«Арифметический расчет»

Омск "Ласточкино гнездо" - та же история

итак
если бы застройку проводил город,то землю у чувака отжали бы за кадастр - и хуй куда рыпнешься

раз торгуются - значит застройка чисто коммерческая,а значит хозяин волен выставлять любую цену - по принципу кто кого пересидит
так что тут он полностью прав

итак версия 2.0
если застройщик строит человейник,значит будут гарантированные проблемы с парковкой
а судя по фото,земли там достаточно,чтобы обеспечить 30-40 паркомест для тех кто готов платить за удобства
с каждого берём по 4000 мес ( по принципу а куда ты денешься,сам покупал говно в этой жопе)
40*4000 = 160,000 в месяц
вычитаем 4% налога как самозанятый
получаем 1,800,000 в год просто на ровном месте
по моему неплохо


ps - кто в теме,есть в Екб места,куда можно загнать 11,000,000 чтобы получать пассивным чистоганом 1,800,000 в год ????

Это сообщение отредактировал stas1981 - 21.11.2019 - 20:20

неразумный, какая залепуха, он землю продаёт

и? земля то его

там максимум 15 авто влезет.

на один автомобиль требуется 2,5 квадрата + конура для охраны

В Екате сколько стоит парковка - 3000 руб. максимум. 15*3 = 45 в месяц, минус налоги, минус зарплаты и останется - собачий хуй!

а кому эта земля может быть интересна?

потенциальный покупатель уже ушёл.

кого может заинтересовать эта свалка мусора?

ты серьезно? завидовать можно было бы если он реально срубил на этой херне 11 лямов, а так он просто идиот, если это стеб то я пойму , но если ты так действительно так думаешь , как те 32 лайка которые тебе поставили , мне тебя жаль .

без дома там примерно 5 соток чистой земли
это 500 квадратов
так что со всеми вытекающими 30-40 мест будет
( +- не важно)

если будет человейник,то пох сколько стоит ,, в среднем,,
важно сколько просят за ,, здесь,, у твоего дома

не путай с охраняемой стоянкой
ты платишь только за место под свой автомобиль и только
( чтобы иметь гарантированное место рядом с домом,а не шароёбиться по округе ищя дырку)

а налоги - самозанятый и неебёт - сейчас можно сдачу недвиги подвести под самозанятость

Это сообщение отредактировал stas1981 - 21.11.2019 - 20:27

Ну, у нас капитализм, каждый хочет получить больше денег, а заплатить меньше. Хозяин требует больше, застройщик жмётся. Диалектика, мать ити.

и ещё один момент - может он рассчитывает на парковочный коллапс,и тогда застройщик под давлением покупашек,вынужден будет выкупить у него его землю под многоэтажный паркинг

сейчас многие судятся с застройщиками о невыполнении обещанного ...

А вот почему никто и не подумал, КАК было сделано предложение? Может люди капиталиста пришли и такие "Бери бабки и вали отсюда, перхоть!". Вот мужик и уперся.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

вот приходят к тебе буржуи завтра и говорят : - ты говно сраное, бери бабло как три твои квартиры и пиздуй чмо на хуй!

ты что сделаешь? гордо откажешься и запросишь 15 стоимостей конуры за "чмо" или улыбаясь, с дураков три цены получишь, и весело ускачешь счастливый?

давление покупашек на застройщика после того как подписали дкп и акт приёмо-передачи

ну это даже если не читать вот это:

Кого ебёт? Его дом. Сколько хочет, столько и просит.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не надо считать чужие деньги. Проект они на парковку сделали, на чужой земле. Пословица есть такая, “На чужой каравай , рот не разевай»

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А будете орать,...
Можно ведь печку и старыми скатами топить...

Не плохое место под круглосуточный магазин у дома, но конечно за адекватные деньги.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

и че????))))
земля то всё равно егойная. И цена останется прежняя!
У нас в Ростове на улице ИЗвилистой пара более достойных домов остались на месте. И вот стоят такие особнячки с участочком посреди муравейника.
Кстати, из одного сделали детский сад вроде. Аренда более 150 тр в месяц по моему.....

Походу туповат, раз машину сравниваешь с землей в центре города. Участок будет дорожать по любому. Квартиры переводят в нежилые помещения под парикмахерские разные, а тут вопрос не решиться :) не смеши. 6 соток это норм в таком месте. Если не последние крохи, то пусть будет, через два годика полезут "предложения".

Это сообщение отредактировал gvitaly - 22.11.2019 - 00:03

У нас так один потомственный колхозник участки скупил по которым газопровод по проекту должны положить были. Как пронюхал - хрен его знает , но без инсайда не обошлось .Газопровод положили, а этот хрен получает теперь от Газпрома деньги за якобы упущенную выгоду от невозделывания земли на которой проходят трубы. Кстати, член Единой России

Где в тексте ты увидел, что у администрации виды на этот участок? "Если"?, а если нет? что за допуски? Может у него особняк за 10лямов и просто хочет "если" уж менять, то на не меньше чем за 40?
Есть факты:
1. есть земля и земля всегда дорожает (ну за 40 лет не видел чтоб дешевела)
2. у мужика всё в руках и сейчас даже давление на администрацию (раз столько удерживал)
3. за 11лямов думаю с руками оторвут комерсы
4. можно законно отключить от коммуникаций без неуплат и т.д.? вы в своём уме? (или он жил тут много лет без коммуникаций)

Думаю глупо ставить править ставни там где не живёшь и есть вариант поджога. Или ты его по себе меряешь типа бомж с последней точкой жилой?

Сдается мне что этой истории уже лет как 5-7, еще с того момента как там только собирались строиться высотки. И вокруг дома все было перекопано, и писали что застройщик житья не дает, всё перерыли и в дом не пускают. И на япе это даже было, и вы блять все аж ссались, что застройщик ахуел пидарас ебаный, житья людям не дает, а мужик молодцом, пусть стоит на своём. что мы видим сейчас?

Жлоб обычный. Пол Днепра бля из за таких жлобов в хуй знает в что похоже, с одной стороны две башни по 40 этажей с другой стороны хата мазанка ( с сама ). Счас вроде власть постановила что собстеники должны или привести в порядок до конца года или переходит в собственность города и нах сносится или реставрируется и продается

Размещено через приложение ЯПлакалъ