Семья военного купила квартиру на субсидию от Минобороны, но продавец вскоре заявил, что находился под влиянием мошенников

Это у вас много вопросов, а у судьи нет доводов не доверять психу (если история правда).

С чего бы это сложнее? Две последовательные сделки на изи отменяются судом. Без проблем. Тем более что прокладочная сделка - явно фиктивная.

Так что не вариант вообще

Это сообщение отредактировал GSR - 22.10.2025 - 13:24

А причем тут твое моральное право?.. Есть закон. И по этому закону после того как ты собьешь этого самого пенса, ты гарантированно получишь 112ст (там до 3х лет, если испугом отделается) или 105ст (если насмерть). А т.к. это пенс, то возможно это еще как отягчающее посчитают - тогда до 20лет можно получить. И, когда в камере заживо гнить будешь - вне всякого сомнения часто будешь вспоминать про свое моральное право.

Зачем руки пачкать, наркоманам на дозу дать, и указать на урода, пообещать после того как увидищь урода в инвалидном кресле, еще несколько доз.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

раз судам на это пох, то закрадываются мысли,
что это им пришла такая установка свыше

иначе, либо все судьи в этих процессах безнадежно тупы,
либо безнадежно коррумпированы

Нахера вам ипотека, если вся сумма на руках?

С заключением брака это тоже работает?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Корона вирус головного мозга, совсем основы Гражданского права забывать стали, деградация.

я так думаю что пиздец этому продавцу-что-то дохуя жертв пенсионного фонда-и суды как-то-в одну сторону-не рука ли это кое-кого

ну а так ты будешь на улице гнить без крыши над головой, а пенс в тепле в твоей квартирке!

нотариус - не ответственное лицо.
Его задача - не проверять, а заверять то, что проверили.

Так если договор признают недействительным, там пофиг что дописано

Размещено через приложение ЯПлакалъ

опять эта хуета! не верю!
судебное решение покажите! пиздуны!

Сдаётся мне, эта ситуация будет продолжаться до тех пор, пока кто-нибудь не грохнет такого пенсионера и эта ситуация получит большой резонанс. Только после такого случая обратят внимание.

каким образом ?
дарственная написана и подписана у нотариуса.
Всё! До свидания! Деньги ? Какие деньги ?

Не говорите херни, сам продавал квартиру парню вышедшему на пенсию. Ему МО на счет 3 ляма перечислило, он снял и купил хату.

самый прикол, что этого пенса через год мошенники опять разведут на квартирку скорее всего!

Молодец. Пятерка.

Справка из ПНД - абсолютно не панацея.

Было бы неплохо в такой ситуации на этот период тогда ввести обременение на продажу и дарение (или как это правильно называется) квартиры до факта возврата денег.
Ну чтобы все было "по чесноку".

А как покупать то? Объясните. Ну вот отдали старушке деньги за квартиру, она ими распорядилась как захотела, причём здесь покупатели то? Это её деньги.

Это сообщение отредактировал ygann74 - 22.10.2025 - 13:39

Есть разница.

Если перечислением, то есть шанс с продавца деньги получить, пусть частями, или после смерти. Шанс, подчёркиваю.

Если наличными, то поскольку договор признаётся недействительным, то и фраза в договоре "Деньги получены в полном объёме", недействительна. И факт передачи денег, если продавец охеревший, и скажет "Не помню".
Отдельной распиской лучше.
Но лучше перечислением, и не пожалеть на СБР (сервис безопасных расчётов). Это когда деньги в банк перечисляются на спецсчёт, и пока регистрация перехода права собственности не произойдёт, деньги продавцу не уходят.

Но если продаван " с мошенниками", то вариант печальный. Судя по практике последнего времени.

Вот вот. Практически в каждом договоре есть примерно такой пункт:

"Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях."

И какого члена суды встают на сторону продавцов? Они ведь подписываю договор.
Пи-да-ра-сы

Это сообщение отредактировал shaman4k - 22.10.2025 - 13:40

Вы - покупатель.
С той стороны - продавец.

Конечную ответственность несете исключительно вы, и только вы. Не нужно перекладывать ответственность.

А все остальные - агенты. Юристы, риэлторы, консультанты, прочие-прочие. Они берут свою мзду за агентские услуги, бумажки, документы, и прочее. Грубо-говоря за то, что подсказывают вам "как пройти в библиотеку в три часа ночи".

Можете все делать сами. Если 15 лет назад это было мало реально, то сейчас при наличии госуслуг, ЭЦП - это занимает 10 минут. Уверены, что составите грамотный ДКП? Уверены, что нотариус заверит составленные вами документы? Уверены, что сроки в документах будут подходящими и одна бумажка не протухнет, пока вы делаете другую бумажку ? Ну раз уверены, делайте сами.

Кстати с 2017 по 2020 продал одну квартиру и две купил. Полностью сам. Ничего сложного. Правда и кейсы у меня были примитивные типа одного собственника.

А срок давности есть? Я в 2018 году купил квартиру у одной хитровыебанной бабки, даже риэлторы в Краснодаре не хотели с ней связываться, когда все их варианты я отвергал, они предлагали эту квартиру, и говорили, только иди сам с ней разговаривай, с ней ни кто связываться не хотел.я час ее убалтывал и купил за ту сумму которую я изначально ей предлагал

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Деньги же лежат в банке (на расчетном счете или в ячейке) на момент переоформления квартиры... и чтобы их получить, продавец должен предъявить, например, оригинал договора с отметками о регистрации права в Росреестре, подтверждающего факт сделки... а если в условие еще добавить справку из ПНД не старше 3-5 дней? Типа нет справки - нет денег... Т.е. справка должна быть выдана позже чем подписан договор купли-продажи.
Прокатит такое?