Отчаянные ипотечники

Просто нет слов

Ипотека лучшее изобретение человечества.

А Домклик гениальное изобретение Сбербанка и лично Германа Оскаровича Грефа. За один визит в банк покупаешь хатку. Как будто в Пятерочку за хлебом сходил

Именно благодаря ипотеке и Сбербанку я накупил хренову тучу недвижимости в Москве.

А при союзе дали бы одну хрущевку бесплатно и живи как могешь.

Было время в Москве квартиры продавали без первоначального взноса и под 3% годовых со всеми акциями и льготами.

Можно было купить квартиру и сразу сдать.
Платежами по аренде от каартирантов гасить платежи по ипотеке.
И хатка сама себя отбивает.

Вот так не вкладывая ни рубля своих денег можно было накупить хренову тучу квартир.

И так по новому циклу.

Но окно возможностей закрылось году так в 2019/2020.

А ещё была сельская ипотека под 3%.
Вообще лафа.
Построил дом в пригороде крупного города.
Государство дает тебе 6 мультов.
А ты потом в рассрочку на 30 лет платежами по 20/30 тыщ возвращаещь эти деньги.

Это сообщение отредактировал stepnoy1981 - 27.12.2025 - 13:01

Пиздешь. 3.5 ляма на 30 лет. Выплатит за два три года и всё.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И с улыбкой дурака сам защелкнул на себе наручники

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Неизвестно какая инфляция будет в 36 году и как рубль будет" дышать ",может потом 19 % будут вспоминать как дешево.

Ну купи без ипотеки, чо мешает-то, раз умный такой.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Понятно это все, но честно уже задрали хайпиться на этой теме. Ни кто в здравом уме не будет платить ровно 30 лет. Погашение ипотеки 5-7 лет, остальное бред.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну если он смог 3.8 ляма как-то накопить, неужели нельзя ещё потерпеть и накопить сумму целиком? Я вот хуй знаю, у меня и на первоночальный взнос хер когда накопится, но если бы я смог это сделать то лучше бы ещё потерпел, нежели этим хуесосам 30 лет платить, да ещё и две хаты сверху переплачивать. А вообще конечно это пиздец, если нет другого выбора у людей и придёся до пенсии выплачивать ипотеку, и все 30 лет молиться, что бы самому не загнуться и не остаться без работы, а потом ещёи дом попадё на очередную реновацию, если сам не развалится за это время.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тоже самое хотел написать.
Если чувак 50% первоначалки наскреб, то с этой ипотекой лет за 5-7 точно раскидается.

УПД. Наверное больше половины людей, если не три четверти, а может быть даже и семь восьмых не могут освоить жесткую финансовую дисциплину без этой еботеки. А сейчас у него будет вполне себе реальный ориентир, в виде квартиры в залоге, а не воздушного замка на который он копит. Опять же, будет четко понимать, что нет выходных и рабочих дней, а есть время когда он зарабатывает деньги и время когда он их не зарабатывает.

Это сообщение отредактировал lukinda - 27.12.2025 - 13:05

у меня друг тоде взял ипотеку на 20 лет под такие же проценты тоже думали дурачок, однако он каким то макаром ее за 4 года закрыл

Сдавать будет, ещё и с профицитом. У меня брат так в Москве квартиру купил - стоимость сдачи в месяц превышала стоимость ежемесячного платежа по кредиту. А сам продолжал на съемной жить.

пока будешь копить квартиры не будут ждать тебя пока накопишь

Круто если вам от бабушки или родителей досталась квартира, или денег они же подкинули на недвигу. Ему видимо не оставили и денег не дали. И иного способа купить квартиру кажется нет. Или вы знаете способ?

Бля , успели взять под 5%...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну на 30 лет он погорячился конечно. Оптимально на 20 брать. Ежемесячный платеж был бы на 10-15 тысяч больше всего, а сумма переплаты заметно меньше.
Как раз вчера тут тема про цены в макдональдсе в 1998 году была, судя по ним спустя 27 лет в РФ суммарная инфляция 2500%. Понимая всё это, а не шарахаясь как чумной от страшных цифр на старте, можно сделать вывод что ипотека не такое уж и ярмо.
И да, по опыту трех ипотек сложно с ипотекой жить только первые пару лет, потом инфляция сказывается, зарплата растёт и выплачивать её становится всё проще.

Ну как-то знакомая трешку за 300 тыс вроде взяла, мы тогда смеялись над дурой.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не свисти под 3% не было никогда. Была сельхоз-навоз ипотека под 3% и то были определение условия. Особо везучие смогли взять под 8-9%, так и в 2025 брали под 6% с детьми до 7лет. Что по факту привело к значительному росту в цене недвижимости.
Теперь мы имеем огромную стоимость недвиги , большие проценты и мертвый рынок вторички. Очередные «быстрые и простые» решения Путина привели к коллапсу рынка недвижимости.

Смотря под какой процент брали. У меня несколько знакомых взяли ипотеку при ставке 5-5.3% под 30 лет. Платят только минимальный платеж и всё, на вопрос о досрочном закрытии смотрят на как умалишенного. Причина таких платежей проста: "Кто еще меня сейчас прокредитует под такие смешные проценты? Чем дольше я ими буду пользоваться, тем выгоднее".

За два года по 145 тыс. каждый месяц пущай платит, питаться святым духом, не ешь не срешь, опять же на коммуналке экономишь. Можно и досрочно закрыть

Это сообщение отредактировал Steeper - 27.12.2025 - 13:09

Хуйснулин негодует что он купил вторичку, а не первичу!

Это сообщение отредактировал permyk - 27.12.2025 - 13:07

разница платежей по ипотеке на 20 лет и на 30 составляет 200-300 рублей.
на 30 лет вообще смысла брать нет.

Это сообщение отредактировал mirazh58 - 27.12.2025 - 13:15

Не поверишь, как я жалею что не закредитовался больше года так три назад (взял бы тот же самый автокредит). Накопления/стоимость денег тупо съедаются инфляцией.

Это сообщение отредактировал Grand0909 - 27.12.2025 - 13:11

Ага, а пока ты будешь копить цены на недвигу будут терпеливо ждать и не расти.
Да и потом эти деньги он мог не накопить, а скажем унаследовать от двоюродной тетки.
Вообще забавно конечно читать рассуждения человека который сам признаётся что не умеет копить о том как надо потерпеть и накопить.

Так в том то и дело, что когда он начал копить - эта хата УЖЕ 3.8 ляма стоила!
Давай, терпи дальше...

Первую квартиру брали под 22 процента. Выплатили за 3 года. Но цены были намного меньше.

Размещено через приложение ЯПлакалъ