Безупречный бизнес план по сдаче квартиры иногда даёт сбой

 [ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (11) « Первая ... 3 4 [5] 6 7 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
xyxy
16.03.2025 - 15:38
0
Статус: Online


Хохмач

Регистрация: 25.01.13
Сообщений: 673
Если сдавать, то только по договору, с паспортными данными и прочее. Тогда хоть взыскать можно будет попытаться.
 
[^]
ШерлокХолмс
16.03.2025 - 15:41
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 25.06.20
Сообщений: 10258
Цитата (DimmON777 @ 16.03.2025 - 15:13)
Обеспечительный платеж в размере аренды за три месяца молодые рантье слышали?? В свое время сдавал комнату в общежитии, так без залога даже разговора о снятии жилья не начинал!

У вас есть несколько ключевых слов "в своё время" И " Комната в общежитии".
Сейчас большая конкуренция, много сдающихся квартир, арендная плата сильно выросла, я еще удивляюсь, откуда люди берут деньги на сьем квартир.
А если ещё и за три месяца брать аренду - будешь сидеть с квартирой наедине и платить сам коммунальные платежи, а они сейчас не маленькие.
 
[^]
Slf4j
16.03.2025 - 15:45
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 7.06.24
Сообщений: 1598
Так догор надо составлять, а перед этим проверять человека по судебным приставам и брать залог. За последний месяц они ему не заплатили)
 
[^]
Dnny
16.03.2025 - 15:45
-3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 20.10.14
Сообщений: 1011
Регим ИП. В окведах указываем недвигу. Скачиваем типовой договор аренды, дорабатываем под себя. И сдаем по договору. Вовремя платим налоги. И никаких проблем нет.

Сдаю уже 5 лет, так как переехал в другой регион. Иногда приезжаю посмотреть что с квартирой.
 
[^]
alex1972av
16.03.2025 - 15:48
-2
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 18.01.17
Сообщений: 104
Цитата (Yakeros @ 16.03.2025 - 14:29)
По поводу коммерческой недвиги в Москве. 40 метров-12 миллионов, сдавать за 120к, 100-чистыми. Жилая однушка-15 млн, сдавать можно за 50к. Вот и считай.

Это как? Нежилое дешевле чем жилое?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Davlad
16.03.2025 - 15:52
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 15.09.08
Сообщений: 15038
Знакомые сдали трешку и укатили всей семьей в Тай, жили на арендные плюс подрабатывали по мелочи, хватало.
До того момента, пока арендатор не перестал платить, а потом съехал с квартиры, сразу -50% семейного бюджета плюс искать нового арендатора из-за границы тот еще квест…

В общем, весело им было, хоть и выкрутились.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
дурной
16.03.2025 - 15:55
-2
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 19.01.14
Сообщений: 698
я фигею, а русские нормальные ничего по своим деньгам найти не могут. по теме, в Ростове на Дону 2-ку никто на сельмаше не сдает?

Это сообщение отредактировал дурной - 16.03.2025 - 15:57
 
[^]
PriCOOLisT
16.03.2025 - 15:55
7
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 29.08.22
Сообщений: 361
Сдал свою 1ую приличному молодому парню. Помесячно.
Через 3 месяца он позвонил, и расстроенно сказал, что его по работе кинули, и никак не может заплатить за последний месяц, поэтому съезжает, и обещал, как только денег заработает - вернуть.

Ну что тут сказать? Жаль парня. Ни кола, ни двора, как у латыша: ЙУХ ДА ДУША!
Ок.

Прошло несколько лет, вдруг неожиданно смска прилетела - вас счет пополнен на немножко денег. Гляжу, удивился! Вернул деньги.

Вывод: Доброта и порядочность! smile.gif
 
[^]
Яzzь
16.03.2025 - 15:56
-3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 9.01.16
Сообщений: 3132
Постановочный срач. Последнее фото-прихожая. Там вещи разбросаны вплотную к входной двери. Как можно было открыть ее и уйти , таща сумки и ребенка? Так можно раскидать вещи и сделать фото только находясь внутри.
И богатые какие-бросили детскую кроватку прямо с вещами...
 
[^]
etakila
16.03.2025 - 15:56
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.07.23
Сообщений: 4103
Зато вон пылесос лежит-они пытались..

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Яzzь
16.03.2025 - 16:00
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 9.01.16
Сообщений: 3132
Цитата (Dnny @ 16.03.2025 - 15:45)
Регим ИП. В окведах указываем недвигу. Скачиваем типовой договор аренды, дорабатываем под себя. И сдаем по договору. Вовремя платим налоги. И никаких проблем нет.

Сдаю уже 5 лет, так как переехал в другой регион. Иногда приезжаю посмотреть что с квартирой.

Вот потом такие арендодатели неплатящих халявщиков выселить не могут. Только через суд. А без зарегистрированных договоров достаточно с участковым договориться или с охранным агентством. А иногда и просто с внушительным другом. А у вас это будет геморрой в квадрате. А уж если там мать с ребёнком окажется или недееспособный…пыль устанете глотать.
 
[^]
Liebherr
16.03.2025 - 16:00
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.06.14
Сообщений: 1090
Животные как есть ахаха, лишниее подтверждение
 
[^]
666
16.03.2025 - 16:00
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.12.04
Сообщений: 9820
Поэтому знакомые предпочитают сдавать квартиры почасово. 3 купили рядом в одном подъезде, в одной живут, 2 сдают. Жена там постоянно за ними следит - чистка-уборка-стирка и т.п. Заёбывется изрядно, но говорят что это реально безопаснее и выгоднее долгосрочной сдачи.
 
[^]
trianon1939
16.03.2025 - 16:01
0
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 9.07.18
Сообщений: 828
Сосед в 2014 ом году сдал квартиру беженцам. Через пол года весь шестидесяти квартирный дом пожалел об этом. Тараканов я давно до 2014 года не видел.
 
[^]
666
16.03.2025 - 16:03
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.12.04
Сообщений: 9820
Цитата
И богатые какие-бросили детскую кроватку прямо с вещами...


Да как нех делать - если и вещи и кроватку им отдали забесплатно как "нещасным бэжэнцам".

Хрен ли беречь, когда нахаляву упало?
 
[^]
tomyoda
16.03.2025 - 16:07
7
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.02.18
Сообщений: 1939
Цитата (Zhegoria @ 16.03.2025 - 16:11)
Такое ощущение, что специально для фото сделано.
Ну не укладывается у меня в голове, что так можно жить!!!

чурки грязные животные.
они даже сопли за собой не вытирают.\
ждут женщину.
ведь ебать религиозные и им запрещено в чистоте жить.
у него еда упадёт, он хуй поднимет
а за свиньями убирать никто не хочет. вот и получается там гавно на гавно складируется.

я сам охуел, думал это стереотипы. но так получилось, я 3 месяца в горной тайге на базе, присматривал за ними
это блять пиздец ёбаный ...

просто охуевшие грязные животные которые нас ненавидят и считают грязными ..
вот так вот блять парадокс
 
[^]
Lenshiko
16.03.2025 - 16:09
0
Статус: Offline


Интеллигент Ярила

Регистрация: 23.07.14
Сообщений: 2362
Сейчас чтоб такой хуйни не было берут задаток,в сумме месячного платежа.Сдаешь квартиру хозяину,залог назад,а не смог сдать не обессудь

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
bsp
16.03.2025 - 16:09
-2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 10.01.13
Сообщений: 5563
Не, ну вон на 7 фото пылесос вытащен, видно что уборку делали перед выездом deg.gif
 
[^]
Ebalpikabu
16.03.2025 - 16:12
0
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 29.08.23
Сообщений: 968
Цитата (Кырр @ 16.03.2025 - 14:13)
Мне почему-то кажется, что подобных свиней можно распознать ещё до момента передачи ключей. Так, что "рантье" сам себе злобный.

Сдавал однушку двум прилично выглядевшим девицам, через полгода свалили в закат без предупреждения. Хорошо хоть деньги вперед брал. Квартиру захламили шо пиздец, с десяток мешков мусора вынес и замки менять пришлось т.к. даже ключи в ящик не бросили. Как вот их определять? Свинья она или нормальная?
 
[^]
ourlive
16.03.2025 - 16:12
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.10.18
Сообщений: 1650
Цитата (dude29 @ 16.03.2025 - 14:26)
Интересно, а ремонт за чей счет в обычных условиях? Квартира даже если ее не убивать постепенно устает в эксплуатации

Все капитальное расходы владельца, а то поменяешь ему сантехнику, обои там, электрика, а он скажет через месяц, что продаёт. Общие правила, износился кран, хозяин, тут это.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
asdron
16.03.2025 - 16:14
-2
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 26.05.19
Сообщений: 288
Да тут ремонта больше, чем за пару лет получишь от сдачи квартиры. Попадос.
 
[^]
киноман
16.03.2025 - 16:14
-2
Статус: Offline


учитель танцев хака

Регистрация: 31.10.11
Сообщений: 4365
Цитата (f983lda @ 16.03.2025 - 14:26)
Цитата (Бабубыч @ 16.03.2025 - 18:23)
При сдаче квартиры есть 2 правила:
1. Не сдавать квартиру маргиналам и цыганам.
2. Любой иноспециалист, как бы презентабельно  он не выглядел, приравнивается к первой группе.
В 99 процентах случаев проблем не будет.

Дополню еще, знакомые, друзья, дальние и близкие родственники, сразу нахуй.

Ну значит у тебя такие друзья и родственники. Я у друзей 9 лет снимал, все остались довольны, и дружба не пошатнулась.
 
[^]
ruslan3967
16.03.2025 - 16:16
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 5.08.14
Сообщений: 11286
Ждите депозита в размере 2-х месячной аренды.
Будет как в ипонии.

1 аренда - за месяц вперёд
две аренды - депозит
1 аренда - комиссия риелтора

итого чтобы заехать в хату за 50к в месяц будут платить 200к

сами себе буратиноиды
 
[^]
aleks0701126
16.03.2025 - 16:16
0
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 23.02.24
Сообщений: 157
Цитата (Кырр @ 16.03.2025 - 14:13)
Мне почему-то кажется, что подобных свиней можно распознать ещё до момента передачи ключей. Так, что "рантье" сам себе злобный.

Конечно можно если это чурка то сразу на хуй

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
sibull
16.03.2025 - 16:16
-2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 27.10.12
Сообщений: 2387
Цитата
Какие чистоплотные- даже не накакали на ковёр

Всё говно под ковром.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 83165
0 Пользователей:
Страницы: (11) « Первая ... 3 4 [5] 6 7 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх