Наболело

Из своего опыта. Была своя квартира, но пришлось переехать в другой город.
Чтобы квартира не пустовала, решили сдать, тем самым платить за кредит, на который и бралась квартира, так как денег не хватало, а ипотеку брать не хотели.
Так вот по жильцам:
1. Была семья с детьми и кроликом. Дети, мальчик и девочка, оба ходили в школу.
После них квартира была в том же состоянии, что и сдали. Жалел, что они съехали.
2. Сам не смог сдать, поэтому сдавала тёща, так как на тот момент была в нашем городе. Сдала двум девочкам студентками, только поступившим в ВУЗ. Одна была нормальная, другая низкой социальной ответственности, попросту вырвавшись из под родительской опеки пустилась во все тяжкие студенческой жизни. Убила ту комнату, в которой жила. Вторая комната, где жила другая студентка, осталась целой. Два раза топили соседей. Оставили мешок картошки на морозе - про результат рассказывать не буду... Пришлось делать ремонт в убитой комнате.
3. Третий раз сдавала опять тёща, пустила семью из Узбекистана, врачи.
И опять провал, затопили соседку снизу. Всё было исправно. Видишь ли забыли
про то, что вода в ванну наливалась. Приехал и выпнул на улицу.
4. Четвёртый раз сдавал сам, это фиаско! Семья военнослужащих, перевели в мой город, с детьми 5 и 7 лет. Вроде как военнослужащие, дисциплина и порядок во всём. А вот тут - то я не угадал. Пришлось делать ремонт во всей квартире. Целые были только межкомнатные двери, окна и санитарный узел. Обои в хлам, стены под покраску с наскальными живописями.
5. Аналогично пункту номер 1.
После них решил продать квартиру, так как уже не хотел возвращаться в свой город, а каждый раз не налетаешься по 5 часов в одну сторону.

Это сообщение отредактировал stsc - 5.10.2023 - 14:34

Есть люди еще.

Врядли прокатит держать ребка в 1 комнате, без посещения кухни, корридора, туалета, ванной и других комнат.
По мне Самый ужас начинается когда появляется либидо одновременно с чсд и дети начинают организовывать "алковписки"

Каково мнение Матвиенко и Собчак? Это очень важно!

Моей кошке отданы (ну как отданы, сама взяла) два табурета и ножка от стола. Диван и кресла она игнорит. Согласен кошаки ушатывают мебель полюбому

Размещено через приложение ЯПлакалъ

как минимум перелив был неисправен

Был бы исправен, пострадал бы только пробег счетчика на воду.

Это сообщение отредактировал Fenya - 5.10.2023 - 14:42

Ну ты же договор не регистрировал? Налоги не платил? Ну удачи, лови сам.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мы сдаем квартиру. С животными точно не сдам, потому что "воспитанных" животных не бывает. У нас одна из кошек от подушки отличается только тем, что ест и срет (исключительно в лоток). Собственно у нее 2 маршрута: диван-лоток-диван и диван-миска-диван. Все. Когти стригу всегда, но все равно диван подран, не сильно но заметно, следы от когтей на полу. Поэтому нет, только без детей и без животных. Когда ремонт ушатается, тогда пожалуйста

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а есть у вас страховка , например, как у нас?

например у нас 2 вида страхования


1. Вот что предлагает страхование домашнего имущества:

Покрытие ущерба от огня, воды, кражи со взломом, ограбления, простой кражи из дома и стихийных бедствий (например, шторма или наводнения) С дополнительным покрытием "Простая кража из дома": покрытие по всему миру от кражи из дома и потери или кражи багажа.

2.Частная ответственность | Страхование ответственности
Покрывает все важные риски: Страхование ответственности покрывает расходы, связанные с ущербом, причиненным Вами другим людям или их имуществу - например, ущерб, нанесенный арендатором, или несчастный случай, произошедший по вине Вашего ребенка.


когда я уронила стакан на плиту, и там произошел оскол, то мне страховка оплатила замену плиты.

Это идеальный вариант. Но вас, таких арендаторов становится все меньше и меньше.

Когда сдавал, мне некоторые звонили и спрашивали, есть ли мне куда вывезти мою мебель и технику из квартиры, они готовы были взять на себя расходы по вывозу, так как у них была своя мебель и техника. Им моя квартира абсолютно всем подходила, они готовы были и на крупную предоплату, все устраивало, но не устраивала только полная меблировка. А мне - некуда вывозить.


Большая часть народу уже "перегорела" обрастать на съеме имуществом. Перевозят с собой личные вещи и компьютер, иногда в нагрузку LED-телевизор.

Коллега - снимает уже много лет. Доход хороший, может себе позволить снимать в принципе любую квартиру. С его слов: "я должен войти, и просто сумку с носками-трусами бросить и все. Все остальное там уже должно быть."

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 5.10.2023 - 14:54

Я помню снимал, баба потом обвинила, что я спидил у нее плафон для люстры. Да на кой хуй он мне всрался то))) счастливый ипотечник теперь, хуй кому сдам квадратики любимые

Размещено через приложение ЯПлакалъ

по мне так, снимать квартиру и делать из неё свинарник, это себя не уважать, ты ж живёшь в этом. и, скорее всего, зависит от воспитания. мы (мама, папа, сын 9-ти лет и кот по кличке Фофан) снимаем квартиру, с рождения сына одну (то есть уже 9 лет как). изначально хозяйка приезжала смотреть, может раз в пару месяцев. сейчас я даже не помню, когда м с ней виделись в последний раз. сын никогда не рисовал на обоях, вот прям ни разу такого не было. рисовал на листах, и мы развешивали на стенах, не принося ущерб обоям и т.д. заезжали туда без кошки, но сын немного подрос, лета эдак в 5 попросил питомца. мы спросив у хозяйки квартиры разрешения завели кота. ну кот, чуток подрал обои на гулу коридора, прям совсем чуток, сантиметров 10 наверное, не больше. туалет, ванна у нас как были 9 лет назад белыми, так до сих пор белые как новые. из мебели хозяйской был кухонный гарнитур, холодильник и небольшой шкаф под телевизор. остальное всё своё. двухкомнатная квартира. если я не оплачивал день в день, то заранее предупреждал хозяйку, что задержу на пару-тройку дней, больше этого не было. жена до сих пор переживает, что если, к примеру, я хлопну комара какого-то, она тут же с тряпкой подбегает и вытирает, чтобы пятна не было. хозяйка цену за аренду не поднимала ни разу за эти 9 лет. видимо, из-за взаимоуважительных отношений. будь человеком, и к тебе будут как с человеком. ну еще много можно было бы написать, но уже и так получилось больше, чем я предполагал))

Есть. Без проблем. На раз-два. Для этого надо сдавать квартиру легально. Программ страхования великое множество на выбор.
Нужно иметь стаус:

- Самозанятый (self-employed)
- Индивидуальный предприниматель.(sole trader/sole proprietor)
- Общество с ограниченной ответственностью. (limited liability company)
и т д.

Существенный процент граждан этим не хочет заморачиваться.

С другой стороны, если объект ликвидный, например в центре Москвы, в центре Санкт-Петербурга, где есть деловой и туристический трафик, в центре миллионников - рантье оформляют бизнес легально. Но таких городов в России - очень мало, Владивосток еще, Сочи может быть, Екатеринбург ...
Во всех остальных случаях легальное оформление по итогу выходит себе морально и материально дороже.

Некоторым на текущем месте работы запрещено совместительство. Например мне по моему текущему трудовому договору запрещено быть директором ООО, быть самозанятым, подрабатывать по договору подряда, предоставлять услуги и т д где-то кому-то на стороне. Таким образом я не могу сдать легально "в белую" свою квартиру.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 5.10.2023 - 14:56

"все вокруг народное - все вокруг ничье." ©
Не мое - не жалко.

Они жеребята

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Какая пропаганда? Везде вам пидоры мерещатся! Может это родные братья или 2 кента сняли чтоб бап водить?

Очень верно подмечено - платежеспособные люди уже давно "снимают" квартиры у банков в виде ипотеки.

Если людям не дают ипотеку, то с очень высокой вероятностью у этих людей есть финансовые проблемы.

Это сообщение отредактировал Yorik43 - 5.10.2023 - 15:02

а сами жильцы не хотят застраховаться? эти страховки мы (квартиросьмщики) платим сами. а не та компания ( в моем случае например очень большая страхования компания) которая нам сдает квартиры.

Автор этого гениального высера не пыталась в договор аренды внести пункт о возмещении убытков, нанесенных жильцами? Не? Так чего тогда возмущаться? Не умеешь договориться с квартиросъемщиками об элементарных вещах? Так кто же виноват?

И ещё вопрос: она, такая умная, сразу взрослой на свет народилась? И ни разу в детстве ничего не сломала, не изрисовала, не обгадила, не орала, не капризничала? Откуда такая лютая злоба? Да, дети могут замызгать хату, но взрослые способны на куда более страшные вещи. Составляй грамотно договор - и будет тебе счастье.

Это сообщение отредактировал cheburan84 - 5.10.2023 - 15:44

Врёте вы всё, неуважаемые квартиросдатчики!

Деньги ВСЕГДА платятся вперёд за месяц.Не оплатил-сваливай.А если уж сами жалеете неплатящих упырей-то и флаг вам в руки!

Если квартира с мебелью-то принимается по описи.И сдаётся так же.
Сломалась фурнитура унитаза-проблемы сдатчика, сломали сам унитаз-проблема жильца!

Сам снимал много лет-проверено.
Самая подлая была сдатчитца-это когда я заехал в "квартиру, подготовленную к ремонту", а через год когда сам за мизерную цену всё отремонтировал то хозяйка сказала так-А хули, я щас её вдвое дороже сдавать буду!!!

И такая квартира будет сдаваться, по крайней мере в Москве, процентов на 30-40 дешевле, чем аналогичная, но с хорошим ремонтом.

К тому же, душевая без стенок, только с занавесками- это гарантированное затопление соседей снизу.

Дешевая Мебель из Леруа- на выброс после каждого арендатора.

Дермантиновые диваны - дермантин очень быстро идёт трещинами, облазит, покрывается пятнами/лишаями. Почему-хз.

Хороший линолеум коммерческого типа выходит гораздо дороже ламината. А дешёвый- его тоже надо часто менять.

Керамическая плитка и керамогранит- не панацея. Упавший тяжёлый металлический предмет (чугунная сковородка/казан, гантеля) заставляют изрядно попотеть, заменяя разбитую плитку, если удаётся найти такую же.

Прибивание к стене LED телевизора не защитит его матрицу от попадания в него игрушечной машинки.

И прочее, и прочее, и прочее.

Поэтому, экономии не выйдет. Расходы будут не меньше. А доходы-гораздо ниже.

Это уже пройденный этап.

Я тоже думал так, и пытался делать «антивандальный» ремонт и ставить «антивандальную» или дешманскую мебель.

Это не работает.

Работает только тщательный отбор арендаторов.
Не надо поддаваться на видимую няшность молодой семьи.
Не стоит доверять наивным глазкам студентки.
Не стоит верить обещаниям мамы с дочкой, что за квартирой они будут смотреть как за своей.

Зато, студент, от которого разит пивом, который пришёл с компанией таких же студентов, ведущих себя на показ развязно, может оказаться идеальным арендатором.
.

Сдавал двушку. Студенты: ничего не портят, но и не убираются, квартира зарастает грязью. Два военных: сняли на длительный срок, в итоге оказалось, что на два месяца (просто на короткий срок никто сдавать не хочет и они сказали, что надолго) и завезли туда свои семьи с детьми. Вахтовые рабочие на кухню в военной части мужчины и женщины: один мужик выпивал, соседи два раза вызывали полицию, буянил, сломал дверь, затопил соседей, сам даже приезжал его выгонять из квартиры (на основании того, что сдавал другим людям, а не ему). Гастарбайтеры: немного пожили, притащили свои семьи, съехали (может оставили клопов). Семья с востока Украины с детьми: ребенок нассал на пол, не убрали и ламинат вздулся, сожгли пылесос, т.к. не вытряхивали из него мусор и он забился, притащили в квартиру б/у диван (возможно в нем были клопы), травили клопов, требовали компенсации затрат на это. Плюнули на все это и выставили квартиру на продажу. Пока продавалась заселили одинокую украинку лет 40 (сыновья жили отдельно), вот она действительно сделала генеральную уборку, привела квартиру в порядок и т.п. И она так и говорила, что после нее квартиры хорошо продаются. Продали квартиру и перекрестились

Это сообщение отредактировал PauL7 - 5.10.2023 - 15:13

О да. Заебали топить что дети цветы жизни. Нахуй бы они всрались. Не хочу детей и моя не хочет. Живем и кайфуем.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не смей, мой тугосеря лучший в мире и это не он...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Дети это пьяные взрослые!

Размещено через приложение ЯПлакалъ