Набиуллина: застройщики получают кредиты по ставке 10%

по факту государству, выгоднее взять и просто подарить вам квартиру) без всяких ипотек итд)

давайте посчитаем, возьмем квартиру например в екб) обычная евродвушка пусть будет 5кк
первоначалка 20%
Сумма которую вы берете в ипотеку 4кк на 20 лет
Вы платите банку 26к в месяц при 5% годовых)
итого за 20 лет вы заплатите 6.3кк (4кк долг + 2.3кк проценты по долгу)
+ государство каждый месяц будет за вас доплачивать разницу, а это немного не мало 74к в месяц)
итого за 20 лет государство подарит банку чуть меньше 18кк
если суммировать ваши проценты + проценты которые государство доплачивает, Банк имеет на вас 20кк за обслуживание кредита)

т.е. 4 полноценных квартиры)
не проще сразу из бюджета выделить 5кк и просто подарить) чем типа помочь, но потратить в 4 раза больше?

по факту государству, выгоднее взять и просто подарить вам квартиру) без всяких ипотек итд)

давайте посчитаем, возьмем квартиру например в екб) обычная евродвушка пусть будет 5кк
первоначалка 20%
Сумма которую вы берете в ипотеку 4кк на 20 лет
Вы платите банку 26к в месяц при 5% годовых)
итого за 20 лет вы заплатите 6.3кк (4кк долг + 2.3кк проценты по долгу)
+ государство каждый месяц будет за вас доплачивать разницу, а это немного не мало 74к в месяц)
итого за 20 лет государство подарит банку чуть меньше 18кк
если суммировать ваши проценты + проценты которые государство доплачивает, Банк имеет на вас 20кк за обслуживание кредита)

т.е. 4 полноценных квартиры)
не проще сразу из бюджета выделить 5кк и просто подарить) чем типа помочь, но потратить в 4 раза больше?

Это все из новояза про отрицательный рост.

Поясню:
В стране ввели обязательную продажу жилья через эскроу счета.
Тоесть застройщик продает жилье на этапе котлована, а деньги забирает банк до момента ввода дома в эксплуатацию.
Но строить то на что-то надо. Да и банк на этих деньгах зарабатывает под 24% годовых.

Так вот, застройщик берет у банка эти деньги дольщиков, которые уже его, в кредит под 10% годовых.