Ипотека на 30 лет за 52 миллиона рублей

И в каком это банке такие приписки мелким шрифтом имеются, подскажите пожалуйста!

В красноярске!!!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ага, под этой квартирой нефть найдут!

Потребительские сегодня от 25% уже счастье. Не пизди.

....за дом 500 тыс - 1 млн$? Доооо....не рабство ни разу

Банки давно в контексте процентных ставок страхуются и ставочки полетят вслед за инфляцией. А в 00-х я машины новые салона, как и в десятых за нал брал, прикинь тоже не прогадал и ни процента не заплатил никому. Кредит это продукты, для извлечения прибыли, а банки не благотворительные организации, тебе дают в долг, потому что возьмут с тебя больше, а ты тратишь на погашение свой главный ресурс - время.

Ëбань притянутая за уши. Стартовать сразу с трёшки с голой жопы и минимальным первоначальником - таких долбоёбов в стране минимум, даже в стране, где дураков на 100 лет припасено.

Трёшку за 12 мультов возьмёт тот, кто продаст двушку за 9, а три мульта в ипотеку на 30 лет вполне норм даже под 20% годовых, всё равно расчёт на то, чтобы раскидать за первые же годы.

Есть более интересная штука, над которой стоит подумать. Кладёшь/ложишь эти 12 миллионов на депозит, получаешь 150 тысяч процентов в месяц. Можно эту квартиру купить в ипотеку и при этом быть привилегированным клиентом банка, безлимитно посещать бизнес-залы, иметь льготные тарифы, повышенные проценты, кэшбеки без ограничений на сумму и кайфовать от жизни. И получается интересная штука, если у тебя есть 12 миллионов, ты эту квартиру купишь и она тебе даже бесплатно достанется, просто потому что у тебя есть эти 12 миллионов. А если у тебя этих денег нет, то обойдётся она тебе в 52 миллиона.

Есть над чем подумать.

хватить пиздеть и еще "как правило" писать.
я закрыл две ипотеки, сейчас - третью.
проценты были 10 и 7. сейчас 6 от ВТБ - ни в одном моем договоре не было приписок, не было изменений стоимости кредита. Ни в одном договоре друзей с ипотекой тоже не было

Летом ставка рефинансирования снизится . В целом мужик недалекий. Работает на окладе в охране

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В ноябре влез в ипотеку.
Квартира стоит 10кк, я внес 6кк, в ипотеку взял 4кк на 30 лет под 8% годовых.
За 30 лет я выплачу 10кк-4кк тело кредита итого, переплата 6кк.

У меня были деньги покупку квартиры без ипотеки, но эти 4кк которые я взял в ипотеку под 8%, я положил в банк под 16%.
Итого банк за меня платит ипотеку да ещё сверху накидывает 20к.

Просто надо с умом и деньгами входить в ипотеку, а не так, что у тебя даже на первоначальный взнос не хватает.

Это сообщение отредактировал CancelBot - 9.04.2024 - 14:27

Про страховку забыл.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Отчасти этот песдюк прав, потому что потом переплата по этой квартире будет не 6 мультов, а все 12🤷‍♂️так что тут я думаю он не прогадал. У нас же ничего никогда не дешевеет, а только дорожает. А зарплаты хорошие только у курьеров🤣

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не поленился и посмотрел на авито стоимость трешек, площадью не менее 70кв.м. в Красноярске. Так вот они чуть ли не с 3млн начинаются, а за 4-5 - уже дофига и вполне приличных.
Т.е. хватит суммы первоначального взноса (из расчетов в топике) на покупку квартиры без кредита или с небольшим кредитом.
Откуда вообще такая сумма вылезла в 12млн за трешку?

Кстати, я для интереса посчитал в калькуляторе и получается, что если взять на этих же условиях не на 30 лет, а на 10, то ежемесячная ставка буде больше всего на 20 000...не 130 000, грубо говоря, а 150 000... Общая сумма на выходе будет, грубо говоря, не 46 000 000, а 18 000 000... То есть 20 лет ты тупо банку платишь 20 000 000, когда можно слегка напрячься и доплачивать каждый месяц по 20 000...
Ну это так, к слову, для тех самых бедолаг, кому невмоготу...

СВО

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В 98, до августа, были миллионы, так что не рычи. И не деноминация, а дефолт. И не в 97-м, а в 98-м. Ты вроде старше на 3 года, а нихуя не помнишь уже.

Это сообщение отредактировал AndreySF - 9.04.2024 - 14:37

В принципе, ипотека - отличный вариант для отмывки бабла. Взял ипотеку, левыми бабками оплачиваешь, и хрен кто докопается. Типа с голоду пухну, все бабки на ипотеку уходят.

Были бы вы поумнее, то внесли бы 3, а семь бы в банк положили, и закрывали бы всеми процентами по депозиту. Лет через пять ипотека бы сама закрылась, а семь мультов на счёте были бы, а не четыре.

Зашел на циан коасноярск, 6.8 Двущка в новостройке.... может надо не всё сразу? Не я пониаю что проценты сейчас охеревшие, но свои хотелки нажо соизмерять с возможностями.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мне предлагали под 0.9 но на год. Чет стремно, взял под 8.2% на 20 лет, на больший срок не давали, старый говорят, можно сказать в последний вагон успел в конце октября, в ноябре уже от 16+% попер, вот уж не знаю во что это теперь выльется, отступать поздно, придется тянуть.

А через 30 лет с современным строительством пора и дом сносить
я недавно все это в одной теме расписывал как раз только про москву, но цифры те же брал - только на однушку хахахааха.
как итог лучше снимать семьей трешку за 90-100 по 50 скинулись и хоть как то жить можно, разведетесь, не беда, хоть разбежаться можно. А с ипотекой это полная жопа будет.
ну или 30 лет без проебов по 140 но за свою - однушку и жить в ней всей семьей )) как раз до гробовой доски.

Это сообщение отредактировал nemecc - 9.04.2024 - 14:46

Очередной вброс на вентилятор про долбоёба, который мамкину сиську изо рта вынул и сразу трёшечку решил себе заебенить на ровном месте, и может даже камрюху в кредит, гулять так гулять.

Потому что ктото зажрался и охерел в атаке, и просто хочет прчм центре прям понты и все все все...при этом не имея денег даже на первоначальный взнос

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну или не более 1 млн рублей с хорошей ЗП

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У вас с дебитом/кредитом явные проблемы. Вы предлагаете ему 7 млн положить на депозит, а 3 млн - в первоначальный взнос. Получается, у него есть 10млн, и квартира стоит 10млн, так зачем ему тогда ипотека? А на самом деле у него есть 6 млн. И даже если он из них только 3 млн внесет первым взносом, то очень интересно было бы посмотреть, как процентами депозита в 3 млн гасить ипотеку в 7 млн.