Семья военного купила квартиру на субсидию от Минобороны, но продавец вскоре заявил, что находился под влиянием мошенников

Справки с мошенниками тоже не помогают. Деньги нужно только безналом переводить. Хоть как-то сейчас спасет.

шопотом: дарственная

а что, военный не знает как порешать вопрос с пенсионером? чему его Родина всё это время учила? вот и применил бы навыки на практике...

Слушайте, это теперь в системе? То есть продаешь квартиру, говоришь - ой, я в этот день была странная, и тебе возвращают квартиру? А "денюх" у меня уже нет - все отобрали какие-то злые люди... Звучит как-то бредовенько...

Интересно было кто первый это заметит, госсубсидии только перечислением, и только целевые, в большинстве случаев после предоставления доков на квартиру, СПЕЦсчет и сразу продавцу, какой нал???

Это сообщение отредактировал ShuraleNo - 22.10.2025 - 12:52

Ну а почему нельзя покупателю подать иск, что он отдал деньги пенсионеру в невменяемом состоянии

Признать эти пункты договора ничтожными при наличии справки\освидетельствования - плевое дело, т.к. все что противоречит федеральному законодательству автоматом идет лесом. А в законе четко сказано что сделка недействительна если недееспособен гражданин. Вот справка, вот закон. Гражданин не имел права подписывать договор, т.к. находясь в недееспособном состоянии не осознавал что делает и что подписывает. А какие там пункты в договоре были - это уже абсолютно никакого значения не имеет.

Значит добросовестных покупателей оставляют без квартиры и денег , не удивлюсь если скоро их ещё сажать начнут.
А мошенников тех ловят или нет ? Все транзакции есть у банка , камеры и прочие распознаватели лиц на каждом шагу , этого мало что бы ловить мошенников? Или только лайки и комментарии отслеживать могут ?

Это сообщение отредактировал Pjgipigipig - 22.10.2025 - 12:57

сделка через натариуса спасет. Еще как, но они туда не захотят идти)

Обзор ИИ:
Что делает нотариус
Проверяет законность сделки и соответствие всех документов законодательству.
Проверяет личность всех участников сделки и их дееспособность.
Разъясняет сторонам юридические последствия их действий.
Составляет и заверяет договор.
Подает документы в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности.


То есть, если нотариус проверил на дееспособность пенса и сделку согласовал, то он несет ответственность.

Да, нотариус несет ответственность за сделку с недвижимостью, как имущественную, так и юридическую. Он отвечает за законность сделки, правильность всех документов и безопасность ее проведения, включая проверку личности сторон и действительности документов. В случае ошибки или неправомерных действий нотариуса, клиенты могут получить компенсацию ущерба, которая будет выплачена за счет его личного страхования, средств нотариальной палаты и, в крайнем случае, его личного имущества.
Виды ответственности нотариуса
Имущественная ответственность: Если в результате ошибок нотариуса клиенты понесли материальный ущерб, он обязан возместить его.
Возмещение происходит в первую очередь за счет страхового полиса нотариуса.
Если этого недостаточно, ущерб возмещается за счет компенсационных фондов нотариальной палаты.
В исключительных случаях может быть использовано личное имущество нотариуса.
Юридическая ответственность: Нотариус несет ответственность за законность удостоверения сделки и передачу документов в Росреестр.
Он проверяет законность сделки, дееспособность сторон и подлинность документов.
В случае мошенничества, нотариус несет ответственность, если его действия или бездействие были неправомерными.
Дисциплинарная ответственность: Нотариус может быть привлечен к дисциплинарной ответственности за нарушения, предусмотренные Кодексом профессиональной этики нотариусов.


Суд уже не сможет признать документы о помутнении, если при нотариусе гражданин был дееспособным.

Это сообщение отредактировал Arkantos13 - 22.10.2025 - 13:03

Если человека признают невменяемым на момент свершения сделки, то какая разница что там добавлять в него? Он был невменяемый))

Это правильно, но не в этом суть. Тут засада в том, что государство умывает руки от разрешения этой проблемы. Оно спокойно забирает квартиру у последнего добросовестного приобретателя, и дальше кладёт на него хер.
Сколько уже подобных случаев описано.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это специально. Мужик пойдет на СВО на новую квартиру зарабатывать.

Вчера уже постил, но повторюсь.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

как можно подарить то, что под судебным арестом? любые действия с квартирой запрещены. А покупатель обязательно должен добиться ареста имущества, мебель пусть приставы продают нахуй!

Откуда вы эту хуйню всю берёте?
То, что ты говоришь - это ВОЕННАЯ ИПОТЕКА.
А субсидия - это по приказу 222, для тех нуждающихся, кто не имеет право на военную ипотеку.

Это сообщение отредактировал Простолюдец - 22.10.2025 - 12:58

Через риэлтора? Ну через этого... Который для гарантии

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Главное пенсом быть или безработным что бы деньги неоткуда снимать было.

Не давайте им идей, а то они тоже возьмут на вооружение, чтобы продать квартиру по несколько раз

А какая разница, налом или нет?.. Ну перевел ты челу безналом. А он через 5 минут пошел и снял их, а потом рассказал что "помутнение у него тогда было", "мошенникам все отдал". Тут главное чтобы у него плюс-минус в этот срок справка была что мол он "больной на голову". Причем он эту справку и через пару недель получить может после сделки, и через пару месяцев. Дегенеративные заболевания мозга развиваются годами, и если ему поставят диагноз что все в запущенной уже форме, то любой суд "отыграет" сделку на основе такой справки безо всяких проблем.
Тут надо или законодательство менять в корне, или страхование по сделкам вводить, чтобы "попадалово" хотя бы частично компенсировалось.



Это сообщение отредактировал Кубан0ид - 22.10.2025 - 13:00

Справка ПНД тоже не панацея, она о том что он на данный момент в адеквате, а имеено в день сделки? Оспаривается на раз, либо как доказательство в суде не принимается. Самый первый случай, тут, ТС какой-то тему создавал, была у бабки справка, что вменяемая, но вот именно в ТОТ день была под влиянием, не знаю, чем там дело кончилось, но ЯПовец писал, что в стрессе и он, и жена с младенцем, бабка, как по мне - тварь

Это сообщение отредактировал ShuraleNo - 22.10.2025 - 13:03

вторички не будет- все будут брать в новостройках и оставлять , так как не продашь , наследникам

Ага!

А потом появится справка о том, что те мошенники - не настоящие мошенники

Кейсы, которые могут быть у пенсионеров:
- двухкомнатная квартира. Приватизирована одна комната. Вторая - не приватезирована.
- у пенсионеров могут быть дети от первых браков.
- у пенсионеров могут быть родственники, над которыми они являются попечителями.
- полно случаев признания банкротом. Долг 500к, три месяца не выплачивается. Признается банкротом. За эти три месяца продается квартира с дисконтом, пока банкротом не признали. Бабло выводится. Потом приходит финансовый управляющий и отменяет сделку.

Не говорю, что это невозможно. Это все нужно проверять. Брать выписки из ЗАГСов, поднимать всю историю квартиры. И "допрашивать с пристрастием" продавца, выуживая из него всю историю квартиры.
Только выписки из домовой книги не достаточно.

Когда человек прожил много лет на этом свете - он нажил себе биографию и перечень поступков. Вот поступки, которые были связаны с недвижимостью - нужно изучать.

В РФ Полно прецедентов отмены сделок. Даже не только и не столько из-за мошенников и прочее.
Это даже некая "новая волна". Люди юридически поумнели и начали отменять сделки, совершенные 10-15 лет назад.
Вот что бы вдруг ваша сделка не была отменена - продавца нужно очень внимательно изучать и проверять.

PS: А и да! Ипотека и квартира в залоге у банка - вообще ничего не значит. Банк конечно же проверяет недвижимость. Но проверяет не робот, а люди, которые допускают ошибки, и случаи были. Менеджера банка пожурят, лишат премии, может быть даже уволят за такой его косяк. А вы останетесь без денег и без квартиры.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 22.10.2025 - 13:03

Выдуманная история.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Подскажите пожалуйста знающие, ну вот говорят там через 2 недели аннулируются, есть срок какой-то? Значит пробовать другим путём ждать пока этот срок не выйдет и только потом передавать деньги.

Размещено через приложение ЯПлакалъ