Ипотека или ссуда

Доброго дня. Я тут уже писал про себя темы и свой мрачный бекграунд.

Хочу просто советов.

Примерно 1,5 года назад поменял работу. Человек (работодатель) сам позвал на работу (я пересекся с ним случайно на другом ресурсе и в общем получилось что перешел на его предприятие).

Он сразу помог купить в рассрочку дачку (старый домик в СНТ). Про мечту о даче и хибарах я писал на том форуме где познакомились. Долг он давал без обязательств по срокам. Но для меня психологически сложно быть в зависимости от человека. Старался рассчитаться побыстрее. В итоге вчера расплатился.

Сейчас он предложил закрыть ипотеку за счет ссуды беспроцентной на 3 года.

Заманчиво очень. Мне банку платить еще 10 лет. Но я вперед закидываю в счет сокращения срока и думаю что лет за 5-7 мог бы закрыть.

В общем дилема в том, закрыть за 5-7 лет банку (с %)
Или закрыть сейчас в счет ссуды, и остаться с долгом на 3 года (без %).

Только в одном случае долг обезличен. Ну банк и банк. Кто сейчас без кредитов или ипотек?
В другом случае - зависимость от реального человека. Да. Оформит через юр.лицо но по факту он - собственник и я понимаю что это долг личный. Мне психологически это тяжелее. Не люблю попадать в зависимость. С другой стороны и так у него работаю (работа устраивает, увольняться по своей инициативе не собираюсь).

Это сообщение отредактировал Buran27 - 27.09.2025 - 14:52

Яб не стал связываться, всякое случается

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если ипотека под вменяемую ставку, то лучше не рисковать.
Если пол бешеные проценты, то можно рискнуть

Размещено через приложение ЯПлакалъ

я.
ни того,ни другого...

Ну вот меня тоже смущает что всякое бывает.

Подбрось монетку, варианты приемлемы оба

Размещено через приложение ЯПлакалъ

я дохуя писать не буду, но есть знакомый, которому от ипотеки оставалось 5 лет.
и просто он слетел с мотоцилка, кость туда, кость сюда- работать он теперь по специальности не может.

А теперь представь, как банк вошел в его положение, ага.

Нормальная практика адекватных работодателей, которые заинтересованы в сотруднике "в долгую".
В самом худшем случае, если в будущем уволишься/уволят, придется перекруживаться потребкредитом.
Решать тебе. Переплата по процентам ощутимая, при текущих темпах погашения?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Молодец!

Мне с 0 без ипотеки было никак. На первый взнос 3 года собирал. Сейчас расплачиваюсь по возможности быстрее

Ставка вменяемая. Брал в пандемию. Сейчас такие драконовские проценты что было бы не потянуть

Ссуду обычно продавец даёт, т.е. застройщик. При ипотеке квартира зарезервирована за тобой под серьезные законодательные гарантии. При ссуде все намного печальней. Это только насчёт юридической составляющей. Ну плюсом к твоему личному дискомфорту.

Или чувак за тебя закрывает ипотеку, а ты ему торчишь эту сумму, но без банковского процента?

А договор ссуды почитать не судьба? А уж потом и решать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если тот человек это женщина с большими сиськами,то ты счастливчик

Согласен, вменяемый работодатель, с дачей уже прокатку прошёл, мне б такого работодателя. Соглашайся

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да.
Ссуда - это беспроцентный займ у работодателя.

Ипотеку с этого закрываю. Квартира переходит в собственность без обременений.
А на фирме вычитают с з.пл. ежемесячно в счет долга

Юрист нужен. Тут много вариантов.

Может он этого и ждёт,чтоб подобраться к большей сумме...неспроста, вот так, просто будут помогать.Имхо

Это сообщение отредактировал Dodge214 - 27.09.2025 - 15:00

Я бы взял и там и там и все пропил. Как тебе идея?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нет. Это взрослый мужчина. Я бы уже сказал пожилой.
У него какието свои траблы по жизни, что решил помочь (говорил свои грехи, меня не касаются).

Сделай ДНК тест))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Смотри условия договора. Можно вбить запрет на досрочное расторжение договора по инициативе ссудодателя. Кроме определённых законом случаях (банкротства и т.п.). Ссудодатель - юридическое лицо, так понимаю.
В общем, можно и ссуду брать, но надо смотреть условия.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

я бы остался с Банком.
может случиться ЧТО угодно, о чем даже не подумаешь.
но наше Законодательство очень и очень лояльное к гражданину. можно получить рассрочку по платежам. а в самом пиздецовом случае - объявить себя банкротом и списать все долги!
и все - по Закону!
а про твоего знакомого слишком мало информации. неизвестно, КАК он себя поведет в критической для тебя ситуации. и в любом случае, у него в руках будет финансовый поводок от ошейника на твоей шее.
так, что - лучше не рисковать!

Это сообщение отредактировал antonyblock - 27.09.2025 - 15:08

Офигенный вариант. А уволишся, так будешь также выплачивать, квартира то не в залоге более будет. Тут рискует твой работодатель, но видно что заботится о своих. Держись его.

если тебе так показалось,то значит работодатель еще доплачивает учетную ставку ЦБ к твоей ссуде, так как по НК нельзя давать ссуду под процент, меньший, чем учетная ставка ЦБ.
Сколько там сейчас - 20% ?
Для ипотек работает како то другой механизм, возможно, кто то лучше меня объяснит

Ты точно потом три года выдержишь? А если не хватит зп? Работодатель привяжет тебя по рукам и ногам. ЯП не рисковал так. Хз какой у тебя договор на рассрочку будет. Текстовка есть?

Это сообщение отредактировал Сиротааа - 27.09.2025 - 15:18