Куда вы столько понастроили?

ха.. не совсем так. застройщик продает ВСЁ жильё. зачастую еще на стадии фундамента. а иногда даже на стадии "оформления документов".
схема простая до безобразия. и почему ей не интересуются правоохранительные органы? да потому что если только какой то следак по дурости полезет в эту клоаку , то ..его сожрут..сожрут его семью и всех родственников .
итак , в чем же цимес.
допустим есть денежный мешок,так называемый "олигаршонок обыкновенный".он себе прикупил фирму и качает денежки. разумеется у него есть связи. соответсвенно можно работать понескольким сегментам .ну например социальное жилье. жилье для военных, детдомовских и другой небогатой шушеры. жилье для среднего класса..ну например те кто на старости лет все продает и переезжает ,например на юг, ну и элитное. кстати, самое выгодное это как раз "социальное"..оно сейчас дорогое, строят его много производитель в цене теряет минимально,зато преференции от государства просто шикарные. второе это для "понаехов" и ипотечников".ну и элитное жилье-самое сложное..тут могут и за яйца взять,ежели чсто не так да и такое жилье долго продается..так вот вернемся к строительной фирме.
назовем его фирму "алегаршонокстрой".
поскольку у нас нельзя заводить монополии, то просто так ограничиться обычным "олигаршонокстроем" нельзя..и вскоре появляются еще фирмы. как правило "олигаршок-инвест" и "олигаршонок-риелт". эти уже три фирмы делают вид что друг друга знают только по работе и вообще не в курсе что у них один хозяин. вот сука все вокруг знают, а в этих фирмах нет такого знания..
так вот..все эти конторы то что называется "ебут друг дружку, а деньги в кружку",то есть занимаются тесным сотрудничеством. иногда ,бывали случаи что их офисы даже в одном здании. так вот перенося документы из одной фирмы в другую ,зачастую просто перенеся их в соседний кабинет, квартира набирает в цене чуть ли не 30 %. мол "олигаршонок-строй" честно все продал фирме " олигаршонок риэлт". а вот в "олигашонке-риелт" живут жадные суки которые накручивают цену..в свою очередь "олигаршонок риэлт" может тесно сотрудничать и с "жена олигаршонка-риэлт". и на самой низине этой пищевой цепочки где то уныло бродят частные перекупы, которые покупают квартиру,тут же селят туда квартирантов и тут же выставляют её на продажу. но за такую цену они будут продавать эту квартиру года 3..
И вот вы захотите купить квартиру..думаете вам продадут её по честной цене застройщика??? хуй вам! "квартира", точнее документы на квартиру уже немножечко провернулись и будет нехилая такая накрутка..

к чему я это написал?? да к тому что застройщик ВСЕГДА продает свои квартиры( исключение-элитная недвижимость..тут все сложно и "накрутить сложно..а накрутить, как я писал выше, могут уже яйца самому олигаршонку).
и бубут строить даже похожие человейники.и будет в каждом втором окне надпись "продается" и телефон.. НО ПОМНИТЕ,это продажа не от застройщика а от частника-перекупа.

мне тоже не понятно
зачем столько строить
по хреновации запихивают 25 этажки минимум за 5 этажную хрущевку

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тюмень не миллионик, далеко ещё до миллиона. Хотя по факту возможно уже есть.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну строительные олигархи точно не разорятся.
Если люди не выкупят, то выкупит государство.
А потом... Потом, видимо, раздадут. Вопрос только кому?

Я думаю что много и богатых стало людей, скупают по 7-10 квартир, потом сдают или просто держат как вложение, цены растут, деньги не пропадают. Вообще застройщики пока не дошли до этого, строить дом, ремонт, меблировка и сдавать весь дом.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Кажется в Nexte есть эпизод - С малых объёмов много не украдёшь. ))

не беспокойтесь, государство всегда найдет куда пристроить жилье за наш с вами счет. Вот закончится сво(а я надеюсь что оно закончится и ядерным пеплом все не покроется), вот и считай миллион с лишним тех, кого государство назовет ветеранами(честь им и хвала) и по примеру с ветеранами вов начнутся всякие программы, льготы, субсидии, ну и улучшение жил условий. А еще ведь и с новых территорий есть множество беженцев, их тоже надо обеспечить жильем. И как в итоге, государство выкупит у застройщиков все, за ту цену, которую они запросят. В итоге кубышка государства опять опустеет, придется вводить новые налоги, пошлины, взносы, штрафы чтобы ее пополнить. А застройщики получив деньги, опять начнут строить, заводы производить материалы, банки выдавать кредиты и все вернется туда, где и было. Только вот основное население опять станет беднее, а богачи станут богаче.

"Куда вы столько понастроили?" - пока этот в-с не задаст Президент, все бесполезно. И то, Президент тоже не всесилен, но за коррумпированные яйки может попытаться прогнуть, если захочет.

Возможно, как тут пишут, гос-во воскресит проект социального найма, как при СССР. Но пока не торопятся, смотрят, сколько можно выжать из рынка.

гуглим для чего в Китае строят пустые города, понимаем насколько они сука умные и не тащим в нашу непонятную аля экономику это...по сабжу-пока государство это все спонсирует по своим причинам-так и будет....но кстати, в НиНо, на 2025 год все основные застройщики приостановили запуск новых жилых проектов

Так прибыль слишком маленькая, а геморроя много.

Не переживайте, Минфин уже завернул инициативу со льготной ипотекой для участников СВО.

Сносить нечего нет экономики один кооператив озеро тьфу бля.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это все хорошо написано, но есть один момент: строят где? В Москве? Сочи? Да, туда в крупные города народ валит, вот и возводят. А вот у нас, например, в 100 км от Москвы, как построили лет 15, а то и 20 назад последнюю новостройку и все. Ниче не строят больше. И всего так домов у нас в городе и десяти штук не наберется(сейчас напрягся, насчитал семь)🤷🏻‍♂️

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да нужно это жильё.нужно.но не за эти сверхъестественные цены

Давай накидавай идеи этим блядям.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пусть строят.. Когда предложение превышает спрос, то рано или поздно цена падает

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Там на всех уровнях воровство и откаты. Моя сестра работает в контрое, которая по Москве и МО бетон возит. Чтобы на стройку попасть - надо того подмазать, этому откатить, тому подарочек подарить и так начиная чуть ли не со сторожа, который на эту самую стройку пустит, заканчивая руководителями объектов.

И я уверен, что все эти деньги дальше вверх поднимаются, как, впрочем, и во всех других вертикалях. Такое ощущение, что все эти стройки ради процесса происходят.

Ага давай, давай чеши сказки. Кто же у нас снимет тогда в провинции, аж по 30 тыс за студию? Кстати в прошлом году было 20 тыс., рынок поднялся на 1/3 и даже не поперхнулся.

Знакомы работает в одной строительной компании. Рассказал как устанавливают ценуТак вот. Рассчитали себестоимость добавили жадность и наблюдают. Если покупают, то поднимают цену. Наблюдают дальше. Опять берут. Опять поднимают цену. И так говорит пока спрос не упадет. Далее возвращаются к последнему поднятию.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Совсем дурной?
Кому куда бежать?
Зачем?

Вполне себе легальная, воровская схема "льготной" ипотеки задрала до небес стоимость метра, вместе с ней рентабельность строек.
Плюс манипулирование пингвинами, рекламировали вложения в бетон как панацею от всего.
Пингвины, как обычно кинулись брать ипотеку, радуясь льготной ставке и не замечая космической цены метра.

Население стремительно сокращается, стройки помедленнее, но идут, закладываются новые.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

зачем застройщику арендные копейки? Он за 3 года делает больше, чем поимеет на аренде за 20 лет.

Это ты не задался вопросом сколько квартир у властьимущих. Поверь у всех кого есть деньги недвижимости запасено на много поколений вперёд! И с другой стороны, сколько по России живут до сих пор в бараках деревянных да в бочках железных/бытовках ? Капиталистичейский строй самый ублюдский из всех возможных строев стран планеты.

В 12-16 годах был бум рождаемости и этой молодежи надо будет где-то жить.

В сгоревшем Лос Анджелесе среднее жилье 10 млн долларов стоило. Так, что у нас даже и не пузырь вовсе.

Это потому, что всё, что неоправданно дорого, быстро становится обесцененно