Безупречный бизнес план по сдаче квартиры иногда даёт сбой

Брат у жены владеет несколькими квартирами, которые много лет уже сдаёт. К арендаторам подходит очень щепетильно и заморочено, риэлторам не доверяет - только личное общение. Так вот, несмотря на это, также время от времени сталкивается с порчей имущества, горами мусора, кражей бытовой техники, "пропажей" арендаторов (выезжают втихую, на звонки не отвечают и т.д.). Вызывает клининг, делает ремонты, повторно покупает технику. Но, говорит, что все-равно в плюсе остается.

я сдал молодым с ремонтом на уровне - обои есть и заебись. ну и кухню бу воткнул - диванчик бу закинул- нравиться - живите - сами чо надо купите себе, беру комуналка + 5 тыщ верхом. это лучше чем просто стояла бы... и это не квартира а таунхаус ).... так шо мое предложение было пиздец каким выгодным. ну и почему не переживаю - их батя мой сосед ) так шо все там будет чикипуки да и мой дом в 100 метрах от второго .

Это сообщение отредактировал ssb74 - 16.03.2025 - 16:20

Интересно и долго они там прожили?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Давно было дело, сдавал свою 1ую по часам... через гостиничный бизнес.

Самый посещаемый период 23 февраля- 8 марта! По 5-6 раз в день бегал простыни менять и гандоны выкидывать. И не успевал - очередь выстраивалась.

Прихожу на уборку - ЭТО ПИЗДЕЦ! Они не поебатЦЦа, а реально бухарили и все заблевали. :-(

Прихожу на уборку - стол накрыт, вино фрукты... А она не пришла...

Прихожу на уборку - мобильник забыли. Задумался. А вдруг жена щас позвонит, спалю чувака. Сунул в карман, и на звонок ответил, что случайно на улице нашел.
Хозяин за ним приехал и мне на "стакан красного" подкинул за "конспирацию"!

Прихожу на уборку - идеальная чистота. Про себя думаю - вот баба правильная попалась, всем бы таких!

Я в свое время сдавал свою квартиру, жил у первой жены.
Сдавал русским исключительно.
Засрали квартиру так, что сложно представить.
Жила женщина с двумя детьми, ключи так же бросила в ящик.
Я потом позвонил и спросил, как вы в таком бардаке жили с детьми? В ответ бросили трубку.
Потом после уборки и прочего въехал дед, живчик такой, деловой.
Жил с сыном подростком и женщиной.
Срач оставили как цыгане.
Так что не совсем корректно думать что так иноземцы только живут.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

зато микроволновку и пылесос оставили, и вещей вон сколько

так нормальная с психом и не будет встречаться

Окупит месячная аренда ремонт и клининг убитой квартиры?

Поверь мне, бывает даже хуже. Причем приходит опека, срач даже хуже, чем на фото. По стенам бегают тараканы буквально падая тебе на голову. Проверяшки заглядывают в холодильник и находят там батон и бутылку молока. После этого разводят руками, ну, а чё. Еда есть. А тараканы и грязь это плохо, но не повод забирать детей у таких родителей

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Без проблем. Для алкоты всякой - это ещё довольно похоже на "некоторый порядок"...

Вот-вот. И у меня тоже есть знакомый, который себе такой "пассивный доход" обеспечил... И постоянно "в мыле", решает проблемы с жильцами и с арендаторами (у него есть и коммерческая недвижимость).

Имеет со сдачи весьма неплохо... Но, вот за его здоровье я уже начинаю беспокоиться... Если пять лет назад я его всё подкалывал - "Как там твой ПАССИВНЫЙ доход?" - а он ругался страшными словами... то сейчас я уж и не рискую шутить - у него дважды уже было предынфарктное состояние...

Такой вот, "пассивный" доход...

Сдаю не одну квартиру и ни разу подобной ёбони не было. Самые чистоплотные, порядочные и ответственные это семья Чеченцев и негры из Камеруна. А фото эти для злорадства и не более

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как страшно, аж чуть не обосрался от жути.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А я бы посмотрел на износ, когда арендодатель сам пожил и пользовался этой квартирой этот же срок.
Беда арендодателей в том что они не понимают амортизацию и срок эксплуатации.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хрен ты распознаешь таких людей. Знаю несколько таких, с виду - прям дворяне, а в крартире - срач. И это в своей. В съемной наверное как на фотках было бы.

По факту официально оформленный договор решает многие проблемы. Налог 4% в месяц у самозанятых

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не эти ребята снимали?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тут и без иностранных специалистов хватает свиней. У нас квартира осталась в наследство и на эти шесть месяцев решили её сдать, что бы коммуналку покрыть. Прям за очень небольшие деньги. Пришли муж с женой молодой. А потом началось. Эта родила, а его бывшую супругу лишили родительских прав и он забрал к себе пятерых детей. Точнее к нам. И из пары семейной получилось восемь человек. Разломали двери межкомнатные, выдрали подоконник, разбили все стекла в шкафу, не заплатили за последний месяц и отбыли в ночи

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Подобное слышал от знакомых, которые сдали квартиру беженцам с Окраины (даже судья охренела от фоток и заключения экспертизы, что назначила 1,5 мульта скакунам на ремонт и компенсацию)
Тем пох, они же - беженцы, живут на пособие, работать не горят желанием.
С квартиры еле выгнали, тк двое маленьких детей(((
Поэтому сдача квартиры - лотерея, а хороший жилец - редкость!

первое правило не сдавать чуркам.одиночкам с детьми.с животными.

Как?

А что вы хотели. Сдавая жилье этим немытым скотам, вы сами себе и подсираете. Это не люди, это животные, тупые агрессивные грязные скоты. И пока люди продолжают брать их на работу, сдавать им жилье, покупать у них что-либо - поток этой падали не прекратится.

Только лишив их денег и возможности снять жилище - можно от них избавиться. Цивилизованно, не иначе.

Пусть эти проклятые ублюдские животные валят обратно в кишлаки.

Я конечно не оправдываю сдачу жилплощади чурью, но, иногда просто некому больше. И потом, чурки всегда убивают хаты, ВСЕГДА. Так что им можно сдавать только бабушатники, в которых вообще ничего не жалко, ибо они разнесут все что только можно, ибо - дикари.

Правильно братан! Мы казахи хароши арендатор! 😁

В течение какого времени после ремонта у тебя обычно квартира приходит в такое состояние, как на фотках?