Разговор с риэлтором, который берет комиссию в 25% от суммы сделки.

То есть, риэлтор торговалась, чтобы комиссию поменьше получить? Кто-то где-то свистит.

Наивный, это он к тебе прибежит на запах бабла как только ты разместишь обьявление на авито

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а теперь история со стороны твоего риэлтора: возил ебанутую по куче объектов, потому что у нее бабла мало, а запросы в зашкале. Показывал варики, тратил свое время. А эта по итогу меня еще и кинула. Со следующей буду заключать договор с залогом, чтоб история не повторилась и комиссию пожалуй подыму еще на пару процентов.
А что до обхода риэлтора, то это не всегда возможно. Если у нее заключен договор с продаваном, то там могут быть прописаны неустойки. Особенное если заключен договор на эксклюзивное право продажи. Тогда вообще пока договор не закончится, любая попытка кинуть риэлтора чревата убытками для второй стороны. Посему история отчасти похожа на пиздёж.
Впрочем бывает что риэлторы возят по объектам, которые у них не под договорами.

Это сообщение отредактировал BARMAZYAKA - 11.04.2024 - 16:14

Схуяли свистит? Это её работа, за неё она комиссию и получает.
З.Ы. Или по вашей логике, если она за процент работает - то еще и добавлять к номинальной цене должна?

Это сообщение отредактировал lukinda - 11.04.2024 - 16:16

А она типа Робин Гуд такой, да? Смотрите, у нас за нихуянеделанье всего 4%!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Все комерсанты(Юр. лица) работают со своими риэлторами. А что касается физлиц- у меня живой пример: тётенька три раза брала через меня квартиры. Потом внука прописать. Потом внук ушёл в армию- квартиру сдать. Я никогда арендой не занимался. Но тут -обязанность моя. Я её уважаю и она меня.

да вот нихера.
Вот смотри. Допустим хата стоит 100 тыс баксов. Ее выхлоп 1к баксов с хаты. Допустим она сторгует 5 тысяч. ее выхлоп упадет до 950 баксов. НО она их получит быстро. А по 100к она еще месяцами может тратить свое время на продажу. И ждать пока ей 1к заплатят. Она на бенз больше денег потратит. И та риэлтор, о которой писал чел, она умеет просчитывать выгоду и понимает, что реальный покупатель- это реальные ее деньги. А мифический где-то там покупатель- это мифические деньги, на которые икорки не купишь и отдохнуть не съездишь. А учитывая, что у нее объектов не 1 и не 2, клиентов не 5 и не 10, то чем больше закрытых сделок, тем выше месячный заработок. И ей эти 50 баксов или даже 100 с объекта ни о чем. А выше 5-7 процентов от стоимости хаты никто не скинет.

Это сообщение отредактировал BARMAZYAKA - 11.04.2024 - 16:19

Приходил ко мне подобный "специалист":
- у вас в объявлении 2 млн, а за сколько готовы продать?
-1.9 млн.
- а давайте я найду покупателя, ему скажу за 2, а вы 100 тысяч мне лично в карман. Вы же на 1,9 согласны?

Выгнал нахер со словами "А не боитесь если я в момент сделки покупателю сообщу о ваших махинациях, а он вам башку проломит?"

Помню один крутой риэлтор занимал на телефон денег положить...так и с концами)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В купле-продаже не приходилось прибегать к услугам агента, поэтому не могу тут негодовать вместе со всеми.
Но в части сдачи в аренду своим агентом довольна более чем. Как арендодатор я ничего не теряю в отличие от арендаторов, вынужденных платить комиссию в размере 100%, а для меня это плюс: если человек в состоянии оплатить услуги риэлтора, значит, не совсем уж нищеброд и прибавляется уверенности в том, что в дальнейшем проблем с платежами не будет.
И ещё жирный плюс в том, что в нашем городе у риэлторов есть свой чат и свой черный список, и потенциальных нанимателей они проверяют по этим своим "базам".
Сейчас уже пятые, пока что всё норм (тьфу-тьфу-тьфу)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если бы риелторы на законодательном уровне отвечали за чистоту проведения сделки, тогда ещё можно было бы воспользоваться их услугами.

Давно говорю, что риэлторы пидорасы

А теперь с моей стороны.
Водишь-водишь клиентов, а никто не покупает. Ибо оказывается накрутка немерянная.
Мимо тебя ко мне приходит клиент и нас все устраивает.
Я разрываю с тобой договор, типа изменились планы, передумал продавать.
Через месяц продаю свою квартиру.
Что ты сделаешь? Будешь фундамент под квартирой грызть?

Это сообщение отредактировал Platan - 11.04.2024 - 16:25

Пидорасы что авторша, что респонденты. Независимо от суммы вознаграждения

Риэлторы будут всегда, потому что лох не мамонт. 95 процентов нашего глубинного народа настолько тупые, что в принципе не могут ни найти нужный объект ни купить его. от трех букв ДКП они падают в обморок. Поэтому кто продавал или покупал - тот знает. Может прийти обмудок, посмотреть, а потом блять прийти с риэлтором.

То же самое когда хочешь купить. Все обмудки подписали с риэлтором договор и хер ты напрямую на него выйдешь "он через риэлтора продает". Причем их халупы стоЯт годами, потому что блять смотришь, а рядом новостройка процентов на 20 дешевле.

Но справедливости ради, есть 5 процентов нормальных людей, которые могут прийти с риэлтором, позырить покивать, а потом выйти на тебя напрямую, благо это не проблема вообще. Блять глубинный народ вообще не жалко. Пусть платят всяким Мавроди. Проблема только в том ,что люди от этого страдают.

Это сообщение отредактировал pruginkad - 11.04.2024 - 16:24

Странно читать жалобы на цены на услуги.

Не нравиться не плати.

Много - договорись на другую сумму.

Прежде чем связываться - ответь на вопрос зачем он тебе. В основном можно самому справиться.

Я несколько раз квартиры покупал/продавал себе и брату, нанимал юриста для договора в сложных случаях. А так сам справлялся.

Риелторов кормит лень и тупость клиентов.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А кто вас заставляет обращаться к риелторам? Делайте всё сами и будьте счасливы.

Никто не заставляет пользоваться услугами конкретных риэлторов, когда ознакамливаешься с их расценками.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ахуевшие пиявки

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ну я мимо агентов и купил себе квартиру
ибо реально рвут за 5 часов времени общим счётом
это реально рвачи

перекупы, продаваны, рвачи - все в одной очереди в котёл с ледяным кипятком

Да они все такие сейчас, перекупы те-же, 200тр просит со сделки по квартире так ещё это только с продавца, с покупателя тоже просит комиссию я говорю вы не ох..ели ? Сейчас все делается через мфц без проблем

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Риэлтор хуже пидараса

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ты внимательней прейскурант изучи и когла платить будешь сравни с тем что платишь. А платишь всегда налом угадай почему. Потому что сумму по прейскуранту кладут в кассу а остальное мимо

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Риелтор должен быть гарантом, что вы не продаёте квартиру какому нибудь гандону. или не покупаете у гандона. а когда риелтор просит такую коммисию, то он и есть гандон

У электриков хоть допуски есть

Размещено через приложение ЯПлакалъ