Отчаянные ипотечники


Страницы: (8) « Первая ... 2 3 [4] 5 6 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

EdgarHoover	27.12.2025 - 17:22 [ показать ] -1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 12.02.12 Сообщений: 1963	Какая Вичка клёвая Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Anker74

27.12.2025 - 17:23

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.01.11
Сообщений: 1439

Цитата (DrHax @ 27.12.2025 - 17:04)

теории заговора какие-то со смыслами
Я накопил. И сейчас коплю на вторую квартиру в другом городе, 70% уже есть.

Смотря какой доход. Если у вас доход в несколько раз превышает среднюю зп в стране, то ясен зер можно накопить. А если у вас обычная зп, то что?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

ven1985	27.12.2025 - 17:23 [ показать ] 0
Статус: Offline Мастер Регистрация: 20.06.21 Сообщений: 1789	сопьется потом к хуям и шиш банку
	[^]

muangtang	27.12.2025 - 17:27 [ показать ] -2
Статус: Offline Десантура Регистрация: 21.08.15 Сообщений: 3175	Одного не могу понять: какого хера Вы считаете чужие деньги???
	[^]

АлексПЭ	27.12.2025 - 17:27 [ показать ] 0
Статус: Online Ярила Регистрация: 10.10.12 Сообщений: 3001	Ну что ж поделать.... Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Anker74

27.12.2025 - 17:29

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.01.11
Сообщений: 1439

Цитата (Белкорез @ 27.12.2025 - 17:07)

я как не считал выше 8 лет вообще нет смысла ипотеку брать там что 8 лет что 30 лет платеж на 10% отличается.

Где 10%? Почти 40% разница на 8 и на 30 лет. Взять 4млн на 8 лет - 76к, та же сумма на 30 - 56к. И это пиздец как много.

С платежом в 76к вам мб даже с зп в 150 тыс не дадут, а вот в 56к - уже с зп в 120 можно попробовать. А эта разница в 30 тыс в зп просто непреодолима в регионах. Как и разница в платеже в 20 тыс, это большая сумма для проживания в месяц

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

AlexeiB	27.12.2025 - 17:29 [ показать ] 0
Статус: Offline Балагур Регистрация: 1.09.24 Сообщений: 870	Какой поп Такой и приход. Банкиры рулят! Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

EpsiloNk	27.12.2025 - 17:31 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 30.09.16 Сообщений: 6867	Какой в стране президент такая и ипотека
	[^]

шумасброд

27.12.2025 - 17:31

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 18.12.16
Сообщений: 4656

Цитата (alisar80 @ 27.12.2025 - 12:57)

Ну если он смог 3.8 ляма как-то накопить, неужели нельзя ещё потерпеть и накопить сумму целиком? Я вот хуй знаю, у меня и на первоночальный взнос хер когда накопится, но если бы я смог это сделать то лучше бы ещё потерпел, нежели этим хуесосам 30 лет платить, да ещё и две хаты сверху переплачивать. А вообще конечно это пиздец, если нет другого выбора у людей и придёся до пенсии выплачивать ипотеку, и все 30 лет молиться, что бы самому не загнуться и не остаться без работы, а потом ещёи дом попадё на очередную реновацию, если сам не развалится за это время.

Тоже непонятно. У меня с женой ситуация была аналогичная и она тоже хотела лезть в ипотеку под 16.5% осенью 2023 года .Было 3 млн ре,а надо было 5.2 млн. Я ей тогда сказал,что если берёт ипотеку,то нафиг с пляжа,буду ей платить алменты на ребёнка. По концовке положила под моим давлением в банк эти 3 млн и взяли этой осенью хату за 5.9 млн. В потреб. кредит всего 500 тысяч, зато безо всяких ипотек. Остальные 2.5 ляма наркутили в банке на процентах + часть отложили с зарплат

Это сообщение отредактировал шумасброд - 27.12.2025 - 17:35

[^]

Alexeykov

27.12.2025 - 17:31

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 12.05.12
Сообщений: 13329

Цитата (DrHax @ 27.12.2025 - 17:00)

Проценты от вклада 3.8 млн больше 40к в месяц, на эти деньги можно жить на съемной хате и продолжать копить дальше +61к в месяц, чем больше денег - тем больше денег, я хер знает, как до этого можно не догадаться

Таким образом накопив остальную половину меньше, чем за 5 лет.

Приходишь ты через 5 лет со своими 7,5 лямами, а квартира уже 15 стоит.

Это сообщение отредактировал Alexeykov - 27.12.2025 - 17:34

[^]

maslokrad

27.12.2025 - 17:32

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 13.07.11
Сообщений: 4919

Цитата (troha @ 27.12.2025 - 06:55)

Цитата (Piligrim321 @ 27.12.2025 - 12:50)

Пиздешь. 3.5 ляма на 30 лет. Выплатит за два три года и всё.

Понятно это все, но честно уже задрали хайпиться на этой теме. Ни кто в здравом уме не будет платить ровно 30 лет. Погашение ипотеки 5-7 лет, остальное бред.

чушь. зависит от процента.
если ипотека под 6-11%
а накопительный вклад по 16%
какой дурак будет досрочно закрывать ипотеку?

[^]

РЕЖУЕБУПАЯЮ

27.12.2025 - 17:33

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 3.03.19
Сообщений: 969

Цитата (болезный @ 27.12.2025 - 13:15)

я брал ипотеку в 2006 на 4.2 под 14.5%. ежемесячный платеж был выше аренды такой же квартиры на 3.700 рублей примерно на момент оформления.
в 2010 неожиданно для себя стал инвалидом. так бывает.
ипотеку погасила страховка, иначе был бы на улице с голой жопой, потому что съём жилья этот "добрый и умный" начальник хрен бы оплатил.
хочется дать ему по е-баллу

А начальнику-то за что? Благодаря начальнику этот паренёк ипотеку и оплатит... долбоеба-инвалида вижу

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Silverhand

27.12.2025 - 17:34

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 9.11.25
Сообщений: 1092

Цитата (tananser @ 27.12.2025 - 17:14)

Цитата

Сдавать будет, ещё и с профицитом. У меня брат так в Москве квартиру купил - стоимость сдачи в месяц превышала стоимость ежемесячного платежа по кредиту. А сам продолжал на съемной жить.

Не будет. 60 тысяч в месяц платеж. Судя по цене квартиры, она сдаваться будет от силы за 40.
А учитывая почтенный возраст дома... Херовый в общем выбор

А есть смысл самому жить в съемной за 40, когда можешь позволить себе платить за свою 60?

И не бояться, что дядя завтра скажет "ищите другое жилье через месяц, тут мой племянник будет жить"

Это сообщение отредактировал Silverhand - 27.12.2025 - 17:34

[^]

Дегало

27.12.2025 - 17:40

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.12.09
Сообщений: 1865

Цитата (armor2 @ 27.12.2025 - 12:58)

у меня друг тоде взял ипотеку на 20 лет под такие же проценты тоже думали дурачок, однако он каким то макаром ее за 4 года закрыл

В смысле каким макаром: все давно известно.
Нужно вносить чуть больше чем платеж. Именно поэтому и берут на 30 лет, чтоб платеж бы минимальный.

По 100к будет вносить (60к платеж плюс 40 дополнительно), и вот эти 40 будут идти именно в погашение долга.

3800/40 =95 мес =8 лет.
Ипотека закрывается за 8 лет.

А оператор продолжает жить в чужой квартире и арендовать у дяди, и рассуждать какие вокруг все долбоебы..

Если че через 10 лет платеж в 60к будет как сейчас 25к. Инфляция.

А оператор сейчас за аренду платит 60 тыс, а через 10 лет будет платить 125 тыс.
А вот будет ли он зарабывать столько - вопрос…

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Silverhand

27.12.2025 - 17:41

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 9.11.25
Сообщений: 1092

Цитата (РЕЖУЕБУПАЯЮ @ 27.12.2025 - 17:33)

Цитата (болезный @ 27.12.2025 - 13:15)

А начальнику-то за что? Благодаря начальнику этот паренёк ипотеку и оплатит... долбоеба-инвалида вижу

Благодаря начальнику? А не благодаря своей работе? Начальник с него копеечку имеет, а не он с начальника

[^]

Alexeykov

27.12.2025 - 17:44

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 12.05.12
Сообщений: 13329

Цитата (wws1280 @ 27.12.2025 - 17:03)

А че никто не пишет, что проблема не в процентной ставке, а то что банки выставляют в платежи в первую очередь проценты за весь период кредитования? И это единственный вариант, другого нет. То есть если я даю банку в долг(делаю вклад), почему то банк мне выплачивает проценты только за месяц, год , почему бы банку не выдать бы мне проценты за весь период, делаю вклад на 30 лет, а банк мне вперед проценты выплачивает, ведь такая же система при ипотечном кредите?!

Не за весь период, а за год. Дают тебе условный лям под 20% годовых, вот ты за год должен грубо говоря 200 тысяч рублей набежавших процентов и погасить. Остальтное заплаченное сверху идет на погашение тела кредита.
В следующем году у тебя долг будет к примеру уже 900 тысяч и ты должен будешь банку отдать 180 тычяч рублей набежавших процентов.
Также досрочно уменьшать тело кредита никто не запрещает.
На самом деле там ежемесячно тело долга уменьшается и процентов к концу года накапает меньше.

В целом это довольно честная схема.

Это сообщение отредактировал Alexeykov - 27.12.2025 - 17:47

[^]

RDN	27.12.2025 - 17:45 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 4.07.13 Сообщений: 335	19% для ипотеки - это конечно очень много, такой кредит можно брать если есть возможность его досрочно закрыть или значительно уменьшить тело кредита в ближайшее время. Т.е. как-бы перезанять на относительно короткое время максимум 2 - 3 года. Если возможности досрочно погасить не предвидится, и платеж в 60 тыс. это существенная часть зарплаты, то скорее всего это кредит его добьет. Кроме кредита ещё страховка жилья и жизни наверняка есть, ещё тыщ 5 наверное, сверху.
	[^]

Alexeykov

27.12.2025 - 17:49

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 12.05.12
Сообщений: 13329

Цитата (Anker74 @ 27.12.2025 - 17:18)

Цитата

Всегда интересно было, как такие люди рассуждают. Как вот он выплатит за 5-7 лет, если платеж у него 60к, зп допустим максимум 150? С чего блядь он ее выплатит за 5-7 лет??

С того что зарплата через 5-7 лет у него будет 300.

[^]

stepnoy1981

27.12.2025 - 17:50

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 20.10.17
Сообщений: 607

Цитата (Anker74 @ 27.12.2025 - 17:18)

Цитата

Платеж у него останется 60 тыр.

А ЗП будет расти.

А если будет умным парнем, то доход вырастет в разы

[^]

Alexeykov

27.12.2025 - 17:52

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 12.05.12
Сообщений: 13329

Цитата (elmarich @ 27.12.2025 - 17:21)

Я на автокредите в 12193 руб в месяц на 5 лет сломался меня угнетало досрочно погасил. А тут такое выше моего понимания абсолютно

Смотря сколько это от вашей зарплаты если 1% вы этот кредит даже не заметите, если 10% то платеж становится заметным. Если 50% то конечно он будет напрягать.

[^]

JimmyV

27.12.2025 - 17:52

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 28.03.18
Сообщений: 17892

Цитата (DrHax @ 27.12.2025 - 17:04)

Цитата (JimmyV @ 27.12.2025 - 17:01)

Цитата (DrHax @ 27.12.2025 - 17:00)

Не накопишь, а деньги обесценятся. Таков смысл нашего государства

теории заговора какие-то со смыслами
Я накопил. И сейчас коплю на вторую квартиру в другом городе, 70% уже есть.

Если хороший доход и сложится с рынком, то можно.
Примеры? пенс система. Там дела не идут как раз из-за инфляции. И это не единственный пример.
Банк может компенсировать инфляцию при хорошей экономике. Но тогда и кредиты не под 17% и проценты в банке не очень большие, но инфляция низкая.

Если доход отслеживает инфляцию, то есть смысл в кредите. Как выше писали -платеж останется тем же.

Это сообщение отредактировал JimmyV - 27.12.2025 - 17:54

[^]

Alexeykov

27.12.2025 - 17:54

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 12.05.12
Сообщений: 13329

Цитата (EpsiloNk @ 27.12.2025 - 17:31)

Какой в стране президент такая и ипотека

В 2020-2022 получается хороший президент в стране был?

[^]

noname085	27.12.2025 - 17:56 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 12.07.19 Сообщений: 1341	не будет у него ближайшие десять лет детей за-то будет ипотека, а местные шариковы будут называть его инфантилом
	[^]

JimmyV

27.12.2025 - 17:56

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 28.03.18
Сообщений: 17892

Цитата (Alexeykov @ 27.12.2025 - 17:54)

Цитата (EpsiloNk @ 27.12.2025 - 17:31)

Какой в стране президент такая и ипотека

В 2020-2022 получается хороший президент в стране был?

так вроде там то фуете со стоимостью м2 и началося. Помню думали что 70 за квадрат много чото, хотя и не очень надо было...

[^]

Renounced	27.12.2025 - 17:57 [ показать ] 1
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 11.10.13 Сообщений: 125	я копил, копил, копил и нихуя не накопил, мне проще уже землянку выкопать или себя там закопать.....
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

5 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 15439
4 Пользователей: Reich, Alexeykov, oish73, DedSchukar