В Краснодаре обманутые дольщики вывесили огромный банер против чиновников

Зачем такие слова умные знаешь, технадзор-шмехнадзор, да? Мы хотим квартиры побыстрому-подешевому, какие надзоры-шмадзоры? А, уж, если не получилось, то кричи погромче "Эй ты, умный! Ты знаешь, сколько лимонов чиновникам заносят? Тысячи лимонов! ! Все кучеряво живут, пусть и нам квартиры построят! Там архитектор-шмерхитектор, вор на воре вором погоняет! Пусть с нами поделятся, да?"

А умным человека обозвать, это хорошо, это всех сразу бесит. И окружающих и самого человека. "Чего это я умный? Такое же быдло, как вы, чо сразу "умный"-то?"

Не знаю, как сейчас, но я квартиру купил в 2007-м, а принимал в 2008-м. Тогда меня провели в квартиру, спросили: "все устраивает? что не устраивает - диктуйте, все запишем, пункт за пунктом. Если все устраивает, ставьте роспись. Смотрите внимательно, никто не торопит". Я походил с умным видом, сказал "все ОК" и подписАл. Только после этой подписи застройщик стал свободен от обязательств передо мной. Сейчас не так? Сейчас росписи не требуется, или покупателям глаза завязывают?

Это сообщение отредактировал Tarp - 13.02.2019 - 17:14

что ты несешь? ты спросил почему в других странах достраивают а у нас не достраивают. или по 214 всегда достраивают? нет же.

то что кто то там в черную работает при этом формально юридически чисто - мне вообще похуй я не дурак отдавать лямы денег вообще под ноль гарантий.

по 214 и то риски есть. и лопаются регулярно.

я говорю к тому что даже по 214 покупая по итогу стройки ты имеешь нехилую прибыль.

сорян но сам так делал. знаю о чем говорю.

то что риски - да риски. не хочешь рисковать - покупай готовое жильё.

в чем проблема?

то что люди ДДУ путают с покупкой недвижимости и рассматривают это не как инвестиции а как возможность сэкономить - ну так грамотность у людей страдает.

те кто вообще без гарантий хоть каких то вкладываются в стройки - те вообще овощи. слабоумие и слабоумие.

вытягивать номер из шляпы эт воще какая то хуйня.

да. ты верно говоришь - покупать надо когда уже только отделка осталась. меньше всего рисков и при этом всё-равно хата после сдачи чутка подорожает.

а есть еще шутники которые живут в аренде покупают хахты в котловане продолжают жить в аренде ебашить ипотеку несколько лет а потом дом не достраивается. и ебашат и ипотеку за дом который не достроят и за хату арендную.

еще один вид слабоумия перед калькулятором. а то что ты ебашишь каждый месяц за аренду хаты это окей и то что если это сложить и сразу вкатить в хату то выйдет едва ли не больше чем надо чтоб ее купить и ноль рисков.

но нет...

если в аренде - бери или на финальном этапе или достроенное. пусть дороже. в итоге всё-равно сэкономишь потом. и месячный платеж суммарно будет даже меньше.

Ты, блядь, дебил, ебанный в рот. Ты знаешь себестоимость строительства? Не знаешь? А я знаю ибо сама дом строила. Не более 10000 за квадрат при том уровне сдачи квартир. Сбыт наркотиков, проституция, строительство -одни из самых доходных отраслей. А почем продают? О какой дешевизне ты трындишь?
И ждут люди квартиры год-три. Кто то просто не хочет старый фонд, кто то хочет новый район, кто то хочет дешевле. Что в этом плохого?
Росстройнадзор не проверяет дома ниже трёх этажей. Люди бы хотели, чтобы их дома прошли бы строгий контроль, но кто же даст... А ты чо, из тех архитекторов, которые гребут лимонами и которых скоро посадят? То то и злишься. Иди сумку собирай, козел.

Это сообщение отредактировал Neverushaya - 13.02.2019 - 17:13

даже если дом построен но не сдан - там еще много нюансов есть. и дорогих нюансов. вроде вот - дом уже стоит. а хрен там. годами стоят пустые

Я дольщик ЖК "Кино"(этого самого). У меня есть ДДУ. Я ДОЛЬЩИК и меня должен защищать 214 фз. Все деньги, которые я передал по беспроцентному займу, были переведены на счёт застройщика через 3 месяца ещё в 2013 году. Суд признал моё право на квартиру. Страховые все обанкротились и не могут выплатить деньги даже одному дольщику. Что я сделал не так? Почему ФЗ не защитил мои инвестиции так как он должен? В этом то же виноваты дольщики?

З.Ы. Жильё в этом ЖК было не дешёвое и даже все разрешения были. А пошло всё по наклонной после смены власти (губернатора и мера).

Да не кипятись ты так, милая. У тебя изо рта воняет, когда ты кипятишься. "блядь дебил, ебаный в рот" - ты из какой помойки вылезла?

Ты понимаешь суть свободного рынка??? Продавец хочет продать, как можно дороже. Покупатель хочет купить, как можно дешевле. Государство следит, чтобы при сделке не было прямого насилия и прямого обмана. Все! Если ты купила лошадь у цыгана, а она, к вечеру, сдохла, кто виноват? Ты, цыган или государство?

Даже если тебе ОЧЕНЬ нужна квартира, если ты ее ждешь годами и живешь в своей помойке с тремя детьми, НИКТО не обязан ее тебе продавать по устраивающей тебя цене. Можешь ты это понять?

Прикольно, что я, не раз клейменный "кремлебот", "совок" и "краснопузый" втапливаю за свободный рынок. А истеричные бабцы и юноши вещают за то, что чиновники должны следить и "пресекать спорные сделки на стадии формирования".

Хотеть подешевле - ничего плохого. Можно купить большого рака за 5 р, можно мелкого по 3, а можно жабу за 1 рубль. Но, бля, заплатить 1 рубль, а потом орать "Наебали! Жабу продали! Хочу рака! Чинуши проклятые, почему у меня жаба?!" это кем надо быть?

Твои "то-то ты и злишься", "сумку собирай козел" и прочее спишу на общий низкий уровень интеллекта и несложившуюся личную жизнь.

Это сообщение отредактировал Tarp - 13.02.2019 - 17:41

Зашла в вашу группу в Инстаграмме. Боритесь! Не сдавайтесь.
Прочитали статью? сегодня в Ростове было много посадок архитекторов из за дольщиков. Найдите замгенпрокурора РФ в ЮФО Андрея Кикотя. Пообщайтесь с ним.

Я опять повторюсь - себестоимость строительства крайне низкая, одной из причин сноса на Кадетской было как раз выдавливание с рынка строительства дешёвых застройщиков.
Но...дешёвые застройщики как были, так и остались. И остались потому, что заносят бабло в Администрацию города. Погуглить - в сети есть информация о суммах.
И гарантии никакой нет, дешёвый ли застройщик строил или дорогой. У нас в городе как раз частные застройщики без ФЗ214 все уже давно построились и люди давно в них живут, а вот строящие по ФЗ, сдохли.

ФЗ 214 и мошенничество под видом ФЗ 214, разные вещи.
Скажите нам убогим, за чей счет эти дольшики, хотят хаты получить? Случайно не за счет других граждан?
В интернетах, очень часто обходят вопрос решения проблем дольщиков, что происходило с другими компаниями, ведь там кинутые долачивали из своего кармана цену близкой к рыночной, а не получали за счет других граждан дешевые как обещали мошенники.

А я тебе опять повторюсь, красавица: рынок формируется спросом и предложением. Читай по губам: спросом и предложением. Если я построил квартиру, затратив 10 000 рублей за метр, но у меня очередь из желающих ее купить по 100 000 рублей за метр, то я буду продавать по 120 000 рублей за метр. Точка. Хочешь - покупай. Не хочешь - не покупай. Рынок.

Кто сколько потратил, кому занес, отжал, убил, подкупил - абсолютно не ебущие нюансы. Эта система мне самому не нравится (я уже упоминал, что я "совок"?), но она есть. Твои деньги, твои риски, твоя жизнь. И я (дебил, козел ебаный в рот) АБСОЛЮТНО не понимаю, как из того, что главный архитектор города получает 100500 лямов взяток, следует, что бюджет (т.е. и я тоже) должен спонсировать людей, пытавшихся сэкономить. Объясни, как? Я живу в таком же городе, в той же системе. Я ссал кровью и срал кирпичами, когда покупал квартиру. Я переплатил, пожалуй, вдвое, я 40 000 отдал только юристу (в 2007-м), лишь бы свести риск к минимуму. И теперь еще этим доплачивать???

Не нравится тебе положение дел - живи в помойке, или уходи в тайгу, или в Тибет. Можно нанимать адвокатов или киллеров, сливать инфу репортерам или вести бложег. Можно смириться и пытаться приспособиться, как я. Но пытаться вымутить подешевле (да, я "трындю" о дешевизне, потому что я знаю, что такое "дорого") а, когда не вышло, вонять на всю Ивановскую про чиновников и режим - это стремно, дамочка.

Это сообщение отредактировал Tarp - 13.02.2019 - 18:19

Тогда хуле вы пороги мэрии не обиваете, если какой-то мудак на красный проехал и пешеходов не пропустил? Ему же тоже водительское удостоверение чиновники выдали и пошлину за это взяли.

Браво

https://www.1rnd.ru/news/2303044/v-rostove-...anutym-dolsikam
В Ростове-на-Дону возбудили 39 уголовных дел по обманутым дольщикам.
В Ростове-на-Дону силовики во вторник, 12 февраля, провели 66 обысков у чиновников и руководителей строительных фирм.

Ранним утром 12 февраля в квартиры главного архитектора Ростовской области, архитектора Ростова-на-Дону, и нескольких руководителей стройфирм.

«Возбуждено 39 уголовных дел о преступлениях, совершенных при строительстве 65 объектов, из них 20 – в отношении застройщиков, в том числе о фактах мошенничества, незаконной предпринимательской деятельности, и 19 – в отношении должностных лиц органов местного самоуправления, стройнадзора, судебных приставов и других», - рассказали в пресс-службе управлении Генпрокуратуры в Южном федеральном округе.
Ранее сообщалось об уголовных делах в отношении нескольких чиновников. Которых подозревают в превышении должностных полномочий. Эта статья у чиновников считается «чёрной меткой». Она негласно распространяется также на их детей.

Я могу вам ответить только про именно этот ЖК. Тут настоящий 214ФЗ.
Достраиваться хотим за счёт разрешения на постойку ещё 2 таких домов рядом(А таким и был первоначальный проект. 4 дома на стилобате).

Три билборда на границе Эббинга, Миссури или както так...

Ты бы за речью следила, 22-летняя девочка, для начала.

А насчет 10 тыр за квадрат - ты чего и где строила? Сарай на даче из говна и палок? Ты в курсе, что в себестоимость квадрата жилья в многоэтажном доме так же входит стоимость благоустройства, оплаты технических условий, строительства наружных инженерных сетей, стоимость проектных работ и прохождения экспертизы проектной документации? Или ты думаешь, что стоимость бетона и кирпича = стоимости дома? Фееричная глупость!

Тоже мне, поросёнок Наф-Наф, с опытом строительства соломенного домика.

Не, ну тут то без вариантов! А кто еще?!

Я мало разбираюсь в строительстве, так что поправьте если что-то не так.
Но разве у квартир долевого строительства владельцы появляются не на стадии котлована и начальных этапов возведения жилья? И свои желания получения бОльшей прибыли застройщик может реализовать только на непроданных квадратных метрах. Так?

Не так.

БОльшую прибыль застройщик может получить, заложив ее изначально в стоимость квадрата, даже на сваях (он планирует затратить, например, на квадрат дома 25 тысяч себестоимости, продает за 50 "на сваях", 50-25=25 чистыми в карман кледёт, выше цену не лупит, так как надо хотя бы стартануть дом, а денег еще нет).

Потом дом строится, доверие граждан, что он будет достроен растет. Застройщик начинает поднимать цену за квадрат, например, продавать уже по 75 тыр, имея прибыли 75-25=50 тыр. с квадрата.

Последние квартиры, готовые, во введенном доме, он уже и по 100 тыр продавать может, потому как риска для покупашки совсем нет. Прибыль уже 100-25=75 тыр с квадрата.

Это очень грубая математика, не учитывающая непредвиденные расходы, залоги квартир в банках и т.д., но примерно такая кухня.

Я имела в виду, что люди, заключившие договор на стадии котлована, получат свое жилье по 50 тыс за кв м., а не в соответствии с возросшими к концу строительства аппетитами застройшика. Понятно, что покупатели, вложившиеся в проект ближе к сдаче дома, получат жилье по более высокой цене за 1 кв м.
То есть, цена квадратного метра готового жилья должна быть зафиксирована в договоре долевого строительства, так?

Безусловно. Плюс прописано, что делать, если по факту получилось больше или меньше квадратных метров (да, такое бывает).

Раньше цену иногда хитрожопые застройщики пытались писать в у.е. и пересчитывать по курсу на день очередного платежа, но это осталось в 90х-начале 2000х.

1. Мне 60 лет, а не 22, как у меня в профиле.
2. Дом строила монолитный, как сейчас пишут про такие дома, т.е. каркас из железобетонных колонн ( у меня их 16 на дом 9х11, сейсмозона), соединённые с фундаментом, ж.б.перекрытием и сейсмопоясом.
3. Для трехэтажный многоквартирных домов экспертиза проектной документации не требуется,
4. ТУ я тоже оплачивала, более того, у меня даже все посложнее, у нас скважина 165 м, стоимость подсказать? И ЛОС, т.е. локальная очистительная станция. Тоже подсказать стоимость? Согласна, в таком случае стоимость будет выше, но ненамного. Котельная у нас тоже есть, в отдельно построенном помещении. Что не так? Да...взяток частники столько не платят за ввод в эксплуатацию и т.д. А вы вот и расскажите, во что обходится данный этап строительства. Сколько гл.архитектор берет за разрешение на строительство и за акт ввода в эксплуатацию? Не потому ли в 2018 году сняли и по моему тоже арестовали но.архитектора Краснодара и не только его, а сейчас Ростова и Ростовской области? Догадываюсь, что расходы на взятки очень и очень приличные.

Это сообщение отредактировал Neverushaya - 14.02.2019 - 16:15

60 лет, ума нет. Разговор окончен.

А по делу нечего сказать? Например, сколько берет гл.архитектор города за выдачу разрешения на строительство без отсутствия необходимых документов, вследствие чего нарушаются права людей, покупающих квартиры в этом доме. Сколько берет администрация и гл. Архитектор за закрытие глаз по принципу "ничего не вижу, ничего не слышу", вследствие чего вдруг ни с того ни с сего вырастает незаконный дом, который вполне возможно снесут. Сколько берет гл.архитектор за сдачу в эксплуатацию дома, имеющего разрешение на три этажа, а по факту 10? И так далее...
И это не я помойка, а вы, которые как не в себе, и ротом и жопом хапаете. И вам пофигу на людей, они для вас просто быдло...
А если так, пусть ваши дети и внуки (хотела сказать гораздо хуже, ну ладно...) оказались бы в аналогичной ситуации и ползали бы в грязи перед бульдозером, сносящим ваш дом, в который вы вложили все деньги и ещё должны банку.