Верховный суд заявил, что ремонтировать балконы нельзя

Нет. Так говорит Жилищный Кодекс.

Это сообщение отредактировал yurist33 - 25.03.2018 - 10:04

когда я покупал, цена квадратного метра балкона стоила дешевле чем остальная квартира

Это сообщение отредактировал bozel - 25.03.2018 - 10:03

у нас в городе балконов нет, только уже изначально остеклённые лоджии. разрешение на их перепланировку у нас требуется если выносишь общедомовое отопление на лоджию или сносишь часть стены между комнатой/кухней и лоджией. всё это сразу сказывается на квартплате в отопительный период.

То же самое касается и утепления стен.
Информация по делу лежит в электронной справочной ВС РФ

Это сообщение отредактировал AlexGD - 25.03.2018 - 10:10

Не, не так.
Лоджии чаще всего включены в общую площадь (и соответственно не являются общим имуществом) балконы - наоборот.

Господа о чем вы? У нас в центре города построили блатной жк.
Сделали специальные места для кондеев. И что вы думаете? Ебланы продырявили фасад и повесили где им захотелось.
Я против уродства фасадов. У нас в новом доме некоторые тоже сделали уебище. Снесли честь кирпича на балконе, типа окна опустить. Короче хуйня получилась. Кто то вместо белого цвета стеклопакетов въебал коричневый. Все это смотрится на общем виде дома как хуй на лбу.
А насчёт балкона мне похуй. Я за него деньги заплатил по договору

где ты последний раз видел застройщика, который строит дома с балконами?

Чтоб делать выводы надо ознакомится с исковым заявлением.

Дата покупки квартиры 12/1996. Серия КОПЭ. Балкон. Включен в общую площадь. Стоимость м2 балкона ни на копейку не была дешевле стоимости м2 квартиры.
К договору приложением поэтажка с красным обводом площади.
Продавец - Департамент муниципального жилья.

Это сообщение отредактировал BlackWildHog - 25.03.2018 - 10:16

Что за бредятину мы тут читаем? Кто балкон или лоджию признал общим имуществом?

Сама плита перекрытия естественно общее имущество, с этим спорить никто не будет. Но балкон или лоджия как помещение не могут быть общим имуществом. Как раз именно по той самой статье ЖК, которую и указал ТС в стартпосте.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Плиты перекрытия и в комнатах такое же общее имущество. Но ведь это не значит, что комната тоже вдруг стала общим имуществом.

Поэтому говорить, что запрещено ремонтировать балкон как помещение нелепо.

Другое дело, что его нельзя переделывать конструктивно.

Хрен там. Тещин балкон входит в площадь ее квартиры (в половинном размере) для исчисления платы за содержание.

Все верно! Остеклять, ремонтировать балконы и лоджии никто не запрещает. А вот так делать нельзя

и вот так нельзя!

и сортир нельзя. Ничего нельзя. Налоги платить-можна

Это в том случае, если ремонт будет произведен за счет общих средств жильцов.

Сдаётся мне, кто-то путает ремонт и создание личной подвесной резиденции с блекджеком и шлюхами. Иной раз такого понадстроят на несчастный балкон, что диву даёшься, как он ещё не отвалился нафиг.

Проблема в том, что балконы являются общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ). Объясняется это тем, что балконные плиты являются частью несущей конструкции дома.
Если следовать этой логике, то пол в квартире тоже общедомовой и стелить на него какую-нить хрень, типа паркета, тоже нарушение закона? В гробу я видел такие законы!

Оформлял наследование - отказали в начале из-за самостоятельной перепланировки, мол, метраж квартиры по документам увеличился. Стали разбираться - выяснилось, что где-то в начале 00 лоджию стали включать в метраж квартиры, возникли разногласия между первоначальными документами о приватизации и последующими.

Так что у меня - лоджия входит в состав квартиры, как балконы - х.з.

Ну тогда и с кондиционерами застройщик может решить!
А вот со старым фондом где гос-во не стеклит, а людям треба, нужны минимальные требования по облику устройства балконов и лоджий!

Это сообщение отредактировал Марсель77 - 25.03.2018 - 11:20

Вы Определение N 18-КГ17-164 то почитайте, прежде чем орать "АТУ!!!":

Арутюнян З.В. без их согласия и без согласия всех жильцов дома N <...> по <...>, самовольно без соответствующих разрешений и согласований с компетентными государственными органами, выполнила работы по увеличению размеров балкона в квартире N <...>, с облицовкой профнастила, над балконом смонтирован козырек, выходящий за границу балконной плиты перекрытия приблизительно на 1,5 м, который полностью перекрывает им (истцам) обзор с балкона.

Ремонт и облицовка - это одно, а наглость и отношение к соседям, как к скотам - это другое!!! Шпала тебе ТС за такую подачу информации!!!

С согласия жильцов дома.

Если бы Верховный суд вник в проблему, то понял бы, что балконные плиты разрушаются как раз от воды, что по осени попадает в трещины плит и замерзая, разрушает их.
По идее чиновники наоборот должны приветствовать обустройство балконов остеклением и их защиту от осадков.
но в жизни, как всегда побеждает тупость чиновников и их жадность.

Это сообщение отредактировал brig12345 - 25.03.2018 - 11:30

Пффф. А балкон на балконе как вам?

Это сообщение отредактировал соло - 25.03.2018 - 11:30

У нас дом выглядит, как трущебы Чикаго 30-х годов, из-за дебилов, желающих увеличить площадь квартиры на 2 кв.метра. Им похуй на внешнюю эстетику дома. Один наглухо закрыл деревом с маленьким окошком, другой стеклопакеты поставил, третий - расширил.

Давно пора взяться за это и привести дома к единому стилю! Не согласных, штрафовать нещадно. Не нравится, хочешь застеклённый балкон, переезжай туда, где это согласованно и не портит фасад дома.

Реально, едешь по городу, смотришь на фасады и эстет внутри бушует. За-то эти люди, которые и городят этот колхозстаил, любят восхищатся как в эвропах красиво и какие газоны, заборы в америках одинаковые

Это сообщение отредактировал PtAuAg1o - 25.03.2018 - 12:27

Какое отношение имеет ремонт конкретного балкона, с конструктивным изменением несущих плит? И что вообще подразумевается под ремонтом балкона? А если Я защиту от осадков или косметический ремонт делаю, тогда нах... мне чьё-то разрешение?...Или мнение?

А нахуя с меня срубили деньги за этот фассад и включили мне в метраж и в собственность?

Отправлено с мобильного клиента YAPik+