Звенья одной цепи.
Желающих купить квартиру в строящемся доме может ждать неприятный сюрприз.
Рынок недвижимости в Эстонии претерпевает быстрые изменения - процентные ставки по кредитам растут, строительство становится дороже, - и тех, кто хочет решить свои жилищные вопросы сейчас и приобрести недвижимость в еще строящемся доме, может ждать неприятный сюрприз в виде подорожания покупаемой недвижимости на 30%.
Застройщики не рискуют сейчас начинать новые проекты, так как ценообразование непонятно до сих пор. Возможно, осенью будет какая-то стабилизация, и рост цен на строительные материалы остановится. Сейчас строительные фирмы не готовы давать ценовые предложения, потому что цены в строительных магазинах меняются практически каждый месяц.
„Мне сложно представить, как можно продать что-либо по договору, где заключен пункт, что цена может подняться до 30%. Как на такие условия может пойти покупатель, банк?“ Возможны случаи, когда застройщикам будет дешевле отказаться от договора бронирования, выплатив штраф, чем продать недвижимость по оговоренной цене и остаться в минусе.
Покупателям эксперт по недвижимости рекомендует внимательно читать договор с застройщиком, просить дополнительно разъяснений того, какие риски могут быть, если застройщик отказывается выполнять договор или не успевает по срокам, есть ли пункт на изменение цены, и советует: „Возможно, стоит рассмотреть договор с юристом“.
ТУТ Это сообщение отредактировал TotalDen - 28.07.2022 - 15:05
yaplakal.com