Ипотека на 30 лет за 52 миллиона рублей

 [ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (14) « Первая ... 12 13 [14]   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Marus26
10.04.2024 - 14:55
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 30.07.14
Сообщений: 2851
Если гасить больше едемесячного платежа, существенно больше, особенно первые года, то по фиг какой процент, переплата будет в разы меньше.
Но это надо с умом подходить и знать собственные силы/ возможности.
Если понимаешь, что закроешь за 5- 7 лет, то да, если на 30 лет, то это ярмо и рабство и можно не дожить до конца выплат

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
vlavikast
10.04.2024 - 15:41
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 15.05.18
Сообщений: 52
Цитата (evg489 @ 9.04.2024 - 12:10)
Недорого, надо брать сразу две пока не подорожало

да там по финальной стоимости по факту сразу 4 берут sm_biggrin.gif
 
[^]
shrtct
10.04.2024 - 15:54
1
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 2.07.08
Сообщений: 240
Цитата (mir262 @ 10.04.2024 - 09:15)
Цитата (zima2022 @ 10.04.2024 - 07:39)
кто хочет тот решает свои жилищные проблемы кто не хочет тот ищет причины не брать...друзья в первую ипотеку залазили под 21% и ничего погасили досрочно и при этом в отпуска каждый год катались 2 детей сами на обычных работах да родители помогали с двух сторон не без этого, у нас с мужем уже третья ипотека и планируем четвертую и страха или негатива у нас не вызывает знаем что хотим под какой процент будем рассматривать с каких доходов гасить и т.д. и т.п. и также семья живет в обычном режиме и отпуска всей семьей и летние лагеря у детей и т.д. какая сейчас инфляция ипотечные проценты это так мелочь

Нравятся мне такие ребята. Да я блять ипотеку досрочно закрыл, тачку новую раз в два года покупаю, на море каждый год с семьей. А в конце так скромно: "ну родители мои и жены помогали..."
Знаю не одну семью, которым родители холодильник раз в неделю-две забивают. И работают на нормальных работах. Зато когда на шашлыки собираемся, охуевают, что два килограмма мяса стоит косарь. Хули про таких вообще рассказывать, они цену жизни не знают ни хуя.

А вы не думали что могут и сами так? я сам например нет у меня ни родителей богатых никого богатого.
но мне надо было квартиру я купил и под 22 процента, при этом ни в чем себе не отказывал. просто для меня лучше в банке взять, чем просить у друзей и знакомых. они дадут, но зачем мне это? вы не судите всех по себе.
 
[^]
shrtct
10.04.2024 - 15:58
-1
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 2.07.08
Сообщений: 240
Цитата (blagorod32 @ 10.04.2024 - 09:39)
В этой стране загадывать на месяц вперёд уже стрёмно а не на 30. С утра проснулся черный вторник, проснулся пенсии подняли, на гос.услуги зашёл повестка и т.д.

так живите одним днем, кто против.
только потом Путин виноват что у вас нет ничего?
или сами сначала всех обвиняем, потом говорим вот я бы да если бы...
 
[^]
vlavikast
10.04.2024 - 16:02
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 15.05.18
Сообщений: 52
Цитата (holger @ 9.04.2024 - 13:51)
В нулевых машину в кредит взял. Через полтора года, когда погасил кредит за неё (досрочно), она б/у стала стоить дороже, чем я за неё залатил в салне, включая проценты за кредит.

Сколько сейчас стоит аналогичная Вашей машина?
Если сейчас продать Вашу, сможете на вырученные купить такую же (или аналогичную) новую, ведь вы же в большом плюсе? или нужно будет доложить еще 50-100% текущей стоимости Вашего авто? В чем выигрыш-то?
 
[^]
prochee
10.04.2024 - 16:12
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 24.10.17
Сообщений: 1402
Цитата (dx69 @ 9.04.2024 - 11:16)
18% - это капец...

я IT у нас под 2% льготная..
товарищ в банке где зарплатnysq проект под 7% взял..

а тут почти 19%

Из-за вас гандонов льготников, цены и разогнали.
 
[^]
vlavikast
10.04.2024 - 16:16
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 15.05.18
Сообщений: 52
Цитата (rex72 @ 9.04.2024 - 14:48)
Покупал авто (и не только я), так продавцы "салонные" за "нал сразу" называли гораздо большую цену.

Автосалоны имеют % от банков за оформление кредитов. + кредитные схемы позволяют "спрятать" и "размазать" скрытые платежи при покупке авто. Потому и навязывают кредитные сделки. Но иногда выгоднее взять кредит и с последующим погашением его сразу, чтобы получить более выгодную цену на авто. Тут уж считать надо...
 
[^]
vlavikast
10.04.2024 - 18:02
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 15.05.18
Сообщений: 52
Цитата (prochee @ 10.04.2024 - 16:12)
Цитата (dx69 @ 9.04.2024 - 11:16)
18% - это капец...

я IT  у нас под 2% льготная..
товарищ в банке где зарплатnysq проект под 7% взял..

а тут почти 19%

Из-за вас гандонов льготников, цены и разогнали.

Цены разогнали не для и не из-за льготников, основная цель как всегда банальна, поддержать строительную отрасль и дать заработать банкам dont.gif
 
[^]
VneMoraly
10.04.2024 - 18:07
0
Статус: Offline


Слепоглухонемой пророк

Регистрация: 15.01.18
Сообщений: 1593
а у меня вопрос другого рода.
а что если вдруг в экономике РФ все станет нормально и рубль начнет укрепляться как не в себя, тогда через столько лет эти 124 к рублей будут же невероятно куртой суммой, за которые иностранные бизнесмены будут яхты и даже острова отдавать... а ты такой каждый месяц это все просто за квартиру хз где платишь..
или нет? или не поднимется рубль настолько. а если не поднимется то представьте какими будут тогда цены?
а раз так, может ну его нахуй этот рубль, сразу брать доллары, евро, тугрики, облигации, все что угодно кроме рубля пусть его чемоданами друг другу единороссы впаривают
 
[^]
elvis74
10.04.2024 - 18:18
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 5.12.11
Сообщений: 1659
Цитата (VneMoraly @ 10.04.2024 - 20:07)
а у меня вопрос другого рода.
а что если вдруг в экономике РФ все станет нормально и рубль начнет укрепляться как не в себя, тогда через столько лет эти 124 к рублей будут же невероятно куртой суммой, за которые иностранные бизнесмены будут яхты и даже острова отдавать... а ты такой каждый месяц это все просто за квартиру хз где платишь..
или нет? или не поднимется рубль настолько. а если не поднимется то представьте какими будут тогда цены?
а раз так, может ну его нахуй этот рубль, сразу брать доллары, евро, тугрики, облигации, все что угодно кроме рубля пусть его чемоданами друг другу единороссы впаривают

1. чрезмерное укрепление тоже вредно.
2. а разве рубль поднимался когда-то?
3. ваше дело. рубль - вполне себе инструмент. по крайней мере его не заблокируют
 
[^]
KotBabaika
10.04.2024 - 19:31
0
Статус: Offline


Уральский Кот

Регистрация: 28.06.17
Сообщений: 328
Цитата (Cpfeiffer @ 9.04.2024 - 11:20)
Ну не надо брать. Спрос упадет, цены вниз пойдут. Но кто то ссска берёт и цены не падают)))

Так же как с машинами . Цены с 2014 года х2 , а иногда и х3 сделали. Такое только у нас могло быть . И ведь , скотиняки , молча идут и покупают эти тачки , берут кредиты еще под 20% . И из-за них падлы цены не снижают , нахуя снижать если эти ненормальные берут по лютым ценам и не бузят ?!

Это сообщение отредактировал KotBabaika - 10.04.2024 - 19:32
 
[^]
prochee
11.04.2024 - 15:17
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 24.10.17
Сообщений: 1402
Цитата (vlavikast @ 10.04.2024 - 18:02)
Цитата (prochee @ 10.04.2024 - 16:12)
Цитата (dx69 @ 9.04.2024 - 11:16)
18% - это капец...

я IT  у нас под 2% льготная..
товарищ в банке где зарплатnysq проект под 7% взял..

а тут почти 19%

Из-за вас гандонов льготников, цены и разогнали.

Цены разогнали не для и не из-за льготников, основная цель как всегда банальна, поддержать строительную отрасль и дать заработать банкам dont.gif

Низкие ставки по льготной ипотеке разгоняют цены. А кто при этом зарабатывает - это уже следствие, а не причина.
 
[^]
consul200
11.04.2024 - 15:25
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.11.14
Сообщений: 1249
Цитата
А как он голосовал совсем недавно интересно?

А он не ходил!
 
[^]
SaM700
13.04.2024 - 21:50
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 29.06.21
Сообщений: 1480
Цитата (holger @ 9.04.2024 - 16:22)
Цитата (SaM700 @ 9.04.2024 - 19:13)
Цитата (dimankoresh @ 9.04.2024 - 15:35)
Цитата (JohnDow @ 9.04.2024 - 15:11)
Цитата (holger @ 9.04.2024 - 16:44)
Цитата (Sadeid @ 9.04.2024 - 17:37)
Цитата (CancelBot @ 9.04.2024 - 14:26)
В ноябре влез в ипотеку.
Квартира стоит 10кк, я внес 6кк, в ипотеку взял 4кк на 30 лет под 8% годовых.
За 30 лет я выплачу 10кк-4кк тело кредита итого, переплата 6кк.

У меня были деньги покупку квартиры без ипотеки, но эти 4кк которые я взял в ипотеку под 8%, я положил в банк под 16%.
Итого банк за меня платит ипотеку да ещё сверху накидывает 20к.

Просто надо с умом и деньгами входить в ипотеку, а не так, что у тебя даже на первоначальный взнос не хватает.

Были бы вы поумнее, то внесли бы 3, а семь бы в банк положили, и закрывали бы всеми процентами по депозиту. Лет через пять ипотека бы сама закрылась, а семь мультов на счёте были бы, а не четыре.

У вас с дебитом/кредитом явные проблемы. Вы предлагаете ему 7 млн положить на депозит, а 3 млн - в первоначальный взнос. Получается, у него есть 10млн, и квартира стоит 10млн, так зачем ему тогда ипотека? А на самом деле у него есть 6 млн. И даже если он из них только 3 млн внесет первым взносом, то очень интересно было бы посмотреть, как процентами депозита в 3 млн гасить ипотеку в 7 млн. lol.gif lol.gif lol.gif

Во во.. проценты по ипотеке, всегда больше процентов по взносами...на этом банки и зарабатывают.

Только вот если есть возможность взять льготную ипотеку под 5%, и есть лишние деньги положить под 16% то да, именно процентами и гасится ипотека.

Реальная ситуация: квартира 7,3 млн
1,5 млн первоначальный взнос.
32 тысячи ежемесячный платёж на 30 лет.

есть 3 млн допом, можно погасить ими часть ипотеки и платить меньше
либо положить эти 3млн под 16% и получать 40 тысяч в месяц и гасить платёж.

Т.е. в теории(которая в нашей стране никогда не произойдёт), если ставка всегда будет на уровне (да даже просто больше чем 5%), просто держа на счету эти 3 млн(или более, если ставка уменьшится) ипотека погасится и останется квартира, которая фактически обошлась в 1,5 млн, и 3 млн на выходе. А квартиру можно ещё и сдавать, получая 25-30 т.р. в месяц и тогда вообще доп бонус.

Т.е. по факту, льготная ипотека даёт порядка 10% положительного баланса и в текущих условиях её просто не выгодно гасить раньше, дают денег и ещё приплачивают.

Кто не в курсе, 16% доходность вклада только первые три месяца. Дальше не более 7% а то и 5%. Кто видел реальные 16% годовых - ткните пальцем, где такое дают.

Все верно, сейчас самые высокие проценты - это 3-6 месяцев. Только кто мешает по истечению этого срока размещать новый вклад?

А вы пробовали? Попробуйте. Будете удивлены.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 50886
0 Пользователей:
Страницы: (14) « Первая ... 12 13 [14]  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх