Россияне лезут в «последний ипотечный вагон»

я в 12году, такую ипотеку брал. Ставка зависела от ставки рефинансирования, типа ставка рефинансирования * 0.125 вот такая и была ставка. Прикольно было когда падала до 8%, неприкольно когда повышалась до 15%. Пересматрвалась раз в квартал, типа след 3 месяца платишь не 10300 а 9780 или наоборот 10850 ну типа в таких пределах цифры были, ни разу больше 11 не был платёж а минимальный был 9100.


Такая программа единственная по которой я прошел, выбирать не приходилось, зеленый банк с порога нахуй послал. Я самый хуёвийший заёмщик был с их стороны, вообще без собственности, доход по форме банка, дом еще даже котлован не рылся.

Участок 10сот, дом в два этажа кирпичный в черновой отделке 200кв с гаражом на две машины. 11.5млн в 2018.
Сейчас за эти деньги можно найти прям на берегу, но далеко от города, в туристической зоне (китайцы заебут днем и ночью горлопанить, они ж шумные пздц) час езды на машине.
А если на берегу ангары в каком нибудь закрытом садоводстве то такой дом готовый думаю 35-40млн выйдет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну все... пропал Байкал (

Заработал на него хоть, на дом на берегу Байкала?)

В Москве торчит ЖК Скай хаус. Лютая жесть, которую так и не заселили. А сколько таких по стране...

Перед любым крахом всегда наблюдается повышенная активность.
Уже сейчас отдают банкам заложенную коммерческую недвигу, а затем выкупают (есть схемы) за четверть цены. Тоже будет и с жильём.

Платим еще, платим. Как и большенство тут.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Почитал тему... Автору удалось возбудить срач))
По САБЖу: как здесь уже говорили, ипотека - это инструмент, а не панацея.
Любой инструмент следует использовать грамотно и с умом (Никто же не будет бортировать автопокрышки шилом?)
Так и тут надо верно оценивать исходящие обстоятельства: доход, условия текущего проживания, локальную и общую экономическую ситуацию, прогнозы.
Помнить о том, что всегда можно пролететь))
Ипотека - это всего лишь займ денежных средств под залог недвижимости с, как правило, более низким процентом чем, например, потребительский кредит. Можно ведь заложить уже принадлежащую вам недвижимость чтобы вложить их в бизнес(не стОит).
Плюсы ипотеки - фиксированная цена объекта покупки и фиксированный процент банка (понизить через рефинансирование можно, поднять банком односторонне нельзя). Минусы - переплата банку за использование инструмента.
Найм недвижки хорош когда на его обслуживание уходит незначительная часть дохода (до 20%), ну или когда безвыходная ситуация.
Всем добра!))

у нас всегда так: если ценник начинает повышаться, все бегут хапать. так как научены, что сейчас не хапнешь - дороже станет. и в принципе правы, никогда у нас ничего не дешевело.
интересно, сколько этот пузырь будет надуваться, ведь возможности конечного потребителя не безграничны.

Вы это говорите людям, которые привыкли забивать гвозди микроскопом.

Помню когда бакс скакать начал люди выносили с днс телевизоры, а потом продавали их за копейки на авито, когда все успокоилось.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

БРАТАН!!
Так у меня не конкретно к кому-то отдельному претензии, а к бездумной массе!
Если бы не посильная помощь друзей-родственников-знакомых, то я (моя семья) ни в жизнь бы не смогли накопить на внести первоначальный (дай-то Бог им здоровья!)!
Да, мой, приведённый ранее пример, можете соотнести как ко мне (косвенно), так и к любому желающему (желавшему) впрячься в этот вид кредитования.
Хрен, от этого, слаще не станет!
По своему опыту скажу -- сколько бы наше гос-во не предлагало "льготных программ" (начиная от молодой семьи и т.д.), я (МЫ) везде и всегда "пролетали"!
ПРОЛЕТАРИИ, наверное, хуйегознает...
Но я тебе (и твоим единомышленникам) авторитетно заявляю -- гос-во на таких как Я забило большой и толстый ХУЙ! И ничего оно делать не будет!
Какой-то Джамшут получит и ставку в 9 и менее процентов, и ипотеку без первоначального и... Да много чего! А вот условный ВАСЯ... Заложет за обе щёки и будет со своей Маней и двумя/тремя отпрысками и дальше ютиться по съёмному...
Простите, если сумбурно, но действительно -- разброс в уровне жизни, даже между нами "смертными", ничуть не меньше чем между плебсом и небожителями.
От такая вот хуйня, малята...
Пы.Сы. Спасибо за честность (я про влепленное и т.д.), но я уже давно не в том возрасте, чтобы на такую хуйню (тем более обоснованную, а не втихомолку) давно не обращаю внимание. Но всё равно -- СПА-СИ-БО!

Это сообщение отредактировал maximkoff - 7.11.2023 - 16:10

А критично высокий платёж - это какой? При зэпэ в 60-70К платёж 50-60К в месяц - это высокий или норм?
Хотя счас калькулятор открыла... Мне никаких льгот не полагается. Мой платёж будет около 100К. На 30 лет.

Это не высокий, это пиздец полный :) Нормальный платеж меньше 20% дохода.

Моя теория - платёж Х2 от аренды останавливает рост цены. Психологический рубеж. Это грубо. Есть ещё много факторов, как перспективность локации, и т.п. но этот основной.

А на теплотрассе так вообще бесплатно.

Ситуации разные бывают, у меня платеж чуть меньше половины зп еще алименты и ничего, на жизнь хватает

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Взяла ипотеку в начале 20-го года, аккурат перед ковидом. Непростая ситуация с родственниками, хотели выписать с жилья, чтобы ту квартиру продать, хотя я на нее не претендовала даже. Из-за этого, кстати, скрывали смерть хозяина полгода, ибо было завещание, которое их не устраивало. Провинция, я оттуда уехала давно и больше связь не поддерживала по причине неадеквата в мою сторону. Это к вопросу о том, откуда берутся ипотечники - раз.

Никто никогда не будет уверен в работодателе и в своем здоровье на 30 лет - два. Но страховка обязательна, отсрочка полгода при потере работы. А за полгода уж можно найти работу, нельзя быть настолько неуверенным в себе. При потере здоровья - тоже страховка работает, но там уже другие нюансы. Потеря здоровья в арендованной квартире никакой отсрочки не дает.

Сейчас уже живу в ипотечной квартире. Полет отличный. Да, это так называемое хейтерами "гетто" в черте второй столицы, но меня все устраивает гораздо больше, чем когда я жила в черте города первой столицы, платя на десяток тысяч больше просто в карман незнакомым мне людям. По ипотеке осталось платить 10 лет, заранее закрывать пока не вижу смысла. Почему кантовалась в столице, думаю, понятно - зарабатывала. Благодаря чему и смогла накопить на первый взнос.

Идиотка ли я? Нет, не думаю. Да, я брала ипотеку в условиях "лучше", но тут такие страшилки в комментах пишут, что захотелось внести немного здравого смысла. До этого 10 лет жила в разных районах, разных общагах, разных квартирах - переезжать устала. Жить в жилье, которое тебе даже на бумаге не принадлежит, на птичьих правах - тяжело и дискомфортно. Но каждому свое, конечно.

Это сообщение отредактировал Asteroida - 7.11.2023 - 16:39

В петлю они лезут

Открыл сберовский калькулятор.
Это надо взять вторичку за 15 лямов с первоначальным взносом в лям.
Аппетиты урезать не хотите?
Может быть если все так хуево, то жилье подешевле посмотреть?
15 лямов без переплат вам по 100 тысяч в месяц надо будет 150 месяцев откладывать, а это 12,5 лет.
Где жить в это время будете?

Это сообщение отредактировал Bashorc - 7.11.2023 - 16:41

Мимо) Я не играю в футбол)

Я имела в виду паломничество, почти каждый день по поводу и без. Про состояние мы все знаем. Адекватные врачи есть, мало, но есть, хвала им. Но пусть простят нас врачи, мы выкидываем их рецепты. Я за всю жизнь только два раза в больнице лежала, посмотрела, не хочу. Резко изменила питание, образ жизни, исключила алкоголь практически полностью, поставила всю семью на эти рельсы. Мы очень мало болеем. Также исключила знакомых из круга общения, которые не следят за своей гигиеной и гигиеной своего жилища. Чихать в лицо без платка они будут в другом месте.

Большое спасибо. Я желаю вам здоровья, крепкого-крепкого!

Хочешь сказать за лет пять оправдываются?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И опять ипотечник врëт... Ты сравниваешь аренду внутри садового с ипотекой за МКАД. Давай тогда ипотеку в равнозначной квартире. Сколько там двушка внутри садового будет стоить? 25-30 млн. Соответственно ипотека 250-300к в месяц, плюс первоначальный взнос миллионов 7. Вот это реальность. Сказочник блять.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Где-то жить надо-же, о мудрейший!