Ипотека

А я вот не брал ипотеку, удалось обойтись без нее, хотя был уже на пол шага к ней. Просто поразмыслив, запинав жадность в дальний угол и купил квартирку на 1 млн дешевле по средствам так сказать. Но только чтобы этого достичь, мне пришлось с 20-ти до 30 лет впахиваться на двух-трех работах, почти никаких развлекух и полная строгая экономия и распределение средств. Правда за это время в 25 успел и жениться и двоих детей завести.
Так вот, что я хочу сказать, читая тут всякие коменты про кабалу, невозможность и прочее. Да, кабала, но и жизнь в постоянной экономии тоже кабала. Но если бегать пошустрей, то все получится. Я даже между работами по эскалатору через ступеньку наверх бегал. Кто хочет, тот ищет возможность, а кто не хочет, тот причины. Я не говорю, что надо делать как я, но если есть желание для человека в возрасте 20-30 лет все возможно! И вокруг меня несколько таких примеров и с ипотекой, которую так же уже погасили за 5 лет вместо договорных 15-ти. Вот тем, кому 40+ да, уже сложнее.

Добавлено в 22:00

А в профиле твой теремок на фотке?

Уважаемые господа!
Как Вам такой вариант "кредита"?
Открыть в банке депозитный счёт."Сохраняй","Управляй" - не важно.
Вносить в него, как в кредитный банк то же, что на кредитную карту.
Жить ,отказывая себе во всём, ну как при взятии кредита.Но откладывать свои деньги на свой счёт.
И лет так через ..."n"- купить то, что хотели, но без риска оказаться в кредитной петле.
При этом Вы на 200 процентов застрахованы от форс-мажоров.
По-моему, не такой уж и бредовый вариант.

А эти n лет отдавать ежемесячно 30к за арендованную квартиру, из которой могут в любой момент выгнать? Нет, спасибо. Ипотека удобнее (лично мне).

Дай я тебя обниму, бро, за твои слова.
Про себя вкратце скажу что тоже ипотечник. На первоначальный взнос (2200000 квартира, 600 первоначальный, 1600000 кредит на 20 лет) накопил сам. Хорошо помог мат капитал ну и своими переплатами сбил платеж до 11 тыщ на данный момент. Было 3.5 года назад 19 тыщ. Если бы не поддался искушению и не поменял машину с год тому назад, уже было бы вообще тыщ 9-9,5 наверное. На конец этого месяца переплата примерно 530 тыщ. Не влезь во второй кредит, то по моим подсчетам закрыл бы ипотеку через 4 года с переплатой около 850 тыщ. А если бы платил все положенные 20 лет по 19 килорублей, то заплатил бы почти 4,6 миллиона. Зарплата средняя, но постоянно халтурю где могу. Начиная от сборки мебели и заканчивая банальным таксованием. В общем, мужики, главное целью задаться.

Ага, а потом появляются посты с медведями и описание того, как правильно помочь вынести чемодан из квартиры

А у меня вопрос к тем кто зарабатывает 50+ тыщ. Кем вы работаете?

Доход указываешь "московский", а стоимость в 1,5 руб. (это за 700 км примерно от Москвы). Ну другое дело если 50% своих денег есть, а это уже не те люди, которые жалуются на ипотеку.

инженерами, ясенхуй. Просто инженерами.

Поменьше здесь сидеть, побольше учиться и работать

Добавлено в 23:23

Юристы
Бухг
Нач смены
Нач склада
Старшие логисты
Замы
Директора
Торговые представители
И даже иногда обычные операторы если много продадут и примут заказов
Все программситы джава и битрикс

Ростовщичество раньше статья была в уголовном кодексе

за торг.предов-не свисти, в екб уже нет таких зп.

и вообще, может есть смысл брать ипотеку, когда уже в браке, но детей ещё нет? доход-то на двоих по-больше. просто хуёво как-то молодость свою всю жизнь ассоциировать с въёбом на 3х работах, за кв.м...а как же поездки на моря, друзья, кабаки?

Это сообщение отредактировал Polina96 - 28.04.2016 - 23:41

Во-первых, ты всегда будешь в минусе из-за инфляции. Во-вторых, когда ты берешь хату, то ты в ней живешь. А в случае с депозитом где жить? Если на съемной, то это еще более убыточный вариант, нежели ипотека. В-третьих, семья моего отца была была неплохо обеспечена финансами в советское время, однако после развала стала нищей как раз из-за подобной финансовой политики. В-четвертых, чтобы не потерять такие сбережения нужно обладать финансовой грамотностью, знанием законодательства, знанием нюансов работы финансовых учреждений и тд.

Дружище, красавец, никого не слушай! Те, кто ноет что это нереально - просто говномесы, которые не готовы развиваться, чтобы заработать, могут только в этих ваших интернетиках ныть что это невозможно.
З.Ы. Самому 23, взяли с супругой в Ростове однушку на 7 лет, планируем пораньше выплатить.
Кстати да, тоже айтишнег)

Отправлено с мобильно клиента YAPik+

или упрощается, как посмотреть. Жена - тоже приносит деньги в семью. И часто не меньше, чем муж. Многие так и живут - зп мужа на ипотеку, зп жены на жизнь.
Да и дети тут не совсем помеха. В конце концов материнский капитал есть.

им тебя не понять. Бездельник живет в своем мире, в котором всё всегда плохо, а во всех его бедах виноваты все, кроме него. Он сидит на попе ровно, не напрягается, не учится, не рискует, а потом удивляется, как это сосед вдруг получает больше него? И вместо того, чтобы понять, что просто надо иметь цель и трудится, он начинает искать причину успеха в блате, воровстве, родственниках, да даже в национальности.

Вообщем хорошо понимаю тебя дружище, сам к 27 годам потянул квартиру (а теперь еще и ТСЖ, будучи председателем), и понимаю каков этот путь.

кстати, в регионах можно очень хорошо зарабатывать,не меньше чем в москве. только работать для этого надо. Разница зп есть только в тех, сферах, в которых работы как таковой нет - бумажки переносить. Вот там да, есть контраст.

Инженер, если он действительно инженер, а не архивная рухлядь или студент с бумажкой, зарабатывает гораздо больше 50 000. 100-200 тыс для инженера минимум.
Проблема в том, что инженеры в нашей стране вымерли. Я по образованию инженер. Несмотря на красный диплом и аспирантуру, я прекрасно понимаю, что я за инженер, и при нормальном раскладе диплома я не заслуживаю. Беда в том, что я вообще не знаю тех ,кто заслуживал бы его сейчас.
И вот пытался я себе найти в тему жкх инженера. И я не нашел. Все кандидаты с 20 летним стажем, не могли выполнить простенькую задачу - рассчитать теплопотери в сетях ГВС. Да ладно не смогли, они даже не знали как к проблеме подступиться и что для этого надо сделать. Максимум что от них можно добиться- поиск подрядной фирмы. Но для этого образование инженера не нужно.
Да что говорить, свежий пример. Пришел ко мне сегодня кандидат в помощники. Бывший инженер на фирме, 7 лет обслуживал здания. Устраивался не инженером, но все же. Не смог заполнить таблицу по показаниям электросчетчиков. Квт путал с номерами квартир...
Так что не пеняйте на профессию, пеняйте на собственную глупость.

А по сути положив 1.3 на 25 лет ... немногим меньше суму из банка вынешь.

если человек берёт 4 лимона на 20 лет под 15% он должен выплачивать в месяц 52,7 тыр.
З/п 70 тыр. Остается 16,3 тыр.
Вопрос? Нахуя!?
Строим уравнение:
Покупаем дом в деревне за 400 тыр. Ипотека 5,27
Человек переезжает в деревню и должен заработать 21,57 тыр, минус огород, минус куры/бараны...+ свежий воздух и вода бесплатно-
Не, ну конечно въебывать предется! но за 70 тоже предется, но в городе ты работаешь на дядю, а в деревне на себя!
арифметика 4-й класс

забавно господа. мне 36.
первая ипотека была с первоначальным взносом, подаренным мне родителями(тогда ещё живы были оба), полученным от продажи гаража. это была комната в общежитии имевшая статус квартиры.
вторая покупка,после закрытия этой ипотеки, была уже покупка доли в квартире. банки такое не кредитуют, и я пошёл ва-банк. понимая, что люди захотят выкупить у меня эту долю.
через год собственники пришли к соглашению, и решили продавать квартиру, чтобы разъехаться. получил(в связи с лёгким ростом цен) чуть больше, чем вложил.
вторая ипотека была однушка в народной стройке. удалось прикрыть вместо семи лет за три года. да,не жрал,не пил, пешком по всему городу ходил, чтобы экономить...
продав однушку вложился в двушку. уже в хрущёвку. тоже естественно в ипотеку.
очень жалею, что не успел продать на волне ажиотажа два года назад. сейчас бы спокойно имел трёшку без доплат, как мои клиенты...
закрыл за пять лет вместо десяти.
сейчас последний год идёт.
потом продам и буду брать трёшку.
ипотека ребята, при грамотном подходе - это всё таки удобный инструмент. угнаться за рынком практически нереально.
а так... платишь и платишь.
сейчас платёж составляет 14100. по факту это те же деньги, что я платил бы за аренду. то есть платил бы и платил незнакомым людям, и всё равно бы моим это жильё никогда не стало.
а так, в декабре это станет моим окончательно.

как и любым довольно сложным инструментом - ипотекой просто надо уметь пользоваться и распоряжаться.
купил за два двести. переплата за пять лет вышла около семиста тысяч. сейчас эта квартира. в которой живёт моя дочь,жена,кошка и я стоит 2500- 2600.
к концу года может и подешевеет.
всё равно не жалею.
это теперь уже точно моё.
и не придёт никакой дядя, и не выгонит меня на улицу.
ставьте перед собой реальные цели ребята.
всем удачи)))
и не экономьте на своём здоровье;)

и кстати для минусящих - работал с утра дворником, по вечерам калымил грузчиком. шабашил в ДК декоратором и бутафором. занимался расклейкой объявлений,писал курсовые,рефераты. устраивал покатушки на мото по ночному городу. рукожопил для ролевиков, мотался в составе массовки на лужниковские и олимпийские концерты. повар, педагог, водитель,слесарь(толчки обосранные менял,трубы паял,мусор после штробления носил),официант,курьер...
что я только не делал...
и я работал - я понимал, что никто кроме меня.
верьте в себя. и всё получится.

Это сообщение отредактировал ЧингизNиNо - 29.04.2016 - 02:00

Пиздабол

Присоединюсь к ипотечникам =)

Ипотека финансовый инструмент, и как любым инструментом им надо уметь пользоваться.

Главное правило, когда берёшь ипотеку, наступай на горло своей жадности. Идеально если платёж будет не более 20% от зарплаты. Если не выходит, ищи квартиру меньше/дальше/хуже потом поменяешь как твоя станет.

Ну а дальше каждый сам решает, или переплачивает 2 суммы за 20 лет (но обесцениваются деньги гораздо сильнее за этот же срок), или гасит за 4-5 лет и берёт следующую. Там же как ком, гасишь досрочно, срок уменьшается очень быстро, так как уменьшаются проценты. И обратная ситуация, пожадничаешь, хапнешь лишнего, и проценты начинают тебя душить.

P.S. У меня ипотека на 20 лет.


Это сообщение отредактировал lis84 - 29.04.2016 - 03:02

самое смешное, что основная часть населения и форумчан совсем тупые( Вы в школе математики учебник открывали? Если открывали, то не составит труда понять как работает ипотека. Дурни, считающие, что платят платят и в итоге только проценты гасят, вы хоть принцип формирования платежа понимаете? У вас например ипотека на 1000000 с 12% годовых. это значит, что за месяц набегает 1% от суммы долга или 10 000, вы платите за время использования денег на текущий момент. Что вас не устраивает? платите больше этой суммы и гасите тело кредита. чем больше сумма сверх процента тем быстрее гасите и тем меньше переплата. в чем проблемы? Но тупые не понимают, что реальной инфляции в 20% это выгодно, то есть вы в конце года можете купить на 1000 рублей меньше товаров на 20% чем покупали в начале. Банк вам дает возможность сьэкономить. СЕйчас ипотека от 11% сравните с инфляцией. Вопросы есть?

Я тебе не верю! сканы доков покажи! Нет 30? 2 ипотеки выплатил уже? В институте не учился? В армию не ходил, со школьной скамьи "ипотеки" платишь?

Работал у меня работник, с супер соц пакетом. Без жилья своего, жил у меня питался тоже. Получал 45000 что очень было хорошо до Крымов и девальваций. Душевные беседы про то как грамотно вложить заработанное пропускал мимо ушей, а ведь совет был простой - покупай полторы штуки долларов с каждой зарплаты и будет через пару лет у тебя своя однушка, особых жизненно необходимых расходов все равно у тебя нет. Если половину накопишь я ещё половину добавлю в счёт будущей зарплаты. Ну и вот пришло то время когда можно купить больше чем однушка за то что он заработал доллар в небо улетел, надвига упала, че говорю, решаем твой жилищный вопрос? Нет отвечает, не решаем, я купил машину и ещё кучу всякого второстепенного дерьма. Ну а там и необходимость в нем как работнике отпала.
Такая вот поучительная история, тот кто понял молодец.

Я погасил 3 ипотеки по 2 млн.р. Нет 25 лет. В чем ваша проблема?
\\\
Пиздишь?
Ты первый начал.