Про то, насколько богаче стал каждый из нас

СПб, Коломна. 2013 год - 59000 р/м², 2021 год - 152000 р/м².

Уже поправочные коэффициенты есть.
Просто среди новогодних праздников это не заметно.

Похоже на мой случай, после получения одобрения от банка, уволилась, выписалась и продала квартиру (по заявке она шла как первоначальный взнос), уехала в другой город. При составлении ипотечного договора записывали "ранее зарегистрирована...".
За 1,5 года квартира подорожала с 8,4 млн руб до 13 млн. Ипотека под 7,4%

Квартира принадлежит ипотечнику, учите матчасть

Это сообщение отредактировал 123asd321 - 3.01.2022 - 21:24

Понятно, лучше бы при переезде, у меня не было бы этой квартиры, по вашему ))
Таки мне нравится этот пассив. Еще раз - я внесу в новую ипотеку 8 лямов, а не с нуля ее возьму. И тут еще один момент, я пока ее выплачивал ни в чем себя не ограничивал, жил, по заграницам ездили с женой, все имел, и дальше так планирую. в чем, по вашему, я не так сделал ? ))

Это игра словами.
Ипотечному принадлежит обязанность оплачивать ипотеку.
А из "собственой" квартиры он может легко переехать под мост.

Это сообщение отредактировал crystal76 - 3.01.2022 - 21:28

так вы тоже словами играете ) квартира принадлежит ипотечнику. а он может тем, чем может ее оплачивать. жить на сьеме, так дядя так же выпнет в любой момент. даже меньше прав, а банк еще судиться будет. со сьема под мост переехать легче, чем с ипотечной.

Это сообщение отредактировал Crowner - 3.01.2022 - 21:33

Рынок съема - это джунгли. Съемщика выкинут, потому что у хозяина брат-сват с зоны откинулся и жить где то надо, а собственник вынужден отфутболивать армян-цыган-узбеков, потому что не хочет с трубой в черепе лежать в вынесенной квартире. С скаченным из интернета договором аренды можно в деревянный сортир сходить подтереться, суды никак не защитят интересы сторон, потому что законодательных основ нет. Вокруг этой темы кружит всякая шваль, типа риелторов. Средневековье.

вот эта тема а-ля "вы в ипотеке заплатите за 2 квартиры" вообще странно звучит от тех, кто снимает, и платит вообще вникуда, потому что они не за 2 а за ноль квартир платят. по итогу хоть за 2 хоть за сколько у ипотечника квартира будет, а у сьемщика ни одной. я, кстати, сам снимал по переезду, но в итоге купил и выплатил ипотеку. по факту есть своя. а снимал бы дальше и не было бы.

Дальше можно не читать. Инфляция 15% год к году = подорожание в 3,2 раза за 10 лет. Иди в приставку поиграй, каникулы скоро кончатся.

Паря, мне похуй, что там тебе было комфортно и сухо. Речь шла про ипотека -vs- съем относительно финансовой составляющей. Ясен пень, что в собственной квартире жить уверенней, чем в съемной. Хотя бы понимаешь, что если что-то сделаешь по квартире, - оно твоим и останется.

Но вот ситуация, когда тебе предлагают работу на другом конце города и ты вынужден каждый день стоять в пробках, вместо того чтобы переехать, - ну никак не в пользу любителей собственности.
Повторюсь: я живу в собственной квартире, но это потому что я никуда не собираюсь переезжать даже в дальних планах, работаю на себя и все есть в шаговой доступности.

Что за хуйню я, как юрист, читаю...

Это сообщение отредактировал Kapues - 3.01.2022 - 22:19

паря, давай не меня так называть будешь, ты доказываешь что не надо брать в ипотеку квартиру. а я тебе привел доказательства, что это наоборот сыграло положительную роль в жизни. высирайся в другом месте. а то видал я таких юристов, которые не могли мне неюристу ответить на элементарное. открываешь законы и читаешь, если голова есть, то понимаешь, а то развелось юристов у вас конкуренция уже выше крыши.

Это сообщение отредактировал Crowner - 3.01.2022 - 22:35

какое там разумно - отъезжаешь на 5 км от города и местные врачи даже с обычным переломом советуют ехать в город. а уж про тихое спокойное место я молчу, отсутствие медпомощи в принципе за любые деньги. для пенсионера это самое разумное решение, да.

Ещё и пиздит,что поллитра - там «на донышке»

это пишут те, кому далеко до пенсии. Метать о тихом домике можно же, пока не пришло время)

че т эта фотка заебала уже сегодня. раз 5й вижу.

В 2002 году, когда я поступил в универ, метро в Москве стоило 5 рублей, на месяц по студенческому я карту заряжал за 87 рублей.
Мини-пицца в столовой стоила 12 рублей. Это я отчетливо помню до сих пор.
92 бензин - 10 руб/литр.
Электроэнергия в домах с плитами - 53 коп./кВтч
Газ - 61 коп./куб
Сейчас цены сам загуглишь или тебе подсказать?
Успокойся, клоун, все уже все поняли о твоем огромном опыте и высоком профессионализме во всех сферах. Мастер спорта по всем видам спорта, епт
P.S. Юрист из тебя, по всей видимости, такой же как и счетовод - как из говна пуля.

Ты еще Хрущевские времена вспомни. До конца 2009 года ставка рефинансирования измерялась минимум двузначными цифрами.

P.S.: У какого-то малолетнего долбоеба пригорела жопа и он начал метаться из темы в тему и минусить все мои посты. Цель достигнута.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

На машины посмотрите, люди БУ продают дороже чем новую брали когда то.

Да всем людям, которые в голову не только едят, абсолютно насрать какая там ставка у ЦБ,- им от нее ни тепло, ни холодно. А вот в магазины и аптеки они ходят, счета ЖКХ оплачивают, на транспорте ездят и реальное изменение цен на все это видят воочию!
Чтобы ты долго не искал, напишу тебе сравнение цен 2011 года и 2021:
Электроэнергия 2,66 руб - 5,9 руб (+120%)
Отопление 989 руб - 2546 руб (+157%)
Газ 2,93 - 7,25 (+147%)
Вода холодная 23,3 руб - 43,6 руб (+87%)
Вода горячая 84,6 руб - 211,6 руб (+150%)
Водоотведение 16,6 руб - 32,0 руб (+92%)
Содержание и ремонт 10,8 руб - 31,9 руб (+195%)
На некоторые продукты питания и лекарства рост цены за 10 лет превышает 300% и это ни для кого не секрет. Вспомнить хотя бы шизофрению с ценами на морковь/капусту/свеклу/картошку в 2021 году.
Учитывая, что в потребительской корзине подавляющего большинства населения страны бОльшую часть занимают именно ЖКХ+транспорт+продукты (без черной икры и трюфелей), на серьезных щщах уверять людей, что инфляция меньше 10% может только идейный кремлебот на зарплате или гнида.
Так что если обосновать свое очень ценное мнение цифрами и фактами не можешь, то свои домыслы стоит оставить при себе.

У меня стоимость услуг ЖКХ и сейчас меньше тобой приведенных за 2011 год. Вы там в своей Москве немного того.. В другой стране живете. Домыслы как раз у тебя. Ты взял стоимость ТОЛЬКО ЖКУ в одном отдельно взятом городе и сделал далеко идущий вывод. Я точно так же могу взять за систему отсчета стоимость домашнего интернета и сделать вывод, что "жить стали лучше, жить стали веселее". Взять за систему отсчета стоимость видеокарты среднего ценового дипапазона и орать, держась за жопу. Ну ты понел.
Отсутствие научного подхода и царя в голове.

P.S.: Новый приступ ярости малолетнего минусатора. Какая боль


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Продолжай в это верить, я до 2007г пожил в человейниках, и мне хватило на всю жизнь. Да до работы пешком, все рядом, но есть огромное НО! Это соседи и все что с ними связано, получается, что ты живешь не со своей семьей, а со всем домом, как не крути, а тебя все равно будет касаться все то, что делается в твоем доме, начиная от коммуналки и заканчивая говном в подъезде. Поэтому с 2007 года я живу в своем доме за городом и возвращаться в этот многоэтажный ад не собираюсь,нервы и здоровье дороже..

Соседей знаю только по площадке. Какой-то шум слышу только в праздники и без жести. Ни говна в подъезде, ни бомжей, ни пьяных разборок. ЧЯДНТ!?
Все детство прожил в частном доме на окраине города, но больше не тянет.

PS: вот кто-нибудь из твоих ближних соседей решит хрюшек завести, а другой сосед кур... Потом несколько пацанов на рацоне купят мотороллеры... Вот ты охуеешь. Везде есть свои риски.
PPS: малолетний долбоёб зашел из под второго аккаунта

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ага, а про продукты ты скромно умолчал, да? Очень удобно не видеть то, что тебе неудобно обсуждать! Да ты можешь взять за систему отсчета хоть стоимость 300-метровой яхты, если их покупка является основной долей потребительской корзины в твоем городе каждый месяц. Но я очень сомневаюсь, что ты живешь в Монако.
Ну ты понел...©
Хотя думаю, не понял, потому что ты туповат и тебе мерещатся кругом какие-то школьники...
За сим заканчиваю бессмысленный разговор, т.к. перебороть эффект Даннинга-Крюгера не в состоянии. Удачи, юризд!

Скоро сибиряки вас, кубаноидов, выдавят в ваши пыльные станицы и Краснодар из одноэтажного хутора превратится в современный мегаполис. А вы будете выращивать лук на своих огородах и ревниво высматоивать из-за забора, не выросло ли у соседа порося крупнее, чем у тебя)))

Продукты и подорожали в два раза, что соответствует официальной инфляции. Я же не говорю, что ее нет. Просто она не 15% была точно (по крайней мере в доковид). Если ты утверждаешь инфляцию в 15%, - будь добр пруфы предоставивить. У нас тут не радиво серебряный дождь с выборочными ничем не подкрепленными мнениями экспертов с еврейскими фамилиями.
Иди мороженко купи что ли, приложи к пятой точке.

Размещено через приложение ЯПлакалъ