Домик за полмиллиона

все таки это реально построенный дом или теория?
А то с одним товарищем, который хвастался домом за 600 тр. довелось поговорить. Оказалось - участок отмежевал от родительского (не платил), воду - так же от родителей, стены укладывал отец-каменщик из пеноблока, остальное - примерно как в теме. те с коммуникациями и участком - был бы миллион. Зато уже всем похвастался, какой он умный и как всех обманул не покупая в ипотеку квартиру.

При стоимости материалов:
Газобетон 3000 за куб,
Бетон - 300 за куб с доставкой.
Арматура 12 кг за кило (б/у).
Кирпич красный 7 рублей штука
Пилмат любой 6000 за куб.
Цемент 210 за мешок (надо полторы тонны).
Железо на крышу 25000.
Работа:
Укладка газобетона 1000 рублей куб
Крыша 500 рублей за квадрат.
Копка под фундамент + арматура + опалуба + прием бетона...


Вот все до копейки расписывать не буду, все в экселе посчитано. В целрм дом под крышу, с окнами и дверью.

Итого на дом ушло 650000. За сто квадратов. Свет и вода ужебыли. Газ отдельно. Участок тож был естественно)) Сюда же входит гараж, 5х9, высотой 4 метра.

Это сообщение отредактировал ПифПаф - 18.05.2017 - 11:28

Цены такие странные. Новороссийск. Краснодарский край. Участок за городом 4 сотки, минимум 800 т.р. Коммуникации тоже 100500 денег стоят (скважина, свет, про газ вообще не говорю).

Обычные окна ПВХ:

Окно ПВХ двустворчатое 120х120 см глухое/поворотно-откидное правое - 6 985 руб.

Получите-распишитесь

А с учетом того что это в дальнейшем должно быть баней, проще в одну стену витрину поставить метра 2,2 по ширине в 3 секции. И во вторую (около двери) 2 глухих маленьких.

Вот и впишешься в бюджет

Первый так и вышел, в чистом поле - вообще без всего. На горбу с лесоперевалки таскал столбы на забор деревянные (не воровал ). Как раз в 6х6 м, брус, крыша двухскатка, фронтоны американка.

Второй уже с лучших позиций начинался, накопления+кредит СБ.

+ выше описывал ситуацию похожую с роднёй. Примерно те же яйцы только в профиль )
+ неподалёку знакомец живет, в идентичном строении, так же в зиму утеплял стены, зашивал сайдингом. Это вот как раз у него котёл за 12К денег подсмотрел. В гараж такой ставить буду в эту зиму. Ибо нехер топится там дровами. 0 есть в помещении и норма.

Это сообщение отредактировал ivan54ru - 18.05.2017 - 11:34

ТС, откуда такие цены? Или это деноминированные белорусские рубли?

Отправлено с мобильного приложения - Forum Talker

Считаем:
1. Счётчик самый дешёвый-1000 рублей;
2. Хороший кабель (самый минимум) 20-25 метров-1000 рублей;
3. Минимум 8 розеток с керамическим основанием-2000 рублей;
4.Вводной автомат ампер на 40 (или сколько там выделенная мощность)-1000 рублей;
5. Минимум 1 хорошее УЗО-3500 рублей (но лучше 2 штуки);
6. Автоматов штук 5-6-2000 рублей;
7. Реле напряжения-2500 рублей;
8. Выключатели-штук 5-7-2000 рублей
9. Щиток модулей на 12 (минимально)-ну пусть 1000 рублей;
Итого только на одни материалы уйдёт никак не меньше 17 000 рублей (очень грубо, обычно мелочевка съедает еще 10-15% от первоначальной суммы).
Это конечно если делать по уму.
Плюс монтаж всего вышеперечисленного-зависит от региона, но нормальный мастер меньше, чем за 15 000 не возьмётся это делать.

Просто оставлю здесь мою смету на дом:
Дано: двое взрослых, 2 собаки, котэ, детей нет. Дом из газика 6 на 9, двух этажный
МО, Чехов, деревня Репниково
земля 7 соток - 450 000 (уже куплена)
подряд по коттеджному поселку (свет, охрана, видеонаблюдение, детская площадка на территории, магазин, садик, благоустройство пляжа - есть свои пруды на территории, асфальтирование посёлка, забор и прочие свистелки, касающиеся благоустройства посёлка) - 300 000 (уже внесено)
фундамент - 240 000 (уже залит) под ключ, с материалами, узбеками, опалубкой, арматурой и т.д.
блоки Бонолит 80 кубов - 330 000 (уже куплены) с доставкой
бытовка 3 на 6, б/у - 40 000 с доставкой (уже куплена)
Пока все, бабки кончились
по примерным прикидкам прораба ещё надо, чтобы въехать:
газгольдер - 250 000 под ключ. В рот я ебала Газпромовские расценки на магистральное подключение, подруга в посёлке через дорогу отдала осенью почти 800 000 за все, с проектом, я за такие бабки газгольдер не один десяток лет буду заправлять.
вода/канализация/кессон/септик и пр. - 300 000 - 320 000 под ключ, если поковыряться можно найти чуть подешевле.
возвести стены, сделать черновые полы, армирование, перемычки окна/двери - 120 000 за работу, без учёта раствора (арматуру спизжу на работе, своя металлобаза)
электрика - практически бесплатно. все расходники от розеток до силовых кабелей и щитков уже спизжены в нужном месте , электрик свой
окна/двери - около 120 000, надеюсь, поставлю бесплатно, есть вариант один....
крыша - за работу запросили около 190 000, сколько будет стоить материал - пока вообще без понятия....
про отделку вообще думать страшно. думаю, потусуем пока на черновых полах и без дизайнерских изъебов. главное, чтоб был толкан, ванна, угол для кровати. Кухонный гарнитур в Леруа купим за 7 000 ...
Вот, как-то так.

Это сообщение отредактировал Лерусик - 18.05.2017 - 11:48

Как только дойдёт до внутренней отделки-будет сильно удивлён. Не говоря уже про облагораживание территории

"Тащи с завода каждый гвоздь-ты здесь хозяин, а не гость"

а как все эти рекламы крутят по телеку типа "зодчего" и прочих готовых домов? пошарил - там и по 500 штук есть дома, а ближе к ляму вообще хоромы. в чем кроилово ?

Для газа нихера ценик)))
Мы за уличную магистраль скидывались по 45000.
Итого вместе с котлом 150000 вышло.
По остальным ценам... Это ж почти мацква,там грех людей не подоить.

Меньше чем за 3 млн.нормальный дом не построишь(да и то х.з.).За 500 тыс.это шалаш,ну или сарай-бытовка.Кому как нравиться.У нас тут много таких продается(запицотпострою).Коробку возводят и аля-улю,денег нет.

Это сообщение отредактировал БАБСЛЕЙ - 18.05.2017 - 11:51

Блин, вот ещё раз спрошу - КУДА ты в баню 6х6 будешь это все пихать?
УЗО 2 штуки, автоматов 6шт, розеток 8шт и 7 выключателей тоже, а?

З.Ы, и 7 выключателей подразумевают 7 потребителей (лампы/светильники)

Это сообщение отредактировал ivan54ru - 18.05.2017 - 11:56

Так тут смотря какой результат хочешь получить.
Если рассуждать - то и три миллиона ниочем. Так, пустяковый ремонтик, ниочемный.

Наивное дитя
за 500 000 тебе слепят скворечник, из самой тонкой, необструганой, необработанной, сырой доски. Без утеплителя, без паро- гидроизоляции, с самыми дешманскими окнами и дверями, без электрики, без.... короче, без всего. Я считала у них домик год назад. Если заказывать дом для круглогодичного проживания с минимальными ништяками типа утепления, стеклопакетов и пр. 500 тыр незаметно трансформируются в 3 ляма.

Так многие говорят. Правда после того, как бродят по пепелищу, мнение по данному вопросу резко меняется. Но обычно уже бывает поздно.
Мне например тоже кажется что даже в простом советском автомобиле 20-30 предохранителей и несколько реле-чересчур много. Но почему-то их туда ставят. Странно правда?

Все будет в разы дороже. Сейчас просто ремонтирую дом, беру все самом дешевом Леруа и то, вылетают сумашедшие суммы, уже потрачено эти самые 500 000 р, а только более менее приведен в порядок старый уже существующий крестьянский дом:
туалет 5 000, душ, отделка внутри 100 000. снаружи 250 000, забор 50 000, колодец 30 000, вода 5000. Каждый раз выхожу из магазина с немалыми суммами трат 5 000 - 20 000, которые уже давно не считаю.
И это при том, что сам все делаю. Кроме сайдинга.
Это когда есть время . Когда его нет - то только рабочие, работа которых стоят половину стоимости стройматериала, а то прекрывают

Это сообщение отредактировал Григориан - 18.05.2017 - 12:28

Какая нахрен баня, ТС заявляет жилой дом. Причём с характеристикой "для комфортного проживания".

Правильно! Когда свои отбирают это лучше! Может в подарок дадут фото на фоне государственного флага....

Дык я и есть ТС и сразу было говорено, что в дальнейшем строение уходит под баню. СуперКомфорта никто и не обещал. Да и комфорт разве заключается в 8 розетках и 7 выключателях ну и далее по списку?

Сухо,тепло, крыша над головой есть, воду с колодца не таскать. Всё остальное по минимуму - ещё утеплять стены по осени и на нормальный дом откладывать, нехрен деньги транжирить ))

С 1 января, если ИЖС. Нормы сменились. Теперь от руки не прокатит. По крайней мере, в нашем регионе взялись за самострои а-ля "покрышки вместо свай" и курятник с пропиской. Половину собачьих будок на окраине приравняли к исторической застройке, поэтому нужен проект от архитектора. Планы, фасады, привязка на участок, поясниловка. Геология 20, топосъемка 15, это у нотариуса заверь, это отксерь.
Правда, дач СНТ это не коснулось. Пока.
Неучтенных расходов будет море. Поэтому в дом за 500 не верю. Баню - да. Дачку -да. Полноценное жильё узаконенное - невозможно.

ivan54ru
а, ну тады сорь, че-то я пропустил насчет бани.

Ну приведи свою смету на электрику, раз ты и есть ТС - посмотрим и предметно обсудим.

Минимальная необходимость заключается в том, что всё это не будет гореть и ебашить током на протяжении всего срока эксплуатации, как минимум. А комфорт - это уже больше, чем необходимость.

цены приведены маловероятные - еще надо процентов 100-200 накинуть

Комфорт заключается, в том числе, и в безопасности жилища.