Сдавать квартиры посуточно в России можно будет только с согласия соседей

Я, конечно, понимаю, что наши законотворцы в крайности любят кидаться. Соседи, в данном случае это жильцы подъезда (надеюсь). Я не сдаю ничего, но это несправедливо собирать 400 подписей с тех кто тебя вообще первый раз видит.
Считаю при совместной собственности, достаточно подпись одного из.
Как собирать, очень легко, главное государственный инструмент подключить.
Как я вижу:
Налог на имущество приходит же собственникам? Да. Значит всех знают поименно.
Собственник решил сдавать помещение. Для этого готовит протокол на госуслугах, указывает свою квартиру, вносит госпошлИну. После регистрации, собственникам соседей поступает протокол для рассмотрения и подписи (смс, ЭЦП). В 10 дневной срок принять решение иначе принимается в положительном решении. А для почтовых уведомлений с момента выдачи курьеру почты.
Это заодно подтолкнет к использованию электронных услуг.

Как вариант, принимать сразу всех в положительном решении. Всегда можно отозвать по истечению 2 месяцев с момента принятия решения. Тогда арендадатели будут больше беспокоиться за порядок и чистоту.

В общем, было бы желание договариваться и одних и других. А при отсутствии, государство всегда принимает меру "так, заебали, всё запретить. Нет аренды - нет проблем".

Конечно, есть и собственники такие, только в этом случае есть ответчик. А когда у тебя каждый день новый, к кому претензии, хозяйка скажет я в отпуске ничего не знаю. И бегай доказывай что там живут некие, а она сдает неофициально потому мы не можем указать конкретные лица. Ведь полиция сразу напишет "отказано в связи с отсутствием лиц или ещё чего".
И да, я говорю не потому что придумываю что-то. Конкретный пи*дец творится.
Ещё год назад жил в другом доме с 2006, там сосед по лестничной клетке сдавал уже лет 7 последних. Почти не слышно не видно квартирантов, а там были посуточники. Никто не курил, не орал, не беспокоил жильцов. По той причине, что при заезде залог и предупреждение за аморальное поведение, курение, ор, и т д. Все были счастливы.

Я всегда за диалог и договоренности, потому что государство это не регулятор, это палач.

Silver867

Требует, если на срок более года.

Статья 674 ГК РФ. "Форма договора найма жилого помещения (действующая редакция)
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Про нотариуса ничего не говорится, а вот регистрация договора долгосрочного найма нужна.

Robert51

Так это вопрос к полиции, которая не готова чуть пошевелиться, чтоб найти вандалов. Определить, из какой квартиры они были - не проблема, вытащить из владельца фио проживавших в тот день - тоже. Скорее всего, даже одного общения с полицией собственнику хватит, чтобы внимательнее выбирать квартирантов.

На сдающих неофициально, кстати, закон и действовать и не будет. Максимум, какие-то точечные "контрольные закупки". А так поди докажи, что это съемщики, владелец скажет - друзья погостили. Закон-то в первую очередь усложняет жизнь тем, кто и так был добропорядочен (особенно, тем, кто имел глупость зарегистрировать и налоги платить со сдачи).

Регистририруется не договор, а обременение.
Но договор не становится недействительным в случае, если обременение не регистрируется.

часто арендуем для командировочных. много арендодателей с чистыми квартирами, всеми расходниками, отчетными документами - почти отель, только завтрак не включен. вот этих жалко, если обидят.

Ни как.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Регистрируешь договор сроком более одного года, а обременение возникает, и регистрируется, на основании этого договора.
Договор можешь вообще не регистрировать, все проблемы от этого только твои.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Убивать надо сдающих .

Ну да. Пиздуйте граждане в гостиницу с их конскими ценниками.
Пару раз пользовался такими квартирами. Приехал. Заселился. Большую часть времени всё равно по городу и экскурсиям шатаешься. Приходишь ночевать. Один раз даже хозяев не видел, всё дистанционно. И все нормально было. Срач после себя не оставляли, не шумели.

Так и бывает, когда подписи нужно собрать. Толи на новую крышу, толи на новые лавочки. А все его хренами обкладывают.

Размещено через приложение ЯПлакалъ