Паразитирующий на законах петербургский рантье Худалеев проиграл суд за 18 квартир в Мурино

Человек купил на свои деньги квартиры, вложился в недвижимость. Купил законно.
Не украл, как чинуши, не смошенничал. Какое, суда, собачье дело для чего и кому он их купил?!?!?!
Да ещё и копии паспортов родственников потребовали. Да купил себе! Пошли вы на хуй с паспортами родственников!
Не хер перед этими кровососами оправдываться!

Это сообщение отредактировал ustasx - 24.10.2025 - 23:05

А прикиньте, если он таки раньше всех дольщиков квартиры получит и будет сдавать все 18 своим соседям по несчастью

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Купил яблоко, помыл, купил два яблока - помыл, купил 18 квартир, явно же честнейшей души человек, копеечка к копеечке, все трудом в шахте!!!!
Тут бы или крестик снять или трусы одеть...

Денюжки где взял??? Пользователь с гербом СССР? Пастухом или дворником наверное заработал??? Угумс, а где ОБХСС???

Рантье - это чурка ебаная на русский? Прошу прощения, в новопидорском не шарю.

Идею золотых унитазов одобряешь? Правильно, ни в чем себе не отказывай. Рыночек так порешал, что тебе можно. Эти с золотыми унитазами тоже всё сами, и деньги немножко отмыли и теперь это из деньги.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Читал как то в новостях, как один хитрочерножепый гражданин скупил в новостройке всю подземную парковку на этапе строительства и впаривал места новым обладателям квартир втридорога. В результате парковка пустая, во дворе драки за места, а коммуналку за паркинг платят жильцы, которым не нашлось на нем места. Так вот, должно это кого то ебать, или нет?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В ходе банкротства требования кредиторов учитываются в денежном виде. И в виде денег же погашаются - в общем случае. А деньги на выплаты берутся из реализации всего принадлежащего должнику имущества.
Учитывая чрезвычайно высокую социальную значимость жилищного вопроса, в случае, когда пострадали граждане, покупавшие жильё для проживания, они имеют некоторые привилегии. Цель - максимально приблизиться к решению жилищного вопроса пострадавших.
Если бы имущества было столько же сколько и долгов, банкротства не случилось бы. То есть априори всем не хватит. И вопрос приоритета и распределения - очень важный в процедуре.
В данном случае арбитражный управляющий действует по факту (подоплёка может быть совсем иной) в интересах обычных людей, попавших в непростую жопу с недостроем (часто отягощенную кредитными делами).
Позиция его состоит в том, что купивший 18 квартир действовал как предприниматель (в том числе есть доказательства обычности таких действий покупателя - рантье), а значит, должен нести предпринимательские риски (наравне, например, с зеленым-синим-красным банками). И права на привилегии у него нет. С чем суд и согласился.
А требования этого покупателя никто не подрезАл и не игнорировал: они учтены в составе требований третьей очереди, наравне с ФНС и коммерческими кредиторами.
Вообще, закон о банкротстве в помощь. Тема неисчерпаемая.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Прикольная интерпретация.
Но в законе о банкротстве всё совсем по-другому.

В Петербурге завершились судебные тяжбы скандально известного риелтора Владимира Худалеева и его несостоявшейся квартирантки Валерии Каретниковой. Об этой истории уже рассказывали в сюжетах ЛенТВ24.
Судья отказала в иске Худалеева. Это была последняя инстанция по делу. Со слов девушки, она ни дня не прожила на съемной квартире, но через три месяца после подписания договора аренды получила уведомление от приставов: якобы задолжала собственнику крупную сумму денег.
Она несколько лет была вынуждена посещать заседания и отстаивать свое доброе имя и деньги. Теперь Валерия сама сможет подать иск.
https://lentv24.ru/zaversilis-sudebnye-tyaz...vartirantki.htm

Много лет сдающий комнаты на кабальных условиях в Петербурге и области Владимир Худалеев под натиском судьи был вынужден отказаться от иска к двум арендаторам, которые ни дня не прожили в его квартире. Случай если и не уникальный, то как минимум редкий. Сам истец назвал себя оболганным.

В Петербурге рассмотрели иск владельца комнаты, которую он сдал приезжей девушке за 12 тысяч рублей в месяц. В итоге, не прожив там и дня она оказалась должна Владимиру Худалееву 54 тысячи.

Героиня двух ответчиков по искам Худалеева — судья Приморского районного суда Наталия Евгеньевна Карпенкова. Она с легкостью и крайне убедительно усмирила человека, про которого знают и в суде, и в районной полиции, и в прокуратуре. Вероятно, сработало предложение привлечь к процессу межведомственную комиссию и написать от судейского имени куда следует по поводу незаконной перепланировки.

Худалеев персона почти что знаменитая. Он задешево сдает комнаты в Петербурге и области, недвижимости у него много — минимум под десяток квартир, сдаваемых покомнатно в Мурино, как недавно сообщал телеканал Лен ТВ 24, плюс не одна жилплощадь на Комендантском. Схема простая — арендатор не читает договор, ежемесячно платит, а после окончания срока аренды Худалеев, согласно им же прописанным условиям, подает иски. Ответчики, как правило, о судах ничего знать не знают.

Выдержки из договоров Худалеева в конце. Судья Карпенкова призналась, что читая поступившие в суд вместе с остальными документами договоры — хохотала. Посмейтесь и вы.

🔹Обращаться к наймодателю необходимо исключительно в письменной форме ценным письмом с описью вложения;

🔹Просрочил оплату на пять дней, она увеличивается вдвое до окончания срока действия договора;

🔹В квартире клопы, наниматель обязан проводить дезинсекцию;

🔹Досрочно расторг договор — полная арендная плата за поиск нового жильца;

🔹Если что-то из описи повреждено, вне зависимости от вины арендатора, платить надо в двойном размере;

🔹Плата вносится в течение 10 дней. А за следующий месяц за двадцать дней до его начала;

🔹Нарушения обязательств по договору караются невозвратом залога и штрафом в 500 тысяч;

🔹Наниматель обязан отправить наймодателю исключительно mms сообщением копии всех страниц паспорта;

🔹Комнату надо освободить за неделю до окончания срока аренды, иначе договор автоматически продлевается еще на два месяца;

🔹Договор невозможно расторгнуть по соглашению сторон;

🔹Наймодатель может выселить нанимателя в любой момент без предупреждения и удерживать его имущество до погашения долга;

🔹В день подписания договора и каждые две недели — обязательный клининг;

🔹За три месяца до окончания срока договора наниматель обязан отправить наймодателю ценное письмо с приглашением на подписание акта возврата имущества с точной датой и временем.

Клейма негде ставить – аферист-домовладелец Владимир Худалеев бессовестно кидает арендаторов жилья на огромные суммы.
Ушлый владелец жилой недвижимости приумножает свои богатства путем откровенного мошенничества, которое, впрочем, носит вполне «законный» характер. Все дело в том, что в договорах аренды мелкими буквами прописываются различные «условия» – по той же схеме действуют и конторы, предоставляющие «займы до зарплаты». С формальной юридической точки зрения человек, подписавший договор, обязан его соблюдать.

Именно поэтому Худалеев выигрывает судебные иски. И продолжает богатеть – он уже миллионер, но ему все мало. Ищет новых жертв, которые, например, арендовав комнату на месяц за 15 тысяч рублей, остаются должны полмиллиона.
Это различные неустойки за просрочку платежей, которые по факту исправно вносились. Но… условия таковы, что деньги, например, следует перечислять только с карты Сбербанка. Естественно, прописано это «мелкими буквами в нижнем левом углу». И таких «наработок» в арсенале мошенника огромное множество.

Есть и еще одна фишка – сантехника подстраивается так, что она в какой-то момент выходит из строя. И Худалеев выставляет иск уже за ремонт залитого помещения. И, конечно же, он превышает реальную стоимость в разы.

Только недавно «такая коммерческая деятельность» преступника обратила на себя внимание журналистов.

Появились диктофонные записи его переговоров с обманутыми им людьми. Очень хотелось бы, чтобы подонка вывели на чистую воду. Его жертвами становятся в основном гости нашего города – впечатления у них остаются, мягко говоря, не самые лучшие. Деятельность Худалеева и иже с ним наносят огромный репутационный ущерб культурной столице России.
https://poslednie-news.ru/blog/43075062596-2