Пост рукоделия. Квартира без отделки

Подводка из стены. Ну хоть пальцы целы.

Дальше пригласил электрика. Заранее составил ТЗ на электрику. Я расписал по каждой комнате и помещению – какие будут использоваться потребители электроэнергии. Особенно это касается кухни. Тогда и вам в первую очередь, и электрику будет понятен масштаб бедствия. Но если у вас есть уже готовый план из дизайн-проекта, то значит все уже сделано. Электрик сам спроектирует электрощит исходя из предоставленной информации.

Например, для ванной у меня были запланированы: проточный водонагреватель, 2 розетки для смесителей (они с электронным управлением) для двойной раковины, провода для унитаза, для вытяжного вентилятора, подсветка зеркала, подсветка ниши и ванной, основное освещение, теплый пол.

С учетом того, что стяжка должна быть потом проводку тянули и по потолку, и по полу.

Я попросил протянуть по всей квартире провода UTP, принес 2 катушки. Электрик штробил все сам, для ТВ предусмотрели скрытые кабель каналы в стене, чтобы никакие провода не болтались.

Не сообразил сразу сделать второй щит под драйверы для светодиодов, но потом определил для них место возле коммутационного шкафа (будет ниже).

Это электрощит. Нет, не дохуя. Все там на своих местах.

Некоторые вещи мы проектировали прямо на месте, например, расположение розеток. На кухне я отрисовал мелом на стене гарнитур, и поставили отметки где выключатель, где розетки, где компьютерные розетки. Прошлись с электриком по каждой комнате и помещению. Два вечера потратили. Места для хронотермостатов тоже отметили, они монтируются в обычный подрозетник, а провода должны уходить в санузел.

Все штробы потом заштукатурили, все ровно получилось.

Пришло время делать черновые полы. Самый популярный вид сейчас – полусухая стяжка. Берут много-много песка, подмешивают чуть цемента, добавляют воды, перемешивают, получается слегка сырая песчаная масса, которую распределяют по поверхности перекрытия и потом шлифуют. Получается ровно, но прочность М150 на обычном песке – вопрос. Еще есть вариант – сухой пол или кнауф супер пол. Засыпают мелкий керамзит, сверху кидают армированный гипсокартон в два слоя и живите счастливо.

Пол у меня получился многослойный. Про шуманет уже написал. Далее выкройка из XPS 2 см (там, где должен быть керамогранит) и 3 см (в комнатах). Экструдированный пенополистирол (XPS) – легкий материал, обеспечивает тепло- и звукоизоляцию, уложили как раз в уровень с гофрой. Клеили XPS на специальный клей, продается в баллончиках, как монтажная пена. На фото подготовка под маяки, толщина стяжки должна быть 6 см, уровень в санузлах, коридоре и на кухне единый и на 1 см ниже, чем в комнатах, так как должен быть слой электрического теплого пола.

Следующий этап – армирование стальной сеткой с ячейкой 10х10 см. Сетку укладывали на специальные держатели, стоят недорого, весьма удобные. Сетку вязали обожженной проволокой.

Раствор для стяжки делали из смеси Holcim с добавлением фиброволокна для прочности и пластификатора. Фибра предотвращает растрескивание, а пластификатор делает раствор более мягким. Можно считать, что перестраховался, но ни одной трещинки не появилось. Полы набирали прочность 1 месяц (28 дней надо по технологии). Потом слегка подровняли наливным.

На фото видно слои.

Там, где должен лежать керамогранит, решили сделать теплый пол. Я выделил 5 сегментов: санузлы отдельно (2 м2 ванная и 1.5 м2 душевая), прихожая (1.5 м2), коридор (5 м2) и кухня (6 м2).

Все сегменты имеют собственные программируемые хронотермостаты, как для радиаторов.

Теплый пол купил Чебоксарский, маты с двухжильным кабелем. 160 Вт на м2.
Мыта нарезаются, можно выстилать как угодно.

Раскладка. Теплый пол после раскладки залили наливным полом. Получилась ровная поверхность для укладки керамогранита. Греет хорошо. Периодически включаю в прихожей, удобно обувь сушить для всех и сразу. А также можно запрограммировать на ночной нагрев санузлов, тогда утром приятно заходить босиком, хотя полы итак не холодные.

Вот так выглядит хронотермостат. Они подключены к WiFi, работают в том числе с алисой.

Розетки на кухне под ТВ, там же видно кабель канал. Управление теплым полом и радиатором, ниже три розетки под кормушки и поилку для собак, выключатель для освещения над столом.

Пришло время шумоизоляции от соседей. У нас стена на кухне смежная с соседями и стена в спальне. Многие фирмы предлагают разные варианты шумки на стены, в большинстве случаев это многослойная конструкция толщиной сантиметров в 10-15, потом еще и такой же потолок, квартира в квартире. Надо? – делайте. Я нашел вполне простой вариант. Толщина шумки с соседями у меня всего 32 мм. У стены плита из плотного войлочного материала (10 мм), в середине ячеистая плита (10 мм), в которой ячейки заполнены песком, третий слой акустический гипсокартон (плотный и тяжелый, 12 мм). По периметру стены демпферная лента, стыки залиты герметиком. Можете спорить, можете что-то доказывать, но это работает. Нет, если вам нужна полная тишина, как в студии звукозаписи, то «квартира в квартире». Сосед за стенкой ремонт делал уже после того, как мы заселились, мы его почти не слышали.

Подрозетники специальные, акустические

Потолок должен был быть натяжной. Долго изучал всякие сайты про шумку и какие материалы используют под натяжной. В основном это «одеяло», или резина с войлоком, или какие-то готовые плиты-сендвичи. Нашел весьма хороший материал – плиты из полиэфирного волокна. Толщина 5 см, монтаж на клей, но мои ребята еще и на грибки для надежности посадили. Из плюсов – не горючий, не вонючий, влаги не боится, аллергию не вызывает, звуки глушит очень даже здорово.

Наша JBL 310 когда играет на всю мощность, то соседи не бегут с выпученными глазами и криками: «Сделайте тише!».

Лепим по всей поверхности потолка. Потом это все закроет натяжной потолок. Многие делают конструкцию из профиля на потолок, закрывают гипсокартоном, а под него закладывают минеральную вату. Сравните минвату и этот материал, выводы делайте сами. В санузлах еще и на стены наклеили.

Кстати, канализационную трубу тоже укутали шумкой, в леруа продавался самодостаточный набор NoiseBlock Pipe. Многие про это забывают, но не слышать, как сосед смыл унитаз, - это хорошо.

В продолжение темы про звукоизоляцию – пришлось заменить дверь от застройщика. Поставили нормальную.

Дальше монтаж гипсокартонных конструкций в санузлах и укладка керамогранита.

В общей сложности 2.3 тонны керамогранита получилось с учетом стен и пола.

Душевая

Ванная

Задолбался сверлить керамогранит

После работ по керамограниту установили унитазы, подключили сантехнику в санузлах и можно заезжать. И пофиг, что чистовой отделки еще нет. На пол постелили вспененный полиэтилен 1 см, теплый и мягкий. Стены после шпатлевки покрыли грунтовкой, чтобы обеспылить и начали таскать вещи.

Потом я взял отпуск, сделал чистовую отделку и постелил ламинат в комнатах. Можно строить кухню, а то шел второй месяц на заказной еде, уже сильно хотелось домашней еды. Укладка ламината сложностей не вызвала. На пол пленку, поверх пробку, на нее ламинат.

Опираясь на плачевный опыт соседей, у которых прорвало водяной полотенцесушитель, мы установили электрические. В санузлах также установлены выводные вентиляторы. Сначала купил, потом оказалось, что для их полноценного подключения требуется две фазы, одна через выключатель, вторая для постоянного питания. Вентилятор работает постоянно на четверть мощности, а полную включает при достижении заданного уровня влажности или принудительно через выключатель. Я про такое и не знал.