Путин и доступное жилье

лилипут
не думаю что мне необходимо доказывать чтото, главное то, что я уверен в своих высказываниях

Это сообщение отредактировал onsamij87 - 5.02.2013 - 20:00

onsamij87

У своего лидера учитесь?
Ни за что не отвечать?

Это сообщение отредактировал лилипут - 5.02.2013 - 20:09

лилипут

Я б Хрущёва в эти стройные ряды не стал бы записывать - как никак, хоть через жопу, но он своё обещание сдержал, ибо дохера наших с вами соотечественников перебрались из чумных бараков-коммуналок на 33 кв.м. Какие-никаие, очень жалкие, но СВОИ 33 кв.м! А Пупкин чо? Пообещал, хуй в масле повалял и по лбу всем ударил - "идите нахуй", мол, "нам с кв.м. бабло жырное капает, так что нехуй тут нам мозги компостировать".

onsamij87

Почему хуйню?
Вы же доказываете, что все у нас прекрасно.
То у вас куча народа, (причем куча определение для неживого материала, а толпа для людей) устраивается к вам в фирму, то куча превращается в 7 человек.
То ваша фирма просто идеал, а выпускаемые плиты перекрытия, продает через перекупщиков, что повышает стоимость материала.
То вы доказываете, что в вашей идеальной фирме, не работают гастробайтеры, на основании что из окон разносятся маты.

Так что или у вас что то с доказательной базой, или вы простой лгун.

Новые доступные путинки.

Я думаю считают по-другому. Себестоимость строительства 57 306 + 91.95% = 110 000 цена реализации.

Пипец... Почему никто не хочет думать головой? В видео говорится о точ что Путин должен был создать благоприятные условия для строительства.

Охренеть, раз они такие умные, то хренил не сказали, какие это именно условия?

По роду деятельности сталкивался со строительством в Москве.

Часть первая: Как при минимуме вложений заработать "дохуя".

Всё начинается с земли. Чтобы получить землю, надо выиграть конкурс. Зачастую такие конкурсы выигрываются "взносами". Это единственный ощутимый расход застройщика. После получения земли, и согласования в 99% случаев стандартного ген.плана здания начинает проводится рекламная акция по продаже квартир. И практически сразу отбиваются все понесённые затраты.
К этому моменту уже есть договор с Ген. подрядчиком. Уже на данном этапе застройщик работает себе в плюс. С этого момента не имея здания, да что там здания - котлован начали копать, а прибыль уже есть.

Часть вторая. "Да он брат друга сестры, он всё сделает!"

Ген. подрядчик, как и застройщик, основную долю бабла обналичивает и... и нихера не делает. Задача застройщика - гонять Ген. подрядчика и повышать цены на квартиры, когда Ген. подрядчик просит еще денежку. Задача Ген. подрядчика искать субподрядчиков и просить деньги у застройщика.

Так почему же, если есть проект, известна стоимость здания, известна даже стоимость материалов с учетом подорожания процентов на 10-15%, ЦЕНА ДОМА, а РАВНО И КВАРТИР УВЕЛИЧИВЕТСЯ??

А всё распиздяйство и нежелание работать.

К Ген.подрядчику приходят всё новые и новые субподрядчики, которые сами нихрена не делают, а ищут СУБсубподрядчиков, которые в свою очередь тоже сами ничего не делают, а ищут СУБСУБсубподрядчиков и т.д. В дело включаются родственные связи, знакомства и прочие братодяди.

В итоге покупатель за квартиру платит, допустим 15 000 000 рЭ. Реальная стоимость ее постройки (с учетом взяток) 5 - 6 млн. рублей. Всё остальное ровной каловой массой оседает на цепочке из 7-8 звеньев от Застройщика до последнего таджика.

Посему основная масса платится не чиновникам, а добрейшим господам предпринимателям.

Была недавно в ДЖП СВАО, сидели со мной в очереди 2 женщины. Одна стоит в очереди на жилье 15 лет (одинокая мать), другая 20 лет( многодетная), говорят, пришли спросить, сколько им еще лет в очереди простоять надо. Грустно все это.

philips

Нет, никакой отсебятины в моем посте нет. Это реальные цифры с бухгалтерской отчетности. Черным по белому в которой написано: рентабельность продаж. Т.е в числителе прибыль от продаж, в знаменателе выручка от реализации. Физический смысл - это какое количество копеек прибыли содержится в 1 рубле выручки от реализации. Разница показывает издержки. Меня от таких цифр реально передернуло. Даже для москвы это перебор. У нас на рынке рентабельность порядка 70% и это не показатель удаленности от столицы, а всего лишь разница в этажности строительства. У нас такое высокое как в московии не дают строить. Короче, все это нехило пугает...


ЗЫ На самом деле видов рентабельностей дофига, и считаются они по разному, но всегда в виде частного.

кстати, да

Ездил седня в столицу нашей многострадальной Родины.

Еду на метро, как обычно, подхожу к экскалатору, глаза в пол, морда кирпичем семеню за старушкой, держу минимальную дистанцию практически прилип. Все ломятся.

Не, ну вы знаете, москвичи, кто бедный, ёба, зачем вы так ломитесь.

А вот блеять хуй!!!

Между мною и старушкой, шасть китайская морда, и всунула своё широкое бедро.

Китайцы они такие. И носом не повела. Стервочка.
И любовался я потом широкима бедраме китайскими до самого верха.

В пизду все это. Купил участок и буду строится, надежда только на самого себя. Спасибо государству! Скоро и на кладбище землю в ипотеку брать придется.

...

Вы просто не умеете управлять своими финансами. Если бы у вас не было своей трешки и вы бы жили в 30ти метровом съемном хруще, вас бы это мотивировало. Нас с женой это промотивировало, за 2 года мы заработали на однушку. Правда ребенка еще нет, но и у вас 10 лет назад ребенка не было. А так на всем готовеньком многие люди теряют хватку и начинают говорить как все хреново, но вот по настоящему хреново им не было никогда.

Вот для сравнения наши расходы:
15 000 съем жилья
0 кредит по машине, купили подержанную
2000 на бензин
550 телефон/интернет
10000 питание
0 рублей праздники
500 рублей лекарства
0 медицина — ДМС
3000 одежда(если разделить год на все месяцы)
Итого: 31 500.

Это сообщение отредактировал DimanUman - 5.02.2013 - 22:55

Если каждый день смотреть видео с дядей Пу - всегда будет бесплатная лапша. Сытый и довольный, что ещё нужно-то...

Ага, путинская лапша понажористейй доширака будет! ))

Ну скажете еще...не умею. Научите тогда, раз не умею, совет добрый дайте. А то в ваших расчетах я вижу, по сравнению с моими, только рекомендацию отказаться от того, что необходимо, и, что немаловажно, я могу себе позволить купить.

Вот бензин к примеру...как я могу тратить на него 2000 р если я за месяц наезжаю 1100 км, и это только по работе.
Телефон/интернет - как я могу потратить 550р, если безлимитный дешевый ОнЛайм стоит 500 (или 600, не знаю = жена платит) р, мои разговоры с клиентами по работе - в 1000 р, и еще около 100-150 уходит на мобильный интернет - получение-отправка почты, яндекс-пробки и т.п?
0 рублей на праздники - вообще не вижу в этом смысла. Почему бы не написать тогда 0 рублей еда? Ведь человек может на воде только продержаться очень долго, а есть можно салат из запасенных с лета одуваничков. Полезно еще.
500 р на лекарства - вы в какой стране живете? В Кувейте, где, оказывается, все это бесплатно? Я вот в Москве, и у нас в аптеках лекарства очень дорогие. Всякие сиропы от кашля, спреи для носа типа назонекс, жаропонижающие, имунные средства - все это не 500 и н 1000 р а куда больше. Но это зимой. А вот летом, может, и мы рублей 500 тратим. В месяц.
10 000 на питание? На двоих, м+ж? А фрукты какие и как часто покупаете? А овощи какие? Кисломолочную продукцию какую и как часто?

Разумеется, если бы жизнь заставила или заставит (нельзя же зарекаться, мало ли...верно?), то я буду экономить, жена будет экономить. И сэкономить с зп в 100 т.р. 50-60 т. уж наверное смог бы - было время мы с женой на гречке и макаронах сидели, ничего, не померли.

Ну так расскажите, как получается. Может чего пересмотрим....а то знаете..был случай недавно - подружка жены хвастается, что два раза в год ездит то в Европу, то в Тайланд...а недавно вот шубу норковую купила. Ну и вообще одета всегда с иглолочки. А зарабатывает немного - она 30 и муж ее 50. И тут волей случая оказалась моя жена у нее в гостях. Говорит - это пиздец, что там т вориться - занавески все желтые от времени, столы исцарапаны, линолиум волнами, грязный, мебель советская, ванна с черным налетом, обои ободраны...короче кошмар. Ну понятно стало, откуда деньги на отдых и шубку.

Ну и вообще...мы дествительно с женой тратим все деньги, до копеечки, стадно сказать - но никакого запаса...нам все время что-то нужно...все время пытаемся дообустроить свое гнездо в лучшую сторону, наладить быт, так сказать...А ведь столько еще не сделано, оказывается! У нас, например, двери еще менять во всей квартире. Мы как узнали сколько стоит приличные двери поставить...от 70 т.р. и выше..надо 5 дверей одинарных и 1 двойная... Телек что в зале на 3D поменять. Входную дверь поменять - лет 7 назад ее ставили, ни уплотнителей, ничего нет...все через нее слышно. Купить мульти или пароварку, неплохо было бы расширить ванну, установить там душевую кабину, а саму ванну купить большую. Стиралку встроить на кухню. И так далее и тому подобное...

Minotavr , как страшно жить ...
Чуть - чуть о себе . Работаю я один , жена 5 лет в декрете ( 3 пацана - погодки ). ПМЖ в Подмосковье . Работаю рядом с домом. "Дядю" в живую никогда не видел , ибо Якунин (объяснять где и кто не буду) . З.П. примерно треть твоей. За однушку плачу около 10000 в мес. (Прописанных 7 чел. , кроме нас ещё тёща и её отец). Машины нет и нахрен надо. Сложновато , но как то вытягиваем же )))

Мы следим за своим здоровьем, отсюда и невысокие траты на лекарства, рацион у нас очень разнообразен, каждый день бананы, мандарины, груши, яблоки, киви, иногда что-то более экзотичное. Завтрак обязательно что-нибудь молочное, обед супчик+второе, ужин есть вредно, по-этому на ужин ничего не едим. Никаких полуфабрикатов, никаких колбас и прочей гадости, а так же еду на работу ношу с собой. Домашняя еда вкуснее и полезней чем всякое говно из общепита. Странно что вам фирма не оплачивает телефон + бензин, поговорите об этом, все нормальные идут на встречу, да и ДМС странно что нету. Если получаете черную зп, тогда-то все понятно, но в москве черная зп в 110 тыщ, это эквивалентно 50 белым. И да, я живу не в Москве, может у вас там совсем другая жизнь, вот только нах она такая нужна? Можете сдавать свою трешку и жить припеваючи в любом городе страны, ни в чем не нуждаться. Ну еще трат никаких на квартиру, в съемной все есть, в своей еще только в марте сможем что-то делать. Думаю вам нужно просто пересмотреть свои траты.

И да, я и жена без вредных привычек, не курим и не пьем.

Высылайте свое резюме, мы с супругой рассмотрим!:))
Про физраствор знаем, нам врач один так и сказал - вы обалдели аквалором, денег не жалко? Так мы узнали про физраствор. Но им промывать можно только из груши, либо из шприца. Мы еще приспособили такую специальную бутылочку из-под мирамистина, с трубочкой такая. Но вся необходимость аквалора именно в том, что там спрей под давлением, и ребенку очень помогает и нравится даже. Мы в прошлый раз аквалор купили в октябре аж, и ноябрь и декабрь с январем если и пользовались, то физраствором. Но вот 30 января жена звонит, просит по пути домо купить аквалор...делать нечего - купил. Главное - было бы на что покупать.
По молочке - это стандартный набор для ребенка 2 лет, у нас так кушают дети всех друзей-знакомых и мы сами. Детка приходит из садика и выпивает 200 мл кефира, потом через полчаса творожок детский классический, его вроде там гр 50 в упаковке. Ну и молоко - на ночь ставим в бутылке. Проснется - даем, не проснется - сами утром выпиваем. От молака да, точно пора уже отучать. Потихоньку заменяем просто водичкой.

Про врачей - нам всякие встречались...но однозначно наши общественные поликлиники - это кошмар и позор. В стране сделано все для того, чтобы лечение стало платным, бесплатно только скорая помощь да вызов врача на дом... А платные...ну что тут сказать, если вот нам врач понравился, а отзывы о нем в сети есть плохие...и наоборот - мы в ужасе, а о нем хорошо пишут...


Добавлено в 23:58

За пацанов лови зеленку! Целых три - это подвиг! Сил и удачи тебе, и чтоб сложно было потратить все деньги, а не заработать.

Задумался, а скока же я зарабатываю ?
Не смог ответить на этот вопрос самому себе. Лень считать
На семейные хотелки хватает и похуй

Эх, вашими бы устами да...

Что значит следите за своим здоровьем? Вот моя супруга следит - делает зарядку, несколько раз в неделю делает упражнения, повторяет за какой-то теткой с телека. Я как-то ради прикола начал делать с ней и выдохся через 20 мин, а упражнения длятся 40. Ну так она вообще всю жизнь себя в форме держит, ей не привыкать... Но вот проблема у нее, наследственная - зубы портятся. Всю жизнь их лечит, уже все в пломбах... Врачи рекомендуют на некоторые ставить коронки. Так что деваться некуда - тратим деньги на зубного. Примерно это обходится в 20 т.р. в год. А вот я трачу на зубного того же 3-4 т. раз в три года. Зимой можно заболеть не зависимо от того, как вы следите за здоровьем. Подхватили вирус - и давай досвидания. Грипп, перенесенный на ногах, может пройти нормально, а может явится причиной таких осложнений, что мало не покажется. Так что заболели, лечимся. Не забывайте, что у нас маленький ребенок, который ходит в садик и оттуда тащит в дом заразу, в прошлом году мы болели все раз по 5...но я очень легко перенес все эти орви и орз на ногах - тяжелого состояния у меня не было, только на пару дней, их дома провел. Ну и, как я уже писал, траты на лекарства - это сезонно. С весны по осень тоже вроде не болеем.
Так же питаемся домашкой, никаких фастфудов, колбас, сосисок. Колбаса может быть на праздник, как украшение стола, когда нарезка разных сортов на блюде. Сосиски - когда лень. Бывает раз 5 в году. И фруктов тоже много едим и овощей. Вот цены из перекрестка - кг груш конференц - 70 р, яблоки ред делишес - 60 р, бананы - 30 р. Этого нам троим хватает на 4 дня. Ну еще мандарины - 70 р кг. Это 1800 рублей в месяц. Овощи - капуста, картошка, морковка, лук, свекла, брокколи, фасоль, цветная капуста, брюссельская капуста, помидоры, огурцы (эти зимой редко, т.к. не настоящие), болгарский перец. Все это в цене от 10 до 120 р за кг, что тут расписывать, тут 3000 р уйдет как минимум. Ну округлим 200 р...получим 5000 р уже. А еще - молоко, кефир, творог, сметана, сыр, масло подсолнечное и сливочное, сахар...кофе, чай...мясо, рыба...хлеб, всего лишь по немногу и получите еще 5000 р. Вот и ушла 10-ка на домашнюю еду. Без деликатесов. Вы не пьете - молодцы. А мы с женой не откажемся от бокала-другого красного сухого Бордо в выходной день. Что тоже неплохо:)) Ну еще жена любит очень мороженное и шоколад. Ест их немного, но постоянно. Так что немного надо добавить деликатесиков, чтобы выйти за рамки 15000 р. Вопрос стоит лишь в том, мы себе отказываем или позволяем. И по какой причине.
Моя работа оплачивает мне бензин и телефон, но эти деньги входят в зарплату, разве это не так? Бензин оплачивает полностью, даже немного больше, а вот телефон...лимит 700 р, а все что выше твои проблемы. Мы уже давно жалуемся, что не получается меньше, чем на 1000 наговорить с клиентами, но пока на встречу не идут. И зп, кстати, белая..и у меня и у жены. Напомню, я в районе 60 получаю, в среднем (оклад 30, остальное премии). Жена до 70. У нее 40 оклад, остальное премии. То есть минимум мы получаем вдвоем 70, когда совсем глухо...и почему эта зп не эквивалентна черной\серой зп непонятно. И там и там заплатили 50, к примеру, с одной налоги уплачены, с другой нет..вот и вся разница. Ну меня жаба душит, конечно, минут 5, когда беру в бухгалтерии расчетный лист и вижу, сколько вычтено...

Вот поверьте...и нас тоже все устраивает. Это какой-то миф, что Москвичи живут в суматохе, все такие злые и ничего не видят кроме смога и асфальта. У меня полно времени, т.к. свободный график работы. Встал пораньше, отездил всех клиентов и свободен. Можно перенести на другой день часть, тогда вообще много времени освобождается. Я живу в районе - у нас тут вокруг лес, есть красивый парк с прудами и утками в 5 минутах от дома. В пути 20 минут - речка, на которой я ловлю рыбу в теплое время года каждый выходные, а иногда и в будние. Если ехать 40 минут - то еще две речки,а между ними есть озера и пруды. И мне б не хотелось жить и ничего не делать и даже если ни в чем не нуждаться. Мне очень интересно жить и зарабатывать, создавать семью и блага для нее, мы вместе с женой над этим всем работаем, нам обоим все нравится и все устраивает. Единственное, что нам хочется - это каждый раз еще немного больше и лучше, чем то, чего добились.

Penetrator

Это как в рекламе?
"Бросай работать, начни зарабатывать."

Ой, могу я сейчас историй про доступное жилье написать, но кому это всё нахуй надо?
скажу только одно - первый раз сегодня был в квартире, которую купили себе родители. Квартирка однокомнатная, только отстроен дом, площадь 40кв.м, но там просто пиздец! столько углов я в жизни не видел, а особенным приятным штрихом стал подарок от строителей - в унитазе было насрано!
и это, блять, за 2,6 млн рублей... охуенно доступно и очень душевно!