Съедает инфляция: еще один источник дохода россиян обесценился!

Это разовый доход. К тому же его тоже потом "съест" инфляция.

Ежемесячный платеж балансирует это.

Я еще больше скажу. Сейчас застройщики продали рекордное количество квартир и накупили рекордные объемы земли под проекты. Срок реализации проекта - 2 года. В 2023 году нас ждет отклик - объемы сданного застройщиками жилья будут соответствовать спросу за последний год.

Он очень одинокий и глубоко несчастный человек, раз вынужден выебываться в рамках форума, а не ИРЛ. К тому же, если почитать его посты, они, пусть немного, но один с другим не клеются. Скорее всего, он обычный (не очень жирный) тролль.

Так можно делать только если у тебя есть где-то какое-то жилье/домик в деревне. Ибо, с пенсии долго ты снимать жилье будешь? А жить где?

Инфляция отъедает кусок дохода, но доходность покупки и продажи квартир зависит только от рынка. Вероятно сдача окупит инфляцию, а разница между продажей и покупкой - твоя прибыль.

Ой ну хватит а. Щя времена просто такие. Отовсюду кричат аренда выгодно. И появляются просто недалекие последователи секты котоиые несут эту чушь дальше.
Все дрочили на хёнде мобилити. Все дрочат на каршеринг. И чего? Там даже по платежам все становится ясно. Нет они дальле ноют протвыгоду. Про каско про осаоо про то. А в конце пути на авито кто выставит на продажу эту машину?
А я вам говорю что аренда никогда не будет выгодной для сьемщика. Особенно в долгосрочной перспективе. Тебе дали на малинке покататся/в квартирке пожить. Денюжки кончиоись все иди нахуй. Аренда выгодна только для собтвенника.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

За всю свою память сложилось устойчивое впечатление, что нашему государству периодически необходимо сделать нищими свое население, уж не знаю зачем. В чем хранят большинство, то и обесценивается. Будут все в валюте хранить - запретят ее нах и установят внутренний курс продажи копеечный

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Блять, мамкины экономисты...причем тут за сколько она окупится???
Наглядно:
-Покупаем хату за 4 млн (допустим)
-Сдаём её за 20 тыщ р
Через год имеем:
-Хату уже за 5 млн
-240 тыщ рублей нала

Продаём. 5.240 на руках.

З.Ы. Зачем считать окупаемость квартиры? Это не средство производства, не станок, не автомобиль. Покупая хату у тебя по-прежнему твои же деньги + ежемес доход почти без расходов.

А зачем? Чтобы тратить больше денег? Я инструмент беру под потребности. К квартире у меня требования: близость метро, удобство добираться до работы, глухонемые владельцы, которых можно видеть как можно реже, тишина. Всем этим требованиям нынешнее жильё отвечает. Зачем мне дороже/приятнее, коли я в нём фактически ночую/работаю и всё.

Ты прав. Прямо в точку. Под 6% надо было покупать сильно раньше, до того как цены выросли. Тогда норм, но еще лучше под 9% в 2018 году, а потом рефинансирование.

Потому что рефинанс сделать можно, а вот с ценой квартиры уже ничего нельзя.

"Второй сон" дауншифтера Веры Павловны...

Нене я выбегать не хочу. Считаю невыгодным продавать бетон. Лечше сдавать бетон. А чем больше у тебя бетона тем лучше.
А продавать надо только тогда когда паспорт рвешь.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Этот подход приемлем, если есть контроль над рисками и запас денег, что бы в случае чего не остаться без жилья.

А еще лучше, если есть план по росту капитала тогда вообще вопросов нет. Тогда вопросы могут быть только другого плана)

В челом это логичнее, более финансово грамотно, но и несет в себе больше рисков.

Ну, в своей массе люди обычно делают то-же самое, потому сдача и дешевая и нехватка квартир. До поры до времени. продавать вы начинаете, когда поймете, что в бетоне нет дефицита и это просто такой-же повторимый товар как и все остальное.

Про нехватку квартир актуально в Москве и Питере, соглашусь, а вот в других городах это вопрос..

так правильно
люди пытаются потратить накопления хоть куда-нибудь. (продажи премиум смартфонов выросли на 340% за последние 3 года.)
Но накопления имеют свойство заканчиваться.

Вот вы сами больше накопили (в любой форме) за последние 5 лет, чем в период предыдущих 5 лет?

Это сообщение отредактировал gelezo131 - 10.08.2021 - 13:20

Sadeid

Плохой ты работник, неэффективный, раз не успеваешь в отведённое тебе ТК РФ и трудовым договором время служебные обязанности исполнять.

Или задрочен руководством настолько, что даже квакнуть боишься, когда тебе вежливо предлагают повъёбывать вне рамок рабочего времени. Это к твоему утверждению о том, что ипотечники сосут с причмоком.

Ни в одном банке Российской Федерации я не припомню депозита, процент по которому бы был выше ключевой ставки. Если такие кредитные организации и попадаются на пути - то их либо лицензии скоро лишат и ты из своих 4-5 лямов выдернешь только 1,4, да еще и не сразу, либо это какой-нибудь банк ингушского народа, собственник которого уже себе присмотрел хороший остров на бабос вкладчиков.

Опять-таки, 13% НДФЛ, которые надо вносить в бюджет с процентов по депозиту напрочь убивают его коммерческую обоснованность.

Лично я в РФ депозит не рассматриваю как инструмент для получения прибыли, максимум - для сохранения на краткий период, чтобы не пропердеть на насущные нужды.

Это сообщение отредактировал upir - 10.08.2021 - 13:35

Ага, 5,46%, как же. У матери вклад в в одном зеленом банке был ну и как-то зашел в ее онлайн банк и заметил, что это ссаные крохоборы сделали процентную ставку 2%!!! ДВА БЛ*ТЬ процента. Даже смски не прислали и не позвонили, просто снизили. И это было бы конечно великолепной ставкой, не живи мы в России с деревянным рублем и космической инфляцией. Ну и собственно эти твари сказали, что такая ситуация сложилась из-за коронавируса, мол потерпите и может быть когда-нибудь мы все вертаем взад (по другим банкам видимо короновирус не ударил, только по этим пидарасам). При этом, в том же квартале этот банк отчитался о рекордной прибыли. Ну не твари ли? Если б в онлайн банк не зашел, то так бы и лежали деньги там под 2% на радость зеленым хуесосам. А ведь у многих пенсов так все и лежит и они даже и не подозревают о снижении ставки.
Так что господа, если у вас уже пожилые родители и у них имеются какие-то вклады, то старайтесь проверять периодически их состояние, потому что зеленые крохоборы с радостью воспользуются возможностью откусить от них кусок.

Ну питер вот застраивается. К сожалению. Все равно думаю города будут пухнуть и от понаехавших и от стройки.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А на пенсии ты где жить будешь, у буржуев чуть по другому все

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Могу только подтвердить на личном примере.
Тут чел в долларах предлагал считать в 19 было 63 сейчас 73
а рост на квартиры 100%

И в баксах более чем выгодно.

Ох и балаболка.
Чем твой ежемесячный платеж за аренду отличается от ипотечного?
Не заплатишь месяц, вытурят нахер. А банк может отсрочку рассмотреть. Но с полгода точно не тронет.
Через 20 лет ты со своими накоплениями булку хлеба купишь, а ипотечник продаст квартиру, купит однушку для аренды, а на разницу особняк в деревне


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я? Да. Ну так я инвестор. Ты на меня не смотри)) Я работаю со своими накоплениями уже почти 10 лет и, конечно, чем больше мой капитал, тем больше я зарабатываю)) У меня с начала года и так уже почти +100%) Конечно я заработал больше за эти 5 лет, чем в предыдущие 5. Тут даже без разговоров.

Ну да, застраивается. Пипец как. Понаехи вот эти два города в основном и будут. Москва и Питер.

Москва так вообще газовые хрущовки и точечная застройка. Если все посносить и застроить, то мегаполис будет. Тут один умник из ПИКа вообще заявил, что все население РФ можно в бетонку Москвы впихнуть)))

Это сообщение отредактировал Amok555 - 10.08.2021 - 13:31

А хуйли толку проверять? Откуда такая уверенность что ты снять успеешь? Компенсируют тебе потом тыщей и гуляй вася)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

вряд ли. если он 10 лет прожил, а раз прожил, значит платит вовремя, без задержек, арендодателю с ним проблем нет, и не купится на лишние 2-5 тысячи, с которыми хер знает как пойдет. сужу, по себе, наверное. я вот тоже снимаю уже 7-ой год как. как 7 лет назад платил 30 000, так и дальше плачу. хотя в районе аналогичные квартиры сдаются уже по 40-45 тысяч. потому что пару лет назад открылось рядом метро , минутах в 25-ти пешком если, и строится еще дальше. это я про метро Рассказовка, не про Некрасовку. мне район нравится.
как понимаете, я понаех, и моя жена меня всё пытается впутать в ипотеку, но вот я не хочу и всё тут, как-то побаиваюсь что ли. мало ли что случится.
взял студию в в 20 километрах от МКАД (Новая Москва) на стадии котлована, малюююсенькую в 23 квадрата за налик, безо всяких ипотек. но не с тем, чтобы жить в ней, а чтобы получить прописку московскую, и таки получил. московскую прописку в Москве лучше иметь, чем не иметь. с временным проживанием в очередь в сад стояли 3 года безрезультатно, как только прописку сделали, сами начали звонить предлагать сады. в сад отходил, 1-го сентября вот в школу пойдет сын, в первый раз в первый класс). а студию мы это сдаем, года 2 уже почти за 20-ку. я этих денег не вижу, всё жене сразу. ну и родители у меня живут в деревне в Башкирии, на пенсии своей туда уеду)
эту студию хоть продать потом, хоть сыну останется, когда в университет поступит. студенту пойдет. электричка рядом, до Киевского вокзала 40 минут. ну и для сына опять же открыл страховую программу накопительную, ежеквартально туда кидаю бабос, к 18-тилетию должно накопиться, что-то там около 3 с небольшим млн.
накатал, пиздосс. извините.