Действительно такое может быть?

очередная байка риэлтора ?
типа только у нас в агентстве мы всё делаем чисто а все остальные пидорасы ?

Ну!

"и только при продаже квартиры, в которой выделены доли детям, которые оплачены мат капиталом, принимают участие органы опеки - они следят, чтобы детям одновременно с отчуждением долей из продаваемой квартиры в обязательном порядке выделились доли в приобретаемой квартире" - ну так не выделены значит!!??

И даже если опека согласилась, дети-собственники все равно остаются большой проблемой. Пример - родители и дети продают квартиру и переезжают в другой город. Опека соглашается (это одно из исключений в котором можно продавать доли, не купив одновременно новое жилье детям), все довольны, но дети потеряли право собственности в одной квартире, а в другой еще не приобрели. Родители-идиоты повезли все наличкой и по дороге их ограбили. Никакого мошенничества, их честно ограбили и есть справка из полиции (или они снова стали милицией?). Родители и дети приходят в опеку и говорят: "Ой! А нас ограбили и детишкам жить негде!". Угадайте с трёх раз, кто окажется крайним в этой ситуации? Опять бедный покупатель! Да, он выиграет суд, но вернет квартиру детям и теперь за эту квартиру родители-идиоты будут ему по 1000 рублей в месяц переводить из своей зарплаты до конца жизни.

Это сообщение отредактировал Karpusha - 20.08.2021 - 17:14

Ну жопа значит. Ща все дети повырастают и начнется.
Как в свое время развелось юристо-оценщиков по ДТП выкупающих дела, так и тут начнется.

Ну так они и дали один на двоих .

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Всё пиздёжь. Мат капитал выдаётся с 2007 года. Никому ещё из детей не исполнилось 18 лет,чтобы запросить свою долю. А чтобы погасить маткапиталом тело ипотеки,тебя обяжут выделить детям доли в этой недвижимости.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сделки с недвижимостью - лотерея. Я в в 90-е годы покупала квартиру и считала, что время такое. Так вот: сейчас еще хуже. Бандитское государство не только пустило сделки с недвижимостью на самотек, оно установило лазейки для обогащения мошенников. Опасайтесь любых сделок с недвижимостью, которой владели или хотя бы были прописаны несовершеннолетние, психбольные и сидельцы.

Это сообщение отредактировал bunny3247 - 20.08.2021 - 17:30

более того,если мы берёмся разбирать подобную ситуацию, то отправной точной должно быть решение суда, где всё расписано со ссылками на статьи,исходя из которых было принято решение
и уже потом можно выслушать некого ютуб пидора,который решил таким нехитрым образом прорекламировать себя как некого неебаццо специалиста в вопросах недвижимости

Это сообщение отредактировал stas1981 - 20.08.2021 - 17:31

Маткапитал дают за второго ребенка. Первому в 2007 году уже могло быть 10-15 лет.

Если в залоге(ипотека)- то могут и проебать, за давностью лет.
Доли выделяются после...

Это сообщение отредактировал pablomur - 20.08.2021 - 17:33

Да, об этом только опека, возможно знает, ну еще ПФР. Но 10-15 летние ипотеки...

Белый полярный лис...
А по сабжу, мой друг (да, риэлтор, но сука очень грамотный человек, в отличие от долбоебов, которым лишь бы что впарить) давно мне сказал - старайся обходить недвижку, где есть маткапитал, целее будут твои деньги. И когда я покупал свою последнюю квартиру, то проверил всех владельцев от и до. И сейчас как результат - никаких проблем нет.

Это сообщение отредактировал Sevasilich - 20.08.2021 - 17:42

Практика показывает, что через 10-15 лет(ипотека) могут и пропустить.

Такая же бомба с приватизацией и несовершеннолетними, я когда покупал- заебался распутывать этот клубок, чтобы риски понять.

Тут за сроки можно по бодаться, но я видел восстановленный срок 22 года!!!

Маткап, до недавнего времени 430-460. Можно откупитсо, а потом на продавца в суд подать, и хер чего получить конечно, но тем не менее.

А страхование титула распространяется на ретроспективу(сделки в прошлом)?

И что, и договор задатка(аванса) на новую квартиру им не подходит?
Тогда в суд.

Вроде срок как с момента обнаружения ущемления прав. Может так случиться, что ребёнок(человек) не знал, что его ущемили(или не ущемили) в правах. При чём это могли сделать родители/опекуны (возможно маргиналы и умышленно) и вся цепочка покупателей могла быть в деле, а могла и не быть. Если в данном случае противоборствующих сторон добросовестные люди, то однозначно можно только посочувствовать, причём обоим сторонам. Каких только историй здесь не было - и полицейский, живший более 10лет в квартире без вести пропавших; и истории черных/серых риелторов с вдруг появившимися родственниками..

Исчисляется с момента когда истец узнал, что его права были нарушены.

Надо читать условия страхования. Я не нашел ни одну компанию, которая бы отвечала за условия предыдущих сделок. Они гарантировали только правильность текущей сделки и за это брали около 5 (или даже 10-ти, не помню точно) процентов от стоимости квартиры.

Upd: покупал в 2004, с тех пор условия страхования стали сильно лучше, но в любом случае нужно очень внимательно читать дополнительные документы. Не договор страхования, а правила страхования, в которых и спрятаны все нюансы.

Это сообщение отредактировал Karpusha - 20.08.2021 - 18:56

Зал%упу на воротник этому юристориелтору!

Панику поднял! Ситуация старая и пржёванная не раз!

Второй покупатель подпадает под

"Добросовестного приобретателя!"

Так что йух получит пи$дёнок!

Добросовестный приобретатель — добросовестным считается приобретатель, который не знал и не мог знать, что он приобрёл имущество у лица, которое не вправе его отчуждать.

Вступили в силу поправки, защищающие добросовестных приобретателей жилья

С 1 января существенно ограничена возможность публично-правового образования истребовать жилое помещение у добросовестных приобретателей, а также скорректированы нормы о получении государственной компенсации за утрату жилья.

Тут подробнее.

https://www.advgazeta.ru/novosti/vstupili-v...tateley-zhilya/

Это сообщение отредактировал vlad107 - 20.08.2021 - 18:56

А если брали за наличку, а мат.капиталлом гасили остаток, тогда как, т.е. без ипотеки.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если я бы например попал в такую ситуацию с мат капиталом эта мелкая тля у меня бы не долю получила по закону в лучшей ситуации работали бы на таблетки всю оставшийся жизнь, а в худшем исходе уж извольте аккуратный участок на кладбище!
И не надо тут ля ля это статья и ко ко ко родители знают подовая хату с мат капиталом на что они идут ,так что как то так!
Уж извольте отвечать ,мое не кто у меня не возьмет например и таких людей к счастью много, чем терпил!
Ведь нет не чего дороже мой собственности и моих близких!

Росреестр ничего не контролирует. Он сам себя не контролирует. Но если физ.лицо что-то нарушило и его взяли за жабры - ответит по всем статьям. А Росреестру погрозят пальчиком.