Выбор дома/коттеджа в деревне. Нюансы на собственном опыте.

Ну ведь не всегда это верно. У меня дорога на работу занимает в среднем 35 минут. Это при условии, когда моя работа находилась на другом берегу нашего миллионика, разделенного могучею Сибирскою рекою. Если живешь за городом, то всегда есть дороги, которые обходят сам город стороною, и врезаются перпендикулярно всем центрам. Остается проехать затык и все. А вот у моих коллег, у кого работа в одном деловом центре, а живут в другом густонаселенном курятнике, возникают как минимум два затыка, и это если еще повезет не иметь на пути большой транспортной развязки. Я живу от работы в 14 км, доезжаю в среднем за 25 минут. Моя коллега живет в 5 км от работы, доезжает за 45, ибо из курятника выехать сложно, да и к работе она подъезжает с "густонаселенной" стороны, где на боковой стрелке по пять секций выстаивает. И выезжаем так же: в сторону ее улья - толпа, а у меня хай-вэй.

Это сообщение отредактировал ziiz - 8.02.2016 - 20:08

первое в выборе деревни (коттеджа и т.д.) цель. Это вообще самое главное - на хуя оно вам! вы купили, ну не знаю, ланд крузер, вы по говну до охоты ездить собираетесь или по городу пилотировать.
Цель может быть разная: чисто отдых, земледелие, огородничество в жесткой форме и т.д., я думая все ситуации не описать, кому то вообще для статуса надо купить дом в пездом месте.
Второе деньги, сколько собираетесь вложить. Нужно учитывать не только свои кровные, но и суммы кредитов, ипотек что будет давать банки, заемы у своих на недвежимость это не серьезно.
Сопоставте два фактора и получиться вилка где будете искать, это где то процентов 20 и до 5 процентов рынка.
Спустя короткое время в своем секторе будете самым компенетным агентом недвижимости, ибо они продают все всем. Почитайте сайты по праву, не доверяйте агентам, ни каких генеральных довереностей.
и будет вам счатье, причем дешево.
PS родственники жены купили землю в престижном месте, выебона было много, постоена баня (чурками), временный домик, а потом осознание что планировка говно домик влепели в центре, сзади пруды с вечно голодными комарами, да и косить надо трактор покупать ...

Все что мне предлагали из СИП чота ни в полтора ни в 2 раза дешевле не было.

Предлагали купить участок самому, самому получить все согласования на коммуникации, а они уж построят за 3.5 дом из СИПов на 170 кв.м.

При том при всем - уже готовое из пено/газо бетона можно было купить за 5.

Вообще не дешевле и геморойнее.
Хотя может предлагатели просто такие охуевшие попались.

Ага! Судя по ободранности интерьера, бедняжка год на "заграницы" копит. ))))

Я такую семью знаю! Дома серванты из 70-х, линолеум ещё со сдачи дома в 75 году, но зато два-три раза в год Таи-хуяи в кредит. ))) Сейчас аппетиты поубавились, но кредиты остались. Так же вот, капусткой похрустывают под РУССКУЮ картошечку в мундирчике. ))))

Зачем дом в городе? Дом в деревне выбирают как раз для того, чтобы из города уехать.)) Чистый воздух -- разница заметна, я первое время спала как сурок и лопала много как раз из-за свежего воздуха Потом привыкаешь и всё налаживается. Тишина, если с соседями повезёт. В городской квартире спать уже не могу -- на улице шум постоянный, в подъезде тоже без конца ходят туда-сюда)). В деревне летом загораю голяком, никто не видит и не мешает В общем, в квартире уже чувствую себя, как в тюрьме, не могу и всё тут((. Как мой муж говорит: "Какой кайф, выйти из дома в одних труселях, осмотреть владения свои" (ну и пописать с крылечка на пару с собакой ).

Один из принципов Мерфи звучит как-если вы решили потратить какое то количество ресурсов (денег, энергии) прибавьте к запланированному 25% и получатся реальные затраты
В той же теме "как построить дом не наступая на грабли" народ пишет, что не будет больше начинать строительства не имея 2-3 бюджетов от запланированных затрат.
http://www.yaplakal.com/forum7/topic1156019.html


Добавлено в 20:16

Расшифруй, плиз.

Добавлено в 20:16

Элементарное не совпадение хотелок с бюджетом.

Ой, может Вы и правы, нам свое время денег хватило от продажи двушки и дачи, не в какие кредиты не залазили, ни какие понтовские цели не преследовали. Просто появилось желание свалить из города, не стану говорить за мужа, скажу только за себя. Когда сынишка только еще начинал ходить, столкнулась с тем, что весь двор усеян ровным слоем собачьего дерьма как от домашних песиков, так и от стаи собасек, которых подкармливали сердобольные бабушки, которые впрочем были не проч вцепиться в глотку, ежели песика гнали из песочницы. Сын тогда еще ходил неуверенно, часто падал. Пошли гулять на соседний школьный двор, точнее на стадион. И опять та же халва: стекло и окурки. Тут и жара пришла. Но каждый вечер уезжать на дачу, это не реально. Хоть она и всего в 24 км от дома была. Все ж и не шибко благоустроена, и летом печку подтапливать надо.

Поверьте, зачастую решение сменить место жительства продиктовано не понтами. А желанием не натыкаться на блоховозок, чинарики, неадекватных подвыпивших, самому решать кого и когда увидит твой ребенок и ты сам.

Работу не обязательно менять. У меня до офиса 43 км (20 минут по трассе, 20 минут по городу). Просто встаешь на полчаса пораньше и проскакиваешь до пробок. У меня рабочий день начинался в 9-00, я приезжал в 8 максимум в 8-20.
Работу по дому нужно уметь планировать. Ту же картошку я окучиваю, пропалываю только по понедельникам. Офисный день. Так клево помахать тяпкой после плоскожопия у компа. 2 понедельника и вся картоха обработана.
Ну и жена у меня работает на удаленке, вобщем то я дома делаю только тяжелую, физическую работу. Типа как раскидать 5 тонн щебня.
Сейчас безработный, но два с лишним года ездил и не парился.


Добавлено в 20:23

Нет, это жена у меня настойчивая. А я лентяй

Бро. Тяжело курей держать? Чем кормишь? Вообще стоит ли?

заказал 25 января 9 посылок, 1 уже дошла в прошлую субботу, сейчас 8 идет, те которые не дойдут, открою спор что не дошли и все. треки не все отслеживаются, но это их проблема

Понимаю,такая же фигня.Ну а как насчет курей-то?

У человека должен быть Дом ! Не квартира а именно дом я для себя так решил.
Вот мой домишко, прибывает всё ещё процессе строительства и думается мне ещё не один год это займёт но всё же радует меня чрезвычайно.

Держать не тяжело, тяжело выбрать нормальных. Если без опыта и советчиков.
Нужно помещение где содержать, зимой отопление. Ниже минус 10 куры могут начать помирать. Нужны гнезда. Нужен корм сбалансированый.
Мы покупаем зерно и комбикорм. Добавляем туда ракушечнки (кальций), мокрицу (трава), крапиву, фарш мясо-костный или рыбу. Травы сушим на зиму.
Делаем болтанку из картошки (мелочь на выкидку), комбикорма, травы и мяса.
Кормить два раза в день. Вода должна быть всегда. Кормить чисто комбиком-яйцо золотое выйдет.
Выгодно? Зависит от количества. У нас 10 несушек, если считать только затраты на жрачку яйцо чуть дешевле магазинного.
Но говорят качество. Мне пофиг, я разницы не чую. Но как то прикольно все эти хлопоты, приятно.
Курятник. Цвет из за ИК-лампы.

Не, я не имел виду емкость а проточный. В нём очищается весь цимус а на грунт сбрасывается вода уже очищенная. 30 кубов это что-т многовато

Добавлено в 20:47
ИвановИванИв

О, красиво, аккуратненько!
А то обычно пляшут все от наличия стройматериалов, вкривую в косую :)

По поводу "менять работу". Жил в городе. До работы 22-27 км, в зависимости от пробок и их объезда. По времени от 40 минут до 1,5 часов. Переехал. До работы ровно 30км от гаража до парковки и 30-40 минут. Ну 30 - это летом и через поле. Осенью сунулся туда.... Пришлось "ручки в кучку" собирать и выползать на целину. А так 40 минут стабильно. Ну может 45, если в "пробку" из-за дтп попаду на въезде.

Хороший анализ. Самому ТС то пригодился? Нашел свою мечту? Только честно.
Но особенно понравился пункт номер 7, и особенно одна фраза -

Купить или построить.
На самом деле вопрос сугубо индивидуальный. Зависит от финансовой составляющей, психического здоровья и умения работать руками.

Вот выделенное почти самое главное в поиске пригородного жилья и вообще в решении о его приобретении.

Сам периодически обуреваюсь идеей купить дом, уж очень хочу иметь мастерскую в доме, чтобы в домашних трусах, пардон, можно было в нее зайти и проработать идейку, которая вот сейчас возникла, а не ждать следующего утра, зная что на 99% я эту идею уже не попробую, абы день распланирован. Но есть несколько но, здоровьечко уже не то, чтобы браться за стройку. Если дети захотят строиться, помогу чем смогу, может даже мозги на место вставлю, если где их заносить будет , но сам, если только купить готовое. А хоца иногда.

А зачем мне из города уезжать,тут всё под рукой,да ещё и домик свой. Частный сектор,движение машин минимально,воздух чистый. С собакой тоже в трусах во двор выхожу.

Это сообщение отредактировал maksvolk - 8.02.2016 - 21:13

Дружище, раз пять уже отвечал. Три года живем в деревне, но в дедушкином доме. Думаем то ли этот выкупить, то ли другой купить.
Не совпадение хотелок и бюджета.

С середины нулевых по нормативам новострои все с индивидуальным отоплением.
Вторичка да - все как описано

Я пять лет читал Япъ, зарекался не регистрироваться... но сегодня увидел пост про выбор дома в деревне от земляка (Малинки вилладж и всё такое) и не сдержался:)) Дело в том, что тоже мечтаю перебраться километров за 15-30 от города. Хотелось бы посоветоваться:
1. Куда ехать?!?! Сам тяготею к Кременкульскому направлению или на Аргаяш...
2. Какие мысли про Томинский ГОК? Неоднозначная у нас ситуация с экологией:(
3. Какая площадь дома в самый раз на относительно молодую семью (2+ человек)?
4. На что смотреть при выборе уже отстоявшего сколько-то лет дома?
5. Сколько коммуналка выходит зимой на Южноуральских широтах?

Так все что угодно становится со временем обыденностью

А планов то там ещё громадьё :) лет на десять :)))) благо земля позволяет где разгуляться. Сказал бы мне кто лет десять-пятнадцать назад, что меня всё это переть будет рассмеялся бы в лицо и нахер послал, а оно вот как вышло :)

А, кстати, еще одна причина, по которой я не особо стремлюсь уехать в деревню из города. Вот вам вид с моих окон в доме в центре города-миллионника. Полный релакс. Я вообще не представляю, как живут в домах окна в окна. А я вот этот сквер в том числе и сам сажал лет 40 назад.
За деревьями не дорога, прогулочная тропинка, асфальтированная, дальше речка. Рай.

Это сообщение отредактировал СибСтарпер - 8.02.2016 - 21:21

Мы в баньку старенькую,от моих родителей,на НГ приехали...6 лет уже паримся))) построили дом 250 кв м и баню 60 кв м .... да,газ и электричество уже были) В городскую квартиру раз в 3 недели,чисто с инспекцией.

Согласен. Вот летом уже извращался. И курей жарил, и сосиски, и овощи всякие, и карасей свежепойманных. ))) Надо ж как-то разнообразить. Зато так забавно за гостями наблюдать, когда собираемся у меня. )))