Дык доступное жилье делают не банки, а те кто его продают. Банки уже сделали доступную ипотеку под новостройки в 2020-м, так застройщики прочухав, что деньги стали для людей доступнее, подняли ценник на свои новостройки и доступность жилья снова нивелировалась. А спросишь застройщика почему подняли цены на жилье, он тебе расскажет про то, как ему подняли цены на стройматериалы и в связи с пандемией разъехалась по домам и не вернулась дешевая рабочая сила из средней азии.