Куда вы столько понастроили?

 [ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (10) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
анчихрист
2.02.2025 - 19:46
9
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 18.06.17
Сообщений: 1906
Цитата (Жидомасон @ 02.02.2025 - 19:40)
Настоящего эксперта сразу видно. А кто загорелым ипотеку даст, бабла -то у их нет?

Им дают сертификат на приобретение, иначе говоря подарок.
В коме был штоли?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Ira2012
2.02.2025 - 19:49
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.11.23
Сообщений: 1100
Цитата (nerengd @ 2.02.2025 - 19:44)
Это бизнес чиновников, врятли это делается без воровства денег.
Взяли кредитов в банке и настроили жилья, а потом банку его и же
и заложили в качестве залога. И так по кругу.

В основном владельцы или депутаты или родственники чиновников. Про туже семью мигрантов говорили, что они сертификат получили на квартиру, строительная компания чиновника(не знаю фейк это или нет).
Тот же Самолет, Пик и т. да регионах тоже самое.
Строят чтоб потом можно продать так как цены повышают даже если не продал сначала,плюс накрутка хорошая.Могут ещё потом государству продать по схемам вместо аварийного, сиротам.Плюс помимо продать часто они владеют или в одной структуре УК(с этого имеют), могут в аренду ещё сдать.

Это сообщение отредактировал Ira2012 - 2.02.2025 - 20:06
 
[^]
caes
2.02.2025 - 19:55
13
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.03.08
Сообщений: 2489
Цитата (Take0ne @ 2.02.2025 - 19:07)
Все никак не могу понять: для кого или чего столько жилья вводят в России? Или, похоже, чье-то лобби сильнее здравого смысла

Задрали. Сносят 5-этажные дома, строят человейники, а потом ещё рекламят - готовая инфраструктура - садики, поликлиники. А ничё, что они были строго рассчитаны на определённое количество человек с домами в пять этажей, а не 25? Потом охеренные очереди и пробки.

И ведь ни один парк не построят или садик, только бюджетные студии в 20 метров.
 
[^]
Krossrouds
2.02.2025 - 19:56
-4
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 8.01.23
Сообщений: 266
Цитата (Migrant229 @ 02.02.2025 - 19:09)
проект роспил + искусственное поддержание экономики в надежде что вывезет и пойдет бум всего. ведь в той отрасли куча людей кормится.

О каком распиле идет речь? Строительные компании частные.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
volson
2.02.2025 - 19:58
10
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.02.11
Сообщений: 2252
Цитата (pticeed @ 02.02.2025 - 19:15)
То, что этот пузырь рано или поздно лопнет, было понятно ещё, аж чуть ли, не в нулевые.
В нормальной экономике это бы и произошло ещё тогда, однако руководство страны предпочло дуть этот пузырь ещё двадцать лет до таких размеров, чтобы, когда он наконец-то лопнет, хлопком снесло бы всю экономику нахуй.

Ну, «нормальность» понятие относительное. Вспомни лопнувший пузырь в США (долговых бумаг и ипотечных займов), вспомни банкротство крупнейшего застройщика Китая (второй на очереди) - со снесенными построенными районами.
Это капитализм. Кризисы неизбежны. Пока растут- всё заебись. Потом делают вид что все нормально. А потом надо войнушку устроить или другой пиздорез для населения.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
zlobnyi
2.02.2025 - 20:01
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 27.05.14
Сообщений: 1635
Цитата
Думаю что и с недвигой что то подобное будет . В цене она не упадёт резко как многие хотят , но она перестанет быть инструментом инвестиций .

Х.З. У меня знакомые вложились накоплениями в новострой, в начале февраля 2022 года в Подмосковье. Сейчас эта студия стоит в два раза дороже и сдают они ее за 28 тыс в месяц уже год, сейчас ценник чуть поднять планируют, т.к. договор заканчивается с арендаторами. У меня даж тема была в барахолке, я их убеждал, что более, чем за 25 сложно будет сдать https://www.yaplakal.com/forum44/topic2744421.html?hl=
Понимаю, что с 336 тысяч минусом налог с самозанятых, минусом квартплата и расходы по содержанию по минималке.
Все остальное - проценты с инвестиций, не завидую, но считаю не самым плохим вариантом вложения свободных денег..

Это сообщение отредактировал zlobnyi - 2.02.2025 - 20:02
 
[^]
bb8
2.02.2025 - 20:03
4
Статус: Offline


Хуйстальный

Регистрация: 13.11.18
Сообщений: 5186
Цитата (IСанчесI @ 2.02.2025 - 19:10)
Законы экономики здесь у нас не работают. Работают законы барыг, наëбщиков и спекулянтов.

Работают, но не для нас.

А куда ещё напизженные деньги вкладывать как не в недвижимость!

Все довольны! Владелец-инвестор, банки с ровного места, и лошара ипотечник, понаехавший из глухих ебеней, чтобы здесь сдохнуть за хату. Выплатив ипотеку, отдавши здоровье.
 
[^]
Take0ne
2.02.2025 - 20:03
9
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 20.11.24
Сообщений: 594
Цитата (Krossrouds @ 3.02.2025 - 02:56)
Цитата (Migrant229 @ 02.02.2025 - 19:09)
проект роспил + искусственное поддержание экономики в надежде что вывезет и пойдет бум всего. ведь в той отрасли куча людей кормится.

О каком распиле идет речь? Строительные компании частные.

Марат Шакирзянович передает Вам "привет".

Один из главных всадников этого апокалипсиса. Главный по стройке в этой стране.

Куда вы столько понастроили?
 
[^]
Waterwall
2.02.2025 - 20:04
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 9.06.09
Сообщений: 2061
Да и не удивительно.
Взвинтили цену в три раза, еще и ипотека стала дорогая.

Я бы понял, если стройматериалы подорожали в три раза или зарплаты гастерам увеличили на столько же.

Но нифига. Материалы как раз подешевели, а зарплаты увеличили процентов на десять. Получается в ноль.

А вот прибыли застройщики хотят в три раза больше, снихера.
Надеюсь так никто у них ничего и не будет покупать! moderator.gif
 
[^]
step30
2.02.2025 - 20:04
8
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 31.01.19
Сообщений: 15728
Виду глобального потепления, в Азии наступит пиздецкая жара, и все ёбнут жить в Россию.
Максимум на всё 5 лет.
Для приезжих и строят.

Истинно реку! old.gif
 
[^]
johnsn
2.02.2025 - 20:18
0
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 10.04.14
Сообщений: 701
Вся эта статистика дутая! Туда входят все зарегестрированые постройки включая дачные дома😂, если строят, то комуто это нужно и кто то оплатил

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
nerengd
2.02.2025 - 20:20
3
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 10.03.24
Сообщений: 516
Цитата (johnsn @ 2.02.2025 - 20:18)
Вся эта статистика дутая! Туда входят все зарегестрированые постройки включая дачные дома😂, если строят, то комуто это нужно и кто то оплатил

Не дутая. Реально много новых домов пустых стоит, в которых никто не живет.
 
[^]
MarkoniYA
2.02.2025 - 20:24
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.05.13
Сообщений: 3638
Цитата (Take0ne @ 2.02.2025 - 19:07)
Что я всем этим хочу сказать? Что кто-то со стороны стройки и банков ухватил Бога за бороду и превращает рынок в один огромный пузырь и уже очень долго!

Пока в стране дикая инфляция - этот "пузырь" не лопнет. Недвижимость - способ сохранить сбережения. Как только инфляция спадет, так и лопнет. Вот только врядли это произойдет при нашей жизни)

Это сообщение отредактировал MarkoniYA - 2.02.2025 - 20:24
 
[^]
Supremeqw
2.02.2025 - 20:25
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 24.05.11
Сообщений: 1043
Цитата (kompol @ 02.02.2025 - 19:22)
вот в чем пузырь то? поясните. Жильё стоит. Кредиты сейчас только сумасшедший возьмёт.. мне понять просто. Застройщик разорится? Ну это не пузырь.

Пузырь для тех, кто покупал жильё как инвестицию в будущее. Купил 3 ненужных ему квартиры по 3 миллиона, сейчас они стоят по шесть, а как пузырь схлопнется - будут они стоить по полтора. И останется ему только менять квартиру на ладу весту.
Если покупал квартиры ради сдачи, то при падении цены в несколько раз - выгоднее будет ипотеку платить, а не за съем. И придется цену аренды тоже снижать. Окупаемость, соответственно, тоже провалится. И получилось, что вложенные в квартиры деньги не окупились.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
mamiya
2.02.2025 - 20:26
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 4.08.13
Сообщений: 3231
Цитата (dmitry2904 @ 2.02.2025 - 19:10)
Это называется пузырь

Это называется долбоебизм. Если бы не покупали то столько бы не строили.значит спрос есть. Вы на авто посмотрите. Сранные китайские поделки идут по ценам нормального производителя. И ничего - покупают. lol.gif вы сами спонснсируете подобное. Так почему не продавать? Сейчас подосрала ключевая ставка. И ставка по ипотеке. Если бы не она - брали бы и по таким ценам. lol.gif
 
[^]
johnsn
2.02.2025 - 20:33
3
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 10.04.14
Сообщений: 701
Цитата
Не дутая. Реально много новых домов пустых стоит, в которых никто не живет.

Смотри. Я когда начал строить дом провентилировал вопрос по подвалам и на момент начала стройки было что если подвал ниже 2100 мм, то в зачет не идет и я сделал подвал 2 метра ровно высотой чтоб наверняка, а когда через пару лет регистрировал, то правила поменялись и стало регистрироваться все что выше 1,8 метра и у меня вместо 150 метров стало 228 метров и все эти метры попали в ту самую статистику, а квартира у меня всего 65 квадратов, но с учетом всех описаных выше событий получилось суммарно 300 квадратов на 4 человека, вот статистика и подрортилась, а до постройки дома было 65 метров на 4х

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
dimgel
2.02.2025 - 20:35
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.12.19
Сообщений: 1706
Цитата (caes @ 2.02.2025 - 19:55)
Задрали. Сносят 5-этажные дома, строят человейники, а потом ещё рекламят - готовая инфраструктура - садики, поликлиники. А ничё, что они были строго рассчитаны на определённое количество человек с домами в пять этажей, а не 25? Потом охеренные очереди и пробки.

И ведь ни один парк не построят или садик, только бюджетные студии в 20 метров.

Надо будет ещё посмотреть, сколько эти коробки простоят. Делягин всякое забавное рассказывал об отношении руководителей строительных фирм -- распильщиков субсидируемых государством ипотек -- к своим творениям.
 
[^]
РыжаяПсаки
2.02.2025 - 20:37
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 9.02.19
Сообщений: 2411
В данный момент селюки раскупают квартиры в подмосковье. 500 квартирный дом все квартиры раскуплены. Еще только первый этаж. Но когда селюки кончатся квартиры подешевеют. Может быть. Ибо селить некого будет.

Это сообщение отредактировал РыжаяПсаки - 2.02.2025 - 20:37
 
[^]
Doctorbrom
2.02.2025 - 20:42
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.05.18
Сообщений: 7113
Цитата (Ministerskui @ 2.02.2025 - 19:17)
Цитата
То, что этот пузырь рано или поздно лопнет, было понятно ещё, аж чуть ли, не в нулевые.
В нормальной экономике это бы и произошло ещё тогда, однако руководство страны предпочло дуть этот пузырь ещё двадцать лет до таких размеров, чтобы, когда он наконец-то лопнет, хлопком снесло бы всю экономику нахуй.

Сколько живу ни разу не видел схлопывания квартирного пузыря. Только рост цен и увеличение строительство жилья. И разговоры, что конец близок...

Это потому что еще до квартир очередь не дошла. Пока сдыхает промышленность, агросектор, энергетический, а там и до жилья очередь дойдет.
 
[^]
sergsergev
2.02.2025 - 20:47
2
Статус: Offline


Носитель власти

Регистрация: 13.12.16
Сообщений: 634
Цитата (biohazard911 @ 2.02.2025 - 19:13)
Недавно оказался волей случая в знаменитых Котельниках….это пиздец, гетто….я бы не смог там жить, солнца не видно. Такая же история с Красногорском, Мурино, Новодевяткино и т.д. Селятся там в основном контингент из ЦА….кишлак во всех смыслах…..бабки, бабки, сука бабки ©

В Некрсовке тоже самое,только узкоглазые.
 
[^]
iglv
2.02.2025 - 21:03
4
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 17.06.20
Сообщений: 970
Будет не удивительно, если сверху начнут толкать идею о необходимости жилья для ценных спецов. Выделения жилого фонда и тд. Ассимиляция перейдёт в новую фазу. Тут то эти метры и пригодятся. А может это уже и запланировано

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Alerov
2.02.2025 - 21:15
4
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 12.09.14
Сообщений: 245
Так вроде ж стройка - это один из ключевых двигателей российской экономики. Доходы от ресурсов разворовываются. А в стройке много отраслей завязано. Потому после ковида так старались ее запустить. Ну а то, что это раковая опухоль для нашей слабой экономики - так это потом будет, когда-нибудь потом.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
basterr
2.02.2025 - 21:20
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 14.01.19
Сообщений: 2406
Такие тут странные люди. Ну дайте пруфов тогда фоток незаселенных построенных домов. Я таких не вижу. Дом сдан - в квартирах свет горит, машины возле дома стоят.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Кот16
2.02.2025 - 21:23
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.01.16
Сообщений: 3254
Много строят в Москве и миллионниках, куда переезжают со всей страны. В малых городах уже давно ничего не строят.

Более, того, я тут недавно посмотрел новостройки в своём городе и охренел - их минимум. В 2014 году в своём районе города можно было выбрать из 3-х застройщиков разной категории и несколько домов, около десятка вариантов (новостроек). В 2018 было 3-4 дома на район. Сейчас - два!!! дома, один из которых построен, там остатки распродают.

В других районах то же самое. Мало новостроек. А у нас областной центр.
 
[^]
semenischev
2.02.2025 - 21:25
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 20.01.19
Сообщений: 277
Сам в том году купил новостройку, весь дом заселён. Где они эти нераспрданные квадраты хз...
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 39554
0 Пользователей:
Страницы: (10) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх