Россияне начали массово отказываться от ипотеки

Брал студию в 2020 за 2м, сейчас такая 4+. Но я не считаю что повезло, ибо хуй че купишь на эти деньги сейчас.

Делай что хочешь и как хочешь. Вообще похуй что тебе лично надо. Мы говорим о том что современная ипотека это рабство, которое состоит из нереально дорогова жилья на которое цены раза в 4 завышены и нереально дорогой ипотеки, на которую раз в 15-20 завышена процентная ставка по сравнению с европой.
У меня отец получил квартиру рядом с заводом где работал, в 5 минутах ходьбы, там же и мама работала. Все очень удобно получилось.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Знаешь в чем твоя беда? ты теоретик.
Посмотри ставки "молодая семья" сильно удивишься. И с чего ты взял чот мне почти 50 и мне не нужна квартира? За 5 лет это третья что мы семьей купили. И только эта в ипотеку.
И 60 тыс для 29 летнего парня ? Ты серьезно? Это нужно совсем долбоебом быть в Москве.

Так квартиру на краткосрочный период никто и не покупает.

Я поддался общей панике и тоже взял ипотеку на старости лет.
А мог бы жить и дальше, а потом взять дальневосточный гектар, построить на нём за сбережённую копеечку домик, и жить в своём доме!
А не в ипотечной, залоговой бетонной коробке в человейнике.

Легко. Хата стоит 10 лямов, процент один. Допустим 10% Хочешь процент меньше? Ок. Хата стоит 12 лямов)) Ставка по ипотеке 8%. Ежемесячный платеж тот-же. Везде 8%? Хочешь 6%? Да легко, епт)))

Ему не сказали, зимой какого года

Ну и правильно делают что отказываются - упырям банковским меньше достанется

В Европе просто завышены не ставки, а завышена сама цена на квартиру.
Приценись к квартирам в Париже, например.
Толку от тех ставок, если сама квартира миллион евро стоит?

Это сообщение отредактировал Silver867 - 1.02.2022 - 20:22

Ты свой вопрос можешь абсолютно на все переложить.

"Количество продуктов не уменьшилось, количество едаков не увеличилось. С чего бы ценам расти?"


Базис копай. Почему циферки везде прибавляются.

а вы уверены что через лет десять вас не собьет пьяный дурак на авто а вам и захаеть некуда на сьемное жилье лове нет , вы рассуждаете как малолетний пацан платить так лучше за то что станет твоей собственностью или все таки лучше колектор теплотрассы ))) но зато сам по себе к концу жизни не кола не двора и не сада и как перспектива быть похороненым под столбом с биркои но всю жизнь типа самостоятельная личность

Где же вы все берете банки, которые вас ебут и потрахивают?
банк предоставляет добровольную долгосрочную сделку, дает вам денег, берет за это комиссию. Можете начать одалживать денег на сроки от 10 лет без процента и сразу станет понятно.
Второе: ваши чудесные накопления за 20 лет к ряду каким образом будут сохраняться? Сохранить капитал - это значит спустя время (10-20 лет) владеть объемом денег с той же покупательской способностью, что была в начале накопления. Т.е. отложили вы с непосильного платежа 1000р и спустя 10 лет вы купите на эту сумму столько же. Т.е. как минимум ваша 1000р сама должна увеличиться в числовом эквиваленте (примерно до 2.3-2.5к). А откуда такое счастье у вас будет? Все те гроши, что вы отложили 20 лет назад, сейчас годятся только для покупки бутылки пива. Как вы будете обеспечивать сохранение своего капитала в течение 20 лет, как вы купите недвижимость, которая подорожала в разы?

Так не НА краткосрочный, а в. Ты хату покупаешь на всю жизнь. Колебания цен на хаты тупо критичны для всей твоей жизни. Выплачивать по ипотеке 10 лямов или 20 есть разница? Если у тебя ипотека на 10 ты при снижении процента ее еще и рефинансируешь, а с 20 что?

Так вот есть смысл выбрать когда покупать и год тут относительно условий сильно рояля не играет. Если звезды сошлись - надо брать. Если звезды вот совсем херовые - уж лучше поснимай годик, подожди. Выгоды получишь больше. Вот о чем речь.

Аналогично, платеж фиксированный, на треть сокращенный дополнительныии платежами. Осталось 4 года. Квартира подорожала почти в три раза за 8 лет. И главное владелец не выселит, потому что Ашот готов платить на пять штук больше.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Двузначный... это минимум в десять раз?

Мне думается журнашлюшку наебали

при строительстве любого ЖК застройщик создает некую фирму, которая выкупает большую часть квартир,
для чего?
1. не платить налог за недвигу (недострой сейчас тоже облагается налогом)
2. принимать единогласные решения на коллективных собраниях
3. искусственный дефицит создает спрос - можно поднимать ценник.

Квартиры эти попадут на рынок лет через 5 , когда не придется платить ндс .
И будут они продаваться ну очееень долго.

Это сообщение отредактировал gelezo131 - 1.02.2022 - 20:23

А кто тебе мешает просто в тайге построить домик?
Налоговая к тебе туда не придет, и земельный кадастр тоже

Это лучше, чем сидя в теплотрассе вспоминать, как ты кучеряво пожил

Я такого бреда ещё не слышал - застройщик сам создаёт фирму, которая у него выкупает все квартиры? Серьёзно?
А где эта фирма берет деньги на выкуп квартир - ей их сам застройщик даёт?
Чтобы эта фирма у него на его деньги выкупила у него все квартиры?
А дальше?

Это сообщение отредактировал Silver867 - 1.02.2022 - 20:35

У застройщика договоренность с банком, ты покупаешь на какой-то процент дороже, а банк делает ставку на пару процентов меньше.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а не лучше ли купить за 400 000 руб свой дом с землей где нибудь неподалеку от Медвежьегорска

Не бывает бесплатного с чего вам госсударство должно покупать квартиры? с каких доходов? Субсидии могут быть всякие, скидки, но всё бесплатное превратит страну в нищенку.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Когда я покупал, никакой ипотеки вообще не было и даже мало кто знал это слово.

Говорю за компанию где работал сам.
В ГК есть ряд юрлиц, в том числе специализированных именно для выкупа у застройщика квартир для "отстойки".

Пример говнорайон некрасовка
5 лет назад вы там бы не смогли купить квартиру, все было распродано.
сейчас помимо мамкиных перекупов в продажу попали квартиры и от такого рода компаний - "специалистов по засолке"

Это сообщение отредактировал gelezo131 - 1.02.2022 - 20:29

Это понятно. Но запасы выросли. Запасы вообще зло для рынка по хорошему. Это необернувшиеся деньги. Это застой. Сколько-то наверное полезно, но не столько. Ну и плюс фирма - это тоже то что ушло с баланса застоя. Обычно фирмы не в границах ПАО, а, например, на директора, зама или еще кого)