Гостиница у моря, как вариант пенсии

Было бы очень интересно! Напишите пожалуйста.

Кстати, у меня тоже возникали те же мысли, что и ТС.
Тоже хочу взять домик на побережье и использовать как гостиницу. В принципе, даже расчёты проводил: если сдавать 5-6 комнат, то должно нормально получаться (правда, при минимальной загрузке, в сезон, не ниже 70% ).
Но это ближе к пенсии. Хотя, домики уже присматриваю.

Это хорошо, если хата тянет на несколько лямов, а если нет. Моя в лучшие годы стоила 1,8, теперь 1,3 в базарный день и то, если повезёт. Минус переезд около сотки, я думаю, потянет. И что я на остаток куплю?
Эх, не судьба, видимо........

И сразу пошел нахуй. С приветом из Сибири.

Да, как консультант одного из отелей Hilton, могу обрадовать: как раз очень много регулирцующей хуйни для гостиниц придумано в последнее время. От обязанностей ознакомить с правилами пож безопасности, до обязательного наличия тревожной кнопки вызова полиции. И стандартов эти несчесть.

Это сообщение отредактировал Kapues - 6.06.2017 - 09:12

уточним: москвичей от силы остался миллион в Мск. Остальные 15 лямов - это приезжие.
так что 90% населения страны клала хуй на население страны, которое перехало в Мск
Добрее надо быть, хуеклатели

Единственный индекс который можно купить это индекс на весь рынок. И купить его можно на срочке на ММВБ. При этом он и вниз ходит. А значит надо держать деньги на счету чтобы пережить эти падения. Все остальные индексы это порождение Форекс контор, которые сегодня есть, а завтра их хозяева на канарах с вашими деньгами.

Облигации тоже сгорают. Тут вопрос доверия к компании ее выпустевшей.А верить нашей стране нельзя никому.

Да вы свой дом попробуйте содержать. Заебетесь. А тут гостиница. Мужик на пенсии. Давление, камни в почках всякие. Заселенцы бухие, которые могут разъебать все, что можно разъебать. Зима полгода, как тут уже и говорили.

Это все из разряда неосуществимых мечтаний. И денег это точно не принесет.

а если разместить в банке под 8% годовых, то пенсия в месяц 66 666 руб., и 10 лямов в сохране, нахуй весь этот гемор с гостиницей?))

По всей России жилье теряет стоимость, а у вас ростет! Как так? В моем городе однушка 4 года назад стоила 2,3 млн, сейчас люди такую за 1,7 млн продать не могут.

Как приятно вы сказали.
Как мило.
А вы и с мамочкой так беседуете, той, которая воспитала такого милого собеседника?
Я жалуюсь на свои проблемы, что не могу привыкнуть к плохой погоде в Москве. Прожил 30 лет на Северном Кавказе, где 300 ясных солнечных дней в году в Кисловодске.
У вас хватает ума жить в этой мезлоте и живите, я тут ни при чем, это не повод чтобы оскорблять незнакомого человека.
Еще раз привет и всем вашим родителям, воспитавшим такую мерзоОту.

А кстати кто что скажет по поводу просто проживания на пенсии недалеко от моря? Есть неосуществимая мечта выгнать родителей на пенсии жить в Краснодарский край, километров за 50-100 от моря. Там вроде как климат потеплее, и мне интереснее их навещать.

Думаю это в мечтах

Потому что в Москву едут из провинции, где нет работы и нормальных условий жизни. Требуется жилье. Не смотря на то, что строится в сумашедших количествах жилье.
Я так же в провинции не могу продать дом, который раньше стоил как квартира в Москве, а теперь он не стоит и однушки в подмосковье

Это сообщение отредактировал Григориан - 6.06.2017 - 11:01

Хе-хе, спасибо, надо снова сесть все пересчитать. И надеяться что в пятый раз деньги у населения не украдут. Родителя тоже хранили деньги, могли купить пять домов, а теперь и на жигули не хватит.
И есть опасность при хранении денег что банк просто закроется, а вернут всего лишь каплю по возмещению

Спасибо, опыт содержания домов имеется, четыре дома, три квартиры. Пока тут живу, поднял с колен два крестьянских дома только по выходным, сделав из них нормальные дачи со всеми удобствами. Продал одну, вторая на очереди.
Ну, а уж легкие домики в тепле на юге как-то смогу содержать, и не по выходным, и когда есть межсезонье 8 месяцев)))

Вот что беспокоит, так это отсутствие хороших строительных магазинов на побережье, где нет Леруа Мерленов и т д

Григориан
Могу рекомендовать Иркутскую область. В частности Байкал. За последние годы поток туристов (в основном это Китайцы) неуклонно растет. Самые популярные направления это Листвянка (недвижимость там дороже, но и тур. поток практически круглый год), но она уже слегка "приелась" и остров Ольхон. Сейчас в ГосДуре принят ряд законопроектов по развитию Байкала. И даже если сравнивать сезонный спрос - прошлой зимой на Ольхоне турист был более-менее редок, то в этом году, только за январь-февраль, посетило более 5 тысяч китайцев. Летом же кол-во туристов составляет около 350 тыс. чел. по официальной статистике. Умножай на 2 смело.

Огромное спасибо за информацию. Но я хочу совместить сразу несколько приятностей.
- жить у моря
- жить в тепле
- иметь возможность катать на винсерфинге
- чаще навещать родителе, живущих недалеко, а то и вовсе их перевести и родственников
- выращивать виноград и делать вино, сам не пью, просто давать возможность прибухивать бесплатно родственникам.

С такой же возможностью вместо Байкала можно и рядом в центральной России купить убитый дом за даром около какого-нибудь туристического центра и принимать москвичей.
Нет, спасибо, надо ехать к теплу, уж намерзся, особенно этим летом, котторого нет

Да можно купить землю, да отстроиться, да открыть свой бизнес. Но нет никакой гарантии что спустя 2-3 года к тебе не придут и не вручат листок, согласно которому твоя гостиница не законно построена и подлежит сносу!

Спасибо, я тоже об этом думаю. Особенно понравился Геленджик, где пока ехали, домов десять насчитали, которые сносят по кускам. Т е, скорее всего требовалась, так сказать доплата, для узаканивания постройки. ВОт еще фотка с очередных разборок уже в другом городе.
Но, как показал оперативный допрос Корейко Василича и похожих на его деятелей все на много тише и спокойнее и решаются любые проблемы, когда есть доход. Тем более, он в такой селухе живет, что вообще никому не нужен

Это сообщение отредактировал Григориан - 6.06.2017 - 11:41

Сдаем две квартиры, в общем выходит 65тр+вода и свет. чистыми остается 55 примерно, но это детям, как подрастут, планируем купить еще пару однушек, как раз к пенсии 50-60 рублей, других вариантов пока не придумали. Есть варик еще построить дом, его можно с мая по сентябрь сдавать за сотку, в остальное время за 70, плюс это всегда в случае острой необходимости можно продать, банкам особого доверия нет.

Григориан

действительно... такая мелочь...
-ща в кармане пошарюсь и поеду гостиницу в Крыму покупать...
да что там Крым - сразу в Сочи поеду искать домик у моря...


продать последнее - хату-дачу-гараж и на старости лет поехать искать на жопу приключения в чужой край и климат...
очень напоминает действия фрилансеров в начале нулевых - тоже все продали и ломанули в Тай/Мьяму/Камбу, а потом бомжами назад...

у меня в Сукко гостиницей владеет очень хороший знакомый - поверь гостиничный бизнес вести надо ой как много нужных людей там знать...


Это сообщение отредактировал jimmy70 - 6.06.2017 - 11:46

не думал открыть рестор или кафе, типа семейного на море?

Добавлю свои пять копеек.
Мне до пенсии еще далеко, но тоже рассматривал такой вариант (гостиница) на ближайшее будущее.
Что могу сказать в Саратове (город такой есть на Волге) очень много турбаз, собственно на Волге (прошу прощения за тавтологию). Я как-то общался с женщиной, работающей в сфере оказания развлекательных услуг. Фуууу что вы такое подумали? :) праздники она организует.
Так вот в силу своей профессии у нее много знакомых управляющих\владельцев турбаз, все в один голос воют, что рентабельности нет. т.е. за лето накапливают денег для того чтобы содержать зиму, прибыль копейки. очень много продают, есть те кто держит для себя (есть другие статьи доходов)... кстати погуглите сколько стоит отдых на саратовских турбазах - если не брать в расчет дорогу, то можно в тот же частный сектор на черное море съездить...

теперь о самой идеи переезда и проживания в теплых странах. А может рассмотреть другой вариант - не гостиница, а бизнес какой-нибудь? тот же ресторан? в Крыму много чего развивается и т.д. не смотрели в эту сторону?

p.s. если про турбазы Саратова - то у меня много идей как сделать прибыль, денег нет на реализацию... будущее за тематическими отдыхами (тематическая турбаза-развлекательный парк) имхо.

Господа, да, эта мелочь, точнее, накопления всей жизни и аккумулированные средства родственников нескольких поколений.
Кто-то просто не может просто купить баксов, купить продать недвижимость, не знает даже как передать деньги при покупке. И распорядится своими накоплениями. Чтобы потом все укралось сами знаете кем.
Кстати, для некоторых народностей нашей страны это как-то странно, собирать деньги и кому-то из родственников давать в рост.

А на моей любимой малой Родине у кавказских братьев это самый распространенный вид беспроцентного кредита. Только там уж если не отдал, то молча забирают имущество, машину и тд Жестко, но справедливо.

Это сообщение отредактировал Григориан - 6.06.2017 - 11:52

85%..остальные 15% населения страны Москвичи.