Россияне начали массово отказываться от ипотеки

Я это уже слышал 22 года назад, когда покупал свою квартиру по 330 долларов за метр.

Я эти мантры слышал ещё 22 года назад, когда покупал свою квартиру.
Тоже пели и плясали: «Цены на квартиры упадут, надо подождать, кто покупает сейчас по 300 баксов за метр, тот лох».

У меня так знакомый админ думал. Причем в отличии от буха которая в далеких 90-х взяла кредит и за 1000 баксов купила квартиру. и потом охуевала в 2000-х что она стала стоить 90 тыс и дальше растет.
Так вот этот админ подошел к вопросу серьезно, составлял графики, смотрел за тенденцией. и в итоге, через время все же выдал результат, что бакс в итоге дешевеет(да-да умные уже догадались). Взял кредит в баксах на покупку дома.

Итог бакс начал свои кульбиты, банки нахуй убрали по % в депозитах, но не в кредитах. По итогу сам себя наебал. Это государство, а не земная температура.
Но прошло время живе в этом доме, правда платит только проценты не гася тело кредита(считай съёмное жилье, только его предоставляет банк, с правом выкупа детям или внукам).


а итог моей басни таков. Если есть возможность воровать нехило денег, то есть смысл вкладывать в жилье, а нищебродам(даже с айфонами в руках), стоит думать сначала об накоплении капитала, а потом его тратить. В любом случае ипотека ни для кого.

Как мой дед говорил в 80-х если бы все взяли и не покупали то этого не было. Ну а раз есть лопухи тратящие свои, то этот процесс будет жить(в то время про спекулянтов, сейчас про ипотеку). Рынок сам говорит спрос рождает предложения. Просо представим, утопию. Никто не взял ипотеку в 2022 году, что произойдет? Правильно обвал, снижение процентных ставок , плюс куча льгот. Ну а если лезут берут то чего снижать(опять классика рыночной экономики, про кривую спроса и предложений). итог сами ипотечники виноваты в этом, ну и в том кто у них во главе управления финансов. Надо быт политически активным, если уж столько бабла запускаете через финансовые установки.

В святые 90-е, если иметь своего нотариуса и знакомую бригаду, чем-то тебе должную, вполне за 1000баксов можно было оформить...
Люди заводы, уже умело приватизированные, отписывали, а тут какая-то квартира.

Ну при таких входных - снимайте.
Я же не спорю, написал же, что если оазница есть, то может и выгоднее.
Но Ваш случай не характерен.
Обычно разница (съем/платеж по ипотеке) =30% мах.

Если покупаете валюту на разницу (ну хотя бы) - тогда можно и попытаться накопить.
А если все тратите - рискуете. Живете за счет будущего.

Угу, забыл тока добавить, что это было давно и неправда, меньше 10% не видел реальных ставок , даже давно, может это гдендь в моменте и было (скажем при затаривании рынка хатами за мкадом), от самих застройщиков и через аффилированные с ними банки )

Ты взял на пике стоимости. Сейчас поднимают цены на хаты по привычке, чтобы последних лохов собрать.

4,5% уже не было честных ипотек в ноябре. Твои 4,5% даются нечестные. Они даются за счет роста стоимости жилья. Т.е. чтобы с тебя поиметь 7-8% жилье переоценивают и ты хоп! И платишь нормальный ежемесячный платеж. Ведь банку не важны циферки в договоре по факту. Банку нужен от тебя денежный поток.

Так-то я видел предлагали и за 1,5% ипотеку, но прям там было написано условие про подорожание хаты при этом)) Они вообще не палятся, суки хитрожопые.