Сравнил советские хрущевки с некоторыми современными квартирами – новостройки оказались хуже

Сейчас живу в хрущевке в центре нашего провинциального города, когда делал ремонт охуел от качества стен, полый кирпич тупо телевизор страшно вешать на такую стену, все сделано из говна и палок, это к качеству строительства при СССР. Переехал из бывшего военного городка в 10 км от города, все знают что для военных редко что то нормальное строят, хотя дом построен в начале 2000-х, но моя однушка меньше на 3 метра чем хрущевская двушка, стены цельный бетон заебался стробить. Из плюсов только центр города и соседняя квартира сдается по 5000р за сутки, уже подумываю тупо сдавать и вернутся в однушку, но ремонт сделал под себя и теперь жалко. Забыл сказать, да стены по пол метра и соседей по площадке вообще не слышно, но сука соседей сверху слышно как будто они у меня в квартире живут. Итог: я бы выбрал новостройку

Отвечу тебе как человек который занимается реновацией.
1. Реновация плотно окуппирована ПИКом, доля других застройщиков довольна мала и многих желающих туда просто не пускают а желающие есть.
2. Сдать не могут потому что пытались сэкономить на квалифицированных отделочниках а требования к отделке очень высокие, + очень сжатые сроки

Говорю про 137 серию. Все коммуникации в доме поменяли, магистральные трубы тоже. Только около дома все время прорывы. Но это Питер. На жалобу в адрес Администрации ответили, что денег на капитальный ремонт не выделено Поэтому наш Питерский Водоканал на этих прорывах стоял и стоять будет. Это их корова и они ее доят

170 общая + мансарда) 10 на 11 - 2 этажа) на дворец - явно не тянет даже по сравнению с соседями) не понимаю - что все так из-за кухни возбудились

Да, конечно, большинство СП были разработаны еще в СССР и применяются до сих пор, с небольшими правками в редакции. По сути все тоже самое, все уже придумано и изучено до нас. Другой вопрос как контролируют все процессы.

О, да, эргономичная спальня, в которую физически не влезает кровать - это было сильно.
Нажился в хрущёвке, хватит с меня )

На двоих 42мкв. Простым делением-21мкв на нос. Любители поорать за панель посовременнее-можете похвастать таким метражом на одного члена семьи?
Стены-приличный бетон. Как строитель скажу- сейчас с этим могут быть вопросы.
Отделка внутри сделана, ничуть не отличается от отделки панелек современных.
Оснащение кухни (да, 6мкв )-стиралка, посудомой, микроволновка, духовой+панель сверху, кофемашина, вытяжка, холодильник. Телек считаю там не нужен, так как перегородка с залом снесена и панель в пределах 6м.
Полы паркет,окна рейхау Бриллиант, отопление керми. Можно сказать почти полный фарш. Не хватает вентиляции правда на мой взгляд-в межсезонье душновато, открывать окна не люблю.
Да, один параметр,который тут почему то опускают- живу как в пригороде в центре почти. Застройка разрежена, деревьев просто много. Руку протяну-на третьем этаже яблоня цветет, кормушка для воробьев. Соответственно мало народа и мало машин. Глядя на табуны малолитражек, рвущихся в "новострой"- да не смешите разговаривая о комфорте. А побывав в тех новых домах просто в шоке от лифтов, звукоизоляции и местных помоек. Ипал я в рот жить окна в окна с новоприехавшими. И видеть их рожи табунами. На фото кто соседний дом то видит?))а он в 30 метрах)
Короче, рученки от моей малометражки убрали. А то там и оставите.

Дорого поди 170 квадратов топить? В старости заколебешься свои метражи пылесосить/мыть, если домработницы нет.

В современных домах эконом-класса стоЯт самые дешёвые трубы с ближайшего рынка. С учётом того, что их ставят на отопление-неизвестно что рванет раньше.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сравнил одно строительное говно с другим строительным говном. Почему с нормальным современным жильем не сравнить? Обязательно притягивать человейники за уши?

По первому пункту соглашусь - жил в хрущевке практически в центре Киева. Маленькие, уютные дворы. Площадки, много деревьев. Вспомнил - аж ностальгия пробрала.
Если-б на их месте был современный малоэтажный дом, квартира в нем стоила бы как крыло от боинга.
А по поводу качества, согласиться не могу. Качество откровенно ужасное. И есть еще нюансы:
1. Трубы гниют, что-б заменить стояк, нужно договориться с соседями. Идешь такой к соседу, а он у себя все трубы плиткой зашил. В отказ идет. Пытаешься убедить, предлагаешь оплатить весь объем работ. Ответ - "иди нах**". Путь дипломатии, увы, не работает.
2. Житель хрущевки всегда будет платить за квартиру больше, чем житель нормального современного дома. Я не знаю, про какие квартиры ты пишешь, у меня есть свои 2 примера:
1. Современный кирпичный 20+ этажей дом. Стены полностью утепленные, счетчик на отопление. Из плюсов - нет газа, индукционная плита - кайф. Батареи не включаешь - за отопление не платишь, только чуток за подъезд. Этой зимой батареи включал только пару раз на чуть-чуть. А так, даже если на улице -10 достаточно просто включить кондер.
2. Современный малоэтажный дом. Опять-же утепление, все дела. Газ, газовый котел от которого ГВС и отопление. Квартплата еще дешевле, даже при киевских ценах на газ.
А вот житель хрущевки платит по полной. Платит за батареи, которые уже давно не греют. Мне хорошо знакома ситуация, когда зимой приходится включать электрообогреватель. А еще проводка не вывозит нагрузку.

Хз,мы как брату подарили хрущёвку то он первым делом сделал там перепланировку.сломал стену между кухней и гостиной .получилось збс.перегородки там не из кирпича,а говна и палок,но стены самого дома конечно збс,примерно метр толщиной.санузел увеличили за счёт коридора.в итоге квартира стала на квартиру похожа.большая гостиная с объединенной кухней и две спальни.
Опять же надо понимать что в хрущевке по сравнению с новостройкой уже всё изношено.сантехника,трубы,батареи,крыша в конце концов,мелкие подъезды и тд. Там и при ремонте хуева туча нюансов вылазит.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так и сейчас те же бараки строят. Только они от 20 и выше этажей и впритык стараются как можно больше их наставить. Качество усредненное.

Соседей сверху слышно потому, что они кинули ламинат прямо на стяжку (через тонкую подложку. Можно их вьебать через суд

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Достался хрущ по наследству. Сейчас делаю ремонт как могу своими силами
Подскажите, как в кухне на 6м разместить холодильник и чтобы место осталось хотя бы для табуретки?
Перегородки из гипса с добавлением опилок и говна (не утрирую), кривизна по 2 см на метр. Перепад в стыках перекрытий по 1-2 см. Потолки 2.50
Зато 2 комнаты и перепланировка (согласованная) практически не реальна

Так лучше уже студию с хоть каким-то пространством, свежими комуникациями чем вот это старое и ветхое говно

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Могу. 88м² на меня одного.
Тесновато, но терпимо.

Это все, конечно, хорошо, если дом в городе стоит. А если в епенях, то наличие инфраструктуры выходит на первый план, особенно если с детьми живешь.
Хотя я смотрел частный сектор в своем городе, ощущение, что в СНТ попал, кругом заборы (подозреваю, что каждый хозяин по максимуму близко к дороге поставил), узкие проезды, с трудом Газель проходит, убогое зрелище.

Меняют коммуникации, не надо ля-ля. Тут, видимо, зависит от УК.

Фотка, будто из окна хрущебы, в которой раньше жил :) Тоже за окном одни деревья. Ностальгия, но обратно не хочу.

Седьмой год живу - плачу один раз в год - в апреле когда котел отключаю хоть и постоянные претензии от Горгаза)
В среднем 35000 за год - при такой площади считаю что нормально)
С уборкой пока справляемся сами с женой - да и дети пылесосят у себя сами_
А до старости еще дожить нужно

Вот на днях был у коллеги в новостройке-территория закрытая, шлагбаум, все дела, но детская площадка-метров 5х5 максимум, в вероятнее всего меньше. Лестничный пролёт узкий, в панельном доме, где мать живет-гораздо шире. Огромный плюс-своё отопление

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Про коммуникации забыл сказать, канализация, водоснабжение, отопление, все новое, но зато с газом уже третий год не могут решить, все старое, но жилцы сука не хотят менять я уже даже на собрания с газовиками не хожу, но и кухню номально не могу оборудовать. А ну и электрику по квартире пришлось всю новую прокладывать, она также с постройки не менялась. Короче один гемор, и кто говорит что квартиры дешевле, не учитывают сколько туда еще вложить придется, ради пары тополей под окнами

сравни. Начни с месторасположения, этажности и цены. Расскажи нам что это "доступное жилье".
не кашляй.

Меняют, подтверждают. Это если УК работает, а не тупо пилит бабло

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Советский Инженер-Архитектор Виталий Лагутенко, дед того самого "Мумий Тролля" Ильи Лагутенко, является автором проекта "Хрущовка" серия К-7.
Сам недавно узнал. Отец Ильи, Игорь Витальевич тоже был архитектором.

Это сообщение отредактировал Dimonteus - 21.02.2022 - 12:17