Набиуллина: застройщики получают кредиты по ставке 10%

Это видимо гимн Застройщиков!

"Не налюбишь, не получишь 1000% навара"

Это сообщение отредактировал Тримпопо - 16.04.2025 - 01:33

И не забудь, что в себестоимости жилья от 20 до 50% - это откаты для местных властей.

А 30% ставка изза Наебулиной.
Наебульненько.

Застройщики: 30%-10%=2(0) ! «Вот на эти два прОцента мы и живём!»©

А не из-за одного поехавшего кончелыги, у которого «скучно, застой-хочется движухи»?..

Снизят когда-нибудь, но не скоро. Сейчас продаётся только половина квартир из построенных, а в их цену входят и нераспроданные. Когда строительный бум завершится, начнут распродавать пустующие. И смогут подвинуться в цене, расходов на строительство уже не будет.

Во-первых, для людей она и работает. Просто это кого надо люди. Нам не надо обольщаться и причислять себя к людям - они нас за людей не считают. Во-вторых, я не устаю повторять, что не она принимает решения, она только расхлёбывает последствия. Это как винить во всём кусающую собаку, а не натравливающего её хозяина.

Это сообщение отредактировал SantaJohn - 16.04.2025 - 05:49

1. Взяли кредит под 10% на строительство.
2. Раскидали на депозиты под 20%.
3. На остальное вырыли котлован на пустыре.
4. Поплакали, что стройку пришлось заморозить из-за невыносимых рыночных условий и жадных покупателей.
5. Профит.

Да у застройщиков проектное финансирование на строительство под 10% (+/-).
Да застройщики не могут строить (большинство) своими деньгами, ОБЯЗАНЫ брать кредит.
Это все было сделано Медведевым под соусом создания эскроу счетов и заботы об обманутых дольщиках.
Как итог получили дополнительные траты на строительство (в виде отчислений % банку) и повышение цен на м2.
А с этого года еще и прогрессивная шкала налогообложения вот вам и еще повышение стоимости м2 (было условно 13% стало условно 22%).
Выгодоприобретатель тут БАНК т.к. деньги одни и те же и "лежат" на эскроу счетах, а банк дерет % по ним и с тех и с этих (и поверьте банк в итоге получает больше 30% годовых маржи, намного больше).
Хоть заминуситесь но вы ничерта не понимаете как банки руками государства доят население и вам это никто и никогда не расскажет. Тружусь в этой сфере лично, до даже мне не известно все до конца.
И то что выше написал - это лишь малая часть, там творится лютый пизд*ц! От жадности банков и администраций все застройщики уже в ахуе не первый год.
А теперь о главном: Набиулина мягко намекнула что % по проектному финансированию нужно поднять до ключевой ставки, в итоге получим:
+10% годовых на 3 года (проектный срок строительства) = повышение цены м2 на 30% + налог "с повышения цены" итого ожидаем скачек стоимости м2 еще на 35-40%.

Это сообщение отредактировал Natfil - 16.04.2025 - 06:51

Сволота издеваются над людьми, зомбируют их с зомбоящика да так хорошо, что народ все воспринимает как само собой разумеющееся. Главное поиск и борьба с ноцыздами. Остальное вторично

Не наебёшь - не проживёшь. Кому, как не Наебулиной этого не знать

Ну налог жеж за добавленную стоимость заплатили?

P.S.: Как бы это самое... про эти самые 20% же речь? Люди с этими смартфонами ска уже 2+2 сосчитать сами не могут, а тут блджад про 20%... перегрев яхве-процессора получат сразу.

Это сообщение отредактировал OM1337 - 16.04.2025 - 07:27

Кредиты промышленности? Хуй! Кредиты энергетике, населению, бизнесу, науке? Хуй! Кредиты главным нанимателям чуркобесов, массово ляпающим говёные коробки, которые скупают для хранения лишних денег? Пожалуйста!
Сдохни, вонючая экономика...

Из кармана в карман))

Им через год нечем будет латать эти дыры растущие в геометрической прогрессии. За последние пару лет бабла спиздили больше, чем за предыдущие 10. Печатные станки не вывезут таких пожирателей бюджета!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А мне вот интересно, при таком раскладе они что-то строят? Нахер им это? Взяли под 10, тут же на депозит под 20 положил и никакой возни с энергетиками, мигрантами, недовольными жителями и т.д.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А чтож цены на недвижку в ебеня улетели?

Все животные равны, но некоторые ровнее?

Банки имёют % и с застройщиков, держа их "на плаву", и с ипотечников, вот там у них основная маржа.

А самый цимес в том что разницу в 20% ставки будут компенсировать банкам из бюджета, т.е. из наших денег ))))

Застройщики реально охуели. Цена новостроя в Перми 40м2 - 11 млн, паркинг 3 млн, ремонт ещё 2..3 млн. Итого 16-17млн. За эти деньги можно в Дубае не в самом жопном районе купить те же м2, с ремонтом и паркингом, но аренда будет гораздо выше и в валюте.

Тут окна не открываются, ссать неудобно

Размещено через приложение ЯПлакалъ

что люди это нефть, говорили уже, я просто не пойму, при закрытой экономике, если так её можно назвать, рубль везде под запретом, как нал так и безнал, вообще всё давно схлопнуться должно было

А людям продают в ипотеку +100500% в сутки

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А обычным смердам по 30%.