Свой дом. Битва мнений об этажности.

Вух , успокоил у меня точно такая же ситуация , подвал 2,2 метра , мансардный этаж и размер дома 9 на 11 , два санузла на каждом этаже. А то я переживал что деньги на ветер ушли .

Это сообщение отредактировал читатель00 - 20.04.2017 - 12:46

Муж?!

Это сообщение отредактировал Alwolf - 20.04.2017 - 12:48

Ммм? Может так?
Там и мокрые зоны логичнее будут. Ванная над ванной. А то кто-то, похоже, с закрытыми глазами рисовал.)

Дитяим бы комнаты побольше. А то банно-прачечный комбинат на 16 как-то жаба давит

Ну... Тогда растягивайте обе детские во весь лицевой фасад. Будут больше.

Вот для "глухих" и нет разницы смотреть Кино с проектора в составе хорошей системы или камрип с нетбука . Я уж не затрагиваю тему прослушивания Музыки на стереостапе.
У всех разные увлечения.

В случае с дачами в большинстве случаев куковать там будут новые жильцы. Родители умрут, и дача окажется на авито. Ну это я за Москву говорю.
А мой друг когда получил в наследство такую вот дачку, сразу снёс её нах. Ибо планировка из 90х это редкостное говно.

А по мне так, в американском стиле очень правильные дома. Особенно хозяйская ванна с гардеробом.

Бедные французы... Как они в домах 13-го века живут)))

Из планровок Zx, очень понравились, 100, 101 и больше всего 34. 34 так по идее вообще идеал с некоторыми доработками.

Это сообщение отредактировал KTO3DECb7 - 21.04.2017 - 09:24

1. Я что то не заметил, где автор посчитал расходы на кровлю, которая у одноэтажного дома гораздо больше + затраты.
2. Что не говорите, а с точки зрения задач оптимизации (меньшее количество стен при большем объеме) это куб! (так то конечно шар, но куб тоже неплохо, хоть стены прямые). Площадь отапливаемая это одно, а у меня на втором этаже при -10 и выше даже отопление включать не надо, тепла которое идет снизу достаточно.

Тут ни раз упоминалось, что двухэтажный дом проще разделить на шумные и тихие зоны. Т.е. на первом этаже "гуляют", а на второй ушёл - и тишина.

Как-то это странно. Как раз в разнесённых друг от друга на большое расстояние помещениях должна быть хорошая взаимозвукоизоляция. А тут первый и второй этаж разделяет лишь одно меж этажное перекрытие.

Мне друзья, построившие довольно дорогой 200 м2 дом и оцилиндрованного бревна жаловались, что на первом этаже в кофе ложечкой не побренчишь, чтобы спящих на втором этаже не разбудить.

Те, кто говорили, что у вас на втором этаже тихо - что из себя представляет у вас межэтажное перекрытие?

Высота сотки от участка не отъедает. Это, пожалуй, главный плюс. А еще плюсом можно считать то, что каждый этаж как отдельная квартира, оставляет больше возможностей для тишины и уединения. Поэтажно, разделив помещения по функционалу, можно добиться гораздо большей практичности. Вид с третьего этажа, обычно, весьма неплох.
А минусов, конечно, навалом. Подъемы-спуски, лестницы занимают много места, отапливать сложнее, коммуникации становятся сложнее, в туалет бегать вниз (или дублировать санузел), трубы надо поднимать выше конька, а это ооччень недешево. Отделка фасада становится более затруднительной.

Короче, одноэтажка в полтора раза дешевле точно. Но лично меня это мало волнует, нравится мне, когда несколько этажей, я б вообще башню построил и сидел бы там наверху с удовольствием )) Так что, кому как нравится.

я вообще живу на 30-м этаже.. (это жилой этаж, а по факту 33-й) не дай Б-г что с лифтом, день буду идти по лестнице..

для детей лучше делать спальни раздельные, особенно если разница в возрасте больше 3-х лет и в любом случае, если дети разнополые. Дети растут и если сейчас они вполне могут делить одну спальню, то через пару-тройку лет, уже нет.. если уж строишь дом, то учти это все обязательно. И да, комнат по 15-16 м2 им будет достаточно.

да уж. жил я на 12-м. одно время лифт ломался чуть ли не раз в неделю. хоть из дома не выходи....

Слетит с лестницы при мытье полов - переубеждать не придется.

Это не миф. Это правда!

При одинаковой конструкции и полезной площади 1-го этажного и 2-го дома, 1-но этажный будет дороже, однозначно и бесповоротно. Причины:
- Работы по устройству дополнительной площади на земляные работы и фундаменты (при чём не просто каких-то кубов бетона, а материалы для искуственного основания, геотекстиль, дренаж), короче полный комплекс работ нулевого цикла.
- Работы по устройству дополнительного объёма чердачного пространства, и соответственно площади кровли.

Внутренние сети можно не считать, так как это копейки, относительно остальных работ.

В одноэтажном доме уменьшаются лишь площадь фасадов, но увеличивается количество полезной площади пола, за счёт отсутствия междуэтажной лестницы (лестничной клетки).

Свои все проекты делаю с расчётом всех материалов (без работ, естественно!), и недавно разработал проект 1-но этажного дома со следующими площадями, кв. м:
- Уличные крыльца и пандус =35,70
- Подвальные (бункер-кладовка) =34,40
- Котельная =5,90
- Гараж тёплый =40,00
- Санузлы (2 шт.) =11,10
- Жилые комнаты (6 шт.) =104,00
- Общие (тамбур, коридоры, белье...)=53,90
- Кухня и столовая =24,00
Всего все помещения = 309,00
из них тёплые жилые = 193,00

Общая стоимость всех материалов на дом* = 7 230 000,00 руб.
* кроме всех коммуникаций

Стоимость 1 м2 дома (только на материалы):
= 7 230 000 / 309 = 23 400,00 руб.

Народ! Не размахивайте дома!
Лучше меньше, да лучше!

И, да, я за 1-ноэтажный, но разумной площади.

Это сообщение отредактировал инженнер - 25.04.2017 - 14:38

38 лет колени уже передают приветы. Так что выбор был быстрым ) ЧТо бы вид из окна не расстраивал окна основных помещений на свой участок. В итоге смотрим не на забор или окна соседки, а на своих играющих детей и жену пропалывающую цветы )
Ну и как человек дважды падавший при строительстве с крыши гостевого дома - 1 этаж рулит.

Конечно тишина, особенно когда с первого этажа качает 200 ваттная акустика

Хотели бы тоже одноэтажный, но....у нас 6 соток, плюс баня с верандой и террасой (в стадии строительства). Так что двухэтажный. Одно хорошо, лес через дорогу, протянулся до самого океана...не души. о. Сахалин.

Построил себе одноэтажный дом 100 квадратов. Насмотрелся на людей, живущих в 2-х и 3-х этажных домах. 99% времени они проводят на первом этаже.

Даже при том, что участок всего 7 соток, считаю, что решение принял правильное.

Это сообщение отредактировал sharanist - 5.05.2017 - 22:40

Слишком много лишних метров: за основу планировки надо хрущевку однокомнатную взять и будет вам счастье жопами друг о друга тереться. А еще лучше сократить раза в 3-4 площадь - "тада вааще задёшаво мона атгрохать сваи личнаи харомы".

Своего дома нет, но вопрос задам)
Прям так тяжело на второй этаж подниматься?) У меня офис на пятом этаже) Курить - на улице) Был только за) Итог - в день раз 15 спускаюсь/поднимаюсь пешком (дом - Сталинка), - и отношусь к этому нормально))

У одноэтажного все плюсы. Кроме площади на участке.
Во многих странах или даже российских городах всё упирается в дороговизну соток.