Верховный суд заявил, что ремонтировать балконы нельзя

Шах и мат, мат, один лишь мат слышен от ребят отремонтировавших балконы.

Мне кажется в основе бытовой конфликт между соседями. Если малец сверху в коньках бегает и на все просьбы соседки снизу его унять её нахуй посылают, то пристройка балкона удобный предлог в очередной раз насолить ей.

Или материалы козырька таковы, что при дожде вода тарабанить по нему.
Возможно просто людская зависть. У них есть, а у меня нет!

И дело даже не в общем облике дома, тем более если эта стена выходит во двор. У нас и на лицевых фасадах народ трусы сушить вывешивает! Однако мера должна быть во всём.

Да естественно, там чисто соседские заморочки. Хотя вынести козырек балкона на полтора метра - это беспредел полный.

А ВС, по сути, просто и заморачиваться не стал, отправил дело в первую инстанцию по самым очевидным формальным основаниям - мол, не от всех собственников получено согласие на перепланировку.

А , судя по фабуле, кратко изложенной в определении, там как - 49 собственников типа согласились. Но еще 57 были категорически против, о чем писали по инстанциям.

Вообще нормальная тема, запретить что-то сделать с балконами. Тёма давно про это говорит - балконы + кондиционеры = уебищное говно вместо дома.

Как бы к балконам и лоджиям применим коэффициент 0,5 как к "холодным помещениям". У меня две лоджии замерами ~ 3х1 и 3х1,5. Т.е. 3 кв.м и 4,5кв.м фактическая площадь, но по паспорту на квартиру они идут как 1,5 и 2,25 кв.м.

Так что вас где то на**ли

Я за порядок и единую концепцию фасадов. Это очень красиво. Но, с нашим менталитетом, это пока мечты.

...

Это сообщение отредактировал Энвер - 25.03.2018 - 13:16

...

Это сообщение отредактировал Энвер - 25.03.2018 - 13:15

Ну низнаю, после того как въехал в новую квартиру, на балконе установил паноиамные окна и соединил комнату с балконом. Никто не предьявлял претензий. У нас монолитка, многие так делают. как я понял нельзя штробить опоры в них, а так пусть простор где разгуляться, это не панелка!

Этого упыря/упыриху из архитектуры, кто это безобразие согласовал, надо прилюдно высечь солеными розгами и выгнать с работы с правом работать только дворником, или кочегаром

За бабло готовы любое уродство согласовать.

Хотя может кто то влиятельный "попросил" помочь

позвольте добавить своих 5 копеек.

не знаю как делали в этом случае, но то что знаю как делают- это дополнительные опоры из уголка, крепится к стене + согласования и разрешения.

чисто с технической стороны-проблем нет.
некоторые вижу уже лет 20, если не больше стоят вот такие.

изуродовать урода(панельку) - не возможно

а я тебе раскажу . Толчок нельзя тоже трогать, у меня друзья сейчас квартиру продают так вот они изначально равернули толчок на 90 градусов причем толчок остался на месте просто был повернут. Пришли из бти посмотрели план сказали что это перепланировка.Выписали штраф не большой в 2,5 рубля но бля теперь срок ожидания продажи квартиры сместился на месяц так там какие то заморочкис оформлением штрафа и оформление собственно переделки

Тогда с какого хуя домоуправляющая компания не чинит мой балкон?

А ты их переделываешь?

Я считаю что лоджия это продолжение квартиры и не имеет выноса в "общедомовое " и пошёл этот сосед нахер, а не в суд.
По моему мнению если какой сосед пожалуется на мой балкон, ему не чем жаловаться будет

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

НО! Не более 40кв.м.

Противопожарная это как?

Я тебе больше скажу.... в несущей стене ты да же дырку пробурить не имеешь права. По большому счёту.
То-то везде кондишны по закону влеплены

Если вы платили за балкон/лоджию полную стоимоить- поздравляю , вас наебали.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 30.12.204 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" цена договора долевого участия в строительстве может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, устанавливаемыми Минстроем России.

Согласно утвержденному Приказу понижающий коэффициент принимается равным:

- для лоджий - 0,5;

- для балконов - 0,3;

- для террас - 0,3;

- для веранд - 1,0.



http://www.consultant.ru/law/hotdocs/48241.html/
© КонсультантПлюс, 1997-2018

Чёт я не вижу в ограждении балкона полезной нагрузки для сохранения целостности несущей плиты. Ебанько какой-то эту поправку в ЖК вносило. Про перепланировку. я вообще молчу. Видать поправщик активно спал на термехе и сопромате, если вообще диплом свой в переходе не купил.

Это сообщение отредактировал teelledro - 25.03.2018 - 15:11

Закон обратной силы не имеет.
И да - как быть с кирпичными домами?

И кстати, согласно ЖК, любой собственник жилого помещения в МКД, имеет право инициировать общее собрание. Делов-то: по рекомендованной форме сварганить бланк голосования и реестр собственников, и пройтись минимум по 2/3 квартир в доме для сбора подписей. В итоге зафигачить протокол собрания и ппц - можно делать ремонт балкона/лоджии.

т.е., если балкон - общедомовое имущество, то любой сосед Вася может ко мне прийти и свои лыжи туда поставить?

Окей, пусть тогда ТСЖ или УК их и ремонтирует