Причём при таких процентах разницы брать на 20 или 30 практически нет, а может, даже на 20 лет выйдет дешевле (сам не считал)! Но мы же тут не квартиру покупаем, а говно на вентилятор набрасываем.
ну что вы так сразу навешиваете ярлыки. Возьмет тот, у кого встречная сделка или он ждет окончания депозита/имеет бабло в валюте тут или за бугром. Еще можно фиксить ценник в валюте и посмотреть сколько он сейчас и сколько будет осенью.
ps в 2020 покупал м2 за 70тр и думал дорого в Перми, через 2 года продал за 120тр м2. А паркинг вообще в 2,2 раза продал дороже, чем покупал.
У рынка недвижимости есть циклы роста и стагнации, так вот цикл роста был с 2008 по 2014, с 15по 19 был цикл стагнации, цены стояли и даже падали, до момента введения льготной ипотеки ЦБ, как меру поддержки строительного сектора, итог поддержали так поддержали, спровоцировав спекуляцию и рост стоимости квадратов, тем самым еще больше усугубив ситуацию с тем кто не может себе позволит недвижимость. Но этот рост не вечен, рынок перенасыщен предложением, а население РФ стремительно сокращается. Так что надежды на рост недвижимости это не прогноз, а всего лишь надежды. А продолжающаяся инфляция как итог уничтожит экономику, а вместе с ней и спрос.
Узаконенное пожизненное рабство 3-х поколений - еще внуки будут тащить ярмо долгов для процветания банков-паразитов В загнивающей «гей-Канаде с эфтазией и тд» у знакомых ипотека под 0,9% годовых - вот и почувствуйте разницу?!
И чо? Расплатились?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
учитывая предстоящую инфляцию, мужик точно останется в плюсе
С предстоящей инфляцией многим квартиры по их новой рыночной цене невозможно будет продать. Дешеветь они не будут, но продажи умножатся на нуль.
бесполезно гадать.
что может поддержать цены на квартиры 1) девальвация рубля (выборы то прошли, в мае бакс и 100+ может) 2) застройщики просто сбавят обороты, у них тоже затраты растут 3) даже если в стране начнется совсем жопа, то тут снова увидим инфляцию - и пролетят те кто копил в рублях. у меня на производстве з/п и наценка на услуги выросла почти на 50% за год, заказчики при этом не уходят.
Как вариант нет смысла лезть в этот атракцион наебалова, за 30 лет можно и поломатся! Куда реальнее сьебит в более доступную страну, где всё дешевле, начиная от квартир и машин!
Да кто эту ипотеку 30 лет то платит, эти сроки так, как запас прочности больше на всякий как пишут поломаться, а по факту, кто за год, кто за три закрывают. Многие берут, чтоб совсем без денег не остаться и чтобы ее наличие не особо повлияло на привычный жизненный уклад.
учитывая предстоящую инфляцию, мужик точно останется в плюсе
Только в банке совсем не глупые люди работают и как правило в договоре который не читают внизу маленьким шрифтом написано ,что банк производит перерасчет и индексацию согласно инфляции.
Я первоначалку 1,2ттр в кредит взял на своем месте работы под 7.4 на 5 лет, но 5 лет я его платить не собираюсь. Боялся долго, взял в 2 км от мкада в римском за 7.6ттр, платеж ~ 90 в месяц, 15 лет кабалы. Сейчас понимаю, что зря боялся, я осиляю, но хотелки пришлось обрезать.
Узаконенное пожизненное рабство 3-х поколений - еще внуки будут тащить ярмо долгов для процветания банков-паразитов В загнивающей «гей-Канаде с эфтазией и тд» у знакомых ипотека под 0,9% годовых - вот и почувствуйте разницу?!
И чо? Расплатились?
там ипотека скорее всего еще до ковида была взята. Сейчас депозиты к примеру в оаэ - около 5%. дирхам жестко привязан к баксу. Ипотека будет явно дороже тех же 5%. В целом во всем мире ценность кэша - падает, а стоимость товаров и услуг - растет.
Про пожизненное рабство смешно. В 2014 году брал ипотеку под 12-14 процентов, не помню уже. Стоимость квартиры была 2 млн. руб. Ежемесячный платеж 18 000 руб. Это не значило что я буду платить все 25 лет. Выплатили за 5 лет. Сейчас эта квартира стоит 4млн. руб. А тот ежемесячный платеж, кажется копейками, по сравнению с сегодняшними платежами. При этом с тех пор зарплата и жизнь увеличилась тоже в 2 раза, а платеж так бы и остался 18000 руб. Вот и думайте, копить всю жизнь на квартиру или купить ее в ипотеку - что выгодней?
В нулевых машину в кредит взял. Через полтора года, когда погасил кредит за неё (досрочно), она б/у стала стоить дороже, чем я за неё залатил в салне, включая проценты за кредит. Тут, смотрю, многие не понимают, что то, что на первый взкляд кажется кабалой на самом деле не совсем так. Потому, что тупо накопить сумму, чтобы купить жилье без кредита - на инфляции угоришь не меньше, чем на процентах, накопления ведь тоже надо как-то защищать, а недвижка имеет свойство только дорожать. Как бензин, чтобы ни случилось в стране, цены лезут только вверх. Так что как ни парадоксально, но ипотека - это в какой то мере защита инвестиций.
Так ни кто не запрещает купить, просто по вводным данным первонаначалки в 3,5 ляма у чела нет и зарплата 50 т.р. при платеже 135, тут понимай не понимай нихуя не поменяется.
Если вспомнить цены на квартиры тридцатилетней давности, то , не факт, что сделка плохая. Как раз в 94 м покупал в Москве двушку за 250 тыс нынешних рублей. Сейчас она миллионов двадцать стоит.
Не пизди. В 94 - миллионы были. До августа 98-го. И в рублях тогда никто квартиры, машины и даже компьютеры не покупал. Были У.Е. Уточню, что, естественно, продавалось все за рубли, но ценники висели в у.е. Например - 1 у.е (подразумевался доллар) = 6000 (6 деноминированных) рублей.
Это сообщение отредактировал AndreySF - 9 апр 2024 в 14:14
учитывая предстоящую инфляцию, мужик точно останется в плюсе
думаешь через 30лет квартира миллиард будет стоить?))
Ну вы уже решите там у себя, у нас стабильность или инфляция ебенячья в годовом исчислении. Бутылка воды стоила года 3 назад 19 рублей, а теперь 50. За 30 лет с таким темпом инфляции он не прогадает, это точно. А там еще какой то биржевой крах на 24-25ый год планируется и последующая галопирующая инфляция, как в 90х. Так что, возможно, это еще не самое плохое предложение.
Вот только в современных договорах заложены все возможные условия для автоматического увеличения ставки по ипотеке. Так что платёж так же будет расти.
Если вспомнить цены на квартиры тридцатилетней давности, то , не факт, что сделка плохая. Как раз в 94 м покупал в Москве двушку за 250 тыс нынешних рублей. Сейчас она миллионов двадцать стоит.
Не пизди. В 94 - миллионы были. До августа 98-го. И в рублях тогда никто квартиры, машины и даже компьютеры не покупал. Были У.Е.
Деноминация стартанула в 1997 году, никаких миллионов в 98 уже не было, мамкина школат ты. И в рублях и продавали и покупали, но с прицелом на баксы.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com