Покупаем квартиру в «сталинке». О чем молчат продавцы?

Покупаем квартиру...В нашей стране это звучит как издевательство

У родителей сталинка из поздних серий (без лепнины на фасаде и с жб перекрытиями). Был капремонт. Заменили все стояки, батареи, до квартирных счетчиков протянули трехжильную медь, перекрыли крышу, заменили окна в подъездах, привели в порядок цоколь, во дворе сделали парковочные места. Все отлично. И никто не заявлял о нецелесообразности ремонта, хотя место лакомое - рядом метро, вся инфраструктура, начиная с садика и заканчивая собесом в пешеходной доступности.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нее. У меня в сталинке перепад был до 7 см.
Правда, перекрытия были из бетонных коробов, засыпаны шлаком. Как выше писали, полметра было.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Написано всё верно, а по поводу ремонта можно сказать, что это не зависит от того, сталинка это, или нет. В любой квартире во "вторичке" приходится делать ремонт больше или меньше, и дыры в стенах замазывать, и обои переклеивать. Бывает и трубы с проводкой приходится менять. Что же касаемо новостроек, то сейчас есть варианты с черновой отделкой или вовсе без отделки...Вот где ремонт.Плюс в новостройке стук перфораторов обеспечен года на два или больше, и придомовая территория далека от совершенства. Вывод такой: какая бы квартира ни была, сталинка, кировка, брежневка, хрущёвка и т.д. девиз один - "Будь готов! "

Это сообщение отредактировал Bob54 - 23.08.2021 - 08:18

Это какой город? 12млн? 110м?

Это сообщение отредактировал stas274 - 23.08.2021 - 08:19

Сталинки это ПРЕМИУМ жильё в СССР, а давайте теперь сравним с премиум жильём нашего времени?

Надо же быть такими лицемерами, совкодрочи уже до уровня едра скатились)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

дом, в котором я живу, можно тоже назвать "Сталинкой". ну, одной из её разновидностей. год постройки - 1957. потолки высокие, трёхметровые. всё кирпич, наружные стены под метр. 3 комнаты от 18 до 22 м2. в первой половине нулевых был произведен капремонт и реконструкция. квартира у меня торцевая, у тех, у кого было два балкона, объединили в один. балкон у меня почти 6 метров в длину, и через него можно ходить в две из комнат при необходимости. перекрытия уже ж/б. встроенная кладовая и антресоль немалого объёма. в квартире тихо, как в подводной лодке. микроклимат на высоте даже без кондея. на кухне стоит стол по центру, вокруг него можно ходить спокойно, а не забиваться на угловой диван, как в "Брежневках" и "Хрущёвках" (а там ещё холодос + отдельная морозильная камера). ванная и толкан тоже просторные. этажа всего 3, живу как раз на 3ем из 3х. широкие лестницы. локация - центр (автовокзал - 5 минут, главпочтамт - 7 минут, ЖД вокзал - 15 минут. это пешком). бесспорно, минусы есть. но их пренебрежимо мало, по сравнению с плюсами. махнул бы я её на новострой? да никогда. на что бы махнул? дом в частном секторе, ЧС у нас и почти в центре есть, но там бабла надо как три моих квартиры. вот так выглядит моя крепость)

"Квартиры даже по нынешним меркам шикарные – светлые и просторные, как правило, не менее 3 комнат (иногда их количество доходит до 7 и более, включая комнаты для прислуги с отдельным «черным» входом в квартиру)."

Когда рабочие сами трансформировались в эксплуататоров.

Про "ауру" спорно. У нас есть новостройки построенные на месте кладбища.

Я за сталинку в старой районе, где не новых человейников...

Во-первых, никто тебя в путинку насильно не тащит, можешь хоть шестикомнатную с мансардой и видом на Кремль купить, чего при Сталине ты себе позволить не мог, будь у тебя хоть сколько денег.
Во-вторых, львиная часть населения при Сталине жили в коммуналках. Вот где лютый пиздец и вакханалия. Сейчас там живут лишь те, кто с тех времён никуда не перебрался.
В-третьих, сейчас есть такие путинки, от которых челюсть будешь придерживать, с потрясающим ремонтом, шикарными материалами, автоматизацией и зональным климат-контролем с централизованным управлением.
.
А по сабжу, категорически не согласен с выводами по балкону. Живу в квартире без балкона. Количество свет зависит от направления окна, а не наличия балкона, если окно на север, то вы хоть как там изъёбывайтесь. А если на юг, то отсутствие балкона от необходимости сплит-системы вас не спасёт. Ещё там можно сушить вещи. А где их, собственно, ещё сушить? В сушике? В кладовке? На кухне над плитой? У меня 80% вещей запрещена механическая сушка. Да и локдаун показал, что балкон сильно недооценён. Люто завидовал тем, кто мог выйти на балкон и подышать воздухом, я же мог только подойти к окну, что совсем не одно и то же. Абсолютно.

Омск!

Я при Советах жил вот в такой вот коммуналке на 2-х хозяев. Разница в том, что я жил так два года, а потом переехал в свою новую благоустроенную. Так что тогда жизнь в коммуналке была временно, а сейчас, учитывая ипотеки на 20 лет, навсегда.

Ну во-первых это не сталинка в принципе. Потолки 2,4 метра. Автор, ты когда копируешь, думай. Или ты живьём такие дома не видел?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И во-вторых, это тоже не сталинка, а Хрущева в классическом виде, с совмещённый санузлом. Заебали копипастеры бестолковые.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

1. Просторные комнаты с высокими потолками.
- Потолки да, просторные - далеко не всегда.

6. Географическое расположение. Даже если это не центр города, в районе со «сталинками» почти всегда имеется развитая инфраструктура - транспорт, магазины, садики, школы, поликлиники и т.д.
- Расположение, скорее минус. Сталинки, как правило центр. т.е ты закован в бесконечные пробки. Ну, а инфраструктура, такая же, как у всех. Но, рынка не видать, больших магазинов не видать. Довольствуйся, если рядом есть Дикси. Не говоря, что, если, например, нужно купить отвёртку...

7. Поскольку в доме относительно немного квартир, как правило, не возникает проблем с парковкой автомобиля.
- Ещё как возникает. Зависит от двора.

Ну, и пипец, если окна выходят на какое-нибудь Садовое Кольцо. Естественно, я про Москву.

Это сообщение отредактировал stas274 - 23.08.2021 - 08:38

Жили в сталинке в центре Свердловска на Куйбышева. Вся инфраструктура рядом, дом без лифта но лестничные пролеты широкие и с низкими ступеньками, как в театре. Квартира огромная была - аж 4 комнаты. Кухня средняя, санузел не совмещенный и в единственном числе. 3 этаж.
Считалась суперэлитным жильем.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

это лаги.
и да. ремонт делать в ней, это просто пиздец.

свой дом, своя баня на своем участке не в городе! и все дела!

А в чём плюс газовой колонки?

Горячая вода в любое время года и намного дешевле централизованного ГВС.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

1. Спокойно обрабатываются огнеупорной пропиткой, если уж очень боишься
2. Вода всегда протечет вниз, вне зависимости от перекрытий
3. Звукоизоляция в качественных деревянных перекрытий в разы выше. Виброизоляция, да, если сосед сверху упадет со шкафа - слышно.
4. Опять, у качественных перекрытий ограничений по нагрузке практически нет.
5. См п. 4
6. Возможности по ремонту исключительные. Можно заменить балки, практически не тревожа соседей.
7. Если не нарушена вентиляция, перекрытия могут служить веками.
8. Нет никакой сложности.

Преимущества в том, что полы теплые, тихие, экологически чистые. Паркет на таких полах немного поскрипывает, создавая атмосферу живого дома.

Это сообщение отредактировал svs420 - 23.08.2021 - 08:54

Я живу в сталинке очень дивной планировки- у меня вход в квартиру ниже чем спальня, в квартире есть лестницы она не двухэтажная, а как бы полутороэтажная, в общем бред сумасшедшего архитектора. А вот у моего шефа двухэтажная сталинка так это вообще выглядит как дворец- всего пять комнат, но такой холл, лестница эта мраморная (внутри квартиры), два санузла и ещё один сортир... что мою, что его квартиры выдавали героям советского союза (нашим дедам) и называется это генеральские квартиры, таких квартир всего пара сотен на всю Москву. Так вот центральное отопление зимой заё...вается пыль глотать- холодно капец! (летом правда тоже прохладно) я установил котёл помощнее и тёплые полы, это кстати хорошо ибо с горячей водой почему-то всегда был подсос- то прорывы, то ремонт по пол года, короче отрезали мы её всем домом (сколько вони было от комунальщиков, мол да как мы посмели?!)
Но главный недостаток таких квартир это сложность жить одному- по квартире гуляет эхо, чувствуешь себя маленьким и одиноким, но к этому привыкаешь...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Но дороже электричество... Пишу как житель сталинки с газовой колонкой :)
Плюс газовая духовка, которую сейчас почти все меняют на липиздрическую, но готовить в ней становится уже накладно...
Главный недостаток поздних сталинок - мизерные кухни... У меня ванная почти размером с кухню)

Это сообщение отредактировал Shadowru - 23.08.2021 - 08:59

Сидят Мишка, Лисенок и Зайченок в песочнице и говорят:
Зайченок: А мне папа вчера машинку купил!
Лисенок: А мне папа велосипедик купил на той неделе!
Мишка: А я!! А мне!!! А я вам всем щас пизды дам !!!!!

рассуждают тут о "сталинках", понимаешь))