Строительство небольшого дома

Я строю в Красноярске. В черте города. Интересно было бы узнать, где ваша местность и почему там это будет так дорого. Интересно.

Комментариев отрицательный нет, так я ОХ..Л и прихожу немного в себя (на это потребовалось время). Я понимаю, что не все строители, не у всех есть деньги даже на консультацию. Но эта стройка из разряда "Я ТАК РЕШИЛ - ЗНАЧИТ ТАК БУДЕТ". Советую ТС переделать название темы "КАК НЕ НАДО СТРОИТЬ", и прошу отнестись начинающих, и собирающихся строить людей относится к таким темам с осторожностью, ибо нарушения, которые допускает ТС очень серьезные и имеют долгосрочные последствия. А именно (по ходу следования фотографиям):

- погреб, вернее его монтаж и армирование (армирование именно на этой стройке - пиздец, я загнал в калькулятор значения по расчетным нагрузкам, у меня выше половины требуемых пределов не получалось); залита мелкозаглубленная ленточка, а соответственно будет промерзание (не знаю регион, но судя по фоткам зимы, думаю что промерзание там есть 1,5 м нормативно, т.е. в тело погреба; при учете близкого расположения стены погреба, наличию НЕ ВЫБРАННОЙ ГЛИНЫ И СУГЛИНКА между стенкой погреба и фундамента, а также зная их коэфф. расширения могу сказать - деформациям стенки погреба быть! Кроме того полы залиты по ГРУНТУ!!! а оголовок влит в пол!!! смещения конструкций погреба вызовет деформацию оголовка погреба и пола. Армирование - жопа, долго писать - но однослойное армирование практически не работает на изгиб (по крайней мере в этом случае);

- керамический кирпич ложится на бетон без горизонтальной изоляции (растрескивание кирпича через 5 лет из-за постоянного вымерзания конденсата;

- суглинок и глина - очень пучинистые грунты (активные), я не вижу обсыпки существующего фукндамента, и посему предполагаю что его заливали прямо в земле, без опалубки;

- отрицательный уклон вытяжки из погреба, отсутствие решений по притоку (люк выглядит практически герметичным - вывод, вентиляция фикция и не работает, через несколько лет весь пол по периметру погреба будет черным как эфиопы (грибок ввиду высокой влажности и отсутствия проветривания);

- армирование под перегородки просто "кино и немцы михалкова", и опять однослойное армирование тонкой арматурой;

- засыпка землей керамического кирпича без гидроизоляции; нет утепления цоколя - полы по бокам будут промерзать;

- по фоткам не могу понять армированный каркас на отм. 2.6 сделан по кругу или только по длинным фасадам? толщина арматуры маловата, но можно пропустить если крышную систему сделать ПРАВИЛЬНО и не будет моментов кручения (грубо говоря стропила будут работать вниз, а не в бок - т.е. не будут пытаться сделать шпагат.

- балки перекрытия не проходят по нагрузке 150 кг на м и не проходят на изгиб (при длине 8 метров, посчитал по блокам) утолщение на середине слабоработающая хуета!!!!!

- вкладка балок в стены без гидроизоляции;

- дымовой канал на уровне перекрытий и кровли сделан БЕЗ ЕБАНОЙ РАЗДЕЛКИ, и если ТСу дали разрешение на природный газ а также ввод на эксплуатацию - местного инспектора ВДПО можно сажать на НАРЫ блять, а ТС сам однажды заплатит когда проснется в огне...

- по поводу кровли - мауэрлат мал по сечению, судя по всему, его тупо кинули на блок без изоляции, стропила без перемычек (все-таки крыша хочет сеть на шпагат);

- дымоход не оштукатурен в чердачном помещении - нарушение (штукатурят, а потом белят для контроля проникания дымовых газов;

- прокладка труб в полу в СУ в изоляции чем аргументирована? Какой блять смысл? Если для нагрева - то на куй изоляция, если транзитная прокладка - то на куй изгибы трубы?

- что серые трубы то взял? экономить вдруг начал? качество - дермище!

- лютый пиздец пересечение электрокабеля и трубы с водой в стене в прямом контакте.

- разводка эл. кабеля прямо по дереву;

- ТС так же я тебя поздравляю - ты попал под нынешнюю "войну мудаков" а именно межрегионгаза и облгаза, в итогеты имеешь желтую вынесеную хуету рядом с домом, и чтобы снять показания тебе надо выбираться из дома. В нашем регионе (Владимирская обл.) данная модель счетчиков ломается, и именно зимой, и именно ночью. Совет - подавай в суд на обл газ (межрегионгаз - третье лицо) чтобы счетчик вернули в дом. У нас сейчас идет судебный пиздец, все готовятся к зимним заявлениям от потребителей.

- отлив с уклоном к дому - это мощно (фундамент увлажняешь?);

- выкинь аекашные УЗО и замени на нормальные (АВВ), если не хочешь чтобы потом из домочадцев кто-то погиб (сработка у них 50/50);

- на гараж и деревья особо насрать....

-

На что только не пойдет ЯПовец, даже дом построил, только чтоб попасть в раздел с 18+

ого как.
- Деформации стен погреба, трещин на стенах не появилось, более года прошло, надеюсь и не появятся. (рано радоваться, 3-5 лет)
- камень нат. на цоколь приклею (на 3 зиму должен начат отпадать; совет клеить через сетку мет.).
- обсыпка грунта, (здесь вопрос снят, но остается по погребу и перегородкам)
- приток вент.(у тебя уклон вниз от погреба; давление естественное 10-15 Па из них 8 только угол 90 град. заберет; 110 труба мала, надо не менее 160; притока все равно нет, делают вторую трубу с опуском до пола подвала)
- про кино (выбирай любой от Михалкова, поймешь)
- полы по бокам промерзать не могут. отметка подошвы утеплителя выше отметки подошвы газоблока. я нигде красный кирпич не засыпал землей.. (фото 19, 31; по утеплителю - действительно выше, не рассмотрел, приношу извинения)
- армопояс по длинным фасадам. уклон кровли не велик, не думаю что вбок много тянет. (это заблуждение, на вашем месте я бы сделал перемычки между стропилами)
- длина пролета 6,5 м балки. утолщение сращивание 6-ти метрового леса 50*200. (ну вот как раз там и излом есть по моментам; сращивают так: 6 метров с одной и 6 с другой, чтобы торцы были на растоянии 0,5 метра от стены; и все в шахматном порядке, а тут все в центр сведено - короче рояль по середине комнаты на 2 этаже лучше не ставить)
- гидроизоляция мест закладки балок есть (на фото 24, 25, 26 не видно, думаю что вес-таки не ложил)).
- какой разделки дымовент канала? (забей в гугл; открой СНИП "ОВК" и смотри норматив)
- мауэрлат 100*150. Разглядел что мал? изоляция есть, всегда, везде.( ну думаю пойдет, хотя по практике кладут 150х150, а лучше 200х200)
- дымоход не штукатурен. Чердак не жилой, крыша мет черепица всегда проветривается. Зачем? (Задей в гугл "требования к кирпичным дымоходам", смотри нормы)
-все трубы отопления в полу - без разводки по стенам. металопластик в гофре свободной в стяжке. Раз труба транзитом через тамбур идет - маленький круг и зимой будет обувь подсушивать. Основное тепло в радиаторы идет, какая отдача метпластика. (я же прямо спросил НА КОЙ ХЕР ТОГДА ИЗОЛЯЦИЯ? фото 51)
- трубы не текут) (Это пока, две недели назад как раз был пост о том как в многоквартирке эти трубы вулдырями пошли; хотя тут я наверное предвзят, давление все равно не более 20 м будет - может все будет и хорошо)
- пересечений элкабелей с водой не было (значит наше зрение обманывают фото №55 прямо под окном)
- разводка в перекрытии, чердаке только в каналах (опять жеж фото 57 играет с нашем воображением в таком случае).

П.С. Сильно страдаю душой от количества грам. ошибок и пунктуации в ответе (но править - влом); прошу не обращать внимания!

в 1861. Думал он