Ипотека

Эти 3-5 процентов- вообщем то обман. Всё давно прощитано. Например средний американец дом 30 лет не вылачивает и 30 лет в нем не живет. На это и расчитано. Платежы устроены так что первые 7-10 лет выплачивается основная часть процентов за все 30.
И сколько бы ты не доплачивал дополнительно- сумма платежа не уменьшается. Ещо добавляются всякие страховки, эскро и пр.

Короче, если кредит на дом под 5% и настоящий американец продает его через 7-10 лет, то пересчитав выплаченые за приценты деньги к сумме занятых получается процентов примерно 15..

Нормально мы тут доедаем и допиваем иной раз с медведями в обнимку

Не ипотека зло, а проценты по ипотеке и вообще условия ипотеки в нашей стране. Они наглухо ебанутые, и при кажущейся простоте всё равно не дают львиной доле населения страны решить жилищный вопрос без влезания в кабалу.

Это сообщение отредактировал AzZure - 29.04.2016 - 06:20

у меня друг так взял 1 млн. 100 тыс. 4 года назад. Платит по 18 тысяч ежемесячно без досрочных гашений, ибо возможности нет.
В итоге сейчас должен 900 тысяч. Хотя за это время (48 месяцев) отдал 850 тысяч уже..

вот и считайте.

Кстати, за это время его квартира даже подешевела.. Если бы начал откладывать на депозит тогда эти деньги, сейчас с процентами уже бы снял и купил за нал эту же хату без долгов.. Вот таки дела.

Это сообщение отредактировал Ytureo - 29.04.2016 - 07:09

Люди, которые возмущаются, что надо платить проекты, да и вообще нах ипотеку, вы где живете? В квартирах мам, пап, бабушек?
Как купить квартиру, не влезая в ипотеку? Копить не вариант, деньги все сожрет инфляция, банки сыпятся, вклады пропадают. Почему вы обсуждаете тех, кто берет ипотеку? Сидя в собственной квартире легко рассуждать.

Это сообщение отредактировал AGekata - 29.04.2016 - 06:45

Ой не надо.Я и все мои близкие друзья к 30 без ипотек купили квартиры,а некоторые ещё и поменяли на большие после рождения 2 ребенка.Жаба душит переплачивать,так что только копить.

Вот ты щас взял и всех, кто сидит в своей купленной квартире и опустил. Причем не важно как купленной, в ипотеку или при 100% оплате. Сам то в какой живешь?
Хочешь я тебе другой прикол скажу, я когда покупал себе квартиру (начало 2008 года), так вот в офисе застройщика была очередь! 80% сделок было за 100% оплаты и только 20% - ипотечные квартиры. Причем в ипотеку оставались уже квартиры на втором и последнем этажах и торцевые. Все, что повкусней разлеталось как жареные пирожки.

При инфляции как сейчас более 12-14% (ставка по ипотеке) она даже в благо - накопить в таких условиях нереально - инфляция эти накопления будет точить с неимоверной скоростью. А так для себя заморозил начальную стоимость квартиры и шевели булками, вы же понимаете, что за 20 лет з/п вырастет так, что изначально большой платеж будет все меньше и и меньше часть бюджета съедать? Я из первой ипотеки после кризиса 2008 года вышла в плюсе тысяч на 200 - а у меня была хрущевка, двушка на первом этаже на окраине - такие квартиры не сильно дорожают. Купила ровно за 1 млн, через 7 лет продала ее ровно за 2 - это была нижняя граница для двушек в том районе, переплата 700к составила. Сейчас моя новая квартира стоит 3,5 млн - покупала 2 года назад за 3 ровно, переплата пока 150к - я еще в плюсе.
Не надо рассказывать про переплаты, просто сядьте спокойно и все посчитайте. Насколько за год потенциально могли бы снижать основной долг мимо графика - премии, маткапитал, сдача другой недвижимости в аренду, ее продажа.
Нет, в наше время ипотека точно не враг, главное не жадничать и не хапать с нуля трешку с платежом в 25-30к. Потому что если человек может позволить себе ипотеку - он как минимум грамотный специалист и работу найдет.
ЗЫ. Кризис не так уж и сильно подкосил строительство - мы на вакансию в городе найти не можем специалиста - носы морщат что с 8 утра работа.

В твоих аргументах главное слово "наверняка", по сути это значит "я не знаю точно, но мне очень хотелось бы, чтобы это было так".
Что касается аренды денег, то никто и не против, 0,1% годовых хорошая плата за аренду ,
а выплата ипотеки в 3 раза больше чем взял, за пределами разума и совести

Это сообщение отредактировал Onlooking - 29.04.2016 - 08:04

Ой не пизди,во всех странах берут кредиты на жилье и платят за него лет 10-20,если нет мозгов и денег то нехуй брать

В одного можно в принципе, но когда семья- это очень сложно
надо смочь убедить жону т.е. меня, что покупка новой сумочки в этом месяце отменяется .
И хватит покупать дорогие вредные продукты типо сервелата и сыра 2000-р /кг. Это практически невозможноо
эх бедные мужчины как мне вас всех жалкооо
Хорошо что нам ипотека не нужно... пока что...

не денежные проблемы ипотеки:

У одной моей подруги развод и ипотека на 20 лет. Квартира изначально должна была остаться их дочери. После развода подруга с дочкой живут в квартире. Она платила за частный дс. и просто жизнь. БМ за ипотеку и все, без аллиментов. Платить еще 16 лет ,но БМ срочняком женился и новая жена упсиховала его чтобы прекращал платить за ипотеку за свою БЖ. И он сказал плати сама как хочешь. Это при условии что квартира на нее все равно не будет записана Она теперь будет разделять платеж по суду и ей достанется доля в квартире, так даже лучше наверное... там еще много нюансов...

Другая подруга, ее муж в ипотеку взял квартиру в ближайшем ПГТ. Они сдавали ее за небольшую сумму, погасили иппотеку, продали квартирку. Взяли гостинку в ипотеку в городе, сдавали, погасили, продали, купили 1-комнатную на 1-м этаже в хрущевке, опять по той же схеме. Теперь у них хорошая 3-х комнатная квартира в хорошем доме на 4-м этаже. Но они 7 лет с ребенком жили у ее родителей, с ее сестрой+муж и бабушка. Хоть каждое семейство в своей комнате, но коммуналка еще-таа... И экономили, экономили, экономили.

Это сообщение отредактировал Juna - 29.04.2016 - 09:05

Мне уже 37, семья, а своего жилья нет. Взял через родную сестру ипотеку в долларах , но не в России, а в США, она у меня там живет, 45 000 дол под 3.75%

Купил сейчас готовую новостройку в 12 км от МКАД, страшновато конечно, но процент действительно маленький, и надежда что доллар будет падать.

Только благодаря тому, что бакс сейчас был 67 руб, при конвертации вышло 3 ляма, что позволило купить маленькую однушку 36 метров в монолите. Снимаю уже 10 лет разные комнаты и квартиры, за это ушло уже 2 ляма. Просто на ветер

Молодой человек! А кто Вам сказал, что там rусские ипотеку, таки, выдают?

а если з/п 17-20круб? из них школа 8 круб квартплата 5 круб на питание остатки... и какая ипотека может быть при таком раскладе?

а если? значит никакой ипотеки.
вроде очевидно.

раз есть кварплата, значит есть где жить.

Это сообщение отредактировал КрошкаЕнот - 29.04.2016 - 08:36

Полное говно вариант, инфляция сожрет

Сама я живу в квартире, купленной в ипотеку. Так как накопить нереально. Деньги обесцениваются с каждым днем. Может когда вы покупали, деньги у людей были. А сейчас их нет! А жить где то надо. Вот и выход- ипотека. А Как накопить живя в съемной?

А у ваших друзей какая з/п был, чтоб к 30 года накопить 2 млн? Если б я получала по сто тыс в месяц., тоже бы копила.
Все мои друзья либо сидят в квартирах, доставшихся от родственников либо выплачивают ипотеку.

Это сообщение отредактировал AGekata - 29.04.2016 - 08:42

у нас тоже ипотека в Видном

Отправлено с мобильно клиента YAPik+

Ну тогда я раз за вас, поскольку вы не из тех нытиков, говорящих, что в этой жизни ничего не реально и всепросралиполимеры.
У меня родители в прошлом году покупали, та же история, и даже похлеще! Ипотечников минимум, да и какая ипотека на тот момент под 18%. Но тогда видимо народ сливал деньги на волне падающего рубля.
Тут каждый сам для себя должен решить и найти баланс между ценой рубля, динамикой цен, ставки и своих доходов и принять решение или копить, или брать ипотеку.

ключевое слово здесь -"более 60 т.р" . Для начала кто это столько получает нужно выяснить. А уж потом только прописывать.

Дорогой друг. Самые главные слова - не женат!!!

и как вариант банк потеряет свои активы и вклады сгорят. Да и не забываем что деньги обесцениваются, а квартиры не когда не дешевеют..

я тоже в кабале, 2-ой раз женат. Сирота с 98 года. Первой жене всё отдал, остался без всего.
И ничего, пожил чуток на съемной, взял кредит на первоначальный и взял ипотеку, а хули делать.
Щас уже второй раз женат =)....без денег, но всё переживем. Хата двушка, жена красотка, в этом году 30-ка )))))
Ебать я стар))