Россияне лезут в «последний ипотечный вагон»

сумму ты хоть какую можешь нарисовать вопрос будут-ли брать?

Ну так надо брать по средствам. В московском регионе обычно начинают с ипотеки в Подмосковье, если первоначальник миллиона 2. А если вы с зарплатой условные 100тыс сразу хотите купить квартиру за 12 млн в Москве, не имея миллионов 6-7 на первоначальник, понятно что не потянете

а , тоесть я и все мы должны не покупать квартиры в ипотеку а копить нал, и снимать ? а потом покупать если хочется или строится. я правильно понял ?

и да , мне повышают зарплату и да я работаю в капиталистической компании.

"С единственным жильем так можно, только если оно в ипотеке — тогда не поможет даже прописка детей в такой квартире или отсутствие другой жилплощади."

Вот это очень спорно. Поскольку выселить в никуда малолетнего нельзя.

а если у вас зп 60-70 ну дык и квартиру надо искать под свой бюджет и ипотека будет сразу норм. а так получается доход мелкий но хотим майбох купить, а обслуживать а ремонт а коммуналка ? тк с таким доходом и остаточным балансом в 10тр после выплаты вам на коммуналку не хватить и на еду. как итог вы возможно умрёте(

Я не понимаю тех, кто говорит..вот мол я десять лет назад влез в ипотеку...моя однушка стоила 1.5 ляма, а теперь цены выросли и она стоит 3.6 ляма. А как же ваша переплата? Она по сути вам и обошлась в 3.6 ляма. И если ее сейчас продавать и покупать новую, все равно придется добавлять конскую разницу. Я вообще не вижу никакого выигрыша.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В последний вагон уже как бы поздно влетать , надо было это делать когда цены были в два раза ниже, а сейчас это просто обычное наебалово , но народ у нас тупорылый - будет даже на таких условиях брать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В моем случае еботека - добро. Взял у алкашей убитую трешку 6 лет назад за 1,3 млн под 9 %. Постепенно сделал ремонт, кирпичный дом, 2-й этаж, 2 балкона, 74 кв. Сейчас такая стоит от 4. Платежи за ипотеку были 10000 в месяц, сейчас снизились до 7000. Отлично, я считаю. Снять такое жилье в нашем городе будет стоить от 30000 в месяц + коммуналка.

Ну одно дело вложить чистую прибыль в бетон, другое в долг. Так себе затея. Интересно россияне и правда уверены, что квартиры которые они купят сейчас за 6 млн, через пару лет будут 9 млн на вторичке, и как они видят откуда взяться покупателям с такими деньгами на кармане или в ипотеку по самой высокой ставке на вторичку?
Россияне конечно сказочные...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это при том, что помимо ипотеки еще есть, пить и одеваться во что- то надо. А цены на все это растут с каждым годом.

Я буду медленно печатать, потому что ты быстро понимать не умеешь.
Я 10 лет назад влез в ипотеку и моя однушка стоила 1,5 ляма, а теперь цены выросли и она стоит 3,6 ляма. Я переплатил и по сути обошлась в 3,6 ляма.
Да, разницы нет.
НО БЛЯТЬ ТЫ ТУПОЙ БАРАН! Я 10 лет жил в квартире и теперь она принадлежит мне, я могу ее продать и покупать новую.
А если бы я сделал так, как советуешь ты - снимал бы 10 лет квартиру, когда однушка в Чите стоила 1,5 ляма, то снять ее стоило 12 т.р. в месяц.
А это сука 12*12*10=1440 т.р.
Тупорылый крот, ты по прежнему не видишь никакого выигрыша?

Выигрыш в том, что ты приобрел квартиру и она твоя. Куда ни плюнь везде инвесторы))

Жить то надо.

А через пару лет те, кто так думает, будут локти кусать, потому что не взяли по сегодняшним ценам. Лучшее время для покупки недвижимости - вчера, а лучше позавчера.

По твоему мнению, все те, кто взял и платит ипотеку - одеваются в бересту и едят мох?

есть и обратная сторона:

1. попросят свалить - найдёшь другое жильё
2. если ты молод - то зачем тебе импатека?
3. если ты молод и нет у тебя родителей или они не могут помочь - зачем тебе импатека?
4. если цена на жильё растёт и ты взял импатеку, то сам рост цены жилья не компенсирует тебе уплаченные банку проценты ...
5. импатека берётся на 25-30 лет ... и ты оттуда выйдешь только седым стариком с хроническими болезнями ...

экономика достойная преемника ельцина.

надо, но здоровье не константа. стрессы не константа.

быдло тебя может выкинуть с работы ...

а не отдал импатеку - тогда чья?

если есть хороший первоначальный взнос - то это отлично.

и покупать можете снова. но жизнь кончается. если решили - то в путь.

да, Вы, батенька потенциальный флиппер и с алкашами завязки есть ... у Вас большие перспективы в путинской спекулятивной экономике.

А через 30 лет аренды ты кем выйдешь?
Крепышом молодым?

А в арендной квартире жизнь не кончается?
Я только что расчеты приводил исходя из цены съемной однушки 12 т.р. в месяц, а сейчас на Авито цены от 25.
В той же Чите.
Но даже если найти такого дурака, который 10 лет не будет повышать цену, то что мы видим?
Аренда
Было 1,5 стало 3,6+1,4=5
5:1,5=3,3
Живем на съемной, копим деньги, переплачиваем в 3,3 раза
Ебатека
Было 1,5 стало 3,6
3,6:1,5=2,4
Живем в своей, переплачиваем в 2,4 раза.
Ой дураки, ой лохи, ой ебатечные рабы.....

Это сообщение отредактировал Bashorc - 7.11.2023 - 19:56

Бери ношу по себе чтоб не падать при ходьбе. Если даже ипотечный платеж для тебя что-то непосильное, то кто тебе доктор. Большинство закрывают намного раньше срока

импатечный платёж так рассчитан, что сначала с тебя снимает проценты банк. поэтому импатечник сначала отдаёт их.

в формулах у вас нет суммы денежных средств, которые вы за 10 лет отдаёте банку.

Есть простые люди, которые не повышают цены, а если и повышают, то с ними можно договориться.

Но обычно не вам платёж повышают, а жкх повышает тарифы, цены на лекарства, продукты питания.

Если цена не устраивает, можно съехать в другое жильё.

также в формуле импатеки не учтены у вас: страховки, налог на имущество.

при сопоставимых платежах за импатеку и аренду вы через 10 лет выйдете из импатеки, но переплатите от 1,5 млн. рублей при цене недвижимости на старте в 4 млн. и платеже в 40 т. р. в месяц, если у вас нет хорошего взноса и на взнос будете брать ещё кредит.

плюс расходы на ремонт, если будете делать.



Это сообщение отредактировал Gilec - 7.11.2023 - 20:24