И опять про охреневших риэлторов

Получается, что риэлторы сами все засрали и заспамили, что без их помощи в их же каше из спама не протолкнёшься. Выходит, они вредители на рынке недвижимости.

Пока долбоебы через них покупают и продают, ничего не изменится

Если участники сделки по купле/продаже недвижимости юридически неграмотные люди, то такие люди должны платить. Если человек хотя бы чуток грамотный в юридических и экономических вопросах, то он легко проведёт сделку, пользуясь только услугами банка, нотариуса и страховой компании ...

Такая же хрень. Была своя фирма строительная. Часто расчитывались квартирами. Выставлял их на всем известные сайты. 100% звонков от риэлторов. Причем, пытались диктовать свои условия. Мне, продавцу !!! Были посланы. Квартиры уходили знакомым, их родственникам, друзьям и т.д.

Это как тачку продать/купить без перекупов: можно но у тебя её 100500 раз попытаются перекупить, достанут так, что в конце концов плюнешь и продашь перекупам. 90+% объявлений о продаже тоже от перекупов/риэлтеров, найти в этом ворохе машину/квартиру от хозяина почти не возможно.
ЗЫ Крупные риэлторские конторы выкупают часть квартир у застройщика ещё на этапе строительства по договорам "инвестирования" гораздо меньшей чем 50% стадии готовности.

Это сообщение отредактировал serenja - 5.01.2026 - 17:41

Объявления от реальных собственников тонут под волной риэлторских

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну вот как то продавал свою квартиру в которой не жил ни дня, всё время жили квартиранты, потому и её состояние было так себе. Да и местоположение тоже не самое лучшее, но цену поставил адекватную, наверное поэтому за пару месяцев человек 10 на осмотр приезжали, но покупать как то никто не разбежался.
В конце концов мне надоело мотаться на просмотры и я отдал ключи знакомому риэлтору с условием, что моя сумма та, что указана в объявлении на Авито, причем своё объявление я не удалял, а всё что он выкружит выше этой цены - его.
Итог: мне ни одного звонка, а он через пару недель приглашает на сделку, прихожу и кого вижу? Правильно, то ли первыми, то ли вторыми эти покупатели приезжали по моему объявлению на просмотр. На прямой вопрос - а чего это вам приспичило переплатить риэлтору 50000 руб, ничего вразумительного не сказали.
Так что хотят люди переплачивать - кто я такой, чтобы их отговаривать.

Друг и коллега продавал квартиру лет 10 назад. Говорит заколебали перепродаваны.
- Давайте мы с вами заключим сделку и продадим квартиру.
- Погодите. К вам приходят люди в поисках квартиры?
- Да.
- Они заключили с вами договор?
- Да.
- Ну так предложите им мою квартиру.
- Нет. Вам с нами надо заключить договор чтоб мы вашу квартиру, предложили нашему клиенту.
- Т.е. вы хотите поиметь комиссию с двух сторон сделки?
- эээм, ну да. Мы же вашу квартиру будем показывать.
- Да я и сам могу показать.

Как итог продал сам.

Жена продавала дачу. Посоветовали "хорошего риэлтора", который приехал, разместил банер на заборе и объяву у себя. Благо там оплата по факту заключения сделки.
То просмотров нет, то еще что-то. Уже банер выцвел.
Жена попутно разместила на авито и еще где то.
В течении месяца связалась с ней девочка, приехала, посмотрела. Попросила только объяву выставить на домклик, т.к. она брала ипотеку через сбер и там какая то скидка ей была бы. Жена выставила на домклик, провели сделку и все норм.


Ну а про кидало людей, которые приезжают из других регионов я вообще молчу. Раньше на ЯПе очень много писал. Мол присмотрел квартир/дом в Сочи. Созвонился. Объява актуальная? да, приезжайте. чел берет отпуск, едет и начинается. Ой вот на тот дом уже бронь/куплен/ошиблись и т.д. и т.п. Вот давайте посмотрим другое что у нас есть.

А нотариус зачем?
Захотел купить гараж. Покатался по ГСК. На воротах понравившегося гаража была табличка "Продаю" с номером телефона. Созвонился. Осмотрел гараж.
Говорю продавщице, - едем к нотариусу оформлять ДКП.
Она, - можно, а зачем?
- Приедем в МФЦ, там стоит компьютер для общего пользования, вставлю в него флешку с типовым договором, вобьем наши данные в договор и зарегистрируем вместе с подачей документов. Дополнительно ничего платить не надо, входит в госпошлину.
Так и сделали.
Через год брату помогал гараж купить. Уже сам скачал договор и вбил данные брата, продавца и свидетельства о праве на собственность.
Или с квартирами так не работает?

Нет, если бы риэлторы выкупали у граждан квартиры, а потом их перепродавали со своей наценкой (как торгаши на рынках фруктами) вот да, наценка

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Надо поднять.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Большинство продавцов думают что через прокладку-риэлтора продадут быстрее. Что у них есть покупатели на всё.
А в итоге цена выше и покупателей нет, торговаться с прокладками вообще бестолку. Им пофигу продадут или нет, там выход платный в любом случае.
А ещё если уж срастётся,то в дкп этот риэлтор упомянут не будет.
Будет как будто Ванька у Маньки сам купил. И если что пусть сам разбирается.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вчера захожу на авито вижу трешка, меня устраивает цена , под семейку прохожу, продает застройщик. Думаю раз висит объявление то в целом можно звонить хоть и праздники в моём зажопинске 6200. Звоню, ответ : я экстренно по делам в больнице перезвоню через час, говорю ок. Через 2.5 часа позвонили пообщались, я говорит вам в вотсап скину qr код , там перейдете визуализация проекта по ссылке. Вотсап у меня удалился и по понятным причинам не могу восстановить, смс ка не приходит, говорю давай телега Макс. Получаю ответ ОК. И все тишина. Нифига не пришло. Поскольку я в командировке то договорились что жена позвонит, жена звонит, трубку не берет, перезванивает риэлтор договариваются о встрече и риэлтор пообещала, что скинет инфу о постройке жене на вотсап. Жене написалав вотсап здравствуйте и все. Тишина. Я вафиге. Посмотрим что в офисе будут заливать и какие бумаги подкидывать. По факту ну если у тебя выходные ну скажи об этом. А самое главное вчера хата стоила 6200, сегодня 6800. 7го числа перед встречей думаю 7200 будет. Вот такая вот фигня

Не совсем про риэлтероа, но рядом. Продавал машину. Покупатель захотел оформить договор заключить непременно "в фирме". Ну так как платит покупатель, чо бы и нет. Распечатали договор, дали на подписание. Я его начал читать. А там милый такой пункт "в случае продажи авто продавец платит оформителю 15% от суммы сделки". Вот не было бы привычки читать прежде чем подписывать - солидно бы встрял.

Да этот чувак известный балабол, послушаешь его порой, такую херь несёт на серьёзных щях, что уши вянут, он берет реальные случаи и сильно их приукрашивает и усугубляет, хотя в реале там не все так страшно )) я даже ленту уже пролистываю когда его рилсы вижу..уверен, что и в сабже он слегка приврал, с его то бэкграундом и ему всучить чета хотели, ну да да, верю верю, и на 100% я уверен, что его там и не было, он просто с чьих то слов рассказывает, играя в "испорченный телефон" )

Это сообщение отредактировал ERRATA - 5.01.2026 - 18:18

Могут. Но не хотят по разным причинам - те же риэлторы заебывают каруселью просмотров, когда каждый день по несколько псевдоклиентов, и каждому покажи-расскажи и т.д. и вынуждают заключать договор на продажу.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нотариус там в хуй не уперся, в МФЦ права собственности переоформил, и там же под камерами расплатился- ВСЁ!

Это сообщение отредактировал ZArchi - 5.01.2026 - 18:22

Я, платил агенту, чисто за услуги, так как был в командосе. То есть, он искал, предлагал, варианты, в течении недели по удалёнке со мной. И то сумма его работы, как средняя зарплата за 10 дней по стране и только.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В Москве и области покупать без риэлтора, причём своего, это реальная перспектива остаться без денег и без квартиры.
На циане и авито в продаже выставлены шлаковые остатки квартир, которые остались после продажи знакомым и после выкупа самими агентствами недвижимости.
Свежие наследства, владельцы дети, купленные с участием маткапитала с невыделенными детям долями, владельцы в тюрьме, владельцы куку, владельцы "работают/живут за границей", по квартире обнаруживаются суды и так далее и тому подобное.
Продать можно и самому попытаться.
И если вы думаете, что продадите свой оставшийся от бабушки хрущ несносимой серии по той цене, что в соседнем доме выставлен на циане, то вы очень сильно ошибаетесь. Правда в последнее время стали указывать среднюю цену именно сделки по аналогичным объектам в данном квадрате, но и тут большая вероятность несовпадения не в вашу пользу.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Дом клик или нах

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну Долина квартиру тоже продавала через риэлтера. И покупатель была не просто из райцентра соседней области.
А вот подиж ты.

Лень людям самим обзванивать, документы проверять. Но пидорасы риелторы, конечно же.

Это у дурачков берут. Сколько покуали недвиги ничего никому не платитили. Найти собственника и купить на прямую, ну это нехуй делать. Если шаришь конечно.

Это сообщение отредактировал SeaCat - 5.01.2026 - 18:50

НЕ в защиту этих риэлторов, а как размышление, скажу следующее.....
Глупанький, а случись у тя нечто подобное как по "эффекту Долиной", то пошлют тебя эти суды в вечный путь эротического путешествия и всё по причине того, что раз нашел сам, то вот сам теперь и разъйойбывай.

А куда реальные покупатели делись ? Я квартиру за две недели продал без всяких риэлторов

Это сообщение отредактировал fear88 - 5.01.2026 - 19:34