«Арифметический расчет»

С чего вы взяли, что никому не нужная земля дорожает?

на хер его земля сдалась если проще квартиру купить на первом этаже и там сделать магазин и проще и намного дешевле.

Этот участок не нужен и за 1 миллион, за 11 его коммерсы оторвут, ага были ебанутые, да все закончились ещё во время стройки.

как ижс это место не пригодно, для коммерческого использования тем более.....никому не нужный клочок земли который не стоит ничего и ничего не будет стоить и через время.

Это если мужик после пожара в списке живых числится будет

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ты фото смотрел?
Вытянутый участок.
За 35 лямов...

Любой здравомыслящий человек скажет: "Да пошел ты в жопу" и купит несколько квартир на первом этаже и сделает там, что захочет.
Чтобы за этот участок предложили те пол ляма баксов, надо чтобы бизнес, который планируется на этом участке, отбил эти деньги.
Назови хоть одну версию, на чем можно отбить пол-ляма баксов за, допустим, год. На участке 5х55 метров.
Законные, само собой

Размещено через приложение ЯПлакалъ

неиспользование земли по назначению ведет сначала к штрафам, а потом к ее отчуждению в пользу государства. а там ее купят по кадастровой.

"Если вы такие умные, что ж вы такие бедные?"

В честь чего ЭТО будет дорожать? Это неликвид и он имеет отрицательный доход.

а сначала пойдут штрафы за то что участок не приведен в подобающий вид

и поверьте застройщик сделает так, чтобы проверяющие на этом участке после пожара были каждый день.

Да и въебите ему в кадастр 35 млн. Записать на переговорах его аргументы, расчет его арыфметический На 0,3 и пусть платит - продаст сразу же . . . 105 тыс в год . . .гыы . ..

Построить пару, тройку бань на участке. И можно за пенсией не ходить. Жильцы в очередь вставать будут

Еще один... На участке без коммуникаций - бани... Ага. А чего не бассейн с морской водой?

Застройщику уже пофигу. Последнюю очередь сдали еще в 2014-м. Плюс гарантийные 5 лет прошли.
Тут уже УК наверное должна шевелиться?

Это сообщение отредактировал ExPowerRu - 22.11.2019 - 09:36

застройщик сдал дом давно, перекрестился и забыл вообще про всё. этот дурачок с участком ему в хер не тарахтел, как и люди купившие квартиры у застройщика.

а ук какое дело до этого огрызка? он им на хуй не нужон как интернет

за 45 лямов? Мы в тебя верим, не сдавайся!
В приципе теперь может снести все и сделать персональную парковку за 11 лямов )))

Сдаст под магазин и будет в шоколаде, либо сам откроет, человек ленив, а тут рядом с домом, в тапочках спустился и куплял че нужно. Вариантов масса.

Помнится у нас при строительстве развязки тоже сначала предлагали деньги.
Потом у тех кто не согласился потому что охуел от жадности, принудительно забрали по суду за кадастровую стоимость.
Уже не помню детали.

Или это справедливо только для муниципального строительства?

если хозяин хотел срубить на этом много бабла - то он идиот. надо было брать 11 и радоваться.

а если он на принцип пошёл, чтобы что-то доказать и не получить нихрена, то он имеет на это право. но всё равно глупец.

Вот что удивительно - как удалось сдать.
Расстояние между ИЖСным строением и многоквартирным домом должно быть не менее 25 метров.
По фоточке сверху от дома до подъезда меньше расстояние.
Вижу основание для вымогательства у хозяина сего строения.

Теперь уже не получит ничего. Обрубок стал частью двора, а во дворе могут построить разве что детскую песочницу. За которую ну максимум тысяч 5 могут предложить. Для строителей участок не имеет ценности, так что пройоп мужик свое счастье

За 35 миллионов?

какой дурак снимет под магазин?

а не проще гораздо дешевле снять магазин с коммуникациями и в самом доме на первом этаже?

чем снять жилое строение и торговать по ночам, чтоб ни кто не видел

и полный огород бычков, плевков и говна от добрых жителей многоэтажки, в качестве дополнительного бонуса

Пока что за 35 миллионов он купил участок. У себя купил. Потому что больше у него никто и за 10 тысяч не купит

Ну конечно, пятерочку ты откроешь на 1 этаже, а на том клочке вполне. Или аптеку, или да дохера чего можно, цветочный, автозапчасти...
Халабуду снести и отдать под застройку.

Это если выделены помещения именно под магазы в доме. Так то, в жилом доме открыть магазин вы можете, а вот в помещении, которое является жилым – нет. То есть в обычной квартире, не делая перепланировку и не создавая некоторые условия, открывать магазин недопустимо. Это регламентируется ЖК РФ. Там гемора мама не горюй, начиная с перевода помещения в нежилое до собственного входа.

Вот вообще о другом же речь. Твой друг "не хочет и всё", а тот перец хочет, просто он денег хочет безумных... только теперь уже никто не даст, обошлись

Ещё один Рокфеллер мамкин.

Любому, абсолютно любому желающему будет проще, дешевле и удобнее купить несколько квартир на первом этаже, переделать, оформить, отремонтировать, завезти товар и повесить вывеску
Чем за пол ляма баксов купить участок, на котором несколько лет надо будет строить магазин, проводить отопление, канализацию, воду, электричество (а для магазина и для жилого дома они разные по мощности) и ещё дохера всего.
Мероприятие имело бы какую-то выгоду, если бы мужик не просил за свой участок 35 лямов. В этом случае любой, абсолютно любой бизнес теряет всякий смысл. Из-за сроков окупаемости.
К этим 35 лямам надо добавить ещё 15, чтобы там был магазин. И пусть у тебя магазин приносит по 200000 в месяц чистой, чистейшей прибыли. То ты в ноль выйдешь только через 20+ лет. Из них 15 будешь отбивать только участок

Размещено через приложение ЯПлакалъ