Паразитирующий на законах петербургский рантье Худалеев проиграл суд за 18 квартир в Мурино

Арбитражный суд в Петербурге после нескольких инстанций отказался признавать нуждающимся в жилье дольщиком петербургского рантье Владимира Худалеева. Его вклад в банкротную стройку признан инвестицией и перечислен в четвертой очереди.

На решение суда «Фонтанка» обратила внимание 24 октября. Битва за 18 муринских квартир идет с 2024 года. Речь идет о жилье в комплексе «Петростроя», который не смог достроить обещанное и обанкротился, а директор компании оказался за решеткой.

Суд рассматривал дело о банкротстве и требования дольщиков передать им в собственность жилье. В какой-то момент конкурсный управляющий попросил исключить из списка требования Худалеева на 18 квартир, так как в его случае речь шла об инвестиции, а не необходимости где-то жить. Предлагалось признать за рантье право на выплату вложенного в 2016 году и поставить его фамилию в кредиторы 4-й очереди.

Однако Худалеев с этой логикой не согласился и, как следует из судебных актов, пытался убедить суд, что купил квартиры себе и своим родственникам ради улучшения их жилищных условий — 18 квартир он собирался объединить в меньшее количество и, видимо, счастливо жить в Мурино рядом со всеми своими близкими. Суду он принес копии их паспортов, в списке оказались отец, мать, сестры, племянник, теща, дядя, тетя, двоюродный брат дяди, сын брата, жена брата и так далее.

Что любопытно, суд первой инстанции поверил в такую преданную друг другу семью и отказал управляющему. Однако затем суды апелляционной, кассационной инстанции и Верховный суд согласились, что подобная идиллическая картина маловероятна. Худалеев не смог доказать, что всем этим его родственникам обязательно надо жить в Ленобласти, и не объяснил, почему все квартиры покупал он, а не кто-то из них самостоятельно.

Из текстов решений следует, что управляющий также показал суду материал о Худалееве в СМИ. «Фонтанка» не раз писала о рантье. Он сдает не одну квартиру. В договорах, которые показывали редакции арендаторы Худалеева, прописывались кабальные, сомнительные и порой просто абсурдные требования, из-за которых жильцы попадали на крупные суммы.

Нынешний же суд признал за Худалеевым право кредитора 4-й очереди на требование почти 19 млн рублей.
https://www.fontanka.ru/2025/10/24/76091360

Коренной неспециалист в своём репертуаре. правильно Фонтанка и суды определяют этого субъекта как рантье и инвестора, нечистого на руку арендодателя, наживающегося на клиентах.

жабы и гадюки... гадюки и жабы... а кто-то остался без квартиры, за свои кровные...

Это сообщение отредактировал BigTaur - 24.10.2025 - 22:05

Живут же люди. Купил 18 квартир!! Богато звучит.

Интересно, а почему суд ебет, для какой цели покупалась квартира? Ну понятно, автомастерскую там сделать нельзя, а вот сдавать - что в этом незаконного?

Для этого и покупал. И сдавал их на кабальных условиях. А потом судился с теми кому сдавал.

Ничего незаконного.
Просто требования в последнюю очередь реестра.
А те, кому реально негде жить - привилегированы.
Вот и всё.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это как? Если квартиросъемщика условия не устраивают, кто ему мешает отказаться?

Не кто, а что.
Материальная стесненность например

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Суд рассматривал дело о банкротстве и требования дольщиков передать им в собственность жилье. В какой-то момент конкурсный управляющий попросил исключить из списка требования Худалеева на 18 квартир, так как в его случае речь шла об инвестиции, а не необходимости где-то жить. Предлагалось признать за рантье право на выплату вложенного в 2016 году и поставить его фамилию в кредиторы 4-й очереди.

Я прошу прощения-я читатель,но если я правильно понял:человек в 2016 году купил на этапе строительства 18 квартир.Сейчас он просит передать ему своё имущество,но некий управляющий говорит,что шёл бы ты в очко,мы выплатим тебе то,что ты вложил в 2016 году.Я правильно всё понял?А ничего,что недвижимость с тех пор раза в два,а то и три в цене выросла,если не больше?Они же без компенсации роста цен хотят выплатить?То,что рантье,как тут написали выше,говно-это другое дело и этим должна заниматься полиция.Но на месте вложившего деньги человека мог быть кто угодно,и что,вот так просто:"пошёл фписду"???

Это сообщение отредактировал Котнахотседа - 24.10.2025 - 22:36

То есть он паразит потому что хотел купить 18 квартир? Он их у кого то отобрать хотел,он обанкротил застройщика? В чем его вина,ТС?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

То он паразит потому что требует свое,то он на кабальных условиях кого то заставлял снимать жилье. Такое ощущение что он ТСа жену трахнул))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Рантье, блядь. 18 квартир он купил. А тут последний хуй вся страна СМС-ми доедает. Насосал видимо.

Нет вины, в очередь при дележе обанкротившейся конторки последней будет. Что не так то?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну вообще довольно странно при материальной стесненности соглашаться на кабальные условия вместо поиска жилья подешевле.

Так там квартиры как продавались-от балды,или на каждую квартиру был кадастровый паспорт,документы необходимые,чтобы было понятно,что это именно та самая квартира,а не какая-то другая.Так отдайте человеку именно его квартиры.Или там дом не достроен?Вместо 9ти этажей 3,и туда заселяют тех,кому негде жить,но они тоже купили квартиры в этом доме?Так может,я оплатил трёхкомнатную,а их не построили,и меня теперь поселят в однушку?Я не понимаю...

Вопрос был о паразитизме

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А давно статус рантье стало чем-то плохим и ненавистным?

Это же мечта любого нормального человека: жить в развалочку, в своё удовольствие, не отягощая себя любимого трудовыми подвигами и, при этом, ни в чём себе не отказывать.

Чем паразитирующий-то, непонятно? Тем, что купил 18 квартир и требует ему передать оплаченное? Да мы тут все тогда, в той или иной мере, паразиты)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну и что с того?

Там есть другие дольщики и все хотят получить свою собственность и просят "паразита" подвинуться в очереди.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чисто по человечески их понять можно. Возможно им приходится снимать жилье,а у него уже есть свое собственное. И им хочется уже в своем жилье жить и не тратить деньги на ветер оплачивая съемное жилье. Но как ты сам написал «все хотят получить свое жилье»,и он тоже один из этих всех. И уступать очередь или нет,это уже его личное дело.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вопрос, с какого хуя? Чем он хуже их? Только потому что тебе завидно?

не так ты понимаешь:
1. по делу об обанкротившемся застройщике назначен конкурсный управляющий, который определяет как распределить оставшиеся активы от банкрота.
2. он выделяет несколько очередей по приоритету, кто будет получать средства в первую, вторую и т.д. очередь.
3. напр., какойнибудь ветеран войны, который продал единств.жилье и вложился в стройку - находится в первом приоритете, бетонный завод, кто бетон поставлял - во второй, обычные вкладчики - участники ДДУ - в третьей и т.д.
4. ну и конкурсный управляющий обратил внимание, что один из участников - явно имеет признаки инвестиционного вложения в недвижку и что его можно выделить в отдельную очередь - четвертую.
это не значит что он ничего не получит - просто когда распродадут остатки застройщика, он что-то может и получит, но в конце, в самом конце))

Ты тему читал? Никто не сказал что не законно. Просто если ты барыга и вложился в бизнес, а не в личное жилье, то идешь в четвертую очередь на выплаты.

Размещено через приложение ЯПлакалъ