Ипотека на 30 лет за 52 миллиона рублей

под 6% семейная вполне ничего так. я взял просто на сдачу как говорится. за 20 лет взятые 4 млн, переплата 3 млн. кто скажет что это много?
и досрочно ее гасить не надо
и нет давно мелкого шрифта, а есть крупный и обычный.
а вот про вклады в банках многие про налог что то забывают, да и не факт что ставка 16% будет долго.
поэтому или покупка сразу, или льготная ипотека .
но если например знаеш что денег есть но немного растянуто, то и под 19% вполне себе нормально, я брал под 22 процента, но знал что выплачу быстро. выплатил за год, недвижка оправдала все своей ценой.
так что у каждого свой умысел.

анука покажи:)))


придумывать нихарашо.

а сколько стоит эту квартиру например снимать? тыщ 40? ну вот и снимай, каждый год цена съёма будет расти, а

- то гоу на улицу в коробке из-под холодильника жить.

Это сообщение отредактировал SergZerg - 10.04.2024 - 04:30

И вот такие дибилы являются основой электората солнцеликого и луноподобного.

А как вы проголосовали? Или их отменили?

Это и есть Академ)

Расскажи это первым ипотечн Кам, которые с удовольствием брали под 20, году так в 2004

Да минусите минусите. Нет чтобы просто пояснить. В этом вся ваша суть. Задрочить к хуям. Хуярьте на здоровье. Представьте себе не все знают какие то определенные законы которые их никогда в жизни не касались.

Это сообщение отредактировал RoMMa1983 - 10.04.2024 - 05:19

Брать такие суммы в ипотеку под over 18% - нужно быть вообще ебантяем недоразвитым.

Ипотека сейчас оправдана только в 3х случаях (ИТ и семейная) - там проценты адекватные на неё (но цены на хаты задраны, это уже другое) и если ты добиваешь ипотекой не более 10% от стоимости жилья (90% у тебя есть наличкой), и при условии что у тебя остро стоит решения квартирного вопроса

Если доживёт...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А почему Вы считаете что люди со средней зп сразу должны брать трешку в самом дорогом районе города? Взять сначала однушку, затем двушку, и тд...не неканает?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

кто хочет тот решает свои жилищные проблемы кто не хочет тот ищет причины не брать...друзья в первую ипотеку залазили под 21% и ничего погасили досрочно и при этом в отпуска каждый год катались 2 детей сами на обычных работах да родители помогали с двух сторон не без этого, у нас с мужем уже третья ипотека и планируем четвертую и страха или негатива у нас не вызывает знаем что хотим под какой процент будем рассматривать с каких доходов гасить и т.д. и т.п. и также семья живет в обычном режиме и отпуска всей семьей и летние лагеря у детей и т.д. какая сейчас инфляция ипотечные проценты это так мелочь

Путин приплетён, ачивка защитана

Похоже на высер пиздабола. Процент по ипотеке неадекватный, выбор квартиры неадекватный, ценник пиздабольский.
Такое впечатление, что автор нихуя не местный, а нахуярил тему "попивая сок у себя в квартале".
Это я как житель Красноярска считаю.

Это сообщение отредактировал yohnpalych - 10.04.2024 - 07:58

Успел взять ипотеку в 19-м году. Ныне если я продам квартиру, то могу закрыть ипотеку и еще 2,5 ляма в кармане останется. Правда, за эти деньги не купишь нихуя.
То, что я переплачиваю щас по ипотеке, как раз выходит в нынешнюю стоимость квартиры. Не знаю, конечно, сколько она будет стоить потом.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нравятся мне такие ребята. Да я блять ипотеку досрочно закрыл, тачку новую раз в два года покупаю, на море каждый год с семьей. А в конце так скромно: "ну родители мои и жены помогали..."
Знаю не одну семью, которым родители холодильник раз в неделю-две забивают. И работают на нормальных работах. Зато когда на шашлыки собираемся, охуевают, что два килограмма мяса стоит косарь. Хули про таких вообще рассказывать, они цену жизни не знают ни хуя.

Это сообщение отредактировал mir262 - 10.04.2024 - 09:15

В этой стране загадывать на месяц вперёд уже стрёмно а не на 30. С утра проснулся черный вторник, проснулся пенсии подняли, на гос.услуги зашёл повестка и т.д.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вы наверное не из России, так как у нас ставка по кредиту фиксированная, на весь срок.

Плохие вы математики и не внимательно читаете ))

Изначально написано есть 10кк на покупку, но он внес 6кк, взял 4кк в кредит под 8%, примерно платеж в месяц 29к.

а свои 4кк в банк под 16%, итого в месяц 52,5к или на 23500 плюсом
если эти 23,5к вносить на досрочный, то ипотеку выплатишь за 10 лет

Второй предложил 3кк внести, а 7кк под проценты
получается
ипотека 7кк, 8% - 51.3к в месяц
вклад 7кк 16% - 91,8к в месяц
если 40к вносить на досрочное то также выплатишь за 10 лет.

Итог, первый выплатит за 10 лет и на вкладе 4кк
второй выплатит за 10 лет и на вкладе 7кк

а третий решил не думать, что написали и задался вопросом, а зачем ипотека если есть 10кк? ну и далее он уже придумал что-то сам и сам поржал.
но даже если с его данными
ипотека 7кк под 8% - 51,3к
вклад 3кк под 16% - 40к, почти хватает, но опять же у автора совсем другая история.


P.S.
Забыл самое главное, все это так пока в банках есть 16% вклады, но они не вечны, поэтому по итогу будет совсем другие цифры или надо уходить из банка в акции/облигации и т.д.

Это сообщение отредактировал VladMag - 10.04.2024 - 10:38

только проблема в том что новострой дороже вторички процентов на 30-40. а как попадает в собственность к физику эту стоимость теряет. так что при невысокой ключевой ставке я вообще не вижу смысла льготную ипотеку брать. у нас тоже есть возможность взять под 6, но нахер не надо. вторичку взяли под 10.6.

нет вкладов долгосрочных под 15%. вклад на 3 года без капитализации под 15%, как они пишут, это тоже самое что вклад на 3 года под 11% с выплатой процентов ежемесячно.
банки попусту манипулируют цифрами, вводя в заблуждение.

Я не проверял вклады ))
мне сбер предлагает под 16% но это только с их подпиской, а она мне не нужна.
Поэтому скорее всего вы правы, что банки сейчас уже не дают под 16%, ждут понижения ставки. Но полгода назад такие вклады были, правда на короткий срок.

блять звонят каждый день квартиры предлагают/ я не понимаю на что они надеются, что квартиру по телефону впарят стоимостью хуй знает сколько

Пойду, посмотрю ролики на Ютубе. Там разные эксперты прорицают про то, что рынок недвижимости перегрет, скоро этот пузырь лопнет, цены на квартиры рухнут ... Уже лет 10 подряд обещают.

Интересно рассказывают, заслушаться можно.

ха. сколько стоили квартиры 30 лет назад? ну вот и представьте, что вы отстегиваете аш по 1.5 тыщ в мес за ту покупку.