Агент по недвижке поделилась криком души о последней сделке...


Страницы: (8) « Первая ... 6 7 [8]	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

ОБМОРОКАДАМА	17.06.2024 - 18:04 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 16.02.16 Сообщений: 8786	А, добавлю. Очень часто банки, одобряя кредит, берут в расчёт выданные кредитные карты, даже если ты ни копейки с них не потратил. Чем больше сумма на карте, тем больше шансов получить отказ. Поэтому, топая за кредитом( ипотечным, в том числе) , на всякий случай закрывайте эту карту и счёт, привязанный к ней. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Makiss78	17.06.2024 - 19:00 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 23.12.16 Сообщений: 1891	Раньше котов первыми в хату запускали, щас робототов-пылесосов
	[^]

galc

17.06.2024 - 19:04

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.07.19
Сообщений: 2058

Цитата (IraZadira @ 16.06.2024 - 22:38)

Я что-то не понимаю.
Если у тебя есть рассрочка (не кредит, рассрочка!) на 7 (семь, сука!) тысяч рублей, то у банка есть основание отказать в ипотеке? Именно эти семь тысяч помешают заёмщику выплатить еботеку за 20 лет?

Если человек 7к в рассрочку берёт, то это какой то нищеброд с самого дна.

Нахуй ему импотеку давать? Потом резину будет тянуть, просрочки , суды, хату продавать...

[^]

0Zaporozhec0

17.06.2024 - 19:12

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 4.01.20
Сообщений: 552

Цитата (IraZadira @ 16.06.2024 - 22:38)

Да рыжая! и там полно еще подводных камне со стороны СБ банка :)))

если все тут выложить на Яп, у вас уши в трубочку свернутся.

[^]

ElenkaZP	17.06.2024 - 21:02 [ показать ] 0
Статус: Offline Баба Лена Регистрация: 23.09.09 Сообщений: 6917	ну странно как-то. при чём тут брал человек кредиты или нет. тут же важно как он их отдаёт. если берёт часто и отдаёт вовремя, то это ж не клиент, а золотое дно )) а ещё странно что на такую сумму прям микрокредит. там же накрутка конская вроде. семь тыщ по идее должны помещаться в кредитный лимит на кредитной карте, а проценты всяко меньше чем у этих ~~мелкописечников~~ мелкокредиторов..
	[^]

Pokatot

17.06.2024 - 21:49

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.12.16
Сообщений: 4252

Цитата (step30 @ 16.06.2024 - 22:41)

Хуёвый риелтор.
Нормальный предупредит что при одобрении ипотеки ничего нельзя кредитного брать. Вообще, совсем ничего. Даже на 100 рублей.

Ну так то "рассрочка", а не кредит. В голове у многих людей это разные вещи, хотя в нашей стране это не так.

[^]

Madden	17.06.2024 - 23:21 [ показать ] 0
Статус: Offline Зенитчег Регистрация: 13.04.05 Сообщений: 2128	так тебе и надо. история гавно
	[^]

mamiya

18.06.2024 - 00:15

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.08.13
Сообщений: 3238

Цитата (mrPitkin @ 16.06.2024 - 23:09)

Цитата (vaisman @ 17.06.2024 - 00:58)

mrPitkin , я примерно в курсе, но... у братца и полдохода в кредиты, и просрочки порой были, а все равно дают. Некоторым банкам пофиг, но там просто %% повыше.

Если отдаешь то дают потом. Надо в первую очередь от микрокредитов и рассрочек избавляться. они портют всю картину. Банкиры считают что если человек обратился к микрокредитам и кредитным картам то испытывает финансовые трудности, а рассрочка это вид микрокредита.

Можно сходить к финансовому консультанту, он подскажут стратегию бесплатно. А лучше всего не брать кредиты без особой нужды.

Не пишите бред если не владеете ситуацией. В том числе про кредитки и рассрочки - если банковские. Мфо не хорошо. Но даже при обращении к ним через полгода спокойн можно желать что угодно. Единственный показатель для банка - уровень ваших доходов и официальное трудоустройство.все.

[^]

KayVadim	18.06.2024 - 00:36 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 27.10.22 Сообщений: 28	риелторы должны страдать...
	[^]

Lifendur79

18.06.2024 - 12:16

-1

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 12.02.18
Сообщений: 461

Цитата (ОБМОРОКАДАМА @ 17.06.2024 - 14:42)

Ну давай, попробую объяснить, как риэлтор, работающий с 1997 года.
В основном, агент по недвижимости экономит для клиента самый важный и не возобновляемый ресурс-время. Вот простой пример, три месяца назад была сделка: клиент живёт на севере Питера( как и я), надо было продать квартиру, находящуюся на юге, да ещё в 30 минутах автобусом от метро. Клиент очень занятой, постоянные командировки, ему просто некогда отвечать на звонки и таскаться на просмотры. Всё это сделала за него я, ему осталось только придти в согласованное время в Сбер, подписать документы, потратив на это 40 минут драгоценного времени, деньги через 2 дня капнули ему на счёт. Каталась я туда (на квартиру 12 раз, так как продавала по максимуму ценника и отдавать первому потенциальному покупателю, желающему поторговаться, не собиралась).
У кого времени дофига( и хотя бы минимальных знаний в области недвижимости) -пожалуйста, сами-сами, я не настаиваю, как и многие мои коллеги, работы у опытного и грамотного агента и так достаточно.
Далее. Как Вам ни удивительно, но агент может клиенту и денег сэкономить. Пример. В феврале обратились ко мне брат с сестрой, захотели продать квартиру, которая досталась им от мамы по наследству. Выясняю, что мама умерла в мае 2021 года, то есть, если продать квартиру ранее мая 2024 года то, они попадают на нехилый такой налог( в данном случае, чуть более 1 млн руб, налоговые вычеты с покупки оба уже давно использовали, они даются один раз в жизни). Спрашиваю, могут ли повременить с продажей 3 месяца, лям все-таки на дороге не валяется. Отвечают, что могут. Делаем сделку в мае, я получаю свои заработанные 250 тыс. Да, там ещё была покупка двух квартир в стройке. А ведь люди даже не догадывались о существовании такого налога. Кстати, кому интересно. Срок владения 3 года по имуществу, перешедшему в порядке наследования ( это для расчёта безналогового периода при продаже) отсчитывается не с даты получения Свидетельства о праве на наследство, а с даты смерти наследодателя( а это, как минимум, лишние полгода в плюсе). Да, многие налоговые уже это знают, но несколько лет назад мне пришлось сильно закуситься с налоговиками одного из районов Московской области, ничего, победила я их.
И последнее. С какого перепугу многие считают, что агент обязан нести ответственность за так называемую "чистоту" покупаемой квартиры? С нашим кривым законодательством и тупыми судами это просто невозможно, если даже само государство в лице Росреестра,регистрируя право собственности, не может гарантировать неприкосновенность титула. Да, многие агенты, имея огромный опыт и обладая знаниями в области Гражданского, Семейного, Жилищного, Налогового права, могут свести возможные риски к минимуму, но, отнюдь, не к нулю. Мы просто посредники и получаем деньги за конкретную оказанную услугу.
Вот и всё.

Работал одно время в агентстве недвижимости юристом. Один случай запомнился, когда "мы все сами сделаем, зачем вам паразитам деньги платить".
Стою за выпиской в Росреестре. Подходит очередь впереди стоящего. Диалог:
- Мы за "зеленкой", как ее получить?
(если кто не знает, зеленкой называли свидетельство о пс, годах так в 00-х).
- Какой зеленкой?
- Ну, зеленкой?
- Свидетельством о пс что ли?
- Ну да.
Девочка перечисляет документы, говорит о порядке записи и тд. У вопрошающего и его компании вытягиваются лица. Как я понял, это были продавец и покупатель.
- Договор купли-продажи на руках?
- Нет, мы же в юстицию пришли, здесь сделают.
- Надеюсь, вы хоть расчет не произвели?
- Произвели!
- Без договора?
- Ну да! Расписку написали.
(Девочке явно поплохело).
- Без договора купли-продажи регистрация права невозможна, надо заключить.
- А где его взять?
Девочка многозначительно смотрит на меня, так как знают, что юрист из агентства. Я мотаю головой и говорю "сдельщикам", что по соседству есть адвокат, через дорогу нотариус, а в другом крыле Росреестра другое агентство недвижимости.
Ой, спасибо и убежали. Девочка спрашивает, а почему в свое агентство не позвал, ДКП же денег стоит. Не уж, передача денег уже произошла, случись что, пусть сами разбираются, без меня.
Сами - значит сами.

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 29972
0 Пользователей: