Отчаянные ипотечники

По работе ходил в суды по недвижке. Очень много случаев, когда такая страховка, как у тебя, людей спасала.

Мужик погиб в ДТП, жена осталась с двумя детьми в ипотечной квартире. Ревела, её банк выселял. Благо мужик оплачивал страховку своевременно. Она в суд полис принесла, судья послала банк нахер в страховую.

Народ, кто ипотечные, не пренебрегайте этой страховкой, сам полис и платёжки по нему храните, как зеницу ока.

Это сообщение отредактировал Кот16 - 27.12.2025 - 17:59

Если слышен денег шелест - это лох идёт на нерест!
По заявлению премьер-министра РФ Михаила Мишустина, по итогам 2024 года Россия вошла в ТОП-10 государств по уровню подготовки учащихся. Также страна находится в ТОП-5 по качеству образования, если судить по результатам международных олимпиад.

Такой срок берут, чтоб ипотеку вообще одобрили, потому что платёж минимальный получается. А уж потом, по возможности, гасится намного оперативнее.

Я в 2010 купил квартиру за 1,5млн. 750 в кредит на 25 лет под 5% по молодой семье. Платёж был 5300р где-то. И это было существенно при моей зарплате 23тыр. Потом я переехал и нашёл болееоплачиваемую работу. Этот платёж меня перестал парить вообще, но… раздражал))). Так что по мере возможности я этот долг закрыл побыстрее.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Видимо потому что это чушь. От человека который в школе на математике играл в карты на задней парте.

Однако, ипотека подразумевает ежегодное страхование долга по кредиту и он больше 15 лет будет вынужден страховаться на долг в 3 ляма. Даже если платёж 60тыр - это 1%, то нахер переплачивать и содержать банк. Проще за год закрыть эту мелочь и всё.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Через 30 лет 16 мультов пачка сигарет будет стоить

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да и в 2009-2012 отличный. И в 2016-2019 весьма неплохой. Во всех этих периоды покупка квартиры была отличной идеей и окупилась с запасом даже у ипотеку.

Такое впечатление, что в каментах половина наркоманов и другая половина из дурки сбежала.

в 2008 взял ипотеку с дифференцированным платежём (когда сумма с каждым месяцем уменьшается). Тогда платил около 30 к. Счас около 10 к. Но тогда был молод и энергичен, и вписывался во всё. Поэтому вывез.
И сейчас не вижу смысла при таком графике гасить её раньше.
К слову, многие банки ставят запреты на досрочное погашение ипотек с аннуитетным графиком (когда вначале % платятся), т.к. им это не выгодно

С чего вдруг она будет расти? Вырастет прям настолько, что он загасит досрочно за 5-7 лет?
У меня зп за 5-7 лет поднялась максимум на 75%, а цены на все поднялись еще выше. В итоге у меня все уходит на жизнь, с каких щей досрочно платить ипотеку?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А лучше за эти 60 тыр снимать эту же двушку?

Возможно и будет, если он москвич и айтишник. Но в регионах нет такого роста, это раз. Два, цены на жизнь вырастут еще выше за эти 5-7 лет. И он не то что досрочно сможет ипотеку закрывать, ему на жизнь хватать не будет.
А если опять кризис? В Челябе вот 50% предприятий уже работает 4дневку.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ещё один особо одарённый.

1. Проценты сначала не платятся. Даже при аннуитетном графике. Платится строго столько, сколько набежало за месяц.
2. Возможность гасить досрочно закреплена Федеральным законодательством. Банки не могут это запретить лет 15 минимум.

Без лоха жизнь плоха

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я никогда не получал больше 1к баксов в месяц. Сейчас зп 80 000 руб. Могу жить на 40к, то есть откладывать до половины зарплаты. Проценты со вкладов, которые накопил с этой зарплаты, приносят чуть больше 20к в месяц. Есть полугодовые премии. 40 + 20 + 160 = итого могу откладывать 880к в год. Если напрячься, то 1 млн. Однокомнатная квартира в моем городе (лен область) в новостройке сейчас стоит 5.5 млн. Таким образом на собственное жилье в лен области копится за 5-6 лет. А можно начать не с однокомнатной квартиры в новостройке и не в лен области...
Да, у меня нет семьи. И вряд ли бы я потянул это с детьми. Но с женой доход потенциально в 2 раза больше. А вот что точно бы не потянул - это его ипотеку в 61к в месяц.

40 тыс, это не чуть больше так то )) это дохуя. Это где надо жить и работать, чтобы настолько быть увереным в том, что зп будет постоянной и тебя не попрут с работы.
У нас на работе просто сказали наладчику, увольняйся, для тебя работы нет, не уволишься, будем косяки за тобой искать, и все равно уволим. Вот и весь сказ. Поэтому эти сказки про повышение зп и прочее, это только в мск работает, где работы дохрена и заводов нет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Четам в Веймарской республике сколько марка стоила?

В переводе с французского языка ипотека звучит как смертельный залог

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не учли того, что с 20 по 25 год хаты подорожали в 3 раза почти. И нет гарантии, что это снова не произойдет из за какой нибудь херни, придуманной президентом. Только одно это всю идею рубит на корню. У нас треха в хрущебе с 2,1-2,5 стала стоить 5-5,5. Однухи во вторичке неэлитной с 3 до 7 млн рублей. Студия 24кв в 10летнем доме стоит почти 3 млн, два года назад кое как купили ее за 2,250. 5 лет назад она стоила 1,2 млн.
Все эти откладывания хороши, когда ты здоровый, с зубами, не работаешь на заводе, живешь в очень крупном городе, где валом работы.
Жена сейчас получает 60к, и это считается нормальной зп в Челябе для женщины. 80к это уже нереально, если нет мохнатой лапы или блата. Так что если человек женат, это скорее минус к накоплению на квартиру.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну ипотека тут будет отличным стимулом. Без неё ваш наладчик уволится, сядет дома и будет жрать белую на пенсию родителей и клясть судьбу. А с ипотекой начнёт дёргаться. Искать где бабла на ипотеку поднять. Новую специальность найдёт. Работать в две смены станет. На вахту устроится или в Москву поедет. В итоге из унылого ленивого сидельца на заводе 8/5 получится активный и мотивированный специалист.

Который будет искать способы как сделать а не оправдания почему не может.

Похрен. У меня ипотека под 4,6%. Тоже на 30 лет. Но я её не гашу досрочно, потому что деньги лежат на вкладе под 19%. А с учётом инфляции, я всё равно буду в плюсе. Но уже с хатой, и с доп.доходом от её сдачи. Ипотека норм инструмент, если процент не большой.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ты попробуй на эту оборонку устроится для начала ))) в этой схеме папа главное звено.
И да, на оборонку без профильной шараги наладчиком чпу не устроится, у них стандарт. Даже на обычный серьезный завод без корок наладчика хер возьмут, хоть какой там опыт за плечами, должно быть соответвующие образование по стандарту менеджмента. Развернут еще в отделе кадров, это я как наладчик чпу говорю.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Загнивающая,замерзающая ......Европа
Процентные ставки по ипотечным кредитам в Европе обычно составляют от 2 до 5%. Например:
Samolet.ru
Испания — 2–3% для резидентов, от 3,5% для нерезидентов;
Италия — 2,8–3,5%;
Португалия — 2–5%;
Нидерланды — 3,5–4,5%

С 2008 многое в ипотечном деле поменялось. Давно уже никто не ставит запрет на досрочное погашение тела кредита, лет 10-12 так.

С аннуитентный платежом и конским размером погашения процентов всё просто.
Вот взял ты миллион под 12% на пять лет.
Сколько ты заплатишь за первый месяц процентов? Правильно: 1% от миллиона т.е. 10тыр. ни больше ни меньше. И какая это будет часть от ежемесячного платежа (ЕП) - зависит от того, какой ежемесячный платёж ты с банком согласовал в договоре.
Если ЕП 70тыр, то 10 тыр - проценты, 60 - гашение основного долга.

Размещено через приложение ЯПлакалъ