Семья военного купила квартиру на субсидию от Минобороны, но продавец вскоре заявил, что находился под влиянием мошенников

Вот интересно
Помимо интересов обычных граждан-покупателей, затронуты бизнесы нотариусов/риэлтеров и других вовлеченных
в рынок недвиги специалистов, разных уровней.
И где тогда новости про коллективную петицию/обращение к депутатам/президенту ?
Где депутатский запрос по этой теме в СК/прокуратуру/Верховный суд РФ ?
Почему рядовых граждан оставили один на один в этом больном вопросе?
Вопрос уже вызвал резонанс в соцсетях/телевидении, неуж-то всем ответственным лицам пох?
Ведь недвига входит в тройку базовых потребностей любого человека, если пошатнется право на недвигу, то это опасность для базового проживания в стране

У меня все больше и больше вопросов , которые пока без ответов

Я так понимаю мошенники специально ищут покупателя с выплатами с СВО

Это как? Тогда это уже не договор об ипотеке.

Договор ипотеки — это соглашение, по которому имущество заёмщика (залогодателя) передаётся в залог кредитору (залогодержателю) в обеспечение обязательства.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)
Статья 9. Содержание договора об ипотеке

1. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

Это сообщение отредактировал Guerrero - 22.10.2025 - 14:01

Вот так, с заднего прохода, бабка Долина вошла в историю.

Вообщем покупать квартиру надо вместе с нотариусом и психиатром, который фиксирует состояние продавца на момент сделки.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Похоже, что за всем этим пиздецом и стоит само государство

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Обналичили субсидию, использовали гос программу для приобретения вторички... уху, верю, конечно верю. Все именно так и было.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

За что купил за то продаю. Может он и не ипотечныц теперь, но покупатель продолжает платить а квартиру уже отобрали.
Посмотрите ролик- там уже покупатели оставшиеся без квартир собрались в сообщество.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Единственный выигравший это продавцы первички. Получается строительные компании

Размещено через приложение ЯПлакалъ

на что в итоге, судьям будет глубоко пох
практика уже подтверждает

Понятно, что не панацея, но он тогда своим КАРМАНОМ и РЕПУТАЦИЕЙ рискует.
Абы кто не станет НОТАРИУСОМ, у них в судах тоже все подвязано.
И судья уже будет решать дилемму, отработать по мошеннической схеме, а потом прилетит ему от нотариальной мафии, либо встать на сторону нотариальной конторы, годами имеющей влияние и уважение в юридической среде.

Блин, что же так туго доходит.
ДКП недействителен, а залог является производный от этого ДКП.
Неужели непонятно?
Если например от твоего имени с левым паспортом на твое имя кто то квартиру продаст, и она станет предметом залога - как ты думаешь, залог сохранит силу при признании этой сделки недействительной?
Здесь правовые последствия те же, просто основания для их применения другие.

Нет, не прокатит так.
После возврата квартиры пенсионеру, банк теряет эту квартиру из своего залога. А вот долг покупателя перед банком остаётся. Причём долг уже не разбит на ежемесячные платежи на много лет вперёд. Теперь он должен банку всю сумму сразу.

В качестве бреда: государство само себя решило дискредитировать во всех сферах, чтобы народ не сильно расстраивался, когда оно повторит судьбу СССР.
Так же, как и в конце 80-начале 90х народ очередями, дефицитом и всеобщим пиздецом довели до того, что никто особо не удивился, когда все рухнуло.

Блин, да забудьте вы про ГЖС и прочую хрень.
Субсидия - это никакая не госпрограмма, это просто бабло - компенсация за жилье военнослужащему, которое он заслужил за 20 лет выслуги.
Перечисляется тупо на карточку.

То есть медэкспертиза смогла установить, что в конкретный день год назад дедушка был невменяем? Кто-то пиздит. Или суд, или медэксперт или источник "нововсти".
Ссылку на дело можно увидеть?

Судья по сути ничего не может, если есть СППЭ, в которой черным по белому написано, что не осознавал свои действия продавец.
Ещё по 178 ГК РФ есть какие то пределы судейского усмотрения, по сделкам же с пороком воли - вариантов нет.

Тут.

В договоры о недвижимости юристы вставляют новые условия для продавца. Они ограждают клиентов после звездного прецедента. Цитируем лайфхак.
...
Устные советы адвокатов и даже психологов, как распознать неадекватного продавца, наконец, превратились в юридические прописи. По данным нашего издания, последнее время петербургские нотариусы, регистрирующие договоры купли-продажи квартир, требуют внесения новых пунктов в договоры. 47news приводит их дословно:

"Продавец гарантирует, что:
• заключение продавцом настоящего договора не связано с его обманом или введением его в заблуждение о том, что он является участником какой-либо специальной операции, проводимой правоохранительными органами Российской Федерации или Центральным Банком Российской Федерации".
ИТД.
...

https://www.yaplakal.com/forum7/topic3000533.html

Но, какмнекаэца, такое не сильно помогает. Товарищи юристы, просветите, что в ГК по поводу таких вставок в договор.

Это сообщение отредактировал Maksimoff - 22.10.2025 - 14:14

И потом, не возбуждают 105 за сбитие машиной насмерть (может и к сожалению, но факт). Я по крайней мере ни разу про такое не слышал. Несколько лет на химии, да и все обычно. Особенно если не сразу, а через годик-другой, чтоб блюдо, как грится, холодным было.

Пиздец, будни ядерной сверхдержавы. Народ на полном серьезе обсуждает, как половчее грохнуть продавца квартиры. Во вставшей скален стране шел 25й год великой Стабильности.

Бля, а если так кредит в банке взять, а потом сказать был невменяем? И справку показать из ПНД, которую взял в тот день, за пару часов до похода в банк? Прокатит?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Заодно и доктора, который справку выдал

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну прописали вы это в договор, суд признает договор недействительным... и что вам дадут строки договора который недействителен?

Это сообщение отредактировал Guerrero - 22.10.2025 - 14:19

Какие деньги он вме отдал и кроме квартиры нихуя не имеет, подает на банкротство и все...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мне кажется,что такой новый бизнес, нашлись юристы и теперь эту тему по всей России двигают.

Размещено через приложение ЯПлакалъ