Верховный суд заявил, что ремонтировать балконы нельзя

Ну на этот "петушатник" точно разрешение надо...даже градостроительного совета...

государство опять само себе противоречит?
сначала говорит, что балкон это квартира (выдает кадастровый паспорт, где оное указано), а затем через ВСуд отрицает это

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

А чего товарищу влепили? Так то я на кухне абсолютно забесплатно радиатор поменял, когда старый проржавел - типа да, радиаторы общедомовое имущество и пофиг, что у вас приватизированная квартира. Зайдите на склад, вам выдадут новый.

Другой вопрос, что этот радиатор был стальным стремной конструкции, однако же...

ЗЫ: Зато потом, когда решили капиталить все, пошел на консультацию к инженеру, который наш дом ведет (туда же), так там с грустным лицом мне сказали, что поменяли бы коммуникации за счет управляйки, однако сейчас денег нет, вот вам данные по давлению - температуре, ставить можете то то и вот это. Как то так.

Ага, причем балкон и в планировке есть. А уж про сохранность балкона на последних этажах, когда он не остеклен и без крыши я вообще молчу - зимой снега вровень с бортиками, а как дождь, так там бассейн образуется... Сохранность плит, ага.

Можно. Но только в Дагестане и прочих южных республиках. Попробуйте сделать подобное в, к примеру, подмосковье. Мигом найдутся чиновники, которые "не потерпят" подобного самоуправства, ну и конечно же "добрые соседи", которые донесут этим чиновникам о слишком умном "преступнике", который "захватил больше чем ему положено"...

Цена идет всю квартиру, примерная стоимость квадратного метра - лишь сравнительная характеристика.

т.е. если у меня балкон деревянный (кроме пола и потолка естественно), за 30 лет сгнил, я не могу разобрать его к хуям и сделать нормальный?

Я две своих лоджии объединил в одну и навёл такой порядок, отопление выносить не стал, сделал холодное утепление, там и в морозы вполне нормально.

А вот и нет! Если до радиатора стоит вентиль, то радиатор - личное имущество.

Я долго судилась с УК, начисляющей мне ежегодно оплату мытья балконного остекления (притом что у меня нет в квартире балкона) - так проиграла, суд постановил, что балконное остекление - это общее имущество, а значит, я обязана оплачивать его мытье, хоть бы у меня и не было его в квартире.

КАТЕГОРИЧЕСКИ запретить любые ремонты балконов или постройку скворешников ради лишнего квадрата. жадность подавлять всячески. ибо новостройка через пол года превращается в трущебу и уродует вид города.

Ремонт балкона - понятие растяжимое. Впрочем как и ремонт квартиры. Одно дело обои переклеить, другое - несущие стены убрать.

Да, конечно, упустил.
Но это в том случае, если вы собираетесь делать погреб.
Официально, разумеется!!!
А так... С вероятностью в 99% получив разрешение на пристройку балкона априори роется подвал/погреб. НАС НЕ ПОБЕДИТЬ!!!

автор прежде чем хуйню ПИСАТЬ прочитай статью 36.
НЕТУ ТАМ БАЛКОНОВ!!!

А вот так Отопление на лоджии можно

И так

Слово экспертам Ростехнадзора. Много у нас ещё юристов.

Хм, как все неоднозначно... с таким подходом и разъяснениями ВС, получается, что покупатели квартир в новостройках, вправе в судебном порядке требовать уменьшения покупной цены? Ведь балкон/лоджия входит в стоимость. Вы ведь не покупаете часть подъезда? Хотя согласно ст. 36 ЖК РФ - подъезд является общедолевой собственностью.
"помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)".
И, получается, что ремонт балкона обязана делать обслуживающая дом организация... Тут никак не допросишся отремонтировать отопление - которое тоже является общедомовым имуществом... а балкон тем более...
Пойду почитаю это постановление)). Видимо речь идет о конструктивных изменениях, влияющих на технические параметры дома.

По недавно всплывшей информации - привозят не дурь, а аргентинскую муку.

Вот совершенно согласна. Все на Европу киваем и Америку,забывая,что там за такое безобразие,как у нас подчас и оштрафуют и снести заставят, и забор абы какой перед домом не моги и газон,чтоб в порядке,вот и красиво. И кстати у нас в советское время за этим еще следили,дома по гостевому маршруту,в историческом центре не боже мой,чтоб балкон застеклен был или хламушник на нем. У нас дом совсем не в центре,когда заселялись вообще на отшибе считался,так вот есть у нас с торца лоджии на соединении двух домов,причем большие по девять квадратов и изначально они остеклены не были и хозяевам этих лодж конечно хотелось их остеклить, и доп площадь да и просто неудобно,зимой снега наметало,будь здоров,так вот с трудом разрешение получили и только при условии,что стеклят все и единообразно. А сейчас кто во что горазд и по формам и по цвету,выглядит ужасно.

не ебите мосг людям... это только для случая объединения комнаты с балконом или лоджией.. т.е. увеличение жилой площади.. там еще с демонтажем плиты будет интересно ))

Подожди ☝, не всё сразу! До вас руки ещё не дошли!

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

TypykMakTo

Грамотные застройщики уже давно не включают балконы и лоджии в площадь квартиры и не требуют за них никакой оплаты - просто по странному совпадению в квартирах с балконами стоимость квадратного метра выше, чем без. ;) Не обязан же застройщик все квадратные метры продавать по одной и той же цене.))

Тут сто раз уже о этом сказали, в том числе и я.

С вентилем, кстати, не все так просто. Да, п. 5 ПП 491 говорит о запирающем устройстве как границе. Но там речь идет о системах ХВС и ГВС.

А вот именно внутридомовая система отопления, согласно п. 6 того же ПП 491, полностью включена в состав общедомового имущества. Оговорки о запирающем устройстве там нет.

Вот такая вот приколюха. А выяснял я это специально в свое время в связи с тем, о чем упомянули выше - кто должен менять радиаторы в квартире.

Это сообщение отредактировал Ваха - 25.03.2018 - 12:23

Мне такие нравятся!