Ипотека на 30 лет за 52 миллиона рублей

под 6% семейная вполне ничего так. я взял просто на сдачу как говорится. за 20 лет взятые 4 млн, переплата 3 млн. кто скажет что это много?
и досрочно ее гасить не надо
и нет давно мелкого шрифта, а есть крупный и обычный.
а вот про вклады в банках многие про налог что то забывают, да и не факт что ставка 16% будет долго.
поэтому или покупка сразу, или льготная ипотека .
но если например знаеш что денег есть но немного растянуто, то и под 19% вполне себе нормально, я брал под 22 процента, но знал что выплачу быстро. выплатил за год, недвижка оправдала все своей ценой.
так что у каждого свой умысел.

Цитата (Frantic81 @ 9.04.2024 - 11:21)

А в Италии 1 % ипа, мать их...

анука покажи:)))


придумывать нихарашо.

Цитата (AlexPiter @ 9.04.2024 - 17:21)

Цитата (Modigar @ 9.04.2024 - 11:18) Ну можно еще пятерых детей нарожать и маткапиталом частично позакрывать (это сарказм если что) Только через непродолжительное время нужна будет не 3-шка а 6-рёшка И многие могут себе позволить оплачивать долее 130т в месяц а если что случится, работу потерял, заболел!

а сколько стоит эту квартиру например снимать? тыщ 40? ну вот и снимай, каждый год цена съёма будет расти, а

Цитата

если что случится, работу потерял, заболел!

- то гоу на улицу в коробке из-под холодильника жить.
Это сообщение отредактировал SergZerg - 10 апр 2024 в 04:30

И вот такие дибилы являются основой электората солнцеликого и луноподобного.

Цитата (Fenya @ 9.04.2024 - 11:13)

Цитата (Komandante83 @ 9.04.2024 - 12:09) Мужчина решил купить квартиру в ипотеку на 30 лет в Красноярске. А как он голосовал совсем недавно интересно?

А как вы проголосовали? Или их отменили?

Цитата (Tochnyak @ 9.04.2024 - 19:50)

Я из Красноярска, это где на отшибе города 163 тр квадрат стоит? В Академе, если только, так там вся знать живет, это отшиб, но тихо и воздух хороший. В среднем 110-130 тр квадрат стоит за простые квартиры без всяких там...

Это и есть Академ)

Цитата (nuborn @ 9.04.2024 - 12:12)

под 18.8 брать ипотеку будет только долбоеб)

Расскажи это первым ипотечн Кам, которые с удовольствием брали под 20, году так в 2004

Цитата (RoMMa1983 @ 9.04.2024 - 11:18)

Цитата (Граф @ 9.04.2024 - 11:15) Моя теща месяц назад продала квартиру в Смоленске. Дешевая хата на окраине в маргинальном доме, 2,2 млн. Чувак, который ее купил, не тратил денег - кинул в качестве первоначального взноса маткапитал,  и 1,4 млн взял в ипотеку. Переплата по этой ипотеке больше 6 млн. Чел на полном серьезе покупает квартиру, сознательно переплачивая почти четыре конца. Если не распространяться подробно, то это молодой пиздюк, недавно начавший получать 200к от государства. Вот кто это покупает Это что за молодые пездюки такие? Которые по 200к от государства?

Да минусите минусите. Нет чтобы просто пояснить. В этом вся ваша суть. Задрочить к хуям. Хуярьте на здоровье. Представьте себе не все знают какие то определенные законы которые их никогда в жизни не касались.
Это сообщение отредактировал RoMMa1983 - 10 апр 2024 в 05:19

Брать такие суммы в ипотеку под over 18% - нужно быть вообще ебантяем недоразвитым.

Ипотека сейчас оправдана только в 3х случаях (ИТ и семейная) - там проценты адекватные на неё (но цены на хаты задраны, это уже другое) и если ты добиваешь ипотекой не более 10% от стоимости жилья (90% у тебя есть наличкой), и при условии что у тебя остро стоит решения квартирного вопроса

Цитата (canek884 @ 09.04.2024 - 11:24)

И закроет он эти 1,4 за 3-5 лет, норм замутил

Если доживёт...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Tema528 @ 10.04.2024 - 00:59)

136 тыр. в год. Средняя зп как "говорят" 73 или 76 на двоих 146-152. Даже коммуналку не берём в расчёт, уже смешно))инфляция ок, кстати всего касается, чёт сомневаюсь что зп растёт 11% в год, если посчитать и в чём прикол. Сейчас это минус выходит и не хилый, если конечно нет капитала, другой момент.

А почему Вы считаете что люди со средней зп сразу должны брать трешку в самом дорогом районе города? Взять сначала однушку, затем двушку, и тд...не неканает?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

кто хочет тот решает свои жилищные проблемы кто не хочет тот ищет причины не брать...друзья в первую ипотеку залазили под 21% и ничего погасили досрочно и при этом в отпуска каждый год катались 2 детей сами на обычных работах да родители помогали с двух сторон не без этого, у нас с мужем уже третья ипотека и планируем четвертую и страха или негатива у нас не вызывает знаем что хотим под какой процент будем рассматривать с каких доходов гасить и т.д. и т.п. и также семья живет в обычном режиме и отпуска всей семьей и летние лагеря у детей и т.д. какая сейчас инфляция ипотечные проценты это так мелочь

Цитата (Fenya @ 9.04.2024 - 15:13)

Цитата (Komandante83 @ 9.04.2024 - 12:09) Мужчина решил купить квартиру в ипотеку на 30 лет в Красноярске. А как он голосовал совсем недавно интересно?

Путин приплетён, ачивка защитана

Похоже на высер пиздабола. Процент по ипотеке неадекватный, выбор квартиры неадекватный, ценник пиздабольский.
Такое впечатление, что автор нихуя не местный, а нахуярил тему "попивая сок у себя в квартале".
Это я как житель Красноярска считаю.
Это сообщение отредактировал yohnpalych - 10 апр 2024 в 07:58

Успел взять ипотеку в 19-м году. Ныне если я продам квартиру, то могу закрыть ипотеку и еще 2,5 ляма в кармане останется. Правда, за эти деньги не купишь нихуя.
То, что я переплачиваю щас по ипотеке, как раз выходит в нынешнюю стоимость квартиры. Не знаю, конечно, сколько она будет стоить потом.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (zima2022 @ 10.04.2024 - 07:39)

кто хочет тот решает свои жилищные проблемы кто не хочет тот ищет причины не брать...друзья в первую ипотеку залазили под 21% и ничего погасили досрочно и при этом в отпуска каждый год катались 2 детей сами на обычных работах да родители помогали с двух сторон не без этого, у нас с мужем уже третья ипотека и планируем четвертую и страха или негатива у нас не вызывает знаем что хотим под какой процент будем рассматривать с каких доходов гасить и т.д. и т.п. и также семья живет в обычном режиме и отпуска всей семьей и летние лагеря у детей и т.д. какая сейчас инфляция ипотечные проценты это так мелочь

Нравятся мне такие ребята. Да я блять ипотеку досрочно закрыл, тачку новую раз в два года покупаю, на море каждый год с семьей. А в конце так скромно: "ну родители мои и жены помогали..."
Знаю не одну семью, которым родители холодильник раз в неделю-две забивают. И работают на нормальных работах. Зато когда на шашлыки собираемся, охуевают, что два килограмма мяса стоит косарь. Хули про таких вообще рассказывать, они цену жизни не знают ни хуя.
Это сообщение отредактировал mir262 - 10 апр 2024 в 09:15

В этой стране загадывать на месяц вперёд уже стрёмно а не на 30. С утра проснулся черный вторник, проснулся пенсии подняли, на гос.услуги зашёл повестка и т.д.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Treker80 @ 9.04.2024 - 16:16)

Цитата (holger @ 9.04.2024 - 15:51) Цитата (tiabaldu @ 9.04.2024 - 16:36) Про пожизненное рабство смешно. В 2014 году брал ипотеку под 12-14 процентов, не помню уже. Стоимость квартиры была 2 млн. руб. Ежемесячный платеж 18 000 руб. Это не значило что я буду платить все 25 лет. Выплатили за 5 лет. Сейчас эта квартира стоит 4млн. руб. А тот ежемесячный платеж, кажется копейками, по сравнению с сегодняшними платежами. При этом с тех пор зарплата и жизнь увеличилась тоже в 2 раза, а платеж так бы и остался 18000 руб. Вот и думайте, копить всю жизнь на квартиру или купить ее в ипотеку - что выгодней? В нулевых машину в кредит взял. Через полтора года, когда погасил кредит за неё (досрочно), она б/у стала стоить дороже, чем я за неё залатил в салне, включая проценты за кредит. Тут, смотрю, многие не понимают, что то, что на первый взкляд кажется кабалой на самом деле не совсем так. Потому, что тупо накопить сумму, чтобы купить жилье без кредита - на инфляции угоришь не меньше, чем на процентах, накопления ведь тоже надо как-то защищать, а недвижка имеет свойство только дорожать. Как бензин, чтобы ни случилось в стране, цены лезут только вверх. Так что как ни парадоксально, но ипотека - это в какой то мере защита инвестиций. Банки давно в контексте процентных ставок страхуются и ставочки полетят вслед за инфляцией. А в 00-х я машины новые салона, как и в десятых за нал брал, прикинь тоже не прогадал и ни процента не заплатил никому. Кредит это продукты, для извлечения прибыли, а банки не благотворительные организации, тебе дают в долг, потому что возьмут с тебя больше, а ты тратишь на погашение свой главный ресурс - время.

Вы наверное не из России, так как у нас ставка по кредиту фиксированная, на весь срок.

Цитата (JohnDow @ 9.04.2024 - 17:11)

Цитата (holger @ 9.04.2024 - 16:44) Цитата (Sadeid @ 9.04.2024 - 17:37) Цитата (CancelBot @ 9.04.2024 - 14:26) В ноябре влез в ипотеку. Квартира стоит 10кк, я внес 6кк, в ипотеку взял 4кк на 30 лет под 8% годовых. За 30 лет я выплачу 10кк-4кк тело кредита итого, переплата 6кк. У меня были деньги покупку квартиры без ипотеки, но эти 4кк которые я взял в ипотеку под 8%, я положил в банк под 16%. Итого банк за меня платит ипотеку да ещё сверху накидывает 20к. Просто надо с умом и деньгами входить в ипотеку, а не так, что у тебя даже на первоначальный взнос не хватает. Были бы вы поумнее, то внесли бы 3, а семь бы в банк положили, и закрывали бы всеми процентами по депозиту. Лет через пять ипотека бы сама закрылась, а семь мультов на счёте были бы, а не четыре. У вас с дебитом/кредитом явные проблемы. Вы предлагаете ему 7 млн положить на депозит, а 3 млн - в первоначальный взнос. Получается, у него есть 10млн, и квартира стоит 10млн, так зачем ему тогда ипотека? А на самом деле у него есть 6 млн. И даже если он из них только 3 млн внесет первым взносом, то очень интересно было бы посмотреть, как процентами депозита в 3 млн гасить ипотеку в 7 млн. Во во.. проценты по ипотеке, всегда больше процентов по взносами...на этом банки и зарабатывают.

Плохие вы математики и не внимательно читаете ))

Изначально написано есть 10кк на покупку, но он внес 6кк, взял 4кк в кредит под 8%, примерно платеж в месяц 29к.

а свои 4кк в банк под 16%, итого в месяц 52,5к или на 23500 плюсом
если эти 23,5к вносить на досрочный, то ипотеку выплатишь за 10 лет

Второй предложил 3кк внести, а 7кк под проценты
получается
ипотека 7кк, 8% - 51.3к в месяц
вклад 7кк 16% - 91,8к в месяц
если 40к вносить на досрочное то также выплатишь за 10 лет.

Итог, первый выплатит за 10 лет и на вкладе 4кк
второй выплатит за 10 лет и на вкладе 7кк

а третий решил не думать, что написали и задался вопросом, а зачем ипотека если есть 10кк? ну и далее он уже придумал что-то сам и сам поржал.
но даже если с его данными
ипотека 7кк под 8% - 51,3к
вклад 3кк под 16% - 40к, почти хватает, но опять же у автора совсем другая история.


P.S.
Забыл самое главное, все это так пока в банках есть 16% вклады, но они не вечны, поэтому по итогу будет совсем другие цифры или надо уходить из банка в акции/облигации и т.д.
Это сообщение отредактировал VladMag - 10 апр 2024 в 10:38

Цитата

под 6% семейная вполне ничего так. я взял просто на сдачу как говорится. за 20 лет взятые 4 млн, переплата 3 млн. кто скажет что это много?

только проблема в том что новострой дороже вторички процентов на 30-40. а как попадает в собственность к физику эту стоимость теряет. так что при невысокой ключевой ставке я вообще не вижу смысла льготную ипотеку брать. у нас тоже есть возможность взять под 6, но нахер не надо. вторичку взяли под 10.6.

Цитата

Забыл самое главное, все это так пока в банках есть 16% вклады, но они не вечны, поэтому по итогу будет совсем другие цифры или надо уходить из банка в акции/облигации и т.д.

нет вкладов долгосрочных под 15%. вклад на 3 года без капитализации под 15%, как они пишут, это тоже самое что вклад на 3 года под 11% с выплатой процентов ежемесячно.
банки попусту манипулируют цифрами, вводя в заблуждение.

Цитата (Ептыть @ 10.04.2024 - 12:42)

Цитата Забыл самое главное, все это так пока в банках есть 16% вклады, но они не вечны, поэтому по итогу будет совсем другие цифры или надо уходить из банка в акции/облигации и т.д. нет вкладов долгосрочных под 15%. вклад на 3 года без капитализации под 15%, как они пишут, это тоже самое что вклад на 3 года под 11% с выплатой процентов ежемесячно. банки попусту манипулируют цифрами, вводя в заблуждение.

Я не проверял вклады ))
мне сбер предлагает под 16% но это только с их подпиской, а она мне не нужна.
Поэтому скорее всего вы правы, что банки сейчас уже не дают под 16%, ждут понижения ставки. Но полгода назад такие вклады были, правда на короткий срок.

блять звонят каждый день квартиры предлагают/ я не понимаю на что они надеются, что квартиру по телефону впарят стоимостью хуй знает сколько

Цитата (Komandante83 @ 9.04.2024 - 11:09)

Мужчина решил купить квартиру в ипотеку на 30 лет в Красноярске. по его подсчётам, трёшка за 11,9 млн в итоге встанет ему в 52 млн рублей

Пойду, посмотрю ролики на Ютубе. Там разные эксперты прорицают про то, что рынок недвижимости перегрет, скоро этот пузырь лопнет, цены на квартиры рухнут ... Уже лет 10 подряд обещают.

Интересно рассказывают, заслушаться можно.

ха. сколько стоили квартиры 30 лет назад? ну вот и представьте, что вы отстегиваете аш по 1.5 тыщ в мес за ту покупку.